三井ホームで家を建てられる方へ その２

[いつか買いたいさん]

その２を作りました。
スレが荒れやすいので、変なレスは基本スルーで。
それではどうぞ。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9473/

[85: 入居済み住民さん]

転勤で忙しくても家を貸す事だけは忘れないんだねｗ
これが一番時間掛かりそうだけどね・・・

自分を正当化して、責任を三井に押し付けたいのは良くわかった。
その文面を三井に言えばいいじゃないか？

「消印のついたお知らせのはがきのコピーが保存してある、10年点検の手続きをお客様がしなかったことに関して、こちらに責任はない」
それがすべてじゃん。何を騒ぐ事がある？

あとはあなたと三井との話し合い次第でしょ？

つーか、最後にゃ家借りてる人に責任転嫁しそうな勢いだなｗ

[87: 入居済み住民さん]

つべこべ言わず早く直したらどうですか？　一体今、築何年目なのですか？
10年目点検の時に修理していたらと考えれば同じ事です。三井の修理が高くていやなら別な安い業者に頼めば良い、でも問題起きれば自分の責任ですが。

保証の内容はすべて保証書に記されているので明確です。途中で売却した時も三井に連絡すれば保証が継続する、人に貸した時は管理人もしくは貸し先に点検を受ける事を必ず伝えておく事等々。

自分の家なんだからもっとしっかりしなければ駄目です。車の点検、車検だったらどうしますか？家の価格はその何倍もするのですよ！

[88: 匿名さん]

いったい築何年目なんだろう？

去年直したときは、有償で治したの？　無償で治したの？

１０年保障の件はこの際おいといて、補修した箇所が１年もたたず再度雨漏りするのは、補修が甘かったからではないか？　もし去年が１０年目以内であったなら、１０年目以内に起こったトラブルで補修しているのに、再度同じトラブルが一年もたたずに起こってしまったのだから、補修は三井がしてくれ、もしくは、かなりの割引があって当然ではないか？という点でせめて言ったほうがよいかと思います。

１０年保障の件はどう考えても三井が優勢です。これ以上争っても無駄かと。。。

[89: 入居済み住民さん]

三井リモデリングの保証は2-5年間って出ているよ。20年保証を気にするよりまず工事した所に確認したら？？

[90: 購入検討中さん]

２０年補償の件では、当事者以外の意見は一致しているようですね。

だらだらと書かれている件も、事が起こってから契約書を読んで疑問に思う事ではなく、契約を取り交わす前にきちんと確認しておくべき事ですからね。
特に補償関連の注意事項は、後からどうこう言っても規定どうりにしかならない。
対応を変えて欲しいなら、契約前に申し入れて相手側からの合意をもらわなければ効力が発生しないのは社会のルールです。
契約後に私だけ特別扱いしてというのは虫の良い話だよね。

もの凄く高価な物を購入したのだから、購入後も至れり尽くせりの対応を望む気持ちになってしまうのかも知れませんが、老齢年金ですら自己で受給申請を出さなければもらえない世の中です。
甘いとしか言えないな。

この世の中で無知な存在でいるという事は、頭の良い者から搾取される可能性が高いという事ですよ。！！

[91: 匿名さん]

そうかな・・・
みんながそう思っているわけじゃないと思う。
相談しているのに、責めるだけってどうなんでしょうね。三井のオーナーはみんな常識のある人ばかりなのか、それとも他人に他人に厳しい人ばかりなのか。
自分の家を自分で守る、そんなことは誰もがわかっていてるんじゃないの？

[93: 入居済み住民さん]

あれだけの文章をここに書くぐらいだったら..
私だったらお客様相談室へまず相談します。。
ここに同意や知恵を求めても無理だと思う。
あたりまえですが、10年以上経過後に10年保障は受けられないはず。
従って20年保障はありえない。
客観的にこの状況の中で20年保障を勝ち取るには話し合いでしかない。。
無理だと思うが..

[94: 土地勘無しさん]

ん

[96: 匿名さん]

>>95さん

我が家は送風です。
ちょうど良い感じですよ。
ちなみに北陸地域です。

[97: 匿名さん]

東北地方の
次世代省エネ基準３地域
に住んでいます。
朝、晩はだいぶ冷え込むようになっので、全館空調をつけました。暖房で22度にしています。加湿も付いてるので乾燥も防いでくれてるので満足しています。

[98: 契約済み]

はじめて投稿させて頂きます。
全館空調について教えてください。我家はタバコを吸う家族なんですが、全館空調だとタバコを吸ったら各部屋に匂いや煙、またはヤニの汚れなど循環してしまうのでしょうか?
また、ダイニングでホットプレート等で焼肉をと思っても、その匂いや油分を含む煙などが、空調で各部屋に撒き散らす事になってしまうのでしょうか？
全館空調を使われている方の情報を頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

[99: III地域ハイム住人]

え！？
もうエアコン付けてるの？？
ウチはそこまで寒くないな・・・
2x4と2x6の差！？

[100: 匿名さん]

３地域の範囲も広いわけで
寒さに対する耐性も人それぞれなわけで
今の時期なら２×４と２×６の差と言うより、
地域や個人の差かと思いますが。

[101: 99]

3地域と2地域の境界くらいですね。我が家は.

確かにどちらかと言えば暑がりかな？

[102: 匿名さん]

三井ホームの空調担当者の話では、タバコ、焼肉などの匂いは空調機から各部屋に撒き散らしてしまうようです。

[103: 入居しました]

うちはキッチンの真上に吹き出し口があるけど魚焼いても何を料理しても他の部屋に一切匂いが行きませんけど撒き散らしますかね？皆さんどうですか？

[104: 購入検討中さん]

ウチもタバコの匂いは各部屋に回りやすいとタバコ臭い空調屋さんに言われた。
よく安ホテルでヤニ臭い所があるけど、時間が経つと多いう風になるのかな？

>103
レンジファン止めて魚焼いて見れば？

[105: 購入検討中さん]

>101
壁厚い分部屋狭いからじゃないか？

[106: 物件比較中さん]

それが、内側の壁（耐力壁以外）が薄くなるから、あまり広さの差はないらしい

[107: 設備屋]

ロスナイ付ければ多少は良くなるんじゃない

[108: №98契約済み]

皆さん、いろいろな情報有難うございます。
やっぱり匂いには注意をしないとダメなようですね。
タバコは屋内禁煙にすれば良いとしても、やっぱり家族で焼肉や鉄板焼きを楽しく
食べたいなぁ〜と思うんですが・・・何か良い方法は無いでしょうか?

[109: 匿名さん]

家族で焼肉いいですねー
　それなら全ての窓を全開にしてから肉を焼こう！

[110: 匿名さん]

バーベキューは外がいい。家の中でやるものじゃない。

[111: 入居済み住民さん]

うちは2FにBBQ用のインナーバルコニー（6帖ぐらい）を作ったよ。
全部屋根を掛けてしまったのが失敗。煙り用に一部は屋根無しがヨカッタ。

[112: ままん]

三井ホーム倶楽部の冊子持ってるかたいますか？
10年後の検査やメンテナンスのことが書いてあるなかに
131？万円がなんたらと書いてあったのですが、何の金額なのでしょうか？？

[113: 匿名さん]

お久しぶりです 全館空調なんですが 皆さん何度でお使いですか？電気代どれ位でしょうか？我が家は35000位なんですがそんなもんでしょうか？吹き抜け無しです

[114: 匿名さん]

>>113

低圧電力だけで¥35000ですか？
ウチは24度設定、夜間セーブ運転で¥25000です（低圧電力のみ）
快適だから、まぁいいかっ！って感じです。

[115: 購入検討中さん]

三井ホームの外壁について教えてください。
よく黒いスジのような汚れがついていますが、三井ホームの外壁でもやはりつくでしょうか。

[116: 匿名さん]

114さんありがとうございます低圧だけでしたら16000位です 我が家も24度でセーブ無しです まぁ小さな家ですからね でも以前の書き込みにもっと安い様な事が書いてあった様に思ったんですが

[117: 匿名さん]

>>116

同じ温度設定でセーブ無しでお安いですね(^^;

ウチも吹き抜け無しなんでが何が違うのか。。。

[118: 匿名さん]

117さん
うちは三階建てで機械室が三階にあって二階にリモコンがあるんですけど二階が暖か過ぎて頻繁に空調が止まるんでちょっと寒い時があるんですよ 三井に相談するかどうかって微妙なんですが

[119: 匿名さん]

115さん
どんな外壁でも多少は雨染みたいな汚れはあるんじゃないですかね汚れ難い外壁材はありますけどね 全く汚れないに近いってタイルにするしかないんじゃないですかね？

[120: 匿名さん]

久しぶりに書き込みです どなたか太陽光発電されている方いらっしゃいますか？電気代がすごくて検討中です

[121: 物件比較中さん]

>>そんなに高くは無かったですよ。ただ、かなりの値引きをしてもらいましたけど。。

契約したみなさん三井の値引きってどのくらいでしたか？
マイレーブやバーリオは値引率しぶいでしょうか。

[122: 匿名さん]

物件比較中さんありがとうございます 良かったらどちらのメーカーのパネルか教えて頂けますか？

[123: 入居済み住民さん]

＞No.113

＞No.114

全館空調を使われている方に質問です。


電力使用料金35000円や25000円って、1ヶ月でですか？　

全館空調の、
年間電力使用量や、
年間電力費は一体どの位ですか？

建坪数や設定温度もわかったら教えてください。

[124: 入居済み住民さん]

No.120 さん


例えばシャープの場合、ネットで出ている使用量位はとりあえず出ています。

http://www.sharp.co.jp/sunvista/about_install/simulation/location.html

設置によってどの位発電するのか、参考にしてください。

今は買取価格も高いようですね。

[125: 入居済み住民さん]

＞NO.98さん


全館空調設置位置に吸い込み口があるので、そこにタバコの煙が常に入る状況か確認してください。

そこに煙が入れば、当然全部屋にタバコの煙が循環します。

以前住宅を拝見させていただいた際、
タバコをすわれているかたの家で、全館空調がついていました。各部屋の吹き出し口が真っ黒でした。

汚れやすいのかもしれません。

[126: 入居済み住民さん]

>全館空調ですが今の時期は送風でしょうか？近畿なんですが朝起きた時とか少し寒く感じます

全館空調は、暖房がついたり消えたりしているようです。

勝手に暖房が切れて送風となっているときは、室温と同じ風が吹くので、当然そういうときは寒いです。

私の家でも、「寒いね」という話がよくでますが、そういうときに送風口に手を当ててみると冷たい風（送風）になっている事が多いです。

[127: 入居済み住民さん]

No.97 さん

加湿についてはどうですか？実際効果ありますでしょうか。

実際に湿度等計られたりされた数値はどうでしょうか？

[128: 入居済み住民さん]

＞第三者機関を入れなくて、大後悔する三井ホームの家に入居済み５年の者さん


ずいぶん昔の話ですが、結露の件はどうなりましたか？

私の書類を確認したところ、結露に対しては、契約書に、１０年保障となっていました。


＞保証を盾に三井にクレームを言っても、「露は生活の仕方でどんな家でもついてしまう。もし気になるなら、その部分は何とかしますが。」程度で終わりです。
＞こちらとしては、全部屋露だらけなので、すべてにおいて調べて欲しいと主張しますが、それは
「保証外」の一点張りです。つまり、検査は保証対象ではない、ということです。

検査費用とられるんですね。どの会社でも同じなのでしょうか。

＞三井ホームの家ですよ。チューダーヒルズです。結露は確かに保証対象ですが、それはあくまでも
正常な使用方法のもとで、とばかり言われます。一度目の交渉では、「大きすぎる水槽が原因」、二度目は、「風呂の入り口は閉めてるのか」、三度目は「観葉植物は置くな」「濡れた洗濯物を部屋に置いていないか」など、とにかく一向に前に進みません。風呂や洗濯物の要因は、まったくあてはまらず、水槽だってたった６０㎝幅のものですが、「それが大きい」と言われればどうしようもありません。
保証など、あっても無きに等しい、とはこのことです。
皆さん、ほんとに気をつけられたほうがいいですよ。取り決めなど、このようにして
いくらでも反古にされていくのです。


結露ひとつにしても、何だか同じ経験を皆さんもされているんだなと思い、悲しくなりました。
どこの会社でも同じなんでしょうか。契約前なら、「そんなことありません！」っていえますが　

実際すんで見ないとわからない部分ですしね･･･。

[129: 打倒！三井。]

三井ホームの確か横浜南支店だと思うんですが、はっきり言って騙されました。挙げ句の果てには、めちゃくちゃな建築工事請け負い契約書まで作り上げ、その中には、営業マンのこれ付けます。あれ付けます。が何も入っていない。しかも、それに気付いて意見したら、それでは、いくら金額が上がりますの一点ばり。　その担当者じゃ話にならないから上の人、呼んでと、出てきた方が、営業担当の責任者で。ただ、謝りもせず、ひたすら上から目線。その上、こちらの言う通りにしない限り建築請け負い契約を白紙に戻すの内容の内容証明書まで、何通も。勿論、正当性のもと、内容証明書で反論はしましたが、最後は、逃げ腰の一点ばり。まるで、こちらが悪いかの様な夜、遅くまでの言い争いに、加えて、犯人扱いの様な事情の確認。はてまた、記名押印済みのローン申込書がなぜか自宅のポストに！結果、他の書類と間違えた！だって。これって、個人情報流出だよ！って言ったら、すみません。の一言。他にも、とにもかくにも、時代錯誤的、今時あり得ない、お客様対応、会社ぐるみの隠ぺい。あぁー。今、考えただけでも許せない。こんな会社に家、建てて、もらわなくてよかった。

[130: 匿]

確かに…三井の営業はプライドが高くて偉そう大手以外の他のHMも 客も見下してる感じ。かボケかしかいない。 オプションの金額一つにしても今時有り得ないくらい高すぎ ローコストメーカーの家なら二軒建てれる

[131: 匿名]

>>129
まるで、こちらが悪いかの様な夜
ってどんな夜だよ！句読点がおかしすぎるし改行くらいしろよ

>>130
こんな古いスレ上げてまで言いたい事ってそれだけ？
結局、高いか安いかなんて人それぞれの価値観だし
高いと思うなら買わなければいいだけだろ
ローコストメーカーが２軒建てれるって、何を基準に言ってるのやら
勝手に２軒建てろよ

[132: 匿名さん]

>130
おっしゃる通りと存じます
大手の中でもぶっちぎりで割高
内外装そこそこにするには最低1億からでしょう

[134: 匿名さん]

値引き20%は無理かね？