茨城でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[まあちゃん]

茨城県の東海村で家を建てようと思っていますが、このサイトでハウスメーカーの問題点などを見て、どこに頼んだらいいかわからなくなってしまいました。あまり予算もないので、坪単価は高くないに越したことはありませんが、やはり間取りや耐震性能にこだわりをもっているので、できるだけ希望に沿うよう、がんばってくれるとこがいいです。どこかお勧めのハウスメーカー支店または工務店・設計事務所などありましたら、ぜひ教えてください。お願いします。

[266: ビギナーさん]

> 265さん


私も、自然素材の家に住んだからと言って、息子のアトピー・アレルギーや私の花粉症などが治ると思っているわけではありません。

現在、息子の治療はステロイドや抗アレルギー薬などの対症療法ではなく、体の中から治していくための治療を行っています。

洗剤も石けん洗剤を使用したり、調味料も精製されていない自然のものを取り入れたり、掃除をこまめにしていたり…自分なりに信頼している先生と相談しながら、色んな面で気を遣いながら生活をしています。


その中で、マイホーム計画の話が持ち上がり、少しでも息子の症状が良くなるよう、家族みんなが気持ちよく過ごせるよう、夫も私も自然素材の家に惹かれました。

もちろん、私たちにも予算があるので、その限られた予算内でいかに自分たちの要望を叶えてもらえるか…
大手ＨＭよりも、自然素材を掲げている工務店ならば話をしやすいと思って、相談内容で挙げた店舗へ資料請求をしたわけです。



ダクト式の第一種換気や全館空調にこだわった方がいいとのアドバイス、ありがとうございます!!!
ぜひ参考に入れて、これから検討していきます。

[267: 比較中]

アトピーは大変ですよね。
私の身内にいるので、お気持ちはわかります。

そういう方の少しでも改善したい気持ちに
つけ込むような広告をしている工務店が多いので
思わずカキコしてしまいました。

ダクト式の第一種換気、全館空調は
高気密・高断熱住宅でないとメリットが少ないです。
アトピーなら、床暖房、蓄熱暖房も良いですよ。

面積によりますが目安として
２階建て３５～４０坪で
ダクト式の第一種換気は１００万位
全館空調も１００万位
床暖房種類によって違いますがヒートポンプの１階で１３０万位
蓄熱が一つ３０万位
高気密、高断熱の家はそれなりの価格がします。
自然素材も価格が高いので
どこで折り合いを付けるかだと思います。

私も県央に住んでいるのですが
資料請求された工務店は行ったことがないので
その点は何もお教えする事ができませんが、
大手、工務店を３０件以上行きましたが
最初に今は検討段階なので、
電話番号・住所は書きたくありませんと言えば大丈夫の所が多かったです。

印象が良い会社は自宅の住所や電話番号を書きましたが
電話や訪問を受けても、何か気になる事がありましたら
こちらから連絡しますと毅然とお断りすれば
それ以上の営業はなかったです。
見積もりを取っても、予算が合わないなどで断ると
あっさりしている人が多かったです。

私は営業との相性も重要視していたので、相性が良い人に会うまで色々と行きました。
大変だと思いますが、気になった所は行かれると良いと思います。
最初はしつこくされるのではとオドオドしていましたが
慣れてくると平気になってきましたと言うより、
段々ふてぶてしくなってきました。

大手のカタログや間取り図も参考になりましたし、
中には住宅設備の価格入りのパンフレットをもらえた所もあるので
良いこともありましたよ。
平屋の間取り図もありましたよ

私の建てた会社名を教えますと
営業のカキコとか、
欠陥工事で有名な会社などの誹謗中傷をする心無い人がいるので
それを見ると意外とヘコむので辞めておきます。

[268: 匿名]

我が家の アトピー 八歳 は 普通の三種換気 ☆☆☆☆建材 ですが前の築40年の家から比べたら かなり良くなりました

[269: 匿名さん]

土浦周辺で検討している者ですが、不動産屋からタクミが
低価格でお勧めの工務店だと紹介がありました。
JAHBnetに所属しているのところみたいですが、実際の評判など、どうですか？
わかるひといたら、情報頂けるとうれしいです。

[270: 匿名さん]

No.192さん

今回の東日本大地震がおき、基礎まで作ってあるのに

何の連絡もしてこない。他の工務店は、商談中でも安否確認をしてくるのに。。。。

ありえない！！

しかも、段取り悪いし、金額わからないのに勝手に着工されてしまっている。

ちゃんと親身になって作ってくれる工務店を探した方が良いと思う。

最初だけやさしくて、後はこっちの意見をとりいれてくれない。。。

最低限でも、施主の安否、着工してしまったものに対しての確認の連絡くらいはして欲しい。

[271: 匿名]

茨城県は 震度６でしたが ヤッパリ 設計１と３では 被害が違うのでしょうか？

ちなみに我が家は 1 クロスの割れ？ 破れでした

[272: 匿名さん]

私の住む日立市久慈町は津波の被害に合い、また地震の影響で沢山の瓦屋根が崩壊しました大谷石のブロック壁もあちこちで崩壊です。
これ幸いに法外な価格で請け負っている瓦業者もっとも悪質なのは塗装工や大工が知ったかぶりをして瓦工事も請け負ったりする悪質極まりない業者がはびこっています。

特に、Ｈ製作所勤務で退職した方が多い　Ｋ団地常陸太田市のＯ団地Ｍ団地は気よつけて下さい。
１５０万ぐらいの作業に３００万といって契約させています。
内金を取る業者もいます。
現在　建築資材　瓦材　補強材　板などありとあらゆる建築資材は在庫がありません。

瓦の修繕工事は3年待ちです。ゆっくり見積もりをたててください。お金だけもらって逃げますよ。また素人が作業するんですよ！！いかにもプロですて顔で雨漏れしますよ！！

大手工務店や町の工務店も同様です。材料が入らないのを知っていて契約だけさせています。

[273: 水戸市で検討中]

初めまして。
震災前から家を検討している者です。
震災前は、建てるなら大手ハウスメーカーでと検討していましたが、今回の地震で、大切なのは地盤では？と考え方を変えました。
そこで、地元の大工、工務店を探していますが、情報が無く困ってます。
ただし知り合いから、那珂市にある
フォーユープランニング株式会社
という会社を紹介されました。
あまりにもマイナー過ぎてこれまたどうなのか…。
建てた方いましたら、御感想をお願いします。

最後に…、子供が来年には保育園に通い始めます。確かにこの時期に家を建てることは、価格を上げられる可能性があり、悩みどころですが、近々税金も上がることは、間違いないと考えております。

ん〜、悩みます…。

[274: 茨城県民]

やっぱり 地盤は大事 今回で よくわかりました

[275: 水戸市で検討中]

茨城県民さんへ
コメありがとうございます。
今被災された方には大変失礼かと思いますが、どこの地盤がいいか確認するなら、今建っている家の状況を確認することが一番と思い、市内をグルグル見ています。

素人考えですみませんが、瓦と外壁、ブロック塀の確認をしていますが、その見方は合っているでしょうか？
例えば瓦は、昔と作り又は設置の仕方が変わっているのであれば、教えてください。

[277: 茨城県民]

おいらも素人です

土地は重要です ただ いえるのは あまり工法 メーカーは あんまし関係ないみたいです

[278: 水戸市で検討中]

コメありがとうございます。
液状化対策についてですが、水戸市に関しては、液状化したところは無いかと思いますので、参考にさせていただきます。

茨城県民さんへ
考え方が一緒の様に思えました。
正直最初は、セキスイ、ミサワのどちらかで検討していましたが(工法は違いますが…)、わざわざ高い大手にして、建物に金を掛けるのではなく、土地(立地条件、地盤等)に金を掛けた方がいいと考え直しました。
工法だけを考えたら、在来工法で建築すれば、何かあっても、他の工務店に頼むことも出来るというメリットもあるのでは…なんていうことも考えております。

[279: 水戸市で検討中]

278に追加

ということで、工務店を探しています。

どこかありませんかね？

[280: 茨城県民]

おらも 水戸です 同じ考えで 在来工法でした 昨年完成です 水○ニュータウン は 意外に地盤○かもです 水戸駅南と 旧ツネヅミは よくないかもです

私はハウスメーカーですよ ○○○○ーホームです

[281: 水戸市で検討中]

ニュータウンは、今日広告ありましたね。いいと思ったんですが、立地条件が合わない感じです。
考えているのは、内原、石川、平須、笠原、緑岡、千波です。

ハウスメーカー…、もう少しヒント願います。

あと最後に、新築おめでとうございます。

[282: 茨城県民]

みんな土地が高い所かもですね

ありがとうございます ローンは あと29年7ヶ月(笑

タイル貼り?が得意のメーカーです

[283: 水戸市で検討中]

２９年f^_^;
っという私も、３５年を考えてます…。ちょうど定年あたり…。

お互い頑張りましょう!!

平須辺りなら、1000万。
千波辺りなら、1500万。
千波辺りを１番考えていますが、高いので工務店を考えているのが本音です。

ク〇バ〇ーホームですか？

[284: 茨城県民]

若いですね

ズバリ 80坪 価格かな?

私は おじさんですよ(笑)
お互い頑張りましょう





はい そうです

[285: 水戸市で検討中]

大変失礼しました。

馴れ馴れしくすみませんが…家の感想聞いてよろしいですか？


一人ひとり感想はあると思いますが、参考にさせて頂き、モデルルーム見学に行こうか考えようと思います。

[286: 匿名]

いやいや 気にしないでください

電話番号教えたいぐらいですよ(笑)

家は 震災で クロスが破れましたぁ 冬 越した 感想は 非常に暖かい? かな

[287: 茨城県民]

すみません また明日の夜 出没します また宜しくお願いいたします

[288: 茨城県南]

マミアナ不動産という工務店で建てた方いますか？

[289: 水戸市で検討中]

マミアナ不動産わかりません。
フォーユープランニング株式会社分かる方いますか？

[290: 匿名]

茨城県内〔水戸市周辺〕で検討しています。
工務店で情報お願いします。

[291: 匿名]

茨城県内の工務店 ハウスメーカーで、今回の地震と津波の被害の部分を 無償でやってくれた会社? ありますか。

[292: 匿名さん]

ヒタチハウスでしょう！

[293: 匿名]

292さん 本当に? だったらすごい

[294: 匿名さん]

293さん

何故？

イイ家建ててくれましたが！

[295: 匿名]

やっぱり無償は ヒタチハウスだけですか あとの皆さんは有償ですか

[296: 匿名さん]

＞＞295

ヒタチハウスは有償ですよ！
＞＞291への回答ではありません。
天災に無償補修のＨＭなんてありませんよ。

ただ、ヒタチハウス築の我が家は無傷でした。

[297: 匿名さん]

相談日から随分経過していますが言わずには居られません
私は永○で建てました。
ハッキリ言ってお勧めできません。
安いと評判のようですが、使うものもそれなりのものです。
それはともかく、とにかく仕事が遅く、責任感・想像力がありません。
毎日現場に通っていないと何をされるかわかりません。事前の打ち合わせで確認したことも現場に行ってみると、全く職人に伝わっていないことが多々あり、何度も修正しました。
もう面倒になり指摘しないままの場所もありました。
本当にガッカリです。
私は最終的に1000万で出来ると豪語された家は1700万かかりました。(土地抜き)
悔いのないように施工会社を選びたいですね。
頑張ってください。

[298: 購入経験者さん]

フォーユープランニングで建てましたが、とても柔軟に対応してくれましたし、予算的には厳しかったのですが、グレードの高い部材を使ってくれたり、とても大満足でした。是非おすすめしたいと思います。

[299: 匿名]

県西地区でおすすめの工務店ありますか？
ちなみにスズモクってとこが気になっています。価格は高すぎず、ローコストのように安くなくてもいいです。
坪45万くらいで悪くない家を建ててくれる所を探してます。

[300: 匿名さん]

筑西の近隣にはモデルハウスとか無かったけど
笠間市の見学会に初めて行ってみたら、
コンセプトハウスと言う会社の建物はよかったですよ!
わたしも色々と情報集めていますが、
すごく気になる会社の一つです。
最近、特別価格の案内が来ましたが
外断熱住宅で30万円台からというのは
かなり安いと思います。

[301: 近所をよく知る人]

コンセプト
イベントやっているところを通過したが
ドハデにやっていたなぁ
中見ていないが
外観はなかなかカッコいい
実力を見たい

[302: 近所をよく知る人]

ホビースペースまたはランドピアホーム(byテール)が良いと思います。

[303: 匿名さん]

小屋裏偽装してくれる材木屋さんが経営する工務店

[304: 匿名]

設計事務所に勤めている方の話しですが、ハウスメーカーさんは地元の工務店さんよりも価格が高いのは、簡単に言うと会社が大きく経費が掛かるために利益率を高く設定しているからだそうで、家は地元で古くから創業している工務店さんに頼んだほうが、技術的にも価格的にも安心できると聞きました。結局はハウスメーカーさんも工務店さんも地元の業者の方に仕事を依頼するそうで仕上がりは変わらないとの事です。古くから創業している工務店さんなどは、昔から付き合いのある業者の方を大事にしているので業者の方も変な事はしないそうですし、仕事ぶりもしているからだそうです。
ちなみに設計事務所の方が言ってましたが、震災の対応でも水戸の足場業者さんで大手のア○インコと言う会社の○沼さんは地元の足場業者に比べ対応が酷く、いい加減な人間だと水戸周辺のお付き合いのある数件の工務店さんの監督さん達が皆さん同じことを言っていたそうです。やはり業者さんも地元の業者さんがいいよと言って笑っていました。ただ、創業して間もない工務店さんは資金繰りに厳しく、いい加減な工事をするところもあるそうです。

[305: 近所をよく知る人]

>>303
偽装してくれるのは他にも似たような材木商あがりのところが有ると聞きました
つくば・石岡・水戸・ひたちなか辺りに拠点があるらしく
特につくばがホットスポットでここには素晴らしい営業マンがいるらしいとの書き込み多数あり
今でも3万円程度でスレおおもめ炎上しているようです

[306: 新築中]

>>297
もしや永建住託ですか？ 自分も行きましたが、あそこはダメです。社長も営業もみんなインチキくさい。つくづく契約しなくて良かったと思います。

後、東海辺りなら、河野工務店も問題ありですよ。

[307: 匿名]

河野工務店も問題ありって何かあったのでしょうか？
今、検討中でして…あまり情報が無いので、宜しければ教えて頂きたいのですが？

[308: 匿名さん]

エイケンも河野も自社施工はしませんから、良く言えば小さなＨＭ
悪く言えば不動産屋さんです。

そもそも良い家をお願いするのが無理ってものですよ。

[309: 新築中]

図面の契約みたいなのしました？あの契約とか意味わかりませんよ。本契約前に図面作成料取るなんて、今時ありえない。キャンセルしても、図面を作っていればその金額は請求されるみたいですよ。たしか30万くらい。

[310: 匿名]

新築中さん
只今、色々な所で見積もりを取って比べている段階です。
詳しい見積もりは作成して頂きましたが、図面の契約の様なものはありませんでした。
特別契約についての話しもありませんでしたね…

[311: 地元不動産業者さん]

今は同じ会社であっても設計業務契約と工事請負契約の2つ分けてを契約することになっています。
違約金については会社によって変わりますが、契約が2つなのは不自然ではありませんよ。

[312: 新築中]

人それぞれですからね。タマホームが良い人もいますし。
周りの意見は参考程度にして、結局は自分で決める事ですからね。
自分は知り合いの家を見せてもらい、紹介してもらいましたよ。

[313: 新築中]

ちなみに、河野工務店は設計契約したあと、１ヶ月以上連絡なかったみたいですよ。契約した方からすればどんな気持ちですかね。連絡すればいいのかもしれませんが、一生に一度の買い物なのに、その後のフォローとかしてくれないと、嫌な感じしませんか。

[314: 匿名]

新築中さん
確かに１カ月連絡無しは不安になりますね…
建てた方や河野工務店の情報をお持ちの方が少ないので、貴重な御意見を有り難う御座いました。今後の家作りの参考にさせて頂きます。

[315: 匿名さん]

県央の有名どころ工務店の感想。

コンセプトハウスは人気ありますね～。
県央で一番勢いがあるんじゃないでしょうか。
若者向けのシンプルモダンでまあまあのデザイン。
外断熱で高性能。技術面で先鋭的。

同じ外断熱の棟匠はちょっと厳しいですね。センスが古いし。
まあ、好きな人もいるんだろうけどね。
財務状態もあまり芳しくないようで・・・。
スペースを有効利用することにかけては犯罪スレスレw

もっと財政難なのがグラウンドホーム。
社長が派手で、展示場を次々に展開させた。
木が売りで、高級路線なのが厳しい。
気密断熱性能が段違いに悪かったが、アイシネンで追いついた。
猿真似多し。設計弱し。

ちょっと畑が違うのがファーストステージ。
設計事務所のような工務店。一級建築士が営業・設計を務める。
ローコストが売りで、値段に応じて柔軟に対応する。オプションは高い。
自由度高し、ただし高過ぎて疲れる。
センスはそれなり。物件によって差が激しい。
やっぱり金次第？担当の差？