GLホームってどうですか？

[みわ]

　ダイワハウスのＳＳプランか、ＧＬホームのウッズヒルか悩んでます。
ダイワさんについては、スレがあったのでわかりました。
　でも、ＧＬホームさんのスレがなく（私には見当たりませんでした）、たててみました。
ＧＬホームさんで、家を建てた方ご意見をお願いいたします。

[68: 評論家]

ＧＬホームの２Ｘ４工法は在来工法よりも安心出来るが他社の２Ｘ４工法より劣る。建築坪単価は他社の２Ｘ４工法よりは比較的安い。標準的な外観、設備は建売より劣る。保証関係は普通。

[69: 匿名さん]

GLはダブルスタッドじゃなかったっけ？
普通のツーバイより構造では安心できると思うんだが。

[70: 匿名さん]

保証関係も完成保証や20年保証あるし、むしろその辺はGLのウリなんじゃないか？

[71: 国名]

正直、ＧＬホームの事は詳しくありませんが、私はダイワの元営業マンです。現在は小さな工務店で働いております。私はダイワを薦めます。金額（坪単価）は確かに高かったです。今の会社なら坪１５万以上安く建てれました。でも後悔はしてません。なぜなら、メンテナンスが良いからです。電話するとオペレーターがパソコンで私の間取りを見ながら、どこが悪いか聞き取りをしてくれ、当日に、電話があり対応の方法、日時等をれんらくしてくれます。
非常に安心して住めます。この会社を辞めず頑張っていればと後悔してます。（笑）

[72: 購入経験者さん]

おいおい、メンテナンスが良いからだなんて?

それじゃあ、ダイワは後修理に重点を置かなきゃいけないって事に成るよ

　建物自体に良い点はないのかも?

値段が高いだけで・・・・・

　私もその通りだと思います

[73: 本当の話]

ＧＬホームのとある営業所は直営店と言いながら２Ｘ４のパネル以外は職人の手配や建築部材や設備の仕入れ等全て下請けの工務店に丸投げです。
入居後のアフター点検も、営業所→工務店→職人の順番で連絡されてて見に来られるまで2週間でした。
見に来られてた下請けの監督さんは頻繁に忙しいと言ってましたが、私にとっては監督さんが暇でも忙しくても関係なく悪いヶ所は早く見に来て直してほしいのにと思いました。
どちらがお客かわからなく勘違いされたました。

[74: 契約済みさん]

基礎工事が完了致しました。
凄いです。丁寧な仕上がりにビックリです。
地盤改良の必要な土地でしたので、其の工事もありました。
工程ごとに数十枚の写真を撮っています。
工事関係者に　どうぞどうぞ撮って下さいと言われて、良い気になって
撮りまくり、その内の8枚ほどを参加しているサイトの日記に基礎前篇
として載せました。好評です。

我が家の前に新築中ですので、全て見られます。
私は、家づくりに関わるのは数度目ですが、これほど満足したスタートは
初めてです。

坪単価ですが、４０万円台～です。
我が家の場合、全館空調にしたり、作りつけの家具や、贅沢なキッチンなどで、
６０万円台になりましたが、是だけの事をしても、６０万円台という気持ちです。
良い物をお手頃な価格で提供してくれています。
其れとフリープランは、オンリーワンが売り物ですので、私の好みの家が出来そうです。
また、途中経過を報告致しますね。

[75: 匿名さん]

辞めて数ヶ月経過したが未だにホームページのスタッフ紹介に名前と顔写真が載っている。
早く削除してくれ～。管理が問われますよ。

[76: 契約済みさん]

遅くなりましたが、お約束の途中経過です。

添付写真は建て方の時の1階の壁です。
柱の多いモイスをふんだんに使った壁、梁の太さも分かりますね。

今は大工工事も終盤に近づき、外壁も仕上げのモルタルが途中です。

内装の壁はロックウール９０ｍｍを使用、外壁はラスモルⅡ工法です。
瓦は三州瓦のパステルクレイ、床の標準は天然ビーチです。

感想は、是がメーカー住宅？ってくらい、凄いです。

フルオーダーに応じて、全てを検討選択出来ました。
コーディネーターが付いていたので、アンバランスな事にもならない。
設計も確りしている。デザインも良い。営業は丁寧親切、監督は誠実です。

職人さんですが、監督の誠実さは此処にも出ます。
基礎屋、建て方大工、内装大工、其の他の方々も、良い仕事をしています。
工事が進む毎に感動致します。仕事ぶりが良いです。
其れから、トステムの工場生産のパネル、優れモノでした。
ここまでの品質は、自社工場だからと、建て方の大工さんが話していました。
良い会社には良い職人が集まると両方の大工さんの話です。
というのも大工さん達は、有名輸入住宅の工事も長年経験しています。
勿論、其処は坪６０万円台からの家です。ちなみに瓦も同じですよ。
壁の工法も断熱材も調べたらわかりますが、どのメーカーでも良い物です。

此処に書くのも是が最後になりますが、ＧＬホームの直営店とても良いです。
このメーカーは、構造に力を入れています。見えない処が良いのが特徴です。
内装、設備はオーナーが自分で納得のいく物を選ぶ事が大切です。

此の評判のコーナーより、見積もり内の各パーツ、各工程は直接その会社の
ホームページで調べる事が良いと思います。
今は全て分かるのですよ。家は一生物、オーナーが自分で勉強が大切です。
そして、その勉強の結果を形に出来る会社として、ＧＬホーム直営店が
お勧めです。

[77: 匿名]

↑引き渡しは、いつですか？

[78: ホームアローン]

契約済みさん、あなたはＧＬホームの関係者ですよね・・・？

[79: 購入検討中さん]

GLホームの直営店ってどうやってわかるのですか？
ホームページに載っているところは直営なのでしょうか？

[80: 購入検討中さん]

>>79
事業会社
を見ればわかります。

[81: 展示場周辺住民さん]

建てた方の評判はいいけど

[82: 匿名さん]

もうフィアスホームと合併してリクシルホームでいいんじゃないの？
加盟店減ってるし、大胆なテコ入れしないとジリ貧だ。

[83: 入居済み住民さん]

ＧＬさんで建て、住んで、１年になります。

初めての図面は最悪でした。
なので、他のＨＭさんの仮図面を元に、私が細かく指示して、何十回と書き直し、やっと出来ました。

間取り等、キチンと自分の中でプランがなければ、いい家（自分のライフスタイルにあった家）が建たないです。

家の外観や内装の柔らかいフインキ、ＧＬさんの得意感が出てる家になり、羨ましがられる家にはなりました。

冬でもあったかいです。

６０坪に目一杯建て、４階に屋上をつくったんで、かなりの迫力ある、可愛い家になり、目立ちます。

ＧＬさんの家はほんと可愛いです。

[84: 購入検討中さん]

GLホームのいわき店で買った方おりますか？
値引き等どのくらいあったとか情報ありますか？

[85: 風見]

GLﾎｰﾑの構造用ﾓｲｽﾊﾟﾈﾙ最高GLﾎｰﾑ三郷店の営業さんの齋藤さんは大変親切丁寧な対応で高感度満点またお店に行きますねー

[86: 匿名さん]

金返さない時点で常識を逸脱していますね。

こんなところで家を建ててはダメです。

[87: 匿名]

市原市の一条工務店千葉が持っていたＧＬホーム倒産しちゃった…

[88: 購入検討中さん]

ＧＬの制震装置のＧＴＳウォールってどうなの？

[89: 購入検討中さん]

先日、GLホームの見学会に行き、とても魅力的だったので、少し相談しました。
で、営業の方に
「これから話しを進めるにあたって、○万円いただきます」
といわれました。
これって普通ですか？
ほかのHMは、このようなお金はとられたことがなかったのですが。

[90: 匿名さん]

>>89
GLホームでも店によって違います。
無料で４回くらい図面と見積もりもらいましたよ。
「進めるためのお金」ではないので、どのような名目のお金か確認するのが重要かと思います。
また、契約しなかった場合に返却されるのかも確認しましょう。

店側があなたの本気度を確認していると考えてもらえばいいと思います。

[91: 匿名]

住林やアエラは取るなあ。
GLはフランチャイズ店も多いから、会社によって違うかもね。

[92: 購入検討中さん]

＞90,91
回答ありがとうございます☆

[93: すぱ]

GLホームの見積りがなかなか出てきません。
GLホームで見積もった方、もしくは建てた方に質問ですが、総工費÷坪数での金額を教えてください
太陽光発電は考えておりません
また、GLホームの良いところなども教えていただけると嬉しいです
長くなってしまいましたが、よろしくお願いします

[94: 匿名]

私も知りたいです。値引き家の価格からと収納や諸費用からは引かれましたか？

[95: 匿名さん]

私の場合の値引きは、「本体価格からの値引き」と「総額からの値引き」がありました。
合計２５０万くらいの値引きでした。

延べ床約４０坪、値引き後１９００万でした。
設備も建具もグレードを上げています。

最終的には、外観、仕様、価格の条件の良い他社にしました。

[96: 匿名さん]

親切でお客に対して一生懸命なとても良い営業さんに巡り会いました。
その方の尽力もあり契約間際まで行きましたが、あまりにも設計者が無知でセンスがなくて酷過ぎたのでお断りしました。
首都圏某市の直営店でしたが、あんな設計者しかいなかったらお客さんどんどん逃がすだろうなぁ。
営業さんはとても良かったです、ただ設計者が論外で、会社の姿勢自体がLIXIL縛りがひどく、融通の利かないＨＭでした。

[97: 匿名さん]

愛知県のGLはとてもよいですよ。
見積もり、間取りは何回でも行っていただいていますし、FPも無料で行っていただいています。
GLの方針としてお客さん第一なので、見積もりが出てから値段をあげることを拒んでいるためすぐに出せないではないのでは・・・

[98: 匿名さん]

GLホーム自慢のぶ厚い無垢な床ですが
節満載なとこが嫌です。。。あれは無しですよ

[99: 入居済み住民さん]

引き渡し後の対応がかなり遅いのが不満です。こちらから積極的に連絡しないとほったらかしにされます。かなり些細な改善要求を出して半年経ちますがまだ対応してもらえていません。営業さんは良かったのになー。

[100: 住まいに詳しい人]

　ＧＬホームでマイホームを建て、今月で一年になります。決め手は営業マンの方が親切で建築士のかたも何度でも図面を書きなおしてくれたことです　2×4と遮音性　断熱性も気に入り決めました
　　夏　冬を過ごしてみて　夏はとても暑く　冬はとても寒い家なんです！！それに　遮音性はなく　２階でドライヤーをかけているとドライヤーの線が床につく音が下に響くくらいです　　今回の大地震には全く大丈夫だったので2×4はいいのかもしれませんが。。。。。
　　今更　遮音性と断熱性についてＧＬさんいっても無駄でしょうか？保証期間があるためいけるかと考えていますが　　　ただ安い買い物ではなく　夢の詰まった買い物なので引き下げれません
　　どなたか良いアドバイスください

[101: サラリーマンさん]

夏は外気より熱く、冬は外期並みに寒いんですか？
断熱性が良い＝冷暖房効率がいいってだけで

冷暖房使わなければ夏外気より若干低く冬は外気より若干暖かい位が普通ですよ？

他社と同等条件で比較しての評価ですか？
ＧＬホームは他社と比べて暑くて寒い家と見れますが…

購入を検討していたので是非教えてください。

[102: サラリーマンさん]

勘違いして期待しすぎたんでしょうか？
　隣の家は（地元社）　　奥さんが寒がりのため　冷房使わずにいるというので　そんなに我慢できるくらいなのかと思ってしまい　　ＧLは暑いのかと、、、冬は雪国なので外気がさがればやはり寒いです
　ただ地震には強かったですね　　この3.11の大地震にも何一つ壊れることなくいましたから　（我が家は福島です）ＴＶも壊れたかと心配して帰りましたが大丈夫でしたので
　　ＧＬ自体の仕様しているものは良いのかもしれませんが　下請け業者にかかってくるのだと思います
そこまで調べなかったので。。。アフターケアはきちんと対応してくれますよ

[103: 購入経験者さん]

GLホームは、まじめな作りでの丈夫さが取り柄ですよ。
デザイナー（建築士）のセンスは・・・セキスイやダイワに較べたら悲しいくらいですけど。
うちは作ってもらってから18年目ですが、同じ土地に建っている他社のものが
床鳴りしたり地震で壁面ヒビが入ったり基礎が傾いたりしているのに、
新築当時と変わらぬ状態です。
特にドアや窓、サッシ類は元が建具屋だけあってしっかりしています。
施主が細かくデザインや採光希望などを指定できれば
安くて長持ちな家が建ちますよ。
でも全部おまかせなら使い勝手やセンスというところは平凡なものにしかなりません。

[104: 10年点検]

先日10年点検のお知らせ郵便が届きました。この10年を振り返りながら書き込みさせて頂きます。

新築契約は千葉のブライトホームのフランチャイズ店（契約直前までフランチャイズだという事を知らなかった）でしたが、
半年か1年目の点検を最後に連絡が取れなくなり、どこにも相談できずに困っていたのですが、
今回のお知らせでGLホームになった（引き継がれた？）ことを知りました。
会社が変わった時点での連絡が無いってどうなのでしょうね？
それと、60年保障契約（追加費用約50万）をしてあったのですが、3年や5年点検も無かったし、
今回のお知らせには20年間しか保障できないと書いてあるし、どうなってるのか疑問だらけで、
GLホームにどのように返信しようか検討中です。

新築した店舗の営業と店長はダメダメでしたが、設計士さんが親切で融通を聞いて下さったのでここに決めました。
過去レスで契約前に費用が掛かったとの話しがありましたが、うちは契約時まで費用は一切払ってません。
他社さんにも３社ほど数回青図面を書いて頂きましたが、無料でした。
契約までに青図面は10回以上書き直してます。
総合的には満足してますが、不便を感じた点をあげておきます。
　※ここまで書くと、関係者には何処の家かバレバレでしょうけどね。。。

■設計から引渡しまで
①スイッチなど
　特にお願いして、早い段階から電器のスイッチ位置、コンセント位置、LAN口位置、TV口位置は書いて頂きチェックしました。
　それでも出来上がってみると4箇所のスイッチに問題がありました。
　　1箇所は、部屋の入り口から1m奥にスイッチがあり、夜見つけにくい（図面時点で気付かなかった）
　　1箇所は、作ってみたら図面の場所にスイッチが設置できず、入り口から2m奥にスイッチが設置された。
　　残り2箇所は、電器位置が見えない外灯だが、スイッチのON／OFFが解らないタイプ。
　毎日使うスイッチなので、非常に不便を感じてます。
　前に建てた家でもスイッチに関しては同様の事があって気にしてたのですが、まだ足りなかったようですね。
②天井高
　1Fは天井高260cmで1部屋だけの天井高240cm設計の部屋がありましたが、出来上がりが210cmでした。
　話が違うと抗議したら、張りの太さを間違えた・・・と後で張りを付け替えてましたが、
　後工事なので2Fが落ちてこないか、ゆがみが発生しないか未だに心配です。
③雨避け庇（ひさし）
　屋根が傾いている方は20cm程度のでっぱりがあるのでまだ良いのですが、
　横は屋根の出っ張りがまったく無いので、雨が降ると直ぐに吹き込みます。
　庇を付けて欲しいと頼んだところ、構造上無理と断られました。
■住み始めてから
①両開きスライドドア
　１・２ヶ月住むと中央部の金具が壊れ、ちゃんと閉まらなくなりました。
　最初は店舗に頼みましたが、それ以降は自分で部品を買ってきて10回以上交換した記憶があります。
　今は壊れたまま放置されてます。
②開きドア
　トイレの扉が閉まらなくなりました。一度直してもらったのですが、また閉まらなくなってます。
③玄関ドア
　アーム部分が壊れ、開け閉めが危険な状態になってます。
④自動シャッター
　1箇所、自動で動かなくなりました。手動なら動くのですが面倒でほとんど開けっ放しです。
⑤キッチン
　Ｕ型にしたのですが使い勝手が悪く、Ｉ２型（ＩＩ型？）にすれば良かったと後悔してます。
⑥屋上下の部屋
　３Ｆ屋上部分の下の部屋と、２Ｆテラスの下の部屋が、夏場非常に暑くなり、クーラーもなかなか効きません。
　こんなに断熱効果が低くなるなら、屋根を付ければ良かったと後悔。

家本体については以上です。
庭についても別レスします。

[105: 10年点検]

>>104の続き

■エクステリア（庭）
庭の話なのでスレの主旨（家本体）の話からは外れますが、
店長から紹介された業者の施工・・・と言う事で書いておきます。
この店長から紹介されたデザイナーにお願いしたのですが、このデザイナーがダメダメでした。
最終的には完成してないのに金だけ持ち逃げされた感じです。
①庭造り
　最初に図面を引いてくれる事になったので、要望を紙にまとめて提示したのですが、
　私でも書けそうなラフな図面で、要望のほとんどが記載されてなく、
　要望は全て満たすから・・・という口約束だけで工事を開始し、3つの業者が施工に入ってました。
　１、石業者？（裏門から玄関までと、裏門から庭水道へのアプローチを担当）
　　石張りは丁寧でほぼ満足。アプローチのデザインもなかなか。
　２、庭師？（庭の芝生とオブジェを担当）
　　芝生はきれいに仕上げ、後日チェックにも着てくれた。
　　オブジェについてはデザイナーから話を聞いてないとの事。
　　後日指示があったのか、基礎工事の時に庭から掘り出された石を3箇所に置いて帰っていったが、
　　当初のデザイナーとの話とはまったく違う品祖なものでした。
　３、土間業者？（駐車3台分のスペースと、家裏口から表門までのアプローチを担当）
　　設計図面上は雨水を流す水はけ穴を10箇所程度開ける事になっていたのに、完成してみると1箇所しか無かった。
　　このせいか、いたるところに水たまりが出来るので何とかして欲しいと言ったら、
　　いろいろと愚痴をこぼしながら水溜りが酷い箇所を3箇所だけ盛り土間打ちして帰りました。
　　この仕上がりが悪く、見た目はぼろぼろの土間となってしまいました。
　４、デザイナー（監督のはず・・・）
　　時々顔を出すだけ。
　　工程終盤近くに支払いを要求されたので払ったが、これがいけなかった。
　　出来上がりに不満（土間とオブジェ）をぶつけたら、二度と来なくなった。
　こんないい加減なデザイナーを紹介する会社の管理って、どうなんでしょうね？
　フランチャイズだとしても看板しょっている訳ですから、厳しく審査して欲しいものです。
②庭の塀際凹み
　塀沿いの内側が合計50cm程度陥没しました。
　最初30cm程度陥没したので、20kgの土袋を20袋入れましたが、また20cm程度陥没してきてます。
　基礎時点で掘り返したところなので基礎に問題があったのか、庭造りに問題があったのか・・・。

以上、長文失礼しました。
さて、10年点検のお知らせにはなんと返信ましょう。。。

[106: 匿名]

値引きしてるように見せて初めから300万上乗せされてますよ。初めはすごくイロイロ聞いてくれて親身だったのに仮契約みたいのしたら急かし始めたりでうにもならない土地[気に入らない土地]を進めて来てダメだししたら妥協妥協って言うし、用事があって電話してるのに出ないし、これじゃ先が思いやられますよね。
話し合いでは、子供みたいにそこらにあるものをいじりながら話して落ち着かないし、なんだろ。。。この営業さんだけなねかな？
今では全てにおいて不信感を持ってます。

[107: サラリーマンさん]

比較しておりますが・・・・
どうですか、ここ。

少し心配です。

[108: 匿名]

どこと比較してるか分からないけど家事動線の話したらちょっと分からないみたいでしたよ。皆さんの言う通りセンスはｲﾏｲﾁかも。
いろいろ都合いい事言われるかもしれないけど建てる決定をしないと結構放っておかれます。初めに頭金入れる話するとそれをプラスにされた計算で出して予算内とか言ってきます。

[109: 入居済み住民さん]

入居してもうすぐ2年です。今まで住んでいたのが築30年の実家ですのであまり参考になりませんが、冬の朝は格段に暖かいです。夜9時にストーブを消して、朝6時でもストーブ無しで着替えられます。今までじゃ考えられなかったです。

もともとGLに決めたのは営業の方の人柄です。後はスパニッシュヒル？でしたっけ？あれが良かった。後はないですね。提案力なし、融通利かず。結局ほかのHMの間取り図で立てていただきました。。。。。GLの方が外見や内装の雰囲気が好みでしたので。でも職人さんはとてもいい人でした。自分でキッチンや珪藻土を塗ったので、手伝ってくれたり、道具をくれたりしていただきました。とても感謝してます。

[111: 匿名]

次世代省エネ住宅という今よりな建築
売りも高機密なので暖房も効き 家計に優しいみたいな 窓 壁からも外気変動少なく他社に比べて こんなに違う みたいにパンフレットにあるけど実際 窓や壁を計ると 窓は
１度 壁は⑦度程
これってJAROだよね？

[112: 築16年目]

住宅展示場をまわり、６社ほど比較検討した後に平成８年に新築しました。現在も高気密で温かいのは変わりありません。加湿器空気清浄器とエアコンだけで過ごせます。
基地が近くにありますが特に防音工事をしていなくても過ごせます。
新築時には値段の交渉をして建てた思い出がありますが、土地の形が悪いので苦労した間取りでは各社の設計図を比較しても断トツの出来栄えだったと思います。
利便性と心地よさは長い間住んでも変わりません。設計やもろもろのセンスがよく特に帰宅して玄関を入ると広いスペースがホットします。
築13年目にリフォーム、といっても外壁と屋根だけで中は一切手をいれておりませんが新築当時とあまり変わりません。
不満といえば、神奈川県在住で担当が直営三鷹店でしたので遠方だということくらいです。

[113: 契約済みさん]

74.76の契約済みです。
入居して１年半になります。本来なら入居済みと書くところですね。

以前この処に書いたら、メーカーの人？？と言われてしまいました。
家を建てるのは自宅２度目…他にも実家と夫の実家の新築に関わっています。
４回目の家造りですので…、多分他の方々とは見る所が違うと思います。
又、ネットを駆使して、あらゆる物を調べまくったのも私の細かい性格のせいです。
契約した方…、調べてみて下さい、感動しますよ！

さて、入居後の生活ですが…快適です。毎日が楽しいです。
モイスの壁は健康に良いと言いますが…確かにそう感じます。気のせいかしら？
失敗した事があるとすれば、自分の我を通した所です。謙虚さが大切ですね。
其れでも…自分の好きな家が出来たのですから…大満足です。

外観は、あまりに素敵に出来たので…目立って困ります。
素材が良いのと職人さんの腕が良かったので…高価な家に見えます。
外観は標準仕様です。

実は私の家はリクルートやGLホームのホームページで実例として見る事が出来ます。
輸入住宅雑誌にも掲載されました。ずっと前の号ですが…メーカー関係者ではないのです。
家造りでこんなに楽しかった事は無かったですし、こんなに満足したことも無かったです。

今度は後数年後の住み心地でもかきましょうか？

[114: GL owner]

GLホームは、木質プレハブ（2×4）のため、工場で作るアッセンブリそのものの出来よりも
現場の組み付け（大工仕事）で大きく出来が違うという特性がある。
要は仕事に責任感のない現場監督が付いたら基礎から手抜きばかりですぐにガタがくる。
でもマジメな現場監督がこまめに検査しながら作れば2×4本来の高い強度の家にもなる。
GLの規格そのものは良い（良心的なという意味で）が、強度に拘る設計士が多いこともあり
デザイン面では嫌気がさすほど平凡だったりする。
デザイナーではなく構造計算の設計士が多すぎなことがGLの最大の弱点だろう。

[115: 兄ちゃん]

三鷹のＧＬホームにお願いしました。もうすぐ住んで1年近くになりますが、スパニッシュヒルベースで南仏プロヴァンス風のテラコッタ色の屋根の可愛いお家です。コンサバトリーもあり、塀も波打たせてまるでデザイナーズ住宅。もちろんこだわりの間取りは全て私が図面を書いてお願いしました。とても満足しています。頑丈で結露がないのにはびっくりしました。ガスの床暖房で冬は寝転がって怠け者です。前の建売住宅にはもう住めません。幸せです。

[116: 物件比較中さん]

GLホームの坪単価を教えてください。現在2×4住宅に住み24年目。現在の敷地が80坪。床面積43坪です。もっと広い土地があるので、住み替えを考え、現在住宅会社を比較中。2×4建築を考えていますが、坪単価はどのくらいでしょう（24年前は45万）。また、リビングを吹き抜けにすると、冷暖房費が高くなりませんか？GLホームのデザインは気に入っているのですが・・・・。

[117: 匿名さん]

去年は４５万位からですって言ってました
ですがその後連絡もなく、展示場行ってもイベント中で相手してもらえず
結局他社で建築中です