外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

[建築予定さん]

建築予定の者です。
私達は最近流行のガルバリウム鋼板を屋根、外壁に取り入れたいと
思っています。
工務店に希望を話したら耐久性がありメンテナンスフリーですが標準施工が
サイディングなので追加料金をいただく形になりますと言われました。
追加料金は良いのですが他の方のレスや口コミを見ると濃い色のガルバは
熱い、隣家が築後○年で錆が出ているなどを見ると本当にメンテナンスフリーなのか
疑問に思えてきて果たして追加料金を払ってでもガルバに変更するメリットが
あるのか悩んでいます。
外壁や屋根材で施工時に多少の追加料金が出ても将来的にメンテナンスフリー、
耐久性のあるものはどれなのでしょうか？
工務店の方、メーカーの方、卸会社の方、施工された方、貴重な御意見をお願い致します。

[61: 匿名さん]

>60
座布団２枚。（^^)
したがって、このスレは〆かな。

[62: 匿名さん]

屋根は本瓦、外壁はタイル
この組み合わせが耐久性は良い

タイル外壁の初期コストが高いと言うなら
窯業系サイディングにしておいて20年で張替え
外壁は流行りもあるからその方が良いかもね

屋根のガルバは２階がサウナになる可能性大

[63: 匿名さん]

屋根は確かにガルバより瓦の方が耐久性として確実に上
少なくとも基本的にはメンテを無視してもいい
というか、実際そういう家が多い。

コロニアルが徐々に、基材は塗装メンテで維持になるの同様
ガルバも錆びないように塗膜を維持させて行く必要がある
何年持つ持たないではなく、メンテ維持する必要があるということ。

壁に関しては難しい気がする、絶対的な耐久性を持った壁材は
市場では見かけないからだ。
モルタル+塗装やタイル、サイディング+塗装やタイル
これのどちらが持つかは難しいところ。

塗装とタイルならタイルに軍配だが、コストも加味すれば
塗装も悪くないだろう。

[64: 匿名さん]

むしろ外壁こそ樹脂サイディングで迷わないな。

[65: 匿名さん]

もう、No.60でこのスレタイで終わってるのに。

[66: 匿名さん]

屋根は30年保証の石粒で外壁は30年保証の樹脂で良い。
30年か40年後にメンテが必要なら剥がすか被せれば良い。

[67: 匿名さん]

極論軒があればそうそう雨漏りしない壁は何でもいい
屋根は、どうせ切り口から錆びるガルバは
とてもメンテフリーに近いとさえ言えない。

屋根材なら瓦は錆びないし、金属屋根がいいなら
カラーステンレスが確実に上位互換、切り口から錆びることもない。
塗膜で維持するガルバの活躍する場は
新築よりリフォームのカバー工法。

カバー工法ならガルバ一択でいい。
メーカーだってそこを中心に売っている。

[68: 匿名さん]

総合的にみると石粒だろうな、軽いし耐久もあるしデザインもいい。

[69: 匿名さん]

リフォーム葺き替えならそうですね。

[70: 匿名さん]

カラーステンは見てくれ気にしなければ耐久性は瓦と同等と聞く。しかも軽い。
でも採用する家がないってことはそれほど価格に問題があるんだろう・・・

[71: 匿名さん]

瓦、カラーベスト、石粒に比べて
見た目も貧相だしな

[72: 匿名さん]

タイルが剥離して金属サイディングでリフォームしてる家とか見ると、
どれだけ金属サイディングが優秀なのかと思う。
モルタル外壁も最終的に金属サイディングに至るしね。


凹むけど。

[73: 匿名さん]

うちの屋根は、モニエル瓦です（もう既に製造されていません）
２年ほど前、塗装を検討して情報を収集したところ、塗装は不可能ではないけれど困難な面が多く、作業を引き受けない塗装業者も多いらしく、何でも下手に塗装すると、雨漏りに繋がるそうです。
塗装する場合でも、表面の保護層を完全に除去しないといけないらしいのですが、かなり痛みが進行していないとうまく除去できず再塗装が出来ないそうで、この表面の保護層の除去は高圧洗浄機などで時間を掛けて行うようなのですが、仮に瓦が割れてしまった場合、もう製造されていないので、困った事になるようです。
メンテフリーは基本的にはないと思うので、メンテナンスのし易い物を選んだ方がいいと思います。

[74: 匿名さん]

モニエル瓦もそうですが、コンクリート・スレート系の屋根材は
定期的に塗装を繰り返さないと機能を維持出来ません
それ以外の金属屋根も、塗装で性能維持しているものは同様。

カバー工法での屋根リフォームは、新築時の施工よりも
圧倒的に高額です。
トータルコストを下げ、維持の手間を極力減らしたいなら
漆喰などは使わない陶器瓦でしょうか。

[75: 匿名さん]

横レスですがモニエル瓦の塗装用に「水谷ペイントのスラリー強化プライマー」
てのがあるそうです

[76: 匿名さん]

地震が怖くないなら、乾式タイルに瓦でノーメンテだよ。
バルコニーはバルコンでおｋ。

[77: 周辺住民さん]

外壁はレンガ。屋根は石粒ガルバに決定。

[78: 匿名]

>>60

 ぜんぜんうまくない、、、、　そもそも完全メンテフリーなんてどこにも書いてないし。

[79: 匿名さん]

ガルバリウムはそもそもメンテフリーに向かうものじゃない
寿命なら瓦の方が圧倒的。
同じ金属ならステンレスは完全上位。
コストで選ぶならコーティングガルバは割高。

骨材コーティングで寿命を伸ばすなら、外壁もリシン吹付が
最高ということになる。

[80: 匿名さん]

>>79
瓦だと建物の耐久性が下がるだろ。重いんだよ、あれ