三井ホームで家を建てられる方へ その２

[いつか買いたいさん]

その２を作りました。
スレが荒れやすいので、変なレスは基本スルーで。
それではどうぞ。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9473/

[161: 匿名さん]

>>156
今は見積を回収するのが一般的なんでは。
３社で見積もりとって三井に決めたら、一社は断った当日に営業所長と
担当営業が押しかけてきて見積と資料の回収と最後の値引き攻勢（しかも数百万の値引き増額）
不信感が増大しただけ。
もう一社は見積と資料を回収に行くと言ったきり回収に来ず。

[162: 匿名]

一般的とまではいかないでしょ

[163: 匿名]

見積、図面、プレゼンは商品。お金を払ってないなら返すのは当然では。その図面使って他社と打ち合わせするなんて…日本人のよくないところだと思います。逆の立場だったらバカバカしくなりませんか？プランがタダだなんて。プランこそが商品なのに。

返還を求める会社のほうが、その提案を商品として元々一生懸命考えてる真面目な会社だと感じました。適当なプランならあげてもいいと思うかもしれませんが。

[165: 匿名さん]

他の業界で見積書を返せなんて事はありえないと思うんですけど。
返す物なら提示してきた時に、「断るときは返してください」と言ってほしいと思いました。
住不は「返さなくて良いし、今後の参考にして下さい」とまで言ってくれましたよ。

[167: 匿名さん]

>165さん
住友不動産はそうですね
親類知人等の話を踏まえても三井ホームくらいでしょ？

[168: 匿名さん]

三井ホームの営業は見積書を返せと言えと指示されいる
このことからも三井ホームがどんな会社わかるでしょう？

[169: 匿名]

住友不動産プライド0なんですね。

どの会社も指導されてますよ。ダメになったときはすべての資料を引き上げろって。ただ、お客がこの通りモンスターなので、営業マンが言い出せないだけだと思います。

与えた知恵と知識を他でお金を使うのに手放しする企業なんて。他の業界と見積の質が違うと思います。モノの価格ではなく、プランの価格なんですよ。相見積の建築家の方をお断りしたときに、返却を求められましたが当然だと思いました。

別に返さなくてもいいですが、それをそのままどこかへ持っていって「これより安く同じ家建ててください」という客にはなりたくないなぁと思います。

[170: 建築中]

三井ホームは自社で特許を多数持っていて、三井でしか出来ない工法？もあると、我が家の工事をしてくれてる業者さんが教えてくれました。

何だかんだ言われている三井ですが、ちゃんと家の事を考えてるんだな～と思いました。
でも、担当の営業マンは特許の事なんか一言も言ってなかったけどなf^_^;)
仕様の割に高額だったり、使いたい部材が使えなかったりと、不満も少しはあるけど、概ね満足してます。

全館空調の我が家。完成が待ち遠しいです

[171: 匿名]

コストの安いツーバイフォーを三井が建てるとなぜ高くなるの？

[172: 匿名さん]

169さん
勘違いされてらっしゃるようだけどね
見積書の話でプランの話では全くないぞ
契約前のプランはどの会社にも言えること
それをウダウダ言っているのなら無料で提案しなきゃ良い
地盤を含めた敷地調査にも同様
有料、無料、調査しても口頭のみ、書面化して頂けるところまで様々
三井ホームは無料で差し上げますと言い切ったもの「見積書」を返せ言うように指導されてるのだが？
ウチで契約しないのなら返せよ馬鹿野郎という態度でな
無理に望んでもいない物を一方的にプレゼントだと言って渡しておいて、付き合ってくれないのなら返せと逆ギレする男の様な会社
見積書なんて価値も糞もないのよ

[173: 匿名]

＞見積書なんて価値も糞もない

じゃあ返せばいいと思うんですが…叩き付けて。縁がなかったんでしょう。何が問題なのですか？

[175: 匿名]

見切りつけたHMの見積書になぜすがるの？

[176: 匿名さん]

値引き等の情報が漏れるのが嫌らしい

[177: 匿名]

ＨＭが見積提案書の返却を迫るのは、設計図と仕様書が生命線だからでしょ。
見切りつけたＨＭなら返したって構わないと思うし、
記念に欲しければ、黙ってコピーしとけば良いじゃない。

但し、契約する会社以外の設計図や仕様書を、
契約する会社に与える事は、ややマナー違反だと思う。

[178: 匿名]

設計図？簡易な間取り図のことですか？
仕様書なんぞ他社に見せても意味不明だろ(笑)

[180: 匿名さん]

三井も大変なんだな。殿様商売かと思ってたよ。

[181: 入居済み住民さん]

私も他社と迷っていたら、契約を断られたあげく図面の返却を請求されました。その上、数日後に連絡があって見学会に誘われました。さすがに断りましたけど、プライドのかけらもないのかな？と思いましたね。

[182: 匿名さん]

見積もりを返すという事は、また営業に会わなきゃいけなくなる訳ですよね。
面倒だし、時間の無駄。断った相手に会うほど暇じゃない。
返すものなら予め言っておいてもらいたい。後日返す位ならその場で断った。

[183: 匿名]

そうですよね。契約しないのであれば返却しなければいけないなら、くれる前にそう言ってもらいたいですよね。こっちもHMの営業ほど暇じゃないんだし。

[184: 匿名]

転用しないマナーがある人なら、返すのは面倒、と偉そうに言ってもなんらかまわないと思います。

[185: サラリーマンさん]

だから大手ハウスメーカーで庶民は建てられないってー。なんちゃって三井より玉法務がいいよ。
ビン網人でも見積書はもらえるからね。記念にとっておくのかな。

[186: 匿名さん]

>転用しないマナーがある人なら、返すのは面倒、と偉そうに言ってもなんらかまわないと思います。
転用するって2×4間取りのことかいな？
さすがにそんなショボイ間取りにしませんよ

[187: 匿名]

>>186
じゃあなんで間取り作ってもらうんだろ。
最初から2×4見に行かなければいいのに。

[188: 匿名さん]

普通は展示場のインテリアに惹かれて三井ホームを候補にするんじゃね

[189: 匿名]

展示場素敵ー、で、自分の予算でプラン作ってもらったら全然違うしょぼいプランになって、話が違うって上に、返せって言われて腹が立っていると。

最初に予算切りをしない三井ホームもダメなんだろうけど。
建物予算で最低5000万以上ないと、大手が集合した住宅展示場には行かないほうがいいと思う。

[190: 匿名さん]

189さん
ショボイというのも個人差があると思いますが
7、8千万じゃ展示場と程遠かったですね
それでも、展示場は狭いし、三井住林シャーウッド等の大きめの実邸と比べると展示場はショボイ建売の様？
いや、お城と犬小屋の差ほどあるしなあ

[191: 匿名]

7、8千万もあるのに、なぜハウスメーカーで家を建てるんだろうね？不思議ー。

[193: 匿名さん]

192
工務店なら立派な家
大手なら平凡な家

[194: 匿名]

うちは三井で建築中
散々ワガママ言って、本体2,500万、総額3,100万です。
そんなに高額って訳じゃないですよね？
坪数は４０弱ですが、全館空調も入れたし、外壁もMgクレイロング
内装はエコフィニッシュに無垢フローリング
5,000万出したら物凄い豪邸が出来るんでしょうね
羨ましい限りです。

[195: 匿名]

書き忘れましたが、名古屋モザイクさんのタイルも多用し、キッチンの床も焼き物のタイルです
造作カウンターやニッチも付け、出隅はほぼブルノーズにしてます
よく考えてみると、よくこれだけの予算で収まったな(；´Д`A

[196: 匿名さん]

散々わがまま言って坪60万ですか(笑)

[197: 匿名]

散々ワガママ言ったタマホームの間違いでは？

[198: 匿名]

残念ながら、釣りでも、玉ホームでもありません
iPhoneからのレスなので画像添付出来ないんです…
PCから入った時にでも契約書UPしましょうか
誰も興味深いないでしょうけど(ｰｰ;)

[199: 匿名]

こら！予測変換勝手に仕事すんな！
興味ないでしょうけどに訂正 U^ェ^U

[200: 匿名]

うちは本当に三井ホームで良かったのだろうか…

[201: 匿名さん]

うちは大手5社に見積もりとったのですが、ミサワと三井は本当にやる気がなかったです。特に三井はひどかったです。ショールームにないものを注文をすることに対して、明らかに拒絶反応を起こしてました。
この会社はショールームにあるものを、素直に受け入れる人たちしか相手にできないのだと思います。

[202: 購入経験者さん]

昨年　三井で建設。とても満足です。

我が家にきたママさん達は　すごく驚かれます。

新興住宅地なので新しい家が数百件ですが　外観や内装　照明　カーテン　すべてに満足です。

坪単価は　40坪で80万弱でした。周りに　安い秀・住宅　や　タ・ホームで建てている家がありますが　全然違います。内装は三井と比べ物にならないし　床材は　リモコン落としただけでへこんだり　傷ついたり　壁材　屋根材　壁紙　照明　違いすぎます。ただ　住めればいい人は　安い所で建てたらいいし～

10年ぐらいするとそれが明らかになると思います。安い家は　汚くなるのも早そう。屋根などは同じに見えても価格によって10年後　全然違います。

私の友人も10年以上前に三井で建てましたが今でも　とてもきれいです。アフターもいいし　不満はないと言ってます。

私の場合　標準以上のものを多く使ったり特別仕様もあり　坪単価が高くなりましたが　標準使用のみで建設すると　他のHMより　安く建てる事もできると思います。最初に　見積もりを標準使用のみで建てた場合を作ってもらいましたが　安かったです。標準でもグレードが他のHMより良かったです(複数のHMに見積もりを依頼したので）。

三井は　建設途中から周辺で噂になったほど　デザイン力がすばらしいです。

[203: 匿名]

賛否あるけれど、結果として施主の満足出来る家が、いい家なんでしょうね
それがまた難しいんですけど(^^;;

[204: 匿名さん]

すばらしい家ができる可能性もあるし
とんでもない家が出来上がってくる場合もある
これを運と片づけるには・・・・

[205: 匿名さん]

3年前に三井HMで建てて私も満足。家は高級感があるし、全館空調も快適で、間取りも納得できて満足度は高い。営業やインテリアコーディネータの人もきちんとして好感が持てた。

設計士さんはベテランの人で、自分のポリシーがちゃんとあって、こちらの色々な要求に安易に妥協しないところが結果的にはとてもよかったと思う。これは趣味や相性の問題が大きいと思うけどね。

現場責任者の人もまた設計士の案を細かい実用的な観点で多少手直ししてくれて、これもすごく有難かった。ウチはLAN配線にこだわったんだけど（ギガビット対応で各部屋に配線、アップグレード可能なように管の中にケーブルを通すとか）、打てば響く感じでケーブルの種類や配線の処理など知識豊富で安心感があった。もっとも他社の事例は知らないし、三井HMの他の責任者の人がどうかも知らないけどね。

[206: 匿名さん]

三井でプランをお願いしたら外部の設計士に頼んだとかで
なんだこれ建売かという間取り図を自信満々で持ってきて、営業が
どうですかこの間取り、すごくいいと思うんですけどって言うんで
こりゃだめだと思って止めた。階段で（1坪ほどの）小屋裏収納に
行けるんですよだって、あほか。まあそこだけは斬新だと思ったが。

[207: 匿名さん]

他三井Hのスレで元三井外部設計士という方曰く、値段の割には建物仕様は低く、２ｘ４住宅以外の何者でもないとの書き込みがあります。デザインは別として内装の高級感は掛けた費用によるもので三井Hだからと言うことではないですよね。タマHでもお金を掛ければ内装はすばらしいものになるのでは？

[208: 匿名]

コテコテのお金持ちっぽい家が好きな方はすごくいいと思います。

シンプル流行りのこの時代に、コッテコテの装飾や、ゴツゴツの間取り外観、ピカッピカの大理石、フリッフリのカーテンを真顔でコーディネートしてくれるのは、三井ホームくらいしかありません。

ちなみに構造はただの2×4です。2×4自体は悪くないので、ただローコストの2×4と変わらないので、「三井の2×4はなんか特別」ってことはないです。

[209: 匿名さん]

>タマHでもお金を掛ければ内装はすばらしいものになるのでは？

絵画や骨董品で飾ればそう見えるかもしれない。相当のインテリアセンスが要求されるが。

三井にはインテリアコーディネーターがいるが、中にはただの照明・カーテン・家具受付係がいるので注意した方がいい。ひょっとして三井もこのあたりも手を抜いているのかもしれない。「金持ってないくせにあれこれと情報はほしがるひやかし」「土地が狭いのにあれこれ要望を詰め込む客」「標準仕様にぶつぶつ文句を言う契約者」庶民は無理して三井や大手ＨＭで建てなくても・・・。売る方も買う方も大変だ。タマＨの上物にニトリの家具ではダメなんですかー。

[210: 匿名]

充分です。ニトリよりIKEAのがお洒落かな。注文住宅は部材やオプションに価格表示されてないから低予算で無理難題要求するのかな。価格表示義務付ければ良いのにね。特注品は時価としてさ。そうすれば車みたいにベンツの予算、軽自動車の予算、カーナビ付けられるか否か分かるしね。カーテンや照明も価格分からないしね。採寸や取付別なとこ多いしなー。