大津のマンション事情

[匿名はん]

大津市にできる大量のマンション、まとめてこのスレッドで話しませんか。おそらく、みなさん２つ３つのモデルルームにいって比較されていると思いますので、こっちのマンションはこうだったが、こっちはこうだったなどなど。

[262: 匿名はん]

260さん
アルファー建設のHPです
http://www.alpha-kensetsu.co.jp/index.htm

確か、大覚のグループ会社です。
社長も同じですし・・・

レアールが出来ることで、隣のパークワイツの住人と
もめていると聞いたのですが・・・ご存知のかたいますか？

[263: 匿名さん]

西大津在住の友人から聞いたのですが、パークワイツが出来るとき、
今レアール建設中の場所に公園を作るという話で、本当に公園が出来たそうです。
でも、結局公園はつぶされ、レアールが建設されている、と・・・。
このことがもめていることなのかどうかはわかりませんが。
２６０さん、パデシオンはリビング側のみペアガラスです。

[264: 匿名はん]

パークワイツとレアールの間には公園がちゃんとあるがな。

[265: 匿名はん]

私も聞いた話ですが、あのレアールの土地にスポーツ施設（スポーツジム？）
を誘致する話を聞いたことがあります。だから、パークワイツができた当時は
簡易的な公園（芝生と数本の木）になったと聞いたのですが・・・。
おそらく、スポーツジムも売りにしていたので、結局誘致が失敗して、しかも
マンションになったのでもめているのかなっと思いました。
あくまでも噂ですけど・・・。

[266: 匿名はん]

ああ、あのパークワイツの隣にあった、公園、、、。
あれ、一瞬で工事して作って、いかにも出来合い物っぽい公園でしたよ。
そもそも、あんなふうに土地を遊ばせておくわけ無いじゃないですか。
結局は、マンションか何かを詰め込んでおくのは、目に見えていましたよ。
パークワイツの人にとっては西側なので、それほど迷惑ではないでしょうが。

あ、あとそれから、大覚の社長がパークワイツに住んでいるとか。
でも実はそれって他のデベロッパー（ティアラのアルゼなど）でも聞く話ですし、
これって作戦のひとつです。
そういう風に仕込んでおけば、買う方としても納得というか、気分がいいです。

そんなどうでもいい事よりも、マンションを買う場合は、本当に自分にとって良いか悪いかを
見定めて買うべきです。

パークワイツ、レアール自体、南面には建築物が建たない可能性が高いという点、
利便性、環境という点で大変評価できるマンションなのに、デベロッパーの手法に
疑問を持つ人が多いというのは残念ですね。

[267: 京都から]

２６２さん、２６３さん、早速お答えいただきありがとうございます。アルファでなく、アルファー建設だったんですね。ホームページで施工実績を見ましたが、集合住宅の実績寂しすぎますね。しかもグループ企業で、過去のロータリーマンションシリーズの施工にひとつもかかわってないっていうのも、何か不思議というか、釈然としないというか、他の書き込みが芳しくないのも手伝って少し警戒してしまいます。でもあまり先入観を持ちすぎると良くないので、実際に自分の目で確認してみます。駅近のレアールが一歩リードだったのですが、もう一度フラットな視線に戻して検討してみることにします。一生の買い物ですから。今後もよろしくお願い致します。私もまた書き込みさせていただきます。

[268: 匿名はん]

>>267
この会社は、会社名が何度か変更されている
（最近まではコクドと言いました。その前は国土総合開発。
　と言っても西武系大手のゼネコンとは関係ありません）
ので、過去の実績も、指名停止の履歴もわかりにくいかも知れません。

[269: 匿名はん]

パデシオンにしろ、レアールにしろ、悩んで迷ってる時間ないのとちゃいますか？
どんどん、階数、間取りの選択肢がなくなっていきますよ。

[270: 匿名さん]

先週の金曜日にレアールから価格表が届きましたが、
ほとんど「済」マークでした。部屋のタイプによっては、
全部売れているものも。
価格表上は、ですけれど。

[271: 匿名はん]

完売間近という情報は正しいという事ですね。

[272: 匿名はん]

>>270
何戸残ってるんですか？

[273: 匿名はん]

>>270
残っている戸のうちで一番安価な金額はいくらか教えて下さい。

[274: 匿名さん]

価格表で値段が出ているのは、１６戸です。あとは全部「済」マーク。一番お安いので、２２３０万円です。去年の年末にレアールのモデルルームに行った時、「「済」のこの部屋、実はキャンセルになりました」と言われた経験が。でも、それからずいぶん経っているので、本当に残り１６戸かも知れませんね。

[275: 匿名はん]

南向きの「皇子山球場ビュー」まだありますか？
それと何階以上なら、まともに見えるのでしょうか？

[276: 匿名さん]

価格表では、南向きもまだ残っているようです。
南向きの何階以上が景色がいいのかは、わかりません・・・。

[277: 匿名はん]

なんで南向きが残ってるの？
真っ先に売り切れても良さそうなのにねぇ。
ちなみに何階ですか？？

[278: 匿名さん]

４、５、１１〜１４階が、ポツポツと残っているようです。

[279: 匿名はん]

値段が高いからでしょう…
でも、ここの南向き10階以上は「買い」だと思いますが…

[280: 匿名はん]

大津市でマンションを探しています。
これから建つマンションを教えて下さい。
あと西大津の自衛隊と競艇の近所に建つと聞いたのですが、情報をお持ちの方はいらっつしゃいますか？

[281: 匿名はん]

大津市ならシャリエが良いでしょう。一度ＭＲに足を運んでみては。