大津のマンション事情

[匿名はん]

大津市にできる大量のマンション、まとめてこのスレッドで話しませんか。おそらく、みなさん２つ３つのモデルルームにいって比較されていると思いますので、こっちのマンションはこうだったが、こっちはこうだったなどなど。

[381: 匿名はん]

マンションの販売価格の内訳ってご存知ですか？
土地代、建設費部材（施工業者）、人件費（営業）、宣伝広告費（MR含む）、消費税
これらを差し引いて初めてデベの利益になります。
一般に販売価格の２割と言われています。アイエは平均５００万ほど下げました。
最初の値付けが高かったのか？赤字覚悟で売り切る戦略なのか？ダイワの経営陣しか
本当のところはわかりません。
でも、これは企業体力のあるダイワだからできること戦略で、他のデベだったら
同様の値下げを強いられたらすぐ潰れてしまうでしょう。

[382: 匿名はん]

だから・・アイエからでは、琵琶湖花火大会は、なんかちっちゃいのが
見えるかな〜？ってくらいだってば！！
もちろん、マンションはいいよ！

[383: 匿名はん]

シャリエ大津は湖から離れてるわりにはよく見えるみたいですね。
今年の大会の様子が、マンションのHPに載ってました。
http://www.110-2.jp/

[384: 匿名はん]

アイエからだと雄琴の花火大会は見えますよね。
あとは守山の・・・。琵琶湖は結構花火大会が多いです。

[385: 匿名はん]

アイエの屋上からだと、守山の花火大会は綺麗に見えると思いますよ。
方向的にバルコニーからは無理かもしれませんね。
今年もイズミヤの屋上から充分綺麗に見えましたよ。
雄琴のは、バルコニーから少し見えるかな？

[386: 匿名はん]

結構花火大会多いですね。マンションを買うのに花火を気にするのも滋賀ならでは

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

[389: 匿名はん]

アイエは確かにいい物件だけど、アイエスレッドでやってくれないか。

[390: 匿名はん]

アイエ９月中旬最終販売開始

[391: 匿名はん]

この分じゃ致命的な売れ残りはなさそうですね。
あとはいい人たちが集まってくれるのを祈るだけです。

[392: 匿名はん]

アイエ堅田ラスト３２

[393: 匿名はん]

アイエ堅田第４期始まるね。３ＬＤＫ１６８０万〜、４ＬＤＫ１９００万〜

[394: 匿名はん]

↑アイエ スレッドにもおんなじ事書いとるね。業者か？
売れ残り多数やから必死やね。

[395: 匿名はん]

逆効果だからやめといたほうがいいのにね

[396: 匿名はん]

パデシオン西大津駐車場違法で、訴訟のニュース詳細知ってる？

[397: 匿名はん]

↑　つまり周辺住民は西大津のマンションならば
いつでも訴訟を起こそうと虎視眈々とねらっている
ということだね？

パデシオンだけではないだろう。

[398: 匿名はん]

違法はだめでしょ

[399: 匿名はん]

具体的には何が違法で、住民は何を要求しているんですか？

[400: 匿名はん]

滋賀県大津市内のマンションが建築基準法や市条例に違反する広さの駐車場を設けているなどとして、隣接地の住民が１日、市などに、建設業者へ是正措置命令を出すように求める訴えを大津地裁に起こした。

　訴状によると、市建築基準条例は、マンションなどの駐車場として使用する建築物の床面積が５００平方メートルを超える場合、出入り口に面する道路の幅員は６メートル以上と定めている。建築基準法は、自治体の条例などに違反することを禁じている。

　業者は、駐車場の床面積を５００平方メートル未満と申告し、建築確認を受けた。しかし、実際の駐車場は約１２６０平方メートルあり、出入り口に面する道路の幅は６メートルに満たないなどとしている。

　大津市建築指導課は「駐車場面積の算定に問題はなかったと認識している」としている。