海老名市にあるベストプランニングについて教えて！！

[のんのん33]

高気密・高断熱の建て方について非常に興味があります。
こちらの工務店で建てた方、または、何か良い悪いなどの情報のある方、何でも教えてください。お願いします。

[51: 施主]

馬鹿ですねー、工場で均一生産している、自動車などはどこで買って一緒ですから、
「この人から買いたいって」思うのは正しいですが、家は全然違いますよ。
人から買いたいなら、住宅展示場廻って、セキスハイムで買ったらどうですか。理由はご自分でお調べください。合唱

[52: 施主]

ここは住宅展示場のような完璧な接客、営業、はありません。ほんとに職人気質です。はっきり言って社長は口下手、舌足らずです。だから奥さんたちには受けません。
不幸なことに住宅は奥様主導で（特に戸建て住宅）選定だったり、デザインだったり
設備が選ばれています。大手ハウスメーカーなどはそこら辺の心理など読み取ってすべてを考えています。どこかのスレにもありましたが、ここで発注するかたは旦那様が主導で
立てる方が圧倒的で、私もそうでした。

ヒントをお教えします。表面の見栄えが良いお化粧に騙されるのは奥様です。何を使っているか、性能、数値はどうなのか、そこ大切です。スレなどだけに頼らす、ご自分たちで
色々足を運んで、ネットを調べて、書物をあさってがんばってください。
家を手に入れることを「夢のマイホーム」なんて言いますが夢なんかではありません、一回建てたら大抵の方は３０年ローンが待っています。長い長い現実が待っています。
ランニングコストが安いとか高いとかも考えてください。　奥様は特に冬の寒いのも・・・。デザインが良いなんてことは１年も住めば慣れて、飽きます。　暑い家、寒い家は何年たってもイラつきますよ。そのうち体調も壊します。　ここの家は快適で。ちなみに世にある注文住宅会社でも建売並みのウサギ小屋レベルの工務店は五万と有ります。
勉強してください。夢のマイホームですから。



　

[53: 匿名さん]

男性が好む家、男性が主導権を握る家庭が選ぶ家というのは納得です。女性の目線で家を選ぶとすると、まずは外観のかわいらしさ、キッチンの機能性、収納力、家事動線などはチェックしますが、断熱性能を含む構造体についてはほとんどノーチェックになってしまうのかもしれませんね。私もよく勉強しておきたいです。

[54: 匿名さん]

男性女性というよりは、その人の考え方次第なような気もしますが…
バランス良く家造りをしていくことができれば良いですね。
断熱性って結構どの方も気にされることが多くなっていくと思います。
特にこの季節、やっぱり寒いの嫌ですもの。

あと、会社側がお話があまりお上手ではないということは書かれていましたが、
きちんと説明してもらえたりというのはあるのかな。
やはり建てるからには、納得してやっていきたいです。
中身が良くて自信があるならば、それを使えることができれば良いのだと思うのです。

[55: 名無しさん]

ベストプランニングさんに家を建てていただきました。

結論、ベストプランニングさんに依頼して良かったと思います。

以下理由
・ベストプランニングの従業員の方全員が良い人だった
・家のスペックが高い
・一番最初に打ち合わせした際の予算とほぼ変わらない値段で家が建った
・家が建った後のケアも丁寧にして頂いている

また、息苦しいなどと言った書き込みがありますが、一切息苦しさは感じません。
当たり前のことですが息苦しさは主観なので、気になるならモデルハウス見学してみればいいかと。。。

[56: マンコミュファンさん]

>>55 名無しさん
モデルハウスは参考にはならない。
どこのメーカーも、悪くは見せないよう金が掛かってる。

[57: 匿名さん]

モデルハウスのブログ記事が2017年で止まってるんですよね…。
最新の家があるならぜひ見たいところですが。
イベント情報にあった断熱工事見学会も面白そうです。
モデルハウスはどこもオプションモリモリですよね。
そこを差し引いて見たり建て売り（あれば）を見学に行く方がリアルな部分を感じ取れそうです。

[58: 匿名さん]

ブログは停まっていますが、
公式サイトから直で飛べる建築現場レポートはまめに更新されていますよ。
見ている限りでは、ですが
すごく丁寧に作業されているのが伝わってきます。
モデルハウスだけだとわからない部分が見れる。

[59: 匿名さん]

現場レポートみたいなのがあると、雰囲気はだいたい分かるけど、実際に足を現地に運ぶこともおすすめします。現地見学会なども恐らく催されているはずですので。専門じゃないと、どういうところを見ればいいのかはわからないかもしれないですが、それでも見るべきポイントはあります。細かいところが丁寧に作業されているか、整理整頓されているか、車の停め方はどうか、など。

[60: 匿名さん]

見に行かないとわからないのは確かに。
こういう見学会って、
ベストプランニングに言えば見せてもらえるものなんだろうか。
建てる前に
現場を見ておきたいっていう人は
結構多いと思うんですよね。

[61: 匿名さん]

ここで扱っているヘーベルウォールって全然聞いたことがなかったです。
検索しても
結局ベストプランニングが出てくるので、ここだけで基本的には行われている工法なのかなと思われます。
機能性は高いことはわかりましたけど、
他とはどう違うのかというのは知りたいです。

[62: 匿名さん]

ヘーベルウォール、ぐぐったらヘーベルハウスのページが出てきました。
その他にヘーベルウォール工法というものもあるみたいですが、
一体どういうことなのだろう。
ALCコンクリートをパネル化したとヘーベルハウスのページに書いてあったのだけど、
そのことなんだろうか？

[63: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[64: 施主＠綾瀬市]

またまた・・・。

明らかなウソはいけないですね～。ベストさんはそのような工事はしませんよ。

わが家は外との配管は全てCD管が通ってるし、そもそも電気工事は上棟後に行うのでコンクリートの中に配線が埋まるなんてありえない・・・。

社長に門前払いされて嫌がらせでもしようと思ったのかな（笑）

[65: 匿名さん]

配管、配線関係は上棟後だから、むしろ後からメンテナンスはしやすい分野だと思われるし。
点検口などもあるし
アフターしやすく考えられているかと。
配線の計画もきちんとあって
職人さんがその時の気分で行えるものではない。

[66: 施主のうちの一人]

施主としての感想を雑多ですが、参考になればと思い挙げさせていただきます。

メリット
・性能に対して建物の価格が安い
・お見積もりをちゃんと出してくれるため、製品の比較がしやすい
　大手ハウスメーカーだとざっくり価格での提示で適正価格がわからない
・仕入原価率を提示してくれる
　安く手に入るメーカーや型番を提示してくれるため、選択時のコスト比較がしやすい
・UA値及びC値を明示していただけるため、断熱性や施工の丁寧さがうかがえる(自信がないと出せないため)
・建材の選択幅が広い
　使用してみたい建材を相談すると見積もりを取ってもらえるので、標準品外からも選択できる
　ハウスメーカーでは選択の幅が狭いためできない。
・耐震等級３取得と断熱性能が高い、かつ大手よりもお安く建てられる
・実際の建築中の現場を見せていただける
　現場の雰囲気や大工さんの人柄も確認できる
・社員さん皆さん、まじめで良い人である
　相談したらちゃんと回答いただけること、検討をお願いしたら検討いただけること
　社長は特徴的な方ですが(話が合う合わないはあると思います)、合えば面白いですよ。
　打ち合わせ中に関係ない話で脱線して打ち合わせが長くなってしまったりもしますが、それも楽しめるか次第。

デメリット
・人が足りていない状況が続いている
　記載現在はキャパ越えの業務量となっていると感じる
　そのため、メールでの返信が遅い。
　時間的にひっ迫している施主から優先的に対応せざるを得ない。
　建築がスタートする前のショールームを見ているタイミングなどでは対応優先度は低く反応は遅い。
・忙しいためか説明が少ないと感じることがある。
　設計上の制約を説明してもらえれば納得することもあるのだが、忙しいためかあまり説明をいただけない。
　逆に説明してもらえれば、こちらからの質問事項も少なくなるし手戻りも少なくなって効率的になると感じた。
・施主が思い描くイメージを発信していかないとよいデザインになっていかない
　照明計画や建材選びは施主が希望を伝えていかないと、照明はシーリングライトのみとか味気ないものになってしまう。
　照明設計を外部の方にしてもらうのは良いかと感じたが、30万円ほどするので断念した。
　パナソニックの無料照明設計ではダウンライトだらけになるので、やはり施主が考える必要がある。
・打ち合わせの議事録がないので、施主からでもまとめて送るほうが良いと感じた。

総じて費用対性能は高く、お願いしてよかったと思います。
建築が始まる前に書籍やyuoutubeなどで勉強されたあとに質問相談をしながらス進めていくとよいでしょう。
お安く建てていただけるが、皆さん常に忙しいのでそこのことを念頭に置いて行動すると先回りで対応ができるかと思います。

[67: 匿名さん]

＠６６さん　床下エアコンの費用はどのくらいでしたか。

[68: 施主のうちの一人]

＞67さん
エアコン自体は20万円中ぐらい(14畳タイプ)といったお見積もりでした。

ただ、床下エアコンに付随して床のガラリやエアコン隠しのルーバーの値段も追加されます。
基礎の防塵処理や基礎断熱材施工なども加味していくと基礎/床面積に比例して施工費があがる部分もあるようです。

床下エアコンについてはほかの会社との相見積もりはしておらず、安くはないなとは思いましたが、他社に比べて高いと判断する材料もありませんでしたが、皆さん大体採用されているので他社と比べたとしても高くはないのではないかと感じました。

[69: 口コミ知りたいさん]

>>68 施主のうちの一人さん

ありがとうございます。　大変参考になります。。。
床下エアコン本体と、それに付随する施工費も予算に組み込む必要があるのですね。

[70: 匿名]

ベストプランニングさんの戸建てを購入し、1年が過ぎようとしています。
とにかく、初めて内見した時から外観も内装も性能も立地も主人と共に文句なしの印象で、1年住んでみても、とても快適に生活しています。
設計した方が女性という事もあって、収納、動線、その他細部にわたってこだわりや思いやりが感じられるのも、とても気に入っているところです。

そして、分からないことなどは言葉に出して伝えることでしっかり対応して下さいます。
これから長く住む家ですので、そういった信頼も持てる会社かなと思います。

[71: 名無しさん]

とっても良い工務店さんです！初めての戸建て購入、わからないことだらけでしたが、ベストプランニングさんのアイデアと思いの詰まった家に出会えて、最高に快適な生活ができてます！！

[72: 匿名]

ここで昨年春に横浜に家を建てさせていただきました。一年以上住んだので口コミを投稿させていただきます。
一言でいうと誠実な会社です。コロナの影響で、材料が高騰していること、その中で何を優先すべきなのか、評判のいいもの、あまり良くないものなどいろいろ相談できました。
今年の猛暑も家中2階のエアコン一台ですみました。昨年の冬は、とても暖かく、気持ちの良い家でした。
また、気密性がすごく換気扇をまわすと玄関の扉を開けるのが一苦労です。その気密性と断熱性能から一年中気持ち良く過ごせます。
太陽と家の位置を計算してくれていて、夏は窓から日差しがまるで入らず、冬はたっぷり日が差し込みます。まるで魔法です。
迷っている方がいたら、ぜひ考えてみてください。おすすめします。

[73: 戸建てたてた]

絶対おすすめです。とても素晴らしい家を建てることができました。

[74: 匿名さん]

こちらの掲示板には偶然たどり着きましたが、ハウスメーカーの掲示板にしては珍しくプラスのコメントが並んでいていい感じですね。
総じて家の性能がよく快適に生活できるようなので費用の面もチェックしつつ、もう少し遡って読ませていただきたいと思います。

[75: 匿名さん]

きちんとされている会社なのかな？
建てた方たちもただ単に褒めちぎっているわけではなく、かなり具体的に内容を書かれているので
とても分かりやすく伝わってきます。

床下エアコンはどのお宅も採用されているのでしょうか。
それとも希望をすれば、ということなのかな。

[76: 名無しさん]

>>72 匿名さん
追記です。困ったことがあったので連絡したところすぐに駆けつけていただきました。妻も子どもたちも家の中が快適で大好きですよ。

[77: 72]

困ったことがあったので連絡したところすぐに駆けつけていただきました。妻も子どもたちも家の中が快適で大好きですよ。

[78: 購入経験者さん]

かなり悩みましたが、最終的に断念しました。

1　外壁と耐力壁間の通気層が無いこと。
万が一外壁の塗装ハゲ・亀裂が入った場合、雨水が壁体内に侵入。排出出来るのかを懸念。
最悪の事態は外壁を剥がしたり、メンテナンスが大変になる可能性を考えました。

2　透湿性能が高い素材で壁が構成されていること。（フォームライトSL、モイス、ALC）
内部結露の防止や、1のリスクを考え高透湿素材を使用していると思います。
しかし、冬季に部屋を加湿しても水蒸気は外に排出され乾燥しますし、夏季はクーラーで除湿をしても外部から絶えず水蒸気が室内に入る可能性を考えました。
温度だけでなく湿度環境も整えたかったので、この懸念が払拭出来ませんでした。


皆さんの口コミの通り社長はやや特徴的ですが、スタッフの印象や施工はしっかりしていると思います。
あくまで想定した懸念点ですので、実際に住まわれている方の意見もご参考願います。

[79: 横浜の施主]

暑い夏、寒い冬でも快適に過ごせる家を建てたいとの思いで沢山のハウスメーカーや工務店さんに行きました。　家は、1階が賃貸部、2～3階が自宅部で、注文には拘りもあったので、施主の気持ちを尊重してくれる上にコストパフォーマンスの良いところを探していました。　ベストプランニング（BP）さんは、スタッフの皆さんが親身に相談に乗ってくれたことからBPさんに決めました。　良かったところは、細かい変更など要望を最後まで聞いてくれたこと、価格が明朗でかかった費用（オプションなどの選択肢の提供も含めて）を細かく説明頂いたこと、工事期間に発生した予期せぬ事案にも責任を持って対応頂いたこと、大工さんとの信頼関係も厚く丁寧かつ迅速な仕事ぶりであったこと、などです。　BPさんにお願いして本当に良かったです。　一年以上住み、春夏秋冬を経験しましたが、家の性能（高気密、高断熱、耐震性能など）にとても満足しています。