外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

[建築予定さん]

建築予定の者です。
私達は最近流行のガルバリウム鋼板を屋根、外壁に取り入れたいと
思っています。
工務店に希望を話したら耐久性がありメンテナンスフリーですが標準施工が
サイディングなので追加料金をいただく形になりますと言われました。
追加料金は良いのですが他の方のレスや口コミを見ると濃い色のガルバは
熱い、隣家が築後○年で錆が出ているなどを見ると本当にメンテナンスフリーなのか
疑問に思えてきて果たして追加料金を払ってでもガルバに変更するメリットが
あるのか悩んでいます。
外壁や屋根材で施工時に多少の追加料金が出ても将来的にメンテナンスフリー、
耐久性のあるものはどれなのでしょうか？
工務店の方、メーカーの方、卸会社の方、施工された方、貴重な御意見をお願い致します。

[41: 匿名さん]

>>40
メチャクチャだな、ならタイル回りのメジや、窓回りの一番防水で大切な部分がタイルでは弱点になってくるんだが、上に逆にタイルがあるせいで大丈夫かどうかわからなくなって、メンテナンスはかなりでかい高くつくぞ

そういったリスクを減らしたいなら、マンションのように定期的なメンテナンスがいるが、これだと塗り壁外壁となんらかわりないメンテナンスになる
でもこれで大規模補修は免れるから、40年50年スパンだと逆にメンテナンス費用が安くつくかもしれないね

[42: 匿名さん]

屋根材より屋根勾配と形状

外壁は住宅密集地や防風壁、植栽で長持ち
日当たり良いと喜んでるとそれなりのリスク管理が必要

[43: 匿名さん]

壁より劣化の激しい屋根面に塗装しなきゃならないなんて
メンテ費用を掛けたい人向き。

皆さんの近所にも見かけるでしょ、４０年も普通に建ってる
屋根は瓦で壁は定期的に塗装してる丈夫そうな家が
雪国は別だけど。

雨樋や壁の再塗装だけはやらないとですけど
色もかえてみると新鮮でいいみたいですよ。

[44: 匿名さん]

屋根材５段階評価

カラーベスト
価格５
耐久性１
耐震３
デザイン４(10年後１)

瓦
価格３
耐久５
耐震１
デザイン４

ガルバ
価格５
耐久３．５
耐震５
デザイン１

自然石粒化粧鋼板
価格２
耐久４．５
耐震５
デザイン４


こんな感じだな

[45: 匿名さん]

石粒ガルバは樹脂が劣化してそこに水が溜まって錆びるとか考えられん。
むしろこの素材の弱点は張り合わせが特殊で、10年後くらいからのビス周りの劣化、そこからくる雨の進入だろうね。

[46: 匿名さん]

＞＞44
ステンレス屋根は？

[47: 匿名さん]

>>45
日本の建設業界はこんなんばっかたな、、

外壁でニチハとアイカが
高くて性能の悪いトステム、イナックス、大建工業、パナソニック、クボタ、旭硝子やその他多数がよろしく仲良く談合してた外壁産業を駆逐したように

またニチハアイカで屋根材も石粒ガルバで
駆逐してくれんかね？

[48: 匿名さん]

値段が高いのは無理、だったらステンレスを選ぶわ

[49: 匿名さん]

ピラミッド

[50: 匿名さん]

屋根はフッ素ガルバがコスパいいと思うんだけどどうでしょ？
カラーステンや石粒ガルバと違って塗装も剥げないし。
20年保障だけど、倍の40年は持つでしょ。

[51: 匿名さん]

>>50
ガルバの上にフッ素よりもガルバの上に石粒のほうが持つと思われてるから

フッ素ガルバは２０年保証で実質４０年もつんじゃないかと言われてて
石粒ガルバは３０年保証で、まあ６０年はいけるだろ(タイル外壁と同じ扱い)と言われてる訳でして

[52: 匿名さん]

誰に吹かれたかガルバリウムを過信し過ぎ
作ってる鋼板メーカーだって、そんなに錆びないとは言わないから。

ガルバ板ならホームセンターに売ってるから、切れっ端でも
台所に置いとけばいい。
ステンレスシンクとどれだけ違うか、まあ半年以内で見えてくるよ。
ただステンも貰い錆はサビちゃうから注意して下さいよ。

[53: 匿名さん]

ガルバだけだとサビるよね、だから20年保証しかしないわけで。ガルバだけに頼らない石粒はバランスいいよ

[54: 匿名さん]

近所で外壁にガルバを使っている家があります。新築の頃はスタイリッシュできれいでしたが、確かにもう２０年位だと思いますが、全体的にサビが出て来ていて、特に下の水の溜まる部分やビス止めの部分がひどく錆びています。内部はまだ大丈夫かと思いますが、ちょっとみっともない感じです。

[55: 匿名さん]

コロニアル屋根の中には、板金の唐草水切りを使った家もあります
軒先である唐草は最も痛み易い部分なので、瓦屋根なら同様の
軒先を板金仕舞する事は通常ありません。

この板金唐草がガルバリウムである場合、１０年錆びずに持てば
ラッキーだとういうのが現実です。
そんなことは建築業界に身を置く者なら、多くの人が知っています。

ガルバリウムは板金役物として、より安価であり主流とも言えますが
耐久性はその程度であると認識されていないのは、非常に残念では
ないでしょうか。

補修は錆びたガルバリウムの上に被せる工法が大変安価ですが
錆びた板の上に被せるので、次は数年で穴が開く
二回目からの補修期間が短くなりがちなのは、こういった要因も
あるのです。

[56: 匿名さん]

しかし瓦は重すぎて、屋根材だけでなく構造体を痛めるからな
総合的にみるとそんなにお薦めでもない

[57: 匿名さん]

ガルバは雨音が煩いんだよな。雨音対策のためにも石粒つけたほうがいいわ

[58: 匿名さん]

石粒なんて汚れが溜まり易くて余計サビちゃうじゃないか

北側に苔生えるよね、コロニアルよりも悲しいじゃないか

[59: 匿名さん]

うちガルテクトですけど雨音ぜんぜん気になりません、前はコロニアルだったけど
家の内も外でも音はにたようなものだった
ガルバは確かに単独では耐久性がいいけど、施工時に結構傷が付くので施工者に
よって耐用年数に差が出ると思う、フッ素も塗装の表面だけなので傷が付けば
普通のガルバ、補修はタッチペンで終わりです
参考までに90平米、ドーマー、天窓付、コロニアル撤去、下地合板増し張りで
足場込200万でした

[60: 住まいに詳しい人]

古いスレだな。でも面白いからレス

>21さん >26さん は良い物件を建てられたんだろうね。
勉強の仕方があっている。

メンテフリーですか？ 難しいですね。
私からみなさんに質問していいですか？



あなたの奥様は知り合った時のままですか？

化粧品は何を使ってますか？

エステに幾らかけてますか？



これが答えではないでしょうか？