アゼリアホームはどうですか？

[匿名さん]

今日建築中の物件を見てきました。場所も間取りも悪くないかと思っています。
アゼリアホームについて何でも良いので、知っている方は教えてください。

[11: 匿名さん]

＞10　　なぜですか？

[12: 匿名さん]

[13: 匿名さん]

アゼリ＊＊ームってどうなんですか？？？？？

[14: 匿名さん]

えいぎょうまんが一昔まえの印象です。
バブル時みたいな。
あとダブルのス−ツから出された名刺
には宅建の資格がありませんでした。
いい年なんですが。。。

[15: 匿名さん]

外装はまぁまぁ
内装はサイテー
土地の仕入れがヘタクソなので日当たりわるし
そのせいかやたら吹き抜けの物件が多い

洗面所のクロスがピンクの花柄だったのをみて
アゼリアはやめようとおもつた

[16: 匿名さん]

確かに吹き抜け多いね。エアコン効率全く無視。外観は吹き付けだけ。タイルとかサイディングは
ほとんど無し。なんだかね

[17: 匿名さん]

５番さん
新百合で、電車近く、一昨年なら、セキヤマの物件では？と思います。
駅の南側９分の上麻生３丁目のでは？

[19: 匿名さん]

１５番さん
その物件私も見ましたが、洗面所の壁紙私は結構いいかなと思いましたよ。こういうところは好き好きですね。

吹き抜けの善し悪し、開放感をとるか熱効率をとるか、家に対する考え方で人それぞれ違うのでしょう。
別スレで熱い議論が繰り広げられていましたよ。

吹き抜けにシーリングファンをつけたらその効果はどれくらいあるんでしょうか？

[20: 匿名さん]

＞吹き抜けにシーリングファンをつけたらその効果はどれくらいあるんでしょうか？

ないよりはいいでしょう。ただ、高さは通常２．４ｍですが、その倍以上（ふところも含めて）、軽く5ｍ以上ある事になります。温度設定のある暖房・冷房器は、その温度になるまで、がんばり続けますから、回りっぱなしになるでしょうね。まあ、吹き抜けで一番怖いのは、その部分に梁がないということです。
当然構造計算をしているでしょうから、設計上、問題はないでしょうが、
当然その他の梁を当然太くしなければいけないという事ですね。
梁を太くすると、電気配線や、水道配管が通るスペースがなくなり、施工上、梁にドリルで穴を開けられる！という事になります。パイプスペースが設計図にあれば、まず安心ですが。最近の建築物を見て思うのは、設計士さんの問題なのでしょうが、斜線規制ぎりぎりの広い家を作りたいが為に、配線関係に対して疎かだという事です。（狭いふところに背の高い梁があれば、配線も通らなくなる）24時間換気のダクトなんか、ぶっといですよね。それでいて、天井高が２．４ｍきっちりあるのは、ちょっと・・・と思います。。まああ自分の家は自分で確認しましょう。ちなみに土台欠きは法律違反。梁欠も補強なしは法律違反です。

[21: 匿名さん]

[22: 匿名さん]

アゼリ＊＊ームって㈱イクジューですよね？

不動産ＮＯは（１）だし、もっとよく知りたいです。アゼリアヒルズに実際に住まれている方、

どんなことでもよいので、教えてください。

よろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

アゼリアヒルズは、以前契約寸前まで考えてました。
価格の割りに標準仕様がショボイですよ。グレードアップで金額はかなりかさみます。
あれだけ金額高いし、建売ならもうちょっとハイグレードのものを選択出来るようにすれば人気が出るのにね^^
土地の時点から買っても、建売時に買っても、利点は色が選べるくらい。
事業展開優先、粗利率優先って感じがします。
「代理」は仲介手数料なしとウリにしてますが、元々結構乗っけてるのに皆気付いてるよね。

[24: 匿名さん]

不動産NOが（１）というのは、不動産業を始めて、３年たってないという解釈でいいんでしょうか？
あと、ご存知なかた、㈱イクジューとアゼリ＊＊ームの違いを教えてください。
確かに、広告でみると、４０００万以上の物がほとんどですね。なにかメリットがあるのでは？と思いますが・・・。（外断熱公法とか、耐震構造、免震構造とか。）どなたか、ご存知ですか？？

[25: 匿名さん]

今検討しているのが、まだ土地の段階なので、どんなものになるのか不安です
内装のカラーやキッチン、洗面台、収納部分なんかの構造に影響がない変更ならできるんですかね？
大手の建売ならそれなりにグレードも良く細かい部分に気を使って設計されているんだろうと
予想できるんだけど、こういう会社の物件て問題も多いのでしょうか？
東栄住宅などよりは良いのでしょうか？

[26: 匿名さん]

値段が高い割りに設備もろもろのグレードは低いですよ。
他社を研究しているとは思えない。仕事が細やかでない。
設備関係、標準仕様見れば工務店に安く作らせてるのが分かります。
価格＝価値とはかけ離れている気がします。

[27: 匿名]

三井のファインコートと中身はほとんど同じですね。コンロが違うくらい。あとは、庭先を三井ぐらいやってくれれば安いとおもうんですけど。

[28: 匿名ちゃん]

工務店に作らせているのが、価格的に大手との決定的な差なんですかね・・・、

[29: 匿名さん]

大手の建売も大きな建設会社が作ったことになっていても、実際はその下の工務店の大工さんが
作っているんですよね？結局同じなのかな？

大手デベの物件は監督する立場の人が細かくチェックしているのだろうか？
あとは、建具やキッチン・洗面台などのグレードの違いでしょうか？
洗面所やキッチンなんかは大手は少しゆったりしていますよね。

どうしてこの手の建売物件て洗面所が一坪しかないんだろう。
小さい洗面台と洗濯機を置いたら収納スペースが全然ない。
トイレとか洗面とかお風呂をちょっと広くしてくれるだけで、
ゆとりが出てちょっとグレードが高く見えるのにね。
こういう会社にもっと頑張っていただいてセンスがよく機能的な物件を作ってもらいたいです。

[30: 匿名さん]

アゼリアさんやイクジューの方は現場監督は一切やらないですよ。現地の販売促進のテント周りで客待ってますが（笑）
基本的に工務店に丸投げですから。自社に工事部持ってればもっと真剣でしょうがね。
下請け工務店の現場監督というのもこれが普段あまりいない。
私が見た時は職人さんがスパスパ煙草吹かしながら、また現場のこれから土で埋まってくるであろう
所にポイッと投げ捨てられてました。
管理が出来てないとこんな感じなんでしょう。

[31: 匿名さん]

>27
ファインコートと同じ？？？　ありえない。
よく勉強しましょう。
まぁ、見る人が見れば同じに見えるのかも。

[32: 匿名]

目が悪いのかな？見る人って見る目が無いひとのことですよね？
同じにみえちゃいました。。。

[33: 匿名]

確かにファインコートとは、見た目すら、明らかに違うわな。

[34: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[35: 匿名さん]

営業マン、新人さんなのか、ちょっと頼りなかったけど感じは良かったです
どんな点で非常識だったのでしょうか？

[36: 匿名さま]

営業マンの良し悪しで、家を決めるのはやめた方がいいと思うよ。買うのは、家だし、重要なのはずーと来ていない大地震の時家が傾かないか・・ちょっと傾いたくらいじゃ、地震保険入ってても、全壊扱いにならないから。おそろし〜。傾いた家にローン払いながら、住まなきゃいけないんって。
最近大手では、耐震構造、免震構造やらやってるけど、アゼリアさんやってるの？？？って感じ。

[37: 匿名さん]

稲田堤の菅仙谷で、５，６棟やってますね。少し興味あるのですが、一体いくらくらいなんでしょう？？
広告入っていた方、教えてください。

[38: 匿名さん]

４．５千万は固いと思います。

広告は見ていませんが・・

[39: 匿名さん]

アゼリアさんの菅仙谷の物件見てきました。
かなり若い（20台？）大工さんが、すごい早く釘をうってました。ぱんぱんぱんぱんて感じ。あれはなんでしょう？最近は機械で、釘を打つんですね。
その人がなんか族あがり？みたいな感じで。釘の間隔もまばら。この家にはちょっと住みたくないなぁと思いました。
外壁の釘って、その間隔って、普通どのくらいなんでしょうか？

[40: 匿名さん]

やばいよ。それ。

[41: 匿名さん]

やばい会社って事！？

[42: どなたかおしえてください。]

あぜリ＊＊ームの購入を真剣に考えております。が、地元では、施工会社、その下請け会社、マンション、とあまり、いい噂は耳にしません。実際のところ、どうなんでしょうか？値段相応。地震対策。その後のクレームなど。。なんでも、よいので教えてください。よろしくお願いします。

場所はとても気に入っています。

[43: 匿名さん]

もう、全部売れたんじゃないですか？

[44: 東栄住宅と比べると]

なにか違いはあるんでしょうか？

住宅の標準的な仕様など、どんな事でもよいので、教えてください。

[45: 住んでみて]

・全体的に雑な印象です。階段の手すりのネジが最後まで
締まりきっていなかったり、やや斜めに入っていたりしてました。

・対応が悪いです。他の住宅会社もこの程度なのかもしれませんが、
立会いの際に指摘した事項では、改修漏れがあるし、
その後ちょっとしたトラブルがあり、対応依頼しましたが、
向こうからは連絡がない状態になっています。

[49: もしかして]

水道屋？

[50: 最近広告出してないようですが・・]

最近も家つくってるんでしょうか？

[51: 収納は？]

ほとんど部屋には収納スペースがないようですが、これはどこの建売業者でも同じなのですかね〜
収納スペースがないのは、設計に欠陥があると思うんだけど・・
だれか収納スペースをしっかり設計に組み込んでいるハウスメーカー知りませんか？

[52: 収納は・・・]

普通設計段階で、とても重要な要素ですね。実際に住む人の気持ちになっていれば、必ず　ある程度の大きさの収納は、各部屋に組み込むはずです。
ただ、不動産屋によっては、早く売れる家を作りたいが為に、　売れる＝奇抜さ　と勘違いをしてそこを見落としたりするんでしょう。

[53: 住まいに詳しい人]

アゼリアとイクジューの物件ですが施工をしている工務店からしていい加減ですよ。現場見学にいきましたが監督らしき女性に基礎コンクリートの強度をたずねても話にさえなりません。

[54: 入居済み住民さん]

私はイクジューの建て売り物件を購入してかなり後悔しています。
（お金に余裕があれば、売り払うか大規模改修を実施したいくらい）
立地条件が魅力だったのですが、アフターフォローなど全くなく、
セキ○マと比較すると雲泥の差です。
（以前にセキ○マの書き込みで、「担当者によりけり」とありましたが、
私の知り合いでセキ○マの家を買った人は、かなり手厚い
アフターフォローを受けています。）
立地条件や見た目だけで判断せず、住む人のことを本当に考えた
家づくり、対応をしてくれるところを探してください。
（収納のサイズや使い勝手、散水等の外周り設備などは、
特に要注意です。考えた設計をしているかどうかがよくわかりますよ。）

[56: 柿ノ木米]

イクジュー、アゼリアのような建売ゲリラ結社からの購入アドバイスです。施工中の物件を契約し、頻繁に現地に顔だしすることです。姉歯事件以降、一般書物に建物施工アドバイスがありますので、それを片手に職人に、質問などをすることがおすすめです。アイデアには
購入金額プラスいくらで、追加施工をしてもらい、半注文建築気分になると
思います。

[57: 周辺住民さん]

広告が入ってこないようです。
購入された方は、不具合などある場合は早く見つけて
直してもらった方がよいのでは・・

[58: ご近所さん]

うーん。広告が入ってこないってどういう意味ですか？

[59: 大学教授さん]

どういう意味ですか！？

[60: 申込予定さん]

答えてください！！