外壁や屋根材で一番メンテナンスフリーなものは？

[建築予定さん]

建築予定の者です。
私達は最近流行のガルバリウム鋼板を屋根、外壁に取り入れたいと
思っています。
工務店に希望を話したら耐久性がありメンテナンスフリーですが標準施工が
サイディングなので追加料金をいただく形になりますと言われました。
追加料金は良いのですが他の方のレスや口コミを見ると濃い色のガルバは
熱い、隣家が築後○年で錆が出ているなどを見ると本当にメンテナンスフリーなのか
疑問に思えてきて果たして追加料金を払ってでもガルバに変更するメリットが
あるのか悩んでいます。
外壁や屋根材で施工時に多少の追加料金が出ても将来的にメンテナンスフリー、
耐久性のあるものはどれなのでしょうか？
工務店の方、メーカーの方、卸会社の方、施工された方、貴重な御意見をお願い致します。

[2: ＦＰの家ユーザー]

屋根材でメンテナンスフリーとなるとやはり昔ながらの瓦になると思います。屋根が重たくはなりますが。

[3: 匿名さん]

屋根は瓦。
外壁は磁器タイルの乾式工法が、一番長寿命、メンテナンスフリーです。

[4: 陶器瓦]

ガルバは錆びますよ。屋根で悲惨な錆びかたをしてるのを見ました。
外観の印象が軽くおしゃれには見えるが、しょせんはトタンの類かと。
工務店でガルバ屋根をと言ったら、そこの社長に強く反対された。曰く「瓦は万年！ガルバは切り口から錆びる」
で、瓦になった。

[5: 匿名さん]

ガルバはダメになったら交換だから、メンテはフリーでしょ。
メンテと称して後塗装しても腐食は進むから、あまり意味がない。

＞ベツレヘムスチール社の実験によると、めっき皮膜寿命は、塩害地域で約15年
Wikipediaより引用

[6: 匿名さん]

屋根は瓦、外壁タイルに一票。
うちはスレートにサイディング。。トホホ。

[7: 匿名さん]

屋根は瓦、外壁に高耐久サイディング。
１５年後１００万円でメンテ。
甘いですかね？

[8: セルフビルド]

何を言っているのか？
ガルバ錆びる？
施工業者が悪いんです。
ガルバとステンも相性悪く錆びます！
ジンカリウムはいかがでしょう？
更に上ならばアルミダイキャスト

[9: 販売関係者さん]

陶器の焼き物の瓦。

外壁は　タイル　ですね。

でも　破風材や軒裏も　考えとく必要あるよ”

　

[10: 匿名]

屋根は陶器瓦

外壁は部材が何でもコーキングが駄目になるから足場を組んだメンテナンスが必要。コーキング不要をうたう樹脂サイディングが興味深い。

[11: 匿名]

タイルが１番（ＩＮＡＸ、松下クボタ）、ただつなぎ目のコーキングが持たないのと高い。
ヘーベルのＡＬＣ板は水に弱いので塗装が全て。ヘーベルは高い塗装でけっこうもつけど塗り替えが絶対に必要だから３０年ごとのメンテが絶対条件。ＡＬＣ板だとリシンなど安い塗装だと１０年ごとのメンテが必須

１番いいのは窯業サイディングで１５年〜２０年メンテ。ニチハが１番安くて性能高い。パナと旭トステムがニチハに窯業で完敗してタイルやってる状況、迷ったらニチハの窯業みとけ

モルタルも今は悪くはないよ、１０年メンテは必須だけど今はわるくはない

[12: 匿名]

外壁最大手はニチハで外壁の半分はニチハの窯業サイディング、価格も性能も他社を圧倒。外壁だけ競争になってないあとはタイルやモルタルなど他社が機能に応じて分け合ってる状態

知名度はＡＬＣ板や松下タイルのがあるしね

[13: 匿名さん]

窯業サイディング？

ご冗談を！
いくらニチハだろうと、今までの実績からいって長寿命メンテフリーとは言えないだろう。

どう考えても、外壁はタイルが一番で、工法はコーキングを必要としない乾式工法でしょ。

[14: 匿名]

乾式でもサッシまわりはコーキングいるでしょ？

[15: ご近所さん]

◆結論でましたね。


完全なるメンテナンスフリー　なんて　この世の中には　存在しない！　ということ。


まずは　マンションの管理費同様　　自宅の修繕積立金　月々　貯めましょう！

[16: 匿名さん]

ＡＬＣ塗装の高いものや安いものとはどんなタイプなのでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[17: 匿名さん]

ガルバの屋根はうるさいよー。

[18: 申込予定さん]

うちも随分悩みましたが、外壁は積上レンガにすることにしました。レンガ部分はメンテフリーだそうです。(100年以上もつとか)
乾式タイルもメンテフリーと聞きましたが、値段がレンガより高かったのと、質感はレンガの方が気に入ったので・・・。施工できる業者が限られていることが難点ですが。
ガルバは検討していないのですが、大手メーカー、工務店など何社か聞いた中では、サイディングは最初は見た目がオシャレで人気だが、目地はどうしてもメンテがいるので、長い目で見たらモルタルなど塗りの方がお勧めという話でした。(あくまで私が聞いた話では、ということです)

[19: 匿名さん]

外壁、カルクウォールにしました。
割れなければ・・・メンテナンスフリーです。
汚れもある程度は分解されるし。。。

でも値段が高かった。。。

[20: 匿名さん]

外壁は、レンガ、タイルでしょうが、値段がはります。
北米で実績がある樹脂サイディングは、３０年はもつそうです。

屋根は瓦が一番でしょう。
これまた北米で実績があるコロナルーフやアスファルトシングルは３０年もつそうです。

ガルバは別スレにありますが、窯業系サイディングと同じように、十数年で再塗装が必要なようです。
これまでのトタンに比べれば、ずっと長持ちしますが、確か表面塗装の保証が１０年じゃなかったですか。

http://www.e-kodate.com/bbs/thread/28694/

[21: 購入検討中さん]

メンテフリーなタイルがいいと思い検討していました。
しかし、デザイナーさんに告げると、
「タイル本体はメンテフリーだが、それを引っ掛けるベースはそこまで持ちませんよ」
と言われました。
ベースの材料に石膏が使われている為、年月とともに溶けるそうです。
結果、タイルの引っかかりが弱くなりタイルが落下するとの事でした。
「一概には言えないが、15年も経てばそういう経験をすると思います。」
との事でした。
タイルキャンペーンと銘打って頑張っている営業さんが席を外したときにこっそり
教えてくれました。「デメリットもちゃんと知った上で検討して下さい」との事でした。