その２を作りました。
スレが荒れやすいので、変なレスは基本スルーで。
それではどうぞ。
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9473/
[スレ作成日時]2008-05-28 00:02:00
＼専門家に相談できる／
三井ホームで家を建てられる方へ その２
| No.101 |
by 99 2008-10-10 12:42:00
投稿する
削除依頼
3地域と2地域の境界くらいですね。我が家は.
確かにどちらかと言えば暑がりかな？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
三井ホームの空調担当者の話では、タバコ、焼肉などの匂いは空調機から各部屋に撒き散らしてしまうようです。
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| No.103 |
うちはキッチンの真上に吹き出し口があるけど魚焼いても何を料理しても他の部屋に一切匂いが行きませんけど撒き散らしますかね？皆さんどうですか？
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| No.104 |
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| No.105 |
>101
壁厚い分部屋狭いからじゃないか？ |
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| No.106 |
それが、内側の壁（耐力壁以外）が薄くなるから、あまり広さの差はないらしい
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| No.107 |
ロスナイ付ければ多少は良くなるんじゃない
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| No.108 |
皆さん、いろいろな情報有難うございます。
やっぱり匂いには注意をしないとダメなようですね。 タバコは屋内禁煙にすれば良いとしても、やっぱり家族で焼肉や鉄板焼きを楽しく 食べたいなぁ〜と思うんですが・・・何か良い方法は無いでしょうか? |
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| No.109 |
家族で焼肉いいですねー
それなら全ての窓を全開にしてから肉を焼こう！ |
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| No.110 |
バーベキューは外がいい。家の中でやるものじゃない。
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| No.111 |
うちは2FにBBQ用のインナーバルコニー（6帖ぐらい）を作ったよ。
全部屋根を掛けてしまったのが失敗。煙り用に一部は屋根無しがヨカッタ。 |
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| No.112 |
三井ホーム倶楽部の冊子持ってるかたいますか？
10年後の検査やメンテナンスのことが書いてあるなかに 131？万円がなんたらと書いてあったのですが、何の金額なのでしょうか？？ |
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| No.113 |
お久しぶりです 全館空調なんですが 皆さん何度でお使いですか？電気代どれ位でしょうか？我が家は35000位なんですがそんなもんでしょうか？吹き抜け無しです
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| No.114 |
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| No.115 |
三井ホームの外壁について教えてください。
よく黒いスジのような汚れがついていますが、三井ホームの外壁でもやはりつくでしょうか。 |
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| No.116 |
114さんありがとうございます低圧だけでしたら16000位です 我が家も24度でセーブ無しです まぁ小さな家ですからね でも以前の書き込みにもっと安い様な事が書いてあった様に思ったんですが
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| No.117 |
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| No.118 |
117さん
うちは三階建てで機械室が三階にあって二階にリモコンがあるんですけど二階が暖か過ぎて頻繁に空調が止まるんでちょっと寒い時があるんですよ 三井に相談するかどうかって微妙なんですが |
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| No.119 |
115さん
どんな外壁でも多少は雨染みたいな汚れはあるんじゃないですかね汚れ難い外壁材はありますけどね 全く汚れないに近いってタイルにするしかないんじゃないですかね？ |
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| No.120 |
久しぶりに書き込みです どなたか太陽光発電されている方いらっしゃいますか？電気代がすごくて検討中です
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| No.121 |
>>そんなに高くは無かったですよ。ただ、かなりの値引きをしてもらいましたけど。。
契約したみなさん三井の値引きってどのくらいでしたか？ マイレーブやバーリオは値引率しぶいでしょうか。 |
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| No.122 |
物件比較中さんありがとうございます 良かったらどちらのメーカーのパネルか教えて頂けますか？
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| No.123 |
＞No.113
＞No.114 全館空調を使われている方に質問です。 電力使用料金35000円や25000円って、1ヶ月でですか？ 全館空調の、 年間電力使用量や、 年間電力費は一体どの位ですか？ 建坪数や設定温度もわかったら教えてください。 |
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| No.124 |
No.120 さん
例えばシャープの場合、ネットで出ている使用量位はとりあえず出ています。 http://www.sharp.co.jp/sunvista/about_install/simulation/location.html 設置によってどの位発電するのか、参考にしてください。 今は買取価格も高いようですね。 |
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| No.125 |
＞NO.98さん
全館空調設置位置に吸い込み口があるので、そこにタバコの煙が常に入る状況か確認してください。 そこに煙が入れば、当然全部屋にタバコの煙が循環します。 以前住宅を拝見させていただいた際、 タバコをすわれているかたの家で、全館空調がついていました。各部屋の吹き出し口が真っ黒でした。 汚れやすいのかもしれません。 |
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| No.126 |
>全館空調ですが今の時期は送風でしょうか？近畿なんですが朝起きた時とか少し寒く感じます
全館空調は、暖房がついたり消えたりしているようです。 勝手に暖房が切れて送風となっているときは、室温と同じ風が吹くので、当然そういうときは寒いです。 私の家でも、「寒いね」という話がよくでますが、そういうときに送風口に手を当ててみると冷たい風（送風）になっている事が多いです。 |
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| No.127 |
No.97 さん
加湿についてはどうですか？実際効果ありますでしょうか。 実際に湿度等計られたりされた数値はどうでしょうか？ |
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| No.128 |
＞第三者機関を入れなくて、大後悔する三井ホームの家に入居済み５年の者さん
ずいぶん昔の話ですが、結露の件はどうなりましたか？ 私の書類を確認したところ、結露に対しては、契約書に、１０年保障となっていました。 ＞保証を盾に三井にクレームを言っても、「露は生活の仕方でどんな家でもついてしまう。もし気になるなら、その部分は何とかしますが。」程度で終わりです。 ＞こちらとしては、全部屋露だらけなので、すべてにおいて調べて欲しいと主張しますが、それは 「保証外」の一点張りです。つまり、検査は保証対象ではない、ということです。 検査費用とられるんですね。どの会社でも同じなのでしょうか。 ＞三井ホームの家ですよ。チューダーヒルズです。結露は確かに保証対象ですが、それはあくまでも 正常な使用方法のもとで、とばかり言われます。一度目の交渉では、「大きすぎる水槽が原因」、二度目は、「風呂の入り口は閉めてるのか」、三度目は「観葉植物は置くな」「濡れた洗濯物を部屋に置いていないか」など、とにかく一向に前に進みません。風呂や洗濯物の要因は、まったくあてはまらず、水槽だってたった６０㎝幅のものですが、「それが大きい」と言われればどうしようもありません。 保証など、あっても無きに等しい、とはこのことです。 皆さん、ほんとに気をつけられたほうがいいですよ。取り決めなど、このようにして いくらでも反古にされていくのです。 結露ひとつにしても、何だか同じ経験を皆さんもされているんだなと思い、悲しくなりました。 どこの会社でも同じなんでしょうか。契約前なら、「そんなことありません！」っていえますが 実際すんで見ないとわからない部分ですしね･･･。 |
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| No.129 |
三井ホームの確か横浜南支店だと思うんですが、はっきり言って騙されました。挙げ句の果てには、めちゃくちゃな建築工事請け負い契約書まで作り上げ、その中には、営業マンのこれ付けます。あれ付けます。が何も入っていない。しかも、それに気付いて意見したら、それでは、いくら金額が上がりますの一点ばり。 その担当者じゃ話にならないから上の人、呼んでと、出てきた方が、営業担当の責任者で。ただ、謝りもせず、ひたすら上から目線。その上、こちらの言う通りにしない限り建築請け負い契約を白紙に戻すの内容の内容証明書まで、何通も。勿論、正当性のもと、内容証明書で反論はしましたが、最後は、逃げ腰の一点ばり。まるで、こちらが悪いかの様な夜、遅くまでの言い争いに、加えて、犯人扱いの様な事情の確認。はてまた、記名押印済みのローン申込書がなぜか自宅のポストに！結果、他の書類と間違えた！だって。これって、個人情報流出だよ！って言ったら、すみません。の一言。他にも、とにもかくにも、時代錯誤的、今時あり得ない、お客様対応、会社ぐるみの隠ぺい。あぁー。今、考えただけでも許せない。こんな会社に家、建てて、もらわなくてよかった。
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| No.130 |
確かに…三井の営業はプライドが高くて偉そう大手以外の他のHMも 客も見下してる感じ。かボケかしかいない。 オプションの金額一つにしても今時有り得ないくらい高すぎ ローコストメーカーの家なら二軒建てれる
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| No.131 | ||
| No.132 |
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| No.134 |
値引き20%は無理かね？
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| No.135 |
>133
三井ホームでそこそこの広さの敷地にそこそこの内装のそこそこの大きさの邸宅なら一億からでしょう？ |
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| No.137 |
担当営業のことがどうしても好きになれない
話せば話すほど人間性が嫌いになる このまま話を進めても良いのもだろうか？ |
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| No.139 |
まぁ、営業が家建てるワケじゃないし。
どうしても嫌なら担当を代わってもらえばいいと思います。 それだけの理由で三井を断るのは勿体無いな。 うちはまだ建築中だけど、三井にして良かったと思う。 |
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| No.140 |
>135
そうですね。地方在住。三井ホームで建築しましたが、敷地面積300坪・延べ床面積100坪の家で1.4億円かかりました。 |
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| No.141 |
販促のパンフレットにも見当たりませんが、何十年前の話なのでしょうか？
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| No.142 |
>139
>うちはまだ建築中だけど、三井にして良かったと思う。 差支えなければ、その理由をお聞かせください。 私どもは契約直前です。このまま契約して良いものか、、、物凄く心が揺れ動いています。 金銭的なものもありますが、一番理由は営業との相性です。 金銭的なものはどこかで折り合いが付き 解決できるものと思っておりますが、営業との心の溝は深くなる一方です。 ドライに考えればいいのですが、何分、私は器の小さい輩でして・・・ 契約直前に営業担当を変えるのは得策なのでしょうか？ |
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| No.143 |
>>142
迷われているなら止めるが吉です。 着工後にトラブルになりそうな気がします。 私は営業が介在するのが嫌で三井の下請けに直接依頼しました。 ダイレクトで設計士や大工と話すことができミスは激減しました。 |
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| No.144 |
>143
貴重なアドバイスありがとうございます。 >迷われているなら止めるが吉です。 そうですね。迷いがあるまま契約はしない方が良いですよね。 >着工後にトラブルになりそうな気がします。 契約した後は何度も相互確認し、着工したいと思っていますが 着工後も一番の相談窓口となるのが担当営業？でしょうから、 営業との信頼関係は重要だと思っています。 ですから、心が揺れ動いています。 >私は営業が介在するのが嫌で三井の下請けに直接依頼しました。 >ダイレクトで設計士や大工と話すことができミスは激減しました。 その他にも下請けに直接依頼した方が金額的にもお値打ちかもしれませんね。 打合せの段階では設計士やICとはお話は出来ておりますし、着工後のお話でしょうか？ 大手ですから最低限の安心と信頼はしているのですが・・・ うーーん、考えさせられます・・・ |
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| No.148 |
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| No.149 |
三井ホームの省令準耐火は火災保険安くて助かりました。
見直しのために知恵袋で探したところで見積もりとったら とんでもなく安かった。 どうも昨年１月に省令準耐火は保険料の大幅な値下がりが ありそれ以前に加入した火災保険は解約して見直ししないと損なようです。 http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1142990731 |
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| No.150 |
>141
販促のパンフレットにも見当たりませんが、何十年前の話なのでしょうか？ H23.4月に入居したばかりです。なのでまだ新しすぎて掲載されていないと思われます。 そのうち掲載されるものと思われます。 |
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| No.152 |
値引き、値引きって言うのなら見栄を張らずタマHで安く建てたらいいのに！
今の予算ならおつりで高級外車やレクサスが買えるかも(^^)/ |
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| No.153 |
築数年経過し、快適に過ごしてます。
このたび、外構部分に屋根ほしくなり、スペースの関係から、屋根を 外壁に直付けするタイプのYKKとかTOSTEMのものを検討してます。 この場合、三井ホームと付き合いのない、島忠とかで申し込める業者で やっても大丈夫でしょうか？ へんなところに釘打たれておかしくなるようなことを危惧してますが 気にせず大丈夫でしょうか。どなたか外壁に構造物つけられたかたいますか？ |
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| No.154 |
>>153さん
三井ホームの新築＆アフター工事してる者です。 最近の三井ホームを見てると、正直あまりお勧め出来ません。 万が一違う箇所からの雨漏れでも、 下手すると保証をしない可能性があります。 もしどうしても付けたいのであれば、 一度三井ホームへ相談なさってからの方が良いかと思います。 |
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| No.155 |
ソーラーパネルも同様ですよね
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| No.156 |
他社に決まったら見積書を返せだとよ
親族知人聞いてもこんな対応をするメーカーなど聞いたこともないわ 会社の方針かね？ 他社に決めた理由は営業及び営業を通じて感じる三井ホームへの不信感 印象を落とすだけなのがわからないのかね？ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.157 |
一般的では無いでしょうが他社に決められたら見積書やパンフレットは返却下さい。と言われることたまにはありますよ 他社ホームメーカーでも同様に。三井ホームだからというわけではないと思う。
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| No.158 |
うちも他社から同じ事言われてイヤな気分を味わった事があります。
この業界ではある程度慣例になっているかもしれませんね。 |
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| No.159 |
うちは無視決め込んで返さなかったヨ。
あとで間取りとか役立った・・ |
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| No.161 |
>>156
今は見積を回収するのが一般的なんでは。 ３社で見積もりとって三井に決めたら、一社は断った当日に営業所長と 担当営業が押しかけてきて見積と資料の回収と最後の値引き攻勢（しかも数百万の値引き増額） 不信感が増大しただけ。 もう一社は見積と資料を回収に行くと言ったきり回収に来ず。 |
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| No.162 |
一般的とまではいかないでしょ
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| No.163 |
見積、図面、プレゼンは商品。お金を払ってないなら返すのは当然では。その図面使って他社と打ち合わせするなんて…日本人のよくないところだと思います。逆の立場だったらバカバカしくなりませんか？プランがタダだなんて。プランこそが商品なのに。
返還を求める会社のほうが、その提案を商品として元々一生懸命考えてる真面目な会社だと感じました。適当なプランならあげてもいいと思うかもしれませんが。 |
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| No.165 |
他の業界で見積書を返せなんて事はありえないと思うんですけど。
返す物なら提示してきた時に、「断るときは返してください」と言ってほしいと思いました。 住不は「返さなくて良いし、今後の参考にして下さい」とまで言ってくれましたよ。 |
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| No.167 |
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| No.168 |
三井ホームの営業は見積書を返せと言えと指示されいる
このことからも三井ホームがどんな会社わかるでしょう？ |
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| No.169 |
住友不動産プライド0なんですね。
どの会社も指導されてますよ。ダメになったときはすべての資料を引き上げろって。ただ、お客がこの通りモンスターなので、営業マンが言い出せないだけだと思います。 与えた知恵と知識を他でお金を使うのに手放しする企業なんて。他の業界と見積の質が違うと思います。モノの価格ではなく、プランの価格なんですよ。相見積の建築家の方をお断りしたときに、返却を求められましたが当然だと思いました。 別に返さなくてもいいですが、それをそのままどこかへ持っていって「これより安く同じ家建ててください」という客にはなりたくないなぁと思います。 |
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| No.170 |
三井ホームは自社で特許を多数持っていて、三井でしか出来ない工法？もあると、我が家の工事をしてくれてる業者さんが教えてくれました。
何だかんだ言われている三井ですが、ちゃんと家の事を考えてるんだな～と思いました。 でも、担当の営業マンは特許の事なんか一言も言ってなかったけどなf^_^;) 仕様の割に高額だったり、使いたい部材が使えなかったりと、不満も少しはあるけど、概ね満足してます。 全館空調の我が家。完成が待ち遠しいです |
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| No.171 |
コストの安いツーバイフォーを三井が建てるとなぜ高くなるの？
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| No.172 |
169さん
勘違いされてらっしゃるようだけどね 見積書の話でプランの話では全くないぞ 契約前のプランはどの会社にも言えること それをウダウダ言っているのなら無料で提案しなきゃ良い 地盤を含めた敷地調査にも同様 有料、無料、調査しても口頭のみ、書面化して頂けるところまで様々 三井ホームは無料で差し上げますと言い切ったもの「見積書」を返せ言うように指導されてるのだが？ ウチで契約しないのなら返せよ馬鹿野郎という態度でな 無理に望んでもいない物を一方的にプレゼントだと言って渡しておいて、付き合ってくれないのなら返せと逆ギレする男の様な会社 見積書なんて価値も糞もないのよ |
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| No.173 |
＞見積書なんて価値も糞もない
じゃあ返せばいいと思うんですが…叩き付けて。縁がなかったんでしょう。何が問題なのですか？ |
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| No.175 |
見切りつけたHMの見積書になぜすがるの？
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| No.176 |
値引き等の情報が漏れるのが嫌らしい
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| No.177 |
ＨＭが見積提案書の返却を迫るのは、設計図と仕様書が生命線だからでしょ。
見切りつけたＨＭなら返したって構わないと思うし、 記念に欲しければ、黙ってコピーしとけば良いじゃない。 但し、契約する会社以外の設計図や仕様書を、 契約する会社に与える事は、ややマナー違反だと思う。 |
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| No.178 |
設計図？簡易な間取り図のことですか？
仕様書なんぞ他社に見せても意味不明だろ(笑) |
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| No.180 |
三井も大変なんだな。殿様商売かと思ってたよ。
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| No.181 |
私も他社と迷っていたら、契約を断られたあげく図面の返却を請求されました。その上、数日後に連絡があって見学会に誘われました。さすがに断りましたけど、プライドのかけらもないのかな？と思いましたね。
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| No.182 |
見積もりを返すという事は、また営業に会わなきゃいけなくなる訳ですよね。
面倒だし、時間の無駄。断った相手に会うほど暇じゃない。 返すものなら予め言っておいてもらいたい。後日返す位ならその場で断った。 |
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| No.183 |
そうですよね。契約しないのであれば返却しなければいけないなら、くれる前にそう言ってもらいたいですよね。こっちもHMの営業ほど暇じゃないんだし。
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| No.184 |
転用しないマナーがある人なら、返すのは面倒、と偉そうに言ってもなんらかまわないと思います。
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| No.185 |
だから大手ハウスメーカーで庶民は建てられないってー。なんちゃって三井より玉法務がいいよ。
ビン網人でも見積書はもらえるからね。記念にとっておくのかな。 |
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| No.186 |
>転用しないマナーがある人なら、返すのは面倒、と偉そうに言ってもなんらかまわないと思います。
転用するって2×4間取りのことかいな？ さすがにそんなショボイ間取りにしませんよ |
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| No.187 |
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| No.188 |
普通は展示場のインテリアに惹かれて三井ホームを候補にするんじゃね
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| No.189 |
展示場素敵ー、で、自分の予算でプラン作ってもらったら全然違うしょぼいプランになって、話が違うって上に、返せって言われて腹が立っていると。
最初に予算切りをしない三井ホームもダメなんだろうけど。 建物予算で最低5000万以上ないと、大手が集合した住宅展示場には行かないほうがいいと思う。 |
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| No.190 |
189さん
ショボイというのも個人差があると思いますが 7、8千万じゃ展示場と程遠かったですね それでも、展示場は狭いし、三井住林シャーウッド等の大きめの実邸と比べると展示場はショボイ建売の様？ いや、お城と犬小屋の差ほどあるしなあ |
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| No.191 |
7、8千万もあるのに、なぜハウスメーカーで家を建てるんだろうね？不思議ー。
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| No.193 |
192
工務店なら立派な家 大手なら平凡な家 |
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| No.194 |
うちは三井で建築中
散々ワガママ言って、本体2,500万、総額3,100万です。 そんなに高額って訳じゃないですよね？ 坪数は４０弱ですが、全館空調も入れたし、外壁もMgクレイロング 内装はエコフィニッシュに無垢フローリング 5,000万出したら物凄い豪邸が出来るんでしょうね 羨ましい限りです。 |
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| No.195 |
書き忘れましたが、名古屋モザイクさんのタイルも多用し、キッチンの床も焼き物のタイルです
造作カウンターやニッチも付け、出隅はほぼブルノーズにしてます よく考えてみると、よくこれだけの予算で収まったな(；´Д`A |
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| No.196 |
散々わがまま言って坪60万ですか(笑)
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| No.197 |
散々ワガママ言ったタマホームの間違いでは？
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| No.198 |
残念ながら、釣りでも、玉ホームでもありません
iPhoneからのレスなので画像添付出来ないんです… PCから入った時にでも契約書UPしましょうか 誰も興味深いないでしょうけど(ｰｰ;) |
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| No.199 |
こら！予測変換勝手に仕事すんな！
興味ないでしょうけどに訂正 U^ェ^U |
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| No.200 |
うちは本当に三井ホームで良かったのだろうか…
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