セキスイツーユーはどうでしょうか？

[初心者]

ここ最近展示場巡りなどをし始めて、いろいろ考え始めているところです。
木質系２×４の住宅に魅かれていて、セキスイハイムのツーユータイプに興味があります。
グランツーユーは素敵だと思いますが価格的に無理そうで、ミオーレあたりはどうかと思っているところです。
この辺の商品の品質や自由設計度などはいかがなものでしょうか？
ツーユーで建築の方、または検討中の方など、ご意見お聞かせ願えると助かります。
また、リビング階段で吹き抜けの間取りを希望しているのですが、高断熱＆高気密の建物でも、吹き抜け設計にして室温的にはどうなのでしょう？
寒い地方なので、冬場の寒さが気になるのですが・・・。

[2: 匿名さん]

ハイムは地震で全壊した唯一のHMですよ。

[3: ミオーレ検討中]

はじめまして
スレの立て方わからずこちらに書き込ませていたんですが…
是非ツーユーで建てた方のお話聞かせて下さい。
主さんは結局どうなさいましたか？

只今ミオーレを検討中なのですが、先日こちらの希望について詳細を伺い見積もりももらったのですが、最初の見積もり額内では十分に叶えられそうもなく、落ち込んでいます。
ミオーレ約3４坪建物本体が約2400万円 太陽光3.7K搭載、空気工房付き、キャンペーン値引き後約2200万円です。
内容はほぼ標準？のでした。
外壁や窓を変えるとか付けたい装備考えると予算厳しいです。
皆さん全て仕様など標準になさいましたか？あと詳細、金額など教えていただけたら有り難いです。

[4: 匿名さん]

通気層が無いので壁内結露が心配です。

[5: 契約済みさん]

ハイムで建築中だけど隣のツーユーの二階の屋根の縁のトタンが強風で飛んできた、被害が出るほどの風では無いのに、釘がゆるんだのが原因らしいがあり得ない、12年位前のはこんな物だったのか、今は改良されてるのかな。

[6: ミオーレ検討中]

通気層がないのは別トピ見て知りました。
2×6にはあるんでしたよね？
ある理由、ない理由、メリットデメリットは何でしょうか？

ツーユーの気密性の高さに惹かれてますが、金額的なことで内外装や設備ﾃﾞｻﾞｲﾝを我慢するはめになりそうで…
セキスイハイムで建てる方は基本的に標準にする方が多いのでしょうか？
外壁なども予算上吹き付けのになりそうです…色の組み合わせ等聞かせていただけたらと思うのですが。

あとレンガ風のはそうとう高いですか？

[7: 匿名さん]

私はミオーレ35坪太陽光３.９ 外構諸費用込みで２３００万でした 空気工房なしでした もうちょっと下がったと思いますがいかがだったでしょうか 今となっては仕方ないですが参考までに教えてください

[8: 二世帯]

２月にミオーレで契約しました。ユニット工法のため建物の自由度は低く、LDとKが分割されてしまいました。また、将来的に間取り変更を考えている場合かなり困難なようです。
うちは県民共済住宅との競合(?)でしたが、会社の大きさによる安心感と保証期間の長さ、契約までの手間、工期の短さ(雨にさらされにくい、仮住まい期間短縮)、今後数１０年のメンテナンス費用、気密性の高さによる光熱費の削減(太陽光発電あり)、などの計算をしたところ、20年あれば県民共済住宅よりもセキスイツーユーのほうが安くなるという結論になりました。
逆を言うと、設備、設計自由度は県民共済住宅のほうが良いと思いました。
木造軸組とツーバイを比較する方は珍しいと思いますが参考までに。

[9: 二世帯]

2世帯なので金額は比較にならないため省きますが２月にミオーレで契約しました。ユニット工法のため建物の自由度は低く、LDとKが分割されてしまいました。また、将来的に間取り変更を考えている場合かなり困難なようです。
うちは県民共済住宅との競合(?)でしたが、会社の大きさによる安心感と保証期間の長さ、契約までの手間、工期の短さ(雨にさらされにくい、仮住まい期間短縮)、今後数１０年のメンテナンス費用、気密性の高さによる光熱費の削減(太陽光発電あり)、などの計算をしたところ、20年あれば県民共済住宅よりもセキスイツーユーのほうが安くなるという結論になりました。
逆を言うと、設備、設計自由度は県民共済住宅のほうが良いと思いました。
木造軸組とツーバイを比較する方は珍しいと思いますが参考までに。

[10: 匿名さん]

ミオーレ34坪 太陽光3.7K　空気工房付　2200万円は
激安でしょう

クレスカーサ37坪 太陽光3.15K　2500万円
ＢＪ34坪　太陽光なし　ＷＦ付　2700万円

[11: 入居予定さん]

グランツーユーWSLe　太陽光5KW　空気工房　屋根裏収納　44坪　仕様　あとは標準装備
　で建物価格　2600くらいでした付帯工事等入れると3100くらいです。

[12: 購入経験者さん]

もう遅いと思いますけど・・・
ミオーレ建てて１０年の者です。

特に建物で不満があるのは防音関係です。
我が家は子供と声の通るジジ・ババがいるのですが
普通の話し方をしてても、外にまで会話の内容が聞こえます。
ツーユーの家は２棟目なのですが、ミオーレはちょっと
ヒドイかもしれません。

それとアフター（リフォーム等）を担当する会社（ファミエス）が、本体（ハイム）で使い物にならない人間が
行くらしく
営業マンが、どうしょうもない人間が多いです。

[13: 桃子]

ｸﾞﾗﾝﾂｰﾕｰｼﾘｰｽﾞのﾋﾟｱｰﾁｪというのがあり、大変魅力を感じています。外観が素敵ですよね皆様はこの商品どう思われますか少し高いのでしょうか…

[14: e戸建てファンさん]

>>13
グランツーユーに新工法導入しコストダウンした結果、
グランツーユーの価格の下限が従来のミオーレクラスまで下がった模様。
ハイムのホームページみると新登場のグランツーユーフラッチェは、
空気工房プラスとボウウィンドウ標準装備で坪単価56万円からとなってます。

[15: 匿名さん]

グランツーユーフラッチェは少し気になる。空気工房プラスなの？普通の空気工房じゃなかった？まあどちらにしてもこれは実物を見に行きたい。１０月発売したばかりだし、まだ建ってないでしょ。

[16: 14]

>>15
スミマセン。間違えました。
グランツーユーフラッチェに標準搭載されるのは、
空気工房プラスではなく空気工房のみでした。
さすがに坪56万円で空気工房だけでなくプラスの個別エアコンまでは標準搭載されることは無いですよね。

[17: 匿名さん]

グランツーユーに一目惚れした。
まずあの外観が素敵。
空気工房も素敵だった。

[18: 匿名さん]

グランツーユー住み心地最高だよ。他で建てたことないけど

[19: 匿名さん]

ツーユーアーシアで建てた者ですが
引渡し以降、営業マンま一度ものぞかないしもちろん連絡もなし、まさに売りっぱなし（現在の中四国セキスイ
ハイムである）
建物はどうかといえば、完璧に欠陥住宅、契約不履行あり、建物は瑕疵だらけ及び不良工事のオンパレード
この様な状況についても、担当者（セキスイファミエス中四国である）は、明らかに瑕疵及び不良工事にも
かかわらず（有るべき部材が無かったりするにもかかわらず）経年劣化であるとか平気で答える。
調査に来れば、納まりも理解できていない技術者？いやどう考えても技術者とゆうには恥ずかしい者が
無駄な時間かけて調査のふりをしているとか思えない。
不良内容の説明を求めても常識的な説明も出来ない。
セキスイファミエス中四国は、詐欺集団である。
今セキスイハイムで住まいをお考え中の皆様は、今一度考え直すことをお勧めします。

[20: 契約済みさん]

首都圏ですがそんな事実はないですよ。

地方は大変ですね。

[21: 足長坊主]

評判悪いのは事実じゃろ。
地震で「グラン、つう、ｙｏｕ」じゃ洒落にならんぞなもし。