外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

[建築予定さん]

建築予定の者です。
私達は最近流行のガルバリウム鋼板を屋根、外壁に取り入れたいと
思っています。
工務店に希望を話したら耐久性がありメンテナンスフリーですが標準施工が
サイディングなので追加料金をいただく形になりますと言われました。
追加料金は良いのですが他の方のレスや口コミを見ると濃い色のガルバは
熱い、隣家が築後○年で錆が出ているなどを見ると本当にメンテナンスフリーなのか
疑問に思えてきて果たして追加料金を払ってでもガルバに変更するメリットが
あるのか悩んでいます。
外壁や屋根材で施工時に多少の追加料金が出ても将来的にメンテナンスフリー、
耐久性のあるものはどれなのでしょうか？
工務店の方、メーカーの方、卸会社の方、施工された方、貴重な御意見をお願い致します。

[2: ＦＰの家ユーザー]

屋根材でメンテナンスフリーとなるとやはり昔ながらの瓦になると思います。屋根が重たくはなりますが。

[3: 匿名さん]

屋根は瓦。
外壁は磁器タイルの乾式工法が、一番長寿命、メンテナンスフリーです。

[4: 陶器瓦]

ガルバは錆びますよ。屋根で悲惨な錆びかたをしてるのを見ました。
外観の印象が軽くおしゃれには見えるが、しょせんはトタンの類かと。
工務店でガルバ屋根をと言ったら、そこの社長に強く反対された。曰く「瓦は万年！ガルバは切り口から錆びる」
で、瓦になった。

[5: 匿名さん]

ガルバはダメになったら交換だから、メンテはフリーでしょ。
メンテと称して後塗装しても腐食は進むから、あまり意味がない。

＞ベツレヘムスチール社の実験によると、めっき皮膜寿命は、塩害地域で約15年
Wikipediaより引用

[6: 匿名さん]

屋根は瓦、外壁タイルに一票。
うちはスレートにサイディング。。トホホ。

[7: 匿名さん]

屋根は瓦、外壁に高耐久サイディング。
１５年後１００万円でメンテ。
甘いですかね？

[8: セルフビルド]

何を言っているのか？
ガルバ錆びる？
施工業者が悪いんです。
ガルバとステンも相性悪く錆びます！
ジンカリウムはいかがでしょう？
更に上ならばアルミダイキャスト

[9: 販売関係者さん]

陶器の焼き物の瓦。

外壁は　タイル　ですね。

でも　破風材や軒裏も　考えとく必要あるよ”

　

[10: 匿名]

屋根は陶器瓦

外壁は部材が何でもコーキングが駄目になるから足場を組んだメンテナンスが必要。コーキング不要をうたう樹脂サイディングが興味深い。

[11: 匿名]

タイルが１番（ＩＮＡＸ、松下クボタ）、ただつなぎ目のコーキングが持たないのと高い。
ヘーベルのＡＬＣ板は水に弱いので塗装が全て。ヘーベルは高い塗装でけっこうもつけど塗り替えが絶対に必要だから３０年ごとのメンテが絶対条件。ＡＬＣ板だとリシンなど安い塗装だと１０年ごとのメンテが必須

１番いいのは窯業サイディングで１５年〜２０年メンテ。ニチハが１番安くて性能高い。パナと旭トステムがニチハに窯業で完敗してタイルやってる状況、迷ったらニチハの窯業みとけ

モルタルも今は悪くはないよ、１０年メンテは必須だけど今はわるくはない

[12: 匿名]

外壁最大手はニチハで外壁の半分はニチハの窯業サイディング、価格も性能も他社を圧倒。外壁だけ競争になってないあとはタイルやモルタルなど他社が機能に応じて分け合ってる状態

知名度はＡＬＣ板や松下タイルのがあるしね

[13: 匿名さん]

窯業サイディング？

ご冗談を！
いくらニチハだろうと、今までの実績からいって長寿命メンテフリーとは言えないだろう。

どう考えても、外壁はタイルが一番で、工法はコーキングを必要としない乾式工法でしょ。

[14: 匿名]

乾式でもサッシまわりはコーキングいるでしょ？

[15: ご近所さん]

◆結論でましたね。


完全なるメンテナンスフリー　なんて　この世の中には　存在しない！　ということ。


まずは　マンションの管理費同様　　自宅の修繕積立金　月々　貯めましょう！

[16: 匿名さん]

ＡＬＣ塗装の高いものや安いものとはどんなタイプなのでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[17: 匿名さん]

ガルバの屋根はうるさいよー。

[18: 申込予定さん]

うちも随分悩みましたが、外壁は積上レンガにすることにしました。レンガ部分はメンテフリーだそうです。(100年以上もつとか)
乾式タイルもメンテフリーと聞きましたが、値段がレンガより高かったのと、質感はレンガの方が気に入ったので・・・。施工できる業者が限られていることが難点ですが。
ガルバは検討していないのですが、大手メーカー、工務店など何社か聞いた中では、サイディングは最初は見た目がオシャレで人気だが、目地はどうしてもメンテがいるので、長い目で見たらモルタルなど塗りの方がお勧めという話でした。(あくまで私が聞いた話では、ということです)

[19: 匿名さん]

外壁、カルクウォールにしました。
割れなければ・・・メンテナンスフリーです。
汚れもある程度は分解されるし。。。

でも値段が高かった。。。

[20: 匿名さん]

外壁は、レンガ、タイルでしょうが、値段がはります。
北米で実績がある樹脂サイディングは、３０年はもつそうです。

屋根は瓦が一番でしょう。
これまた北米で実績があるコロナルーフやアスファルトシングルは３０年もつそうです。

ガルバは別スレにありますが、窯業系サイディングと同じように、十数年で再塗装が必要なようです。
これまでのトタンに比べれば、ずっと長持ちしますが、確か表面塗装の保証が１０年じゃなかったですか。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28694/

[21: 購入検討中さん]

メンテフリーなタイルがいいと思い検討していました。
しかし、デザイナーさんに告げると、
「タイル本体はメンテフリーだが、それを引っ掛けるベースはそこまで持ちませんよ」
と言われました。
ベースの材料に石膏が使われている為、年月とともに溶けるそうです。
結果、タイルの引っかかりが弱くなりタイルが落下するとの事でした。
「一概には言えないが、15年も経てばそういう経験をすると思います。」
との事でした。
タイルキャンペーンと銘打って頑張っている営業さんが席を外したときにこっそり
教えてくれました。「デメリットもちゃんと知った上で検討して下さい」との事でした。

[22: 匿名さん]

外壁は　板ね

屋根材の下地は　にすくボードね

[23: 入居済み住民さん]

メンテナンスは何使っても発生すると思います。

重要なのはメンテナンスが要するサイクルが、屋根と外壁とで
そろっていることだと思います。

[24: 匿名]

チタンの屋根と外壁にしたいけど、35坪でどの位？500万以内なら検討したいです。

[25: 購入検討中さん]

積水屋根システムのイオルーフってどうでしょうか？
無機質塗装で60年もつとか、まさかね。
実際はその半分の30年でも十分なんですけど。

[26: 契約済みさん]

>メンテナンスフリー → 機械などで、整備・保守が不要なこと。

保守が不要なんてありえない。よってスレ終了

原発事故で放射能を避けるのは何がいいんだ？
酸性雨が降り注ぐのはどこだ？
塩害で車の錆にも文句いう輩にこれらを語る資格なし！

本当にメンテナンスフリーに近いものが欲しいなら、完全に工場生産（組立まで）してもらって
家がすっぽり入る建物で囲え！

紫外線のメリット・デメリットも調べてから家に注文つけなきゃ建築会社の営業さんがかわいそうだろ？

金かからなきゃいいのか？
スレ主は子供も作らないんだろうなｗ

[27: 匿名さん]

一番は屋根は瓦、外壁タイルでしょう。
費用対効果からすれば、屋根は瓦、外壁に高耐久サイディングですがメンテは必要です。

ガルバはありえません・・・うるさいし安っぽいトタンのコーティングが進化したものですが、再塗装後はその塗装の耐久性しかありませんので短命です。
アルミ＆亜鉛の保護層が劣化する前に、塗装を５年周期程度ですれば永久的に劣化しないかも。
メンテも考慮すれば、屋根は瓦しかありません。
重さは強度でカバーするしかありませんが。

[28: 匿名さん]

ガルバリウム鋼板をメンテナンスフリーと言う工務店はやめた方が良いです。
素人でもわかる嘘ですよ・・・トタンですから・・・。

[29: 匿名さん]

>27

ガルバリウムの屋根だと雨音がうるさいといった意識は随分と遅れています。
最近の品には断熱材が裏打ちされている物もあり、表面に当るような音は室内には響いてきません。
うちは屋根用の部材に実際に水当て実験を行い、雨音の響きを確認して採用しましたが、カラーベストといった品と大差無いです。

>28

最近は塗装やもらい錆びに対して20年や30年といった保証を付けている製造メーカーもあります。
メンテナンスフリーなら何百年も持つのだろう、などと期待をする人なら別ですが、20～30年のも間に手間をかけずに済むなら十分にメンテナンスフリーの建材として受け入れられますね。

[30: 小松宅建社員]

北海道からです。
小松宅建の頼もしい壁ならどうでしょう？乾式レンガタイルを表面に、下地には新日鐵のスーパーダイマを使用しています。

詳しくはホームページをご覧下さい。

小松宅建　http://www.komatu-t.co.jp/

新日鐵スーパーダイマ　http://www.nsc.co.jp/product/superdyma/index.html

[31: 匿名]

ガルバは、平板なら３０年以上持つでしょうが、建材として加工すると、曲げ部分のコーナーのメッキ面にクラックが入ることが多いのと、加工時の切断面(メッキが無い)からの腐食が避けられません。

屋根材でメンテテフリーに近いのは引っ掛け桟瓦で下地を桧の無垢材にします。
木造の外壁は、いい材料が無く、定期的なメンテをすることが必須です。
タイルもサイディングも、引っ掛け材と目地が持たないのです。
デザインの好き嫌いを別にして、市街地でなければ、意外に長持ちするのが板張りです。焼き板なら３０年はもちます。

[33: あ]

○木造・鉄骨

・無添加住宅のように外張り断熱材を２次防水層にすれば一応はメンテナンスフリー（窓枠周り、給排気口周りはどうしても要コーキング）

・乾式タイルを含めそれ以外の工法は３０年もすれば２次防水層である防水シートの劣化が避けられないのでメンテナンスフリーは諦めたほうが無難か

○RC
・コンクリート自体が防水層なため、外張り断熱材に吸水性のあるものを使わなければメンテナンスフリーも可能か

こんなとこですかね。

[34: 匿名さん]

屋根は自然石粒化粧鋼板やアスファルトシングルで30年はメンテナンスフリー
外壁は樹脂サイディングで30年はメンテナンスフリー

[35: 匿名さん]

アスファルトシングルがそんなに持たないのは
うちの車庫で実証されてる、雨漏りしてこないって話なら
確かに３０年いけるかもしれんけど。
まあ安けりゃ何でもで採用したから後悔はない。

昔々、これは半永久ですよ３０年保証ですよなんて謳う
塩ビ鋼板屋根ってのがあった。
３０年くらい確かに穴は開かないかもしれないが
見た目は大変残念でしたよ。
だからメーカーさんの持ちますよは、あまり真に受けない方がいい。

それにまず身近な実績はいくらでも見かけます
ガラス、瓦、ステンレス、これは３０年とか余裕で持ちます
アルミも大丈夫かも。
メッキ鋼板もプラスティックもどうかなって、皆さん体験してるはず。

[36: 匿名さん]

石粒ガルバは３０年は余裕だろうね。
俺もこれが一番だと思う。
瓦も５０年以上余裕だろうけど、下地がダメになるからそんなに長くても意味が無い。
それに重いのが最大のネック。

外壁はタイルが最強かと思ってたけど、下地がどうなるかわからんからな。
それにやはり重い。
サイディングはアルミか樹脂かな。

[37: 匿名さん]

石粒を接着させてるのが樹脂だろうけど、この樹脂の寿命は
如何なものなのだろうか？

例えば鋼板から樹脂が一部剥離する。
剥離は経年劣化、熱収縮膨張差、衝撃や変形によっても。

この一部剥離部分に水が入り埃が入り、更なる剥離を生じ
錆の原因にもならないだろうか？

ならないだろうか？

ならないと思えますか？

ならないと言えますか？

[38: 匿名さん]

タイル外壁の接着剤が１０年持ちますか？ならないと思えますか？ならないと言えますか？

こう言ってるのと全く同じだからね。。

屋根材は現状では自然石粒化粧鋼板がいちばんだろ、少し高いがね。軽くて地震にも強く、ガルバと違い雨音もせず耐久性も高いし、デザインもいい
弱点はマイナーすぎるところか

[39: 匿名さん]

タイル外壁も震災後の剥離問題や、接着剤の下のサイディングのコーキングの問題が顕在化してきた。

防ぐためにはタイルの特に繋ぎ目の定期的な上塗りメンテナンス、これで性能は保たれるが、これだとサイディングの上にモルタルをぬった塗り壁外壁とメンテナンス費用は全く同じになる

メンテナンス最高とは少しいいにくくなってきたな、タイルも

[40: 匿名さん]

タイルの接着剤は最も大敵である紫外線劣化が無いでしょ
屋根の上の金属に貼りつく樹脂なんて、これ以上ない最悪の条件
塩ビ鋼板が腐蝕する要因は塩ビの剥離で水を吸う為。

鋼板を保護するなら石粒を接着するより、石の板でも
上に置いた方がいいだろう、石なら錆びない。
そもそも耐久性ならステンレスを使った方が遥かにいい。
わざわざ高コストで並み程度の耐久性ガルバコート品など
コストパフォーマンスが最悪。

軒先や土台水切りはステンレスを使いたいがコスト面で妥協のガルバ
陸屋根の金属防水はステンレス主流だが、同じく妥協ならガルバ
安いから妥協してのガルバ。
それが高かったら意味がない。

[41: 匿名さん]

>>40
メチャクチャだな、ならタイル回りのメジや、窓回りの一番防水で大切な部分がタイルでは弱点になってくるんだが、上に逆にタイルがあるせいで大丈夫かどうかわからなくなって、メンテナンスはかなりでかい高くつくぞ

そういったリスクを減らしたいなら、マンションのように定期的なメンテナンスがいるが、これだと塗り壁外壁となんらかわりないメンテナンスになる
でもこれで大規模補修は免れるから、40年50年スパンだと逆にメンテナンス費用が安くつくかもしれないね

[42: 匿名さん]

屋根材より屋根勾配と形状

外壁は住宅密集地や防風壁、植栽で長持ち
日当たり良いと喜んでるとそれなりのリスク管理が必要

[43: 匿名さん]

壁より劣化の激しい屋根面に塗装しなきゃならないなんて
メンテ費用を掛けたい人向き。

皆さんの近所にも見かけるでしょ、４０年も普通に建ってる
屋根は瓦で壁は定期的に塗装してる丈夫そうな家が
雪国は別だけど。

雨樋や壁の再塗装だけはやらないとですけど
色もかえてみると新鮮でいいみたいですよ。

[44: 匿名さん]

屋根材５段階評価

カラーベスト
価格５
耐久性１
耐震３
デザイン４(10年後１)

瓦
価格３
耐久５
耐震１
デザイン４

ガルバ
価格５
耐久３．５
耐震５
デザイン１

自然石粒化粧鋼板
価格２
耐久４．５
耐震５
デザイン４


こんな感じだな

[45: 匿名さん]

石粒ガルバは樹脂が劣化してそこに水が溜まって錆びるとか考えられん。
むしろこの素材の弱点は張り合わせが特殊で、10年後くらいからのビス周りの劣化、そこからくる雨の進入だろうね。

[46: 匿名さん]

＞＞44
ステンレス屋根は？

[47: 匿名さん]

>>45
日本の建設業界はこんなんばっかたな、、

外壁でニチハとアイカが
高くて性能の悪いトステム、イナックス、大建工業、パナソニック、クボタ、旭硝子やその他多数がよろしく仲良く談合してた外壁産業を駆逐したように

またニチハアイカで屋根材も石粒ガルバで
駆逐してくれんかね？

[48: 匿名さん]

値段が高いのは無理、だったらステンレスを選ぶわ

[49: 匿名さん]

ピラミッド

[50: 匿名さん]

屋根はフッ素ガルバがコスパいいと思うんだけどどうでしょ？
カラーステンや石粒ガルバと違って塗装も剥げないし。
20年保障だけど、倍の40年は持つでしょ。

[51: 匿名さん]

>>50
ガルバの上にフッ素よりもガルバの上に石粒のほうが持つと思われてるから

フッ素ガルバは２０年保証で実質４０年もつんじゃないかと言われてて
石粒ガルバは３０年保証で、まあ６０年はいけるだろ(タイル外壁と同じ扱い)と言われてる訳でして