三井ホームで家を建てられる方へ その２

[いつか買いたいさん]

その２を作りました。
スレが荒れやすいので、変なレスは基本スルーで。
それではどうぞ。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9473/

[2: 契約済みさん]

上棟打ち合わせにICが来ませんでした・・・。
照明もカーテンも全部施主支給にしてやろうかと思ってしまいますが、
全部施主支給した方っていますか？

[3: 匿名さん]

>>2
うちもICさんは来ませんでしたよ。
最初から来ないって聞いていたので、怒る事もありませんでした。

インテリアは全部支給でも大丈夫みたいですよ。
私は、ICさん大好きなので、証明・カーテンの他もICさんから購入しました。

[4: 検討中]

どなたか、ダブルシールド工法で建てた方いますか？やはり、通常の壁仕様より坪単価は高くなりますか？

[5: 購入検討中さん]

>03
ICさんがいなくて照明の位置決めとか厳しくなかったですか？
私はICさんと現場で決めましたよ。
そこまで含めてICさんの仕事のような気がしますけどね・・・

[6: 匿名さん]

>>5
照明の位置なども事前に細かく打ち合せしていたので、大丈夫でしたよ(^^)
光の角度まで説明して頂いてたので、なるほど…と現場で納得してしまいました。

[7: 契約済みさん]

>6
それはすごいですね。
私はブラケットの位置など、「これでよかったのか？」と未だに思いますよ。
思っていたより出幅があったりするんですよね・・・。

[8: 購入検討中さん]

三井ホームさんは耐震面で強いと伺ったのですが、購入する際みなさんやはりきにかけたんでしょうか？

[9: 契約済みさん]

自分は近いうちに確実に地震が起こると言われてる地域に住んでるのでやはり気にしました。
木造軸組よりはツーバイのモノコック構造が安心できると思ったのと、
軽量鉄骨は揺れると斜めに張ってるブレースが細いから伸びてしまいそうな気がして
それを直すには壁を剥して締めるのかなぁ？と思い大変そうなので躊躇しました。
これはあくまで自分の意見ですので、正しいとはいいきれませんけどね。

でも一番の理由は内装が気に入ったからですね。
三井の内装は他社では表現できないと思ってますんで。

[10: 入居済み住民さん]

三井で建ててそろそろ１年たちますが
突然花束が贈られてきました。皆さんそうみたいです。
そろそろ１年点検ですんでガス抜きのため送ってきたのかな？

[11: 入居済み住民さん]

１年後に花束なんて、贈られてきませんでしたよ・・・。
営業さんによるのかもしれないですけど。

[12: 入居済み住民さん]

うちには観葉植物が届きました。
今のところアフターは万全です。
ただ、やっぱり担当した施工業者次第ですかね、三井は。

[13: 買いたいけど買えない人]

それと外注建築家のよし悪しです

[14: 契約済みさん]

住宅性能評価の件ですが、今は大手のHMですと
無理してでも行ってくださいと勧められます。

もし、三井ホームでは性能検査を勧めないのであれば、恐らくコンプライアンスの取り組みが遅れている企業だと思われます。

「大手だから安心」ということとコンプライアンスとは関係がありません。前スレで欠陥が問題になっていましたが、結局のところHMは下請け次第にもなってきます。

企業コンプライアンスの観点でいけば、むしろ第3社機関に性能評価をさせることが客への一番のサービスになる時代なのです。

それとERIなどでしたら1週間もあれば、予定を組んで検査してくれます。今の時期で「性能検査をしたら年内に間に合わない」などという適当な説明で言いくるめるような営業担当には相当注意した方が良いと思います。今後もどこでズルや自己都合の説明をしてくるかわからないでしょうし、信用できませんね。

ERIなら10万で検査してもらえますよ。
時代のニーズです。

これだけ、住宅問題が多発しているにもかかわらず、最近六会コンクリート事件もありましたしね。

[15: 契約済みさん]

度々で申し訳ないですが、前スレのNo.1185です。

三井で家を建ってた方、又は建築中の方で、第三者機関(JIO/ERI..)を通さないで、
三井内部の検査のみとした方に質問です。

皆さんは三井内部の『検査結果』について、どのように報告を受けているのでしょうか？
誰が検査をし、誰がその承認を行ったかなどは普通は気にしないものなのでしょうか
それとも、『検査結果』の報告なんて一切ないのでしょうか？

検査結果を証明する資料の提出も無しに皆さんは納得したのでしょうか？

私は、三井の楽観思考に当然不安を抱いていますが、三井を嫌いなわけではありません。
当然、気に入る点が多々あるからこそ契約したのですが、どこのHMと契約したのであれ、
リスク管理は最大限行うべきと思っています。

前スレの質問と被りますが、三井内部の検査の証拠(エビデンス)をもらう事は出来ないのでしょうか？
内容が社外秘だとしてもどのような検査をしたかは施主としては当然知る権利があるのではないでしょうか？

[16: 入居済み住民さん]

前スレ1190です。

第三者検査を入れても気休めだと思っています。専門家ではないので細かい報告書見る気にもなりませんし。
三井からは工事監理報告書はもらっています。各工程での確認事項、確認日が記載されています。担当の方（1級建築士）の名前と印が押されています。後は保証書があるので、問題がわかればその時に対応すれば良いじゃないと割り切っています。

いちいち気にする程暇じゃないし、住んでいて快適であれば、別に問題はないし・・・。それより経年のへたり具合の行く末が気になります。

[17: 契約済みさん]

ずさん工事のHPって消えたんだね〜。

三井の圧力が掛かったのかな？

[18: 匿名さん]

住宅性能評価って
NEDOを申し込むと必ずさせられるやつのことですか？
15万くらいのやつです

もしそれだとしたら
三井はNEDOの申請の多いメーカーなので
ずさんな工事では許可されませんよね？
補助がおりないなんて聞いたこと無いのですが・・・。

[19: 入居済み住民さん]

第三者機関を入れなくて、大後悔する三井ホームの家に入居済み５年の者です。

昨年くらいより、部屋中にびっしり露がつくようになり、他社の工務店に調べてもらった結果、断熱材の施工不良とわかりました。７５ミリのグラスファイバーという、さほど良くない断熱材を入れてある袋みたいなものが、所により破れているのです。釘の入れ方が悪く、上から打ち付けて留めてあるところもありました。おかげで、断熱材はびしょびしょで、２／３は収縮しています。冬は底冷えするのですが、新築当初はもっと暖かかったのを覚えています。とても快適で、当時は保証のホの字も考えたことはありませんでした。

保証を盾に三井にクレームを言っても、「露は生活の仕方でどんな家でもついてしまう。もし気になるなら、その部分は何とかしますが。」程度で終わりです。

こちらとしては、全部屋露だらけなので、すべてにおいて調べて欲しいと主張しますが、それは
「保証外」の一点張りです。つまり、検査は保証対象ではない、ということです。

あと、検査でわかったのですが、主要な構造材がとてつもなく安い部材です。これはどうしようもないのですが、前スレで嘆いていた方の言ってることが十分理解できます。これで坪８０ですから、

保証など、あってないようなものだと言いますが、まさにその通りです。今の心境ですと、検査に１００万などいくらでも払えます。自分の愚かさを嘆くしかありません。ブログで公開したいくらいですが、心証を悪くして余計にもつれる心配もあり、あまり乗り気ではありません。

こちらの主張に無理があるのでしょうか。似たような経験をお持ちの方、ご教示ください。

[20: 入居済み住民さん]

まだ5年の家ですよね。本当に三井ホームですか？

三井の断熱材はロックウール90mmのはずです。また結露も保証の対象です。19さんのお持ちの保証書には何と記載されていますか？