イザットハウスってどうですか？

[むっく]

イザットハウスで建ては家は、良い家ですか？
建てられた方教えてください。
詳しい方でもよいです。
良い点、悪い点いろいろ知りたいのです。
外断熱の高断熱、高気密の家に興味があります。
よろしくお願いします。

[15: かたな]

拙宅は、防蟻防腐剤塗布は、無しです、どうせ、効果１０年も持たないし。
イザットの場合、蟻が入りにくい基礎構造ですし、床下換気機のため、湿度が上がる事がないので、不要ということでした。
ダンパーなんてついてるものより有効かと・・・

[16: へそ]

>防蟻防腐剤塗布は、無しです

なるほど！

>イザットの場合、蟻が入りにくい基礎構造です

ごめんなさい。不勉強にてわかりません・・・。
よろしければご教授を。
【蟻返し】ですか？
または別の方法ですか？

[17: へそ曲がり]

ＨＮ漏れました・・・
ごめんなさい。

[18: ゆう＆凛パパ]

シロアリ対策としては、標準の土台部材にヒバを使うぐらいなのではないですかね。
ベタ基礎でしかも床下換気口がない構造ですから、それ自体で侵入を遮断できるのでは？

ちなみに野村ホームはターミメッシュシステムらしいです（詳しくは知りませんが、おそらく細かいメッシュ地のシートを土台にめぐらすのではないでしょうか）

[19: かたな]

http://sotodan.jp/qaa/qaa05100.htm
を参照ください。

[20: 検討中]

　実際建てられた家を見ると、窓が少なくて小さめな気がします。しかもどの窓も同じようなサイズ。気密と断熱を考えたのでしょうが、自分がもし建てるときは、気密断熱は工法である程度保証されているのだから、
もっとデザイン性のある窓をつけたいと思っています。

[21: かたな]

それは、費用節減の為だと思いますよ。うちは２階（３５ｍ＊ｍ）リビングには、相当、窓、付けてます。気密と断熱の話は窓の大きさ配置を相談するとき一切出ませんでしたよ。
ただ、二重ガラスの樹脂サッシだけは、勧められますが。

[22: 検討中]

なるほど、ありがとうございました。

[23: 通りすがり]

イザット寒冷地仕様　特許出願中

http://www.geocities.jp/fk_home_yatsugatake/index.html

ご覧あれ・・・。

[24: tama]

シロアリの生態について誤解が多いようなので、記載します。
シロアリは、湿った木材でなくても食べます。理由は水を自分で運ぶことができるからです。
また、シロアリは、下等な生物であるため、食料であるかどうかを判断せずかじります。発砲系断熱材も例外にはなりません。コンクリでさえかじるのですから・・・
このため、基礎断熱材は格好の生存場所になります。直接、食料になるわけではないのですが、体を保護できるからです。
基礎内に発砲系の断熱材がある場合、断熱材を通り土台まで達することができます。このため、乾燥に弱いアリが体を空気に触れさせることなく木材に到達できます。
つまり、床下の換気システムは、湿気対策には意味があるかもしれませんが、シロアリには意味がありません。
むしろ、基礎内の発砲系断熱材は、むしろシロアリにこそ都合が良いのです。現在では、シロアリ対策している製品もありますが、いざっとハウスのHPを見た限りでは、対策のない製品を使用していると思います。
床下を換気しているからシロアリがこないといいますが、間違いで、とても危険な考えだと思います。

ネットで調べれば、シロアリに食害された家のつらい現状がわかる思います。

[25: ピピット]

tamaさん、こんにちは。検討中の者です。
イザットの場合、ベタ基礎で、しかも換気口のない密閉された床下なのですが、それでもやはりシロアリは侵入してくるのでしょうか？

[26: tama]

換気口がなくても侵入は可能だと思います。
ベタ基礎が一体型なら問題ないのですが、底面と立ち上がりを2段階で施工した場合、間に金具をつけることが多いと思います。
この金具がさびると隙間ができ、そこから侵入が可能です。
また、換気口の代わりに、基礎パッキンなど使用している場合は、そこの隙間から侵入が可能です。
ほかにも、玄関など土間部分は侵入がされやすいといわれています。
いずれの場合も、基礎内部に発砲系の断熱材の中があると断熱材をとおり、木材まで達することになります。
ただ、布基礎よりはベタ基礎のほうが安全性は格段に高いですし、上に書いたようなケースはまれだと思います。

私が言いたいのは、イザットのHPにあるシロアリに対する知識が誤っているということです。
シロアリは、餌の区別などせずいろいろなものを食べます。そして、裸の状態では乾燥に弱いのですが、蟻道とよばれる土などで作った通り道を作ることで、乾燥から身を守ることができます。また、乾燥材なら食べないということもありません。シロアリは水を運ぶことができるからです。

私も必要以上に薬剤に頼る必要はないと思いますが、シロアリ防除に絶対なんて事はないんです。定期的に点検をし、被害があれば薬剤による駆除が必要と考えます。

[27: 亜衣]

イザットってやっぱり、マイナーなんでしょうか…検討しているんですけど
ネットとかで調べてもあまり悪い話聞かなくて、対応もよさそうなんで決めたいんですが。どなたか失敗談とかマイナスの意見を聞きたいです。
ちなみに神奈川県です。

[28: かたな]

決めたいのに、失敗談聞きたい？ん〜〜〜なんか良く判らないご希望ですね。
うちは、いま、建築中なので、まだ、失敗？マイナスっていうのが、無いですねぇ。
唯一、あるのが、おっ！カッコイイ！というデザインにするには、外部（提携？）建築家、お願いする必要がある点でしょうか・・
普通は、工務店の描く、通常の外観になりますから・・・ただし、１〜２００万、余計にかかります。
もちろん、レンガが好みならばイザットの得意とするところですが。
気密性と外断熱による結露なし、は、どの施主さんも言ってるように文句ないでしょう。
その分、建築時に手間ひま掛かるので、大手HMよりは割安は、間違いないと思います。
神奈川や東京のオタク拝見にぜひ参加されてはいかがでしょうか？
ごく当たり前の家の、高性能ぶりが、良く判りますよ。

[29: 亜衣]

かたなさん、丁寧なレスありがとうございます（＾＾）
主人とも相談して（とゆうよりもむこうがイザットを探してきたので）、ほぼ決まりなんですけど
う〜ん、良いことばかりだと不安で…＾＾；どこかに落とし穴ってゆうか弱点はないのかな〜って思ったんです。

主人も「外観は普通になると思うよ」といってました。あと、外部建築家ってＨＰに出てるあれですよね。
「頼みたい気もするけど、なんか最初から工務店にダメ出ししてるみたいで悪い気がする」って。だから、月刊ハウジングをいっぱい切り抜いて持っていこうかと（笑）


ほかに大手のＨＭも検討しているんですけど「工務店のほうが家作りを楽しめる」ってゆうのが
主人の結論で、私もそれに賛成なんです（＾＾）
とゆうわけで、一生にたぶん一度のことなので、尻ごみしている私でした（＾＾；；

[30: かたな]

では、ちょっとだけ経験談を。
（１）大手HMとも（３社程度まで？）と平行して話を進めて、いいとこ取り（間取りとか、いろんなアイデア）する
（２）見積とって、価格も交渉する
外部建築家はHP以外でも、各工務店で付き合いある人を紹介してくれると思います、自分で探してもいいかも・・・
FCによって、違いがあるでしょうが、基本的に外断熱・高気密以外は、なんでもありなんで、好き勝手にできますよ。
もちろん、ほとんどの仕様を自分で決める必要があるので、とっても大変ですが、とっても楽しくて、きっと出来たときに達成感あるんじゃないかな、と思ってます。

ちなみに私は都内です。
良い家ができますように！

[31: もこみち]

間取りとかいいとこどりとありますが、なれない構造とかになると施工上の問題は生じないのでしょうか？

[32: 亜衣]

かたなさん、参考になりました＾＾ありがとうございました。

ｇ

[33: かたな]

これはテストです。
ま〜暇人もいるんですねぇ。掲示板壊しでこんなにたくさんスレッド作ってるのでしょうか？

[34: 業界人]

イザットハウスは元々ユニバーサルホームに加盟していた法人です。
ユニバーサルホームの方針・商品に疑問を持ち、独自に商品を
開発した会社です。
ですから商品的には良い家を、価格はローコストを念頭にしているみたいです
最近はアイフルホームを代表するローコストフランチャイズから脱退し
独自の看板を出している会社が多くなってきました。
アエラホーム（木造）もアルネットホーム（木造）もシーケーホーム（鉄骨）
もそうです。
安かろう悪かろうの家に疑問を感じた会社が独自の商品を開発販売
しています。
まあアエラの評判は悪いですが。
一長一短ありますので是非一度モデルハウスを見てみてください。

[35: 強紬]

tama　さん
深いシロアリについての見識を拝見しました。
断熱材の外にステンレス網を施工する方法があるようですが、
イザットの基礎の内側に断熱材を張る工法と比較した場合、
どちらに歩があるのでしょうか？
よろしかったら、お考えを聞かせてください。

[36: tama]

きちんと施工されてシロアリ侵入しないでので、あればどちらでも良いと思います。

ただ、私的には、イザットハウスなど基礎断熱した上で床下をヒーターなどで暖める工法には疑念があります。
理由としては、床下を暖めることにより、寒さに弱いシロアリが冬場でも十分に活動できるためです。
また、床下と住居内で空気をまわすことは、実際に侵入された際に消毒などができないなどの事態に陥る可能性があります。
床下に撒くタイプの駆除剤があるのでは？との意見もありそうですが、床下に撒くタイプでは毒えさを食べた固体でなければ死なないので巣全体を駆除することは難しいと思います。
さらに、基礎内側を断熱材で覆うことでシロアリの侵入に気がつきにくくなります。

以上の点を解消できれば、床下の空気を循環させる工法も大変魅力的だと思いますが、この問題を解消した業者がいるかはわかりません。

上記はあくまでも私見ですので、実際に建設会社を選ぶ際には、ご自分の考えをまとめてからにしてください。
また、発言によりお気を悪くされた方がいらっしゃったら申し訳ありません。

[37: 強紬]

tamaさん
ありがとうございました。
なるほど、内側基礎断熱の問題点が多少理解できました。
シロアリに強いとの仮定で内側に歩があるかのように思っていましたが、
確かに、一度進入を許した場合の発見が難しくなりそうですね。
その点では、多少コストはかかりますが、基礎外側に断熱材を貼り、
その上をステンレス網で覆う工法に一日の長がありそうですね。

私なりに、もう少し勉強して工法を選択しようと思います。

[38: へそ曲がり]

>基礎外側に断熱材を貼り、
>その上をステンレス網で覆う工法に一日の長がありそうですね。

わたしも同様に思います。

[39: ｍ]

建てた人、光熱費この冬安く上がりましたか？

[40: 匿名さん]

>基礎外側に断熱材を貼り、
>その上をステンレス網で覆う工法に一日の長がありそうですね。

公庫基準では基礎外側には断熱材は張るなってなってるはずですよ

って言うかイザットは結局高くなりますよ。外壁レンガも売りの一つみたですが、今は各メーカー
から同じような外壁は色々出てますし技術のある工務店に頼めばイザットより安くて同等の家は
建てれると思います。

[41: イザット検討中]

　決して安くはないと思いますが、割高な感じはしません。
外観は別にレンガにしたくなければしなくてもいいですし、
うちはコテ塗りの南欧風にしようかと思っています。
イザットにした方は、家自体の性能を重視した方がほとんどだと思います。
ただ外観やデザインはＦＣ工務店のセンスに左右されるので、バラツキあるかと。

[42: へそ曲がり]

>４０　さん

>公庫基準では基礎外側には断熱材は張るなってなってるはずですよ

知りませんでした・・・。
ごめんなさい。わたしの勉強不足でしたら公庫のサイト等にてお教え下さい。
今も少し公庫の【防腐・防蟻措置】項目を見ましたが、そのように読みきれませんでした・・・。

因みに次の工法は公庫基準を通りませんか？
http://www.sc.kaneka.co.jp/termimesh/about2.html
カネカのＳＣ仕様は基礎の外に断熱材がきてその外を物理バリアしてます。

[43: 強紬]

でも、コストが高いよ〜　ＳＣは。
そこまで基礎部分に予算つぎ込まなくても、
もっと回したいところがあるから・・・

[44: 匿名さん]

確かにＳＣはイザットより防蟻に対する考えがされていると思います。
と言うより、イザットが足りないのではと私は考えます。

ただ、どちらの工法にせよ。実際に食害がされた場合の対処が難しいこと（床下の空気を室内に取り入れるため広い範囲で薬を散布できない）から、ばっちりであるとは言いがたいですね。
なので、私の中では検討外でした。外断熱は、シロアリの問題がなければ、非常に魅力的ですが、その点がクリアにならない限り、運の悪いシロアリ住宅を作る温床になってしまうと思います。
もちろん、運が良くシロアリに狙われない人(お宅)もありますが・・・

[45: hiroki]

むっくさん、かたなさん、亜衣さんこんにちは。。
ギザ10さんのHPでカキコしてまして、ひょんなことで
ここを拝見しました。かたなさんお久しぶりです。

私事ですが、大変残念なことになりました。
ある意味、亜衣さんの期待通りのお答えが出来るかと・・・・

イザットハウスの談話室でも書き込みを別HNで書いていますが
FCの為の弊害でしょうか、自邸を建築して頂いた会社がFCを脱退しました。
と言うより、脱退せざるを得なくなったんです。経営的問題で。
イザットの家自体が駄目だから脱退したと言う事はありません。

今は、定期点検（最初は3ヶ月目）も行われない状態です。
本部も脱退した工務店にまかせっきり。
点検したくても出来ない状態の会社にです。

かたなさんの仰るように、家自体は素晴らしいんです。
自分も気に入って建てましたからね。
しかし、イザットハウスとしての保証は残念ながらありません。
あくまでも施工会社の責任でと言うわけです。

謳い文句のメンテ、保証はありません。
施主対施工会社で終わりです。
他のHMはどうか知りませんが、イザット本部の良い所だけの
内容は一度は疑ってみるべきですし、工務店さんにも
その辺のところの確認をして問題ないと判断してから
契約を行った方が宜しいかと思います。

私見ですが、イザットハウスという名を表に出して販売を
行ってロイヤリティーを取っているのですから、建築会社に
まかせっきりというのはいかがな物かと思います。
大手のHMなどは、建築後は施工した下請け会社にまかせっきりなんでしょうか？
そんなことしたら、評判がた落ちで某自動車メーカーのように
消費者からそっぽを向かれるでしょうに。

我が家では、シロアリの相談も建設会社には出来ない状態。
自分で、今後の自邸を見ていただけそうな会社を
探す事しか出来そうにありません。悲

今は、談話室での書き込みに対して本部がどう言う回答を
公に出してくるのか否か様子見です。

[46: 匿名さん]

別の会社ですが、こういった特色のある工法は一般の工務店には受け入れられない例があります。
http://www.ccn2.aitai.ne.jp/~kiyomi-k/index.html

最近、ソーラー系住宅が増えてますが、ＦＣのところは本部が暴利をむさぼってます。本部は腐ってますよ。
値段だけが２，３割り増しの自分ところの商品だけを買うよう強要し、いざとなったら無関心。対応も全くしない。
残念ですがやられましたね。

[47: hiroki]

上記発言に対して、一部訂正させて頂きます。

メンテナンスや保証は工務店の脱退や倒産などの
問題が起きた場合は、どうやら本部が対応するとの
情報が入りましたのでご報告させて頂きます。
詳細に就きましては、イザットハウスHPを
ご参照ください。
個々への対応もそれぞれ内容が異なる為、
ご相談を本部となさってください。

私も今から本部と相談させて頂く事になりそうです。

イザットの談話室でも書き込みをしていました。
その中で、某工務店様からの書き込みは非常に好感の持てるものでした。
本部が（イザット）がどうなろうとも、施工した物件には親身に対応
する旨のことがあったことを併せてご報告いたします。
これらの事も、やはり施主自身が工務店様とよくよくお話し合いをされ
その中で信用のおけそうな工務店だと自分で納得行けばOKなのでは
ないでしょうか。
多かれ少なかれ、倒産やら脱退やら事業からの撤退などは店頭公開企業でも
そうでなくてもあることです。
財務内容や付随する判断材料をいかに自分で集め、吟味するかは
本人様次第ですね。
私はその辺のところに気付くのが遅かっただけです。
だからといって、建築した物件が駄目物件とは限らないです。
実に快適に過せていますし、他の家よりもかなり良いのでは
ないだろうかと自負しております。

追伸・・・また、6月よりイザットのHPがリニューアルされるようです。
どんなHPになるのか期待しています。

[48: 匿名さん]

イザットハウスの良さは、独特の気密性能です。
新築間もない間は、それほど他の工法との差はでなかもしれま
せんが、この工法の優位性は機密性保持の耐久性能だと思います。
今後、外断熱工法の家が増え、そろそろ１０年を迎えようとして
いますが、２０年後、３０年後が果たして新築当時の気密レベル
を保ち、快適性が保持されているか真価が問われるでしょう。

[49: F・K Home]

私が某イザットハウス・フランチャイズ店で建築したときの経験を述べさせて頂きます。

いまから４ほど前です「品確法」が法制化され建築基準法と並んで
建築するに際して非常に重要な法律が出来ました。

住宅性能評価制度、住宅完成保証制度、瑕疵担保制度など難しい内容ですが、
欠陥住宅を回避するための施主側の利益を守る制度と理解できます。

本部では完成保証制度についてはフランチャイズ制度の枠の中での保証と言うことで
本部が倒産したら保証制度も無意味溶かすことが判明しました。
そこで、某フランチャイズ店では独自に住宅性能保証機構に加入し「住宅完成保証制度」を
本部契約以外に取り交わすことを提案して頂き、施主として安心して建築依頼を
お願いすることが出来ました。

フランチャイズ制度とは本部との関係でハウスメーカーさんでもいろいろな取り決めがあるようですが
ひどいところは、全く無関与で無責任なメーカーさんもあります。
しかしその点、イザットハウスは、各フランチャイズの自由度が寛容で
施主さんを大切にしてくれるメーカーさんです。
その点は本部でも認めていて、結果的には安心して施行を任せられる体制が確立していると思っています。

そこで、今回、イザットハウス工法＋独自工法を取り入れて、寒冷地用でも水抜きが不要な別荘「住宅」
を施工することが出来る工法として「全天候型非氷点下住宅」F・K Home工法を発明し、
現在特許出願中です。

このF・K Home工法については本部と某フランチャイズ店と特別な契約を取り交わし、
現在、八ヶ岳・軽井沢を中心に厳冬期に人が不在でも水抜きの必要のない人と環境に優しい別荘・
イザットハウス「全天候型非氷点下住宅」F・K Homeを建築することが出来るようになりました。
すでに数棟が完成しＦ・Ｋ Ｈomeに対する評価が高まってきています。

これはイザットハウスの元々の住宅性能の良さから生まれた画期的な
寒冷地用の建築工法です。

水抜き・見通しが不要な、環境と人に優しい住まいが作れるようになり
寒冷地の別荘建築方法も今後はイザットハウスの高気密・高外断熱工法が
評価されていくものと思われます。

F・K Homeについては・・・・

http://www.geocities.jp/fk_home_yatsugatake/index.html

に詳しく紹介されていますので、是非ご覧ください。

[50: F・K Home]

追伸

イザットハウス「全天候型非氷点下住宅」F・K Homeですが
昨年週刊朝日「わたしの理想の家」１０月８日号で紹介され、また、
昨年の月刊リゾート物件情報１０月号でも「特集　山の別荘冬支度」にて紹介されました。

http://www.geocities.jp/fk_home_yatsugatake/index.html

そして、この度同じく今年の月刊リゾート物件情報１０月号にて
「こだわりの家＆別荘紹介、こんな家に住みたい」コーナーで
F・K Home工法が再び紹介されることになりました。

イザットハウスの住宅性能がますます評価されることを願っています。

[51: 物件比較中さん]

イザットのＨＰ見ましたが、あそこまで充填断熱工法を否定し、外断熱を薦める説明に吐き気がしました。
「いい家が欲しい」を思い出しました。
そこそこ知識がある人だったら、勝手気ままな自分よりの説明にあきれるはずです。
外断熱のデメリットを徹底的に隠し、充填断熱のコケおろすやり方に納得が出来ません。


外断熱はそこまでしないと認められないと思っているんでしょうか？


10年、20年後に泣きを見ないよう、皆さん冷静に、よく勉強して考えてください。

[52: 物件比較中さん]

イザットハウスを検討リストの中に入れています。

イザットハウスの過去スレを一通り読みました。
ここ近年はいかがでしょうか。

[53: 物件比較中さん]

私もイザットハウスを検討リストに入れています。
加盟店によって違いはあると思いますが、いまいち情報が少ないので情報提供お願いします。

[54: 物件比較中さん]

JIOなどイザットハウス本社が入っているそうですが、フランチャイズが脱退したら無効になるんでしょうか。

[56: 入居済み住民さん]

遅レスですが、イザットで建てました。室内の温度変化は少ないし、快適ですよ。他のFCに比べて加盟店の独立性は高いようですが、幸い良い加盟店に遭遇したようで満足しています。

[57: 物件比較中さん]

イザットハウスから新商品が出ましたね。
坪50万から出来る外断熱。ローコスト。
でもトイレの窓がFIXなのかー。やだなー。
開けたいところが開けられない。
アルミ断熱サッシはいいのか、わるいのか？？？

[58: 匿名さん]

＞でもトイレの窓がFIXなのかー。やだなー。

最近のトイレは２４時間換気の強制排気口があるので、閉め切った状態でも嫌なにおいは残らないと思います
脱臭機能付きトイレなら便座のふたを閉めておけばより気にならないと思いますよ
便座・便器・床の便器まわりは飛び散りでにおいのもとが付いてしまうのでそこはマメにきれいにする必要はあります
我が家も開閉窓はあってもまず開放しません
ＦＩＸ窓は明かりとりだけですね

窓の外側をきれいにできないのが難点でしょう
私は１回だけ拭いたかな？

[59: 物件比較中さん]

58さん、ありがとうございます。

58さんのお宅はどんな間取りにされましたか？

こちらもいい感じのFCさんにめぐりあえましたので、
家族の事や生活のことなど相談しながら話をすすめているところです。

[60: 地元不動産業者さん]

ＦＣ次第ですね

今見たら近所のＦＣなくなってるｗ

[61: 匿名さん]

そうですね。

[62: 入居済み住民さん]

確かにFC次第だと思います。うちは玄関ドア凍りますし、冬場乾燥するので加湿器を稼動させると窓の下の方に結構結露します。外断熱と言っておきながら基礎部分は内断熱だし、あれって感じでした。

[63: 2007年入居済み]

超遅レスですみません

＞でもトイレの窓がFIXなのかー。やだなー。

加盟店次第だと思いますが、自分のところは完全な自由設計でした。
なので、ご希望であれば、開閉窓にすることは可能だと思います。

自分も最初は窓の大きさや数は制限されるのかなと思いましたが、そんなことはなく、理想的な明るい家になりました。もちろん、Q値も保たれています。

ちなみに、うちはトイレはFIXですが、開けたいと思ったことは一度もありません。

[64: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。

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