相模原市にある「株式会社DAIKEI 」ってどうなんですか？

[お松]

皆様、こんにちは。

うちでは北欧の輸入住宅に　まとを絞り
いろいろハウスメーカーと話を進めてます。

キッカケはスウェーデンハウス。

この会社の「スカンディーナ」という北欧住宅シリーズに興味があります。

皆様、この会社、どうなんですか？　ご存知の方、教えてください。

[52: 購入検討中Ａさん]

DAIKEIを含め数社と注文住宅で検討中の者です
ＤＡＩＫＥＩさんとは、本契約前のデザイナーズ契約（有料）もまだしておりません
金額的な面と２ｘ６でしっかりとした家造りをしてくれるのかなぁと
期待しているところなのですが
若干、不信感ありです

住民Ａさん
＞プラン中から建築中も、ガッカリ・・・
今、後悔しています。
とは、どんな感じですか？　とても気になります。教えてくださいｍ（ｖｖ）ｍ

金額的な面と２ｘ６でしっかりとした家造りをしてくれるのかなぁと
期待しているところなのですが
若干、不信感ありです
こちらが初心者のせいもありますが、契約後オプションなど金額がふくれていくのでは
と怖くて　、でも担当さんは　詳細な話をしようとすると　デザイナーズ契約後ならば
設計者が同席するので細かい打合せ提案できますーといった感じです
ちょっとした、造作のものを希望すると　「では見積もりに予算取りだけしておきましょう」
だけで、もうすこし正確な金額がでてこない。。。

かなり仕様や設備をしぼった後に、デザイナーズ契約できた方っているのでしょうか？
デザイナーズ契約はやはり、我が家もせかされてますー

住民Aさん　
＞プラン中から建築中も、ガッカリ・・・
今、後悔しています。

[53: 覗き見さん]

去年の中頃にDAIKEIで家を建てました。
ここのスレを見て、引っ越してから営業さんに実際どうなのか聞いてみました。
営業さんはかな困った顔してましたが、昔はあまり良くなかった的なこと言ってました。
今は良くなってきてると言ってましたが、果たしてどうなのか・・・？
ただ正直、今の営業担当者には結構満足かなと。引っ越してからもちょくちょく遊びに
来ては「何かあれば言って下さい」と言います。うちは当りを引いたのか？それとも・・・
家も他で建てたこと無いから分からないけど、結構満足かなと思う。
人によって対応が違うのはどうかと思うけど、後悔は今のところしてない。
大手HMのスレも見たらみんな同じ様なこと書いてるから、気にしすぎかもしれないが
気になる・・・。

[54: 物件比較中さん]

DAIKEIさんで土地を買って建てようと思っていますが
こちらの掲示板の通り、契約まではすごく動きが早かったのですが
その後、建物の話に進もう、本契約まではこちらが確認している事も返事が来ず
次回の打ち合わせまでに必要だと伝えている資料もそろえてもらっていません。
また、建物を扱う業者としてはあまりにサンプルが会社になく
社長さんのお宅を拝見させていただいても、標準仕様とかけ離れているのでちっとも参考になりません。

坪いくらという売り方はしませんと言いつつ
結果的には標準仕様が他社と比べるとあまり良いものでなかったり
決して良いものを使っている感じも受けないので
オプション料金としてどんどん追加されて今頂いている建物の金額は高いようにも感じています。

実際にお住まいの方は
建物が完成するまでにお困りにはなりませんでしたでしょうか？

あまりに話しが進みませんのでこちらのテンションもさがり
他社で改めて土地から探してもらった方が良いのではないかと思い初めてしまっています。

[55: 通りすがり]

建築条件付きでしょうか？

コスト面は、希望の建物にした場合、オプションがどれだけ標準仕様に乗っかった金額になってるかです。
打ち合わせ時に次々とオプションが増えるようだと、依頼主から見れば、標準仕様が低いレベルと言う事ですね。
他社も皆そうですがはっきり言ってオプションは高いですよ。仕入れ契約もあるでしょうから。

迷いがあるなら、結果として高い買い物になったなんてならないよう冷静に検討すべきでしょうね。

[56: 物件比較中さん]

>No.55 by 通りすがり　さん

はい、建築条件付きの物件なので
DAIKEIさんにお願いするより他は資金的にも難しいのですが・・・。
（条件を外して頂くと土地の値段があがってしまうので）

営業の方の対応にあまりに疑問がありすぎているのが現実です。
営業マンが足りない状況なのが手に取るようにわかるので
こちらもあまり強くは言えないのですが
なにかこちらで確認を電話やメールでしてもその返事が1週間かかり
それもこちらが督促した翌日の真夜中に連絡がくるような有様です。
他のＨＭを知らないのですがあまりに理不尽な気がしますが
すでにお住まいになっている方より
実際の建物としては良いものだれば良いのですが
建物もDAIKEIさんがＷＥＢで公開している内容とあまり違うものになってしまうのか
とても心配になってきています。

[57: DAIKEIで家を建てた経験者]

ＤＡＩＫＥＩで家を建て１年が経ちました。

色々苦労しましたが、自分なりにこだわった家を建てられたと思っています。

苦労した点は、営業担当者の対応の悪さ。
極端な話、契約を交す時と、銀行からお金を借り振り込みする当日のみ、営業の方の動きは
俊敏でした。

あとの事は、ルーズも限度を越し、あきれてしまいます。ガミガミ怒るのも面倒なぐらい。
これは、営業担当者の当たり外れが大きいのかとも思います。

待っていても動いてくれませんから、こちらからどんどん連絡して、営業を動かす
ことが必要です。

いつまでに、何をする・・・と自分が上司になったかのように、営業を使って仕事
をさせる。
それくらいのエネルギーと時間が必要だと思います。
ちゃんとした会社だとそういう手間が少ないのでしょうが、大手ＨＭではできない、オリジナルな
家づくりができ、オプションを追加しましたが、良心的な追加料金で結果としては、品質の高い
家ができたと思います。
そういうのが面倒な方は、しっかりした大手のビルダーが良いのではないでしょうか？
良い面でも、悪い面でも、アバウトな会社なので、ハイリスク・ハイリターンとうのが
この会社の特徴です。
契約を交す前までは、どんぶり勘定でオプションとなるような内容も含めてもらえるので、いかに
契約の際の仕様書に、後でオプションになってしまうような内容を盛り込んでもらい、おまけしてもらえるかがポイントです。そのためには、標準仕様のキッチン、バス、洗面化粧台、玄関ドア、室内ドア、壁紙、外壁、断熱材、ライト、窓サッシ、フローリング、畳、などでＯＫなのかかなり深いところまで検討しておく必要があると思います。
なかなか、契約時にそこまで具体的にきめるのは難しいと思いますが、あとで追加オプション代が
膨らまないためには、家を建てる前に一番重要なことです。
我が家の場合は、通常オプションとなる、外壁（モノプラル）、断熱（発泡ウレタン）、浴室乾燥機、食洗機、スケルトン階段、ウッドデッキを原契約時におまけしてもらいました。

オプションとして変更したのが、キッチンの一部（標準キッチンをＩＨに変更とアイランドキッチン用の今時の換気扇に変更して３０万）、洗面化粧台（二台で３３万）、ユニットバスの一部（鏡、シャワーノズル、フタなど備品で９万ぐらい）、フローリング材（１２万）、床暖房（３８万）、サッシ（一部全開口サッシ、全自動シャッター　１３万）、扉（１２万）、造作棚（4万）、壁紙（５万）、畳（琉球畳６万）、電気設備工事（照明、コンセント数追加で２０万）

オプション追加料金　合計・・・１８２万円

原契約時・・・坪単価　５０万円で契約

オプションを含めた場合の坪単価は結果として・・・・５４．４万円

[58: DAIKEIで家を建てた経験者]

上記と同じ者です。続きです。

我が家の場合、こだわりの部分にお金をかけた上に、フル装備住宅にして坪単価は５５万円以下
となって、安く質の良い家ができたと満足しています。

標準仕様以外のオプションも契約を迷っている時（契約前）は、Ｔ専務、社長にお願いすれば、相当盛り込んでくれます。　我が家のように２００万近いオプションになることが契約前に見えていれば交渉次第で、おまけしてくれたかもれません。

この点は、大手ビルダーでは考えられない、長所と言えるＤＡＩＫＥＩのアバウトさでしょう。

契約してしまった後は、おまけをお願いしても「ギリギリの価格でやっているので勘弁してくだ
さい。」と言われます。

営業以外の工事にかかわる方々は、一生懸命やってくれました。

設計の先生は、最後の最後まで細かいところまで我がままを聞いてくれて、満足でした。
自分なりにこだわった家ができました。
住宅雑誌などの写真を見せて、具体的にどのようにしたいか相互で確認しておいた方が良いでしょう。
ただ、造作家具はできないらしく、残念でした。私の担当だった建築家が、専門外なのかわかりませんが、家具は家具専門会社に頼めばできるようなことを言っていました。しかし、オプションとしてかなり高くなるそうなのでやめておきました。
それでも棚とデスクと収納箱を大工さんに作ってもらいましたが、日曜大工のような作りで、専門が違うんだなぁと、意味が分かりました。

ですので、雑誌に出ているような、造作のオリジナル収納、とびら、本棚、デスク、キッチンは頼めないのではないでしょうか。我が家も当初は収納の達人が作るような家を作りたかったのですが
妥協しました。　

工事をしてくれた大工さんは、通常１名のみでやっていたのでびっくりしました。
材料が届く荷揚げの日だけ、助っ人が来るそうです。

家の工事計画がどんどん遅れているのに、大工さんたった一人でがんばっている・・・東北から一時的に出稼ぎに来ているそうで、夜も遅くまでがんばっていて何だか可哀想でした。
家を安く建てるとは、こういうところに歪みが来てるのでしょうか？

外大工、中大工、断熱工事、住宅設備工事（風呂、キッチン、水道、トイレ）、電気工事、サッシ、壁紙、左官工事など・・・それぞれ工事ごとに下請け会社の職人さんが出入りするのですが、ＤＡＩＫＥＩからの工事調整がうまく行ってなくて、工事が中断して、どんどん工事が遅れてくのが、いらいらさせられました。
工事が遅れて、工程がずれたら連絡してくれれば良いのですが、何にも連絡してこなくて腹が立ちました。我が家の場合は完成が計画より３ヶ月遅れました。最低でも一ヶ月遅れるごとに１回は謝罪の連絡をくれるのが常識だとおもうのですが、こっちがつつかないと何とも連絡ない。
工事の進捗管理と完成時期がどれくらい遅れるかの予想も、頻繁に現場に出向いて自分でする必要性がありました。

[59: DAIKEIで家を建てた経験者]

上記の続きです。

工事監督が途中から変わりましたが、変わった監督が若くてフットワークも軽く一生懸命やってくれていました。工事竣工時というのに、素人目からも見ても完成していないと思われる箇所（雨樋、基礎のコンクリート化粧仕上げなど）が何点かありましたが、不備を指摘すれば時間はかかりましたが、ちゃんとやってくれました。手抜き工事を会社の体質としてやるような悪質は会社ではなかったです。請負業者との連絡の不備でうっかり忘れていて・・・工事が途中になってました。・・・・といったノリです。担当していた職人さんも工事が終わったと思って、東北に帰省しちゃって・・・。何から文句を言ったら良いか、あきれてしまいました。

でも工事監督はＤＡＫＥＩにもちゃんとした人がいるんだと最後に報われた気がしました。
監督も職人さんもＤＡＩＫＥＩだから悪かったという印象はありません。
それどころかクロス張りの職人さんなどは、腕が良くて仕上げが丁寧で大変満足でした。）

予定より３ヶ月遅れでとりあえず完成し入居してから、最終的に文句がなくなるまでの完成には更に３ヶ月かかりました。

我が家は、竣工時に未完成箇所があったので、銀行ローンの締結時に工事費は全額支払わず、ちゃんと残工事をしてくれるか不信だったので念のために残金を１００万円残しました。　

工事の対応にはズルズルと３ヶ月もかかったのに、残金回収だけは素早く家まで督促にきました。

工事の最終残金を支払う前に、ＤＡＩＫＥＩ本社に出向き営業の方とＴ専務に、あまりにも酷かった事柄を申し入れました。

慰謝料とまでは言いませんが、せめて工事完成が遅れたために発生した貨住まい３ヶ月分の家賃等の出費について、ＤＡＩＫＥＩに負担してもらうことで合意してもらい残金より差し引いて最終支払いをしました。
ＤＡＩＫＥＩの事務所の奥に、悪徳不動産屋にいそうな見た目がかたぎっぽくない人がいて、前から気になっていたんですが、最後に苦情処理班としてあの人がいよいよ出てくるかとビクビクしながら乗り込んだ結果、大丈夫でした。

最後に、Ｔ専務曰く「これからアフターでしっかりやります。これからずっとお付き合いが続きますので・・・」と言われ、何かあったらＴ専務に言えば誠意をもって対応してくれると思え、色々あったけど、ＤＡＩＫＥＩにして失敗や後悔をしたとは思っていません。

アフターですが、６ヶ月点検、１年点検をしてくれると言っていたのですが、完成後１年たった現在もＤＡＩＫＥＩからはその旨の連絡はありません。
営業の人にせかすとアフターについては担当が違い、工事の担当からそのうち連絡が入ると思いますよ・・・だって。　ＤＡＩＫＥＩの窓口として、まずは担当された営業さんに何事も相談すれば良いって感じでないです。
営業は契約書を締結するまでと、銀行からの工事費用の支払い対応が終わってしまえば関係ないって対応です。　

完成した家を見て、どこの会社？って興味をもってくれる人もいるんですが、とても友達にはお薦
めできません。

ＤＡＩＫＥＩのホームページの格好の良さと、広告媒体からのイメージ戦略のうまさに、センスの良さそうな会社だなと興味をしめし、大手ＨＭと比べると破格の安さが決め手となりＤＡＩＫＥＩ
を選択しました。

安かった分、苦労が多かった。こんないかげんな会社ってあり？って何度も思った。
怒りの気持ちもやがては、あきれてしまった。

そんな会社で家を建てた自分がバカだった？　そんな事を考えたりもしました。

しかし、途中のイザコザを忘れて、完成した建物だけを考えると大満足の家となりました。

ＤＡＩＫＥＩからのアフターケアは、期待できないです。大手ＨＭとの違いです。
何度も催促してうるさく言えばやってくれると思いますが、１度お願いの電話を入れて
対応してくれなかったのであきらめました。
幸い、家の構造にかかわる部分で大きな不具合は出ていません。
外壁のモノプラルにクラック（ヒビ）が多少入ったぐらいです。これは当初から発生する
ものだとＴ専務から説明を受けていたので様子を見ています。

不具合があった時は、ダイレクトにメーカに連絡して対応してもらっています。
ＤＡＩＫＥＩを介してお願いしてもルーズなので、自分でやった方が早いからです。

参考までに１年以内で不具合が出た箇所
　
■床暖房の電源工事間違え
　　あまり暖かくならなくて、こんなもんなのかと疑問に思ってメーカに点検に来てもらったら
　　２２０Ｖの配線を１００Ｖで施工されていたため、電源工事。

■キッチン水洗の水の出が弱く感じ、キッチンメーカに点検に来てもらったら、蛇口の部分に異物　が詰まっていた。

■ＮＴＴが電話の屋内配線工事に来た時に、壁の中の配管が貫通しておらず再工事。

■１つのサッシの鍵が壊れていた。

■トイレのウォーシュレットの付け方を間違えていた。ガタガタして安定してなかった。

■室内扉のフレームが外れる。→　これは自分でなおしました。

これぐらいは、どこで建てても発生するものだと思っています。

長々と書きましたが、ご参考になれば幸いです。

[60: 購入検討中さん]

＞DAIKEIで家を建てた経験者

こんばんは

詳しくお話をいただけてありがとうございます。

個人的に営業の方は悪い人では無いと思うのですが
おっしゃるように
こちらが上司になったかのように細かく指示をする必要があるのですが
家そのものが良いなら、と思っています。

先日DAIKEIさんが一つの街のように
一定の場所を施工をされたお家を拝見しましたらとても素敵な外観でした。

ありがとうございます

[61: 入居済み住民さん]

スレを拝見しました。

私はＤＡＩＫＥＩで家を建てたユーザーの一人です。
今年の２月に無事入居しました。一ヶ月経ちましたが快適に暮らしております
補修が一箇所残っておりますが私の担当の営業さんが小まめに遊びに来てはチェックしてもらい
対応をしていただいております。工事中は何点か発注のミスがありましたが
迅速に対応してもらいました。　会社の体制などはわかりませんが。。。。。良い
信頼できる営業担当を見分けることが成功の秘訣だと思います。

工事監督、職人さん、そして価格交渉など営業担当で左右される点が非常に大きいと
思っております。　ある程度の担当棟数をこなしている方であればスムーズ
に対応していただけるのでは。。。。

皆様の少しでも参考になれば　

経験より

[62: 物件比較中さん]

WEBをみると1千万円代で北欧住宅が、、と書いてあるけど建坪が何坪かにもよりますよね？
すでにお住まいの方に質問ですが
北欧住宅研究所があると書いてありますが見学されましたか？

良い営業かどうかって言うのは最後の最後までわからないですよね。
契約をする前はどの会社の営業もそれは必死に対応でしょうし。

[63: 販売関係者さん]

元々不動産業者ですよね
何となく雰囲気で分かると思いますが、怖いですよね
トラぶった時心配です。
建築のプロの方は社内にいらっしゃるのでしょうか？
５年くらい前の現状の話で今は分かりませんが

[64: DAIKEIで家を建てた経験者]

＞販売関係者さん　
＞建築のプロの方は社内にいらっしゃるのでしょうか？

契約まで営業と同行し技術的な話をするＴ専務（一級建築士）がいます。

契約を交すと、設計プロジェクトと言っているＡ．Ｓ．Ｄというチームの設計者がつきます。
私の場合は、ＤＡＩＫＥＩと契約している個人で設計事務所をやっている一級建築士でした。
他には、設計変更の時に一級建築士兼デザイナーという肩書きの若い方が関係しました。
この方は、下請けに出した設計をチェックしている役割に見えました。

営業の方には、２級建築士をもっている人もいました。

建築のプロというのは、どのレベルにあるか分かりませんが、ＤＡＩＫＥＩ自体は不動産と企画、営業、プロジェクト管理の集団のような感じで、設計、施工、工事監督など技術的な事は、下請けなどの外部リソースに頼っているという印象です。

[65: 契約間際]

今度の土曜日、契約前のプラン、見積もりを見せてもらうことになっています。ＤＡＩＫＥＩ以上の間取りプランをいままでに見たことがなく、正直、ぞっこんでした。ここにきて、比較の為にスルガ建設に相談をしていますが、スルガ建設もよくＤＡＩＫＥＩと当たると言っていました。どなたか、スルガ建設と比較された方はいませんか？スルガ建設も同日、プランを提示予定です。

[66: 物件比較中さん]

契約前の打合せに何回か足を運びました。レスを読ませていただきましたが、雰囲気がうなづけます。間取りデザインは大変素晴らしい、でも、肝心の現場の顔が見えてこないため、机上だけの打合せに不安を感じています。大丈夫なのかなあ・・・やめようかなあ・・・

[67: 契約済みさん]

展示場が無いらしく、私の場合は都内と横浜の完成物件を見学しました。
いずれも居住中でしたが、間取りも外観も良かったので契約する事にしました。
テイストが合っていた事もありますが、居住されている方も、大変満足されておりました。
営業の方も若いのですが一生懸命に応対してくれるので、こちらとしても必然的に熱が入ります。
言いたい事は遠慮せず言いましたが、コミュニケーションが大事だと思いました。
これから仕様の打ち合わせが始まるので楽しみです。

[68: 物件比較中さん]

当方も次回のプレゼンでどうするか決めます。６７さんの気持ち分かります。ただ、不安なのは、展示場がなくても良いのですが、躯体の説明が２×４と言うだけで、構造に関しては言葉のみ信用するしかない点です。塗り壁で検討中ですが、通気は通気下地シートで行うとの事。確かにコストダウンでしょうが、これで通気が本当に確保できますでしょうか？設計、窓、階段、など多彩なアイテムを多用し、確かにデザインは良いのですが、それは本来の建物が建っての＋アルファ部分。＋アルファだけで納得しちゃって、良いのかな・・・悩んでいます。

[69: 物件比較中さん]

６８です。
ちなみの上記の通気下地シート、これで通気大丈夫だと思いますか？
http://www.nagai.co.jp/productnews/060929air.html

[70: 住まいに詳しい人]

この部材は外壁の通気層を確保する為の部材です
無いよりはもちろん良いと思いますが肝心な外壁と内壁との間に壁内結露を逃がす
工夫が恐らくなされていないのでしょう　２ｘ４の場合は外周部全体に構造用の
合板を全体に貼ります。これが２ｘ４の命　この構造用の合板が室内に溜まる結露
と内部のクロス張りでサンドイッチしてしまうのが怖いのです。
その湿気を速やかに逃がす工夫がなされないと根本がどうなのでしょうか

ちなみにエスバイエルさんなどは積極的に結露を逃がす工夫などが出来ています。
分かっていても施工が難しく統一できないのが現状でしょうか？

ちなみに外壁の構造用のパネルは通気を通せる次世代パネルもあります。

[71: 物件比較中さん]

Ｓ×ＬのＨＰ見ました。２×４の構造パネル内の通気をとることが大切だと言うことですね。でも、そうすると他社の２×４はどうなっているのでしょう・・・調べてみます。
６８でのシートでは、ないよりましとの意見のようですが、比較している他社は、通気ラス工法をとっています。こちらの方がもっとマシ度合いが高まりますか？ただ、そちらも２×４なので、合板でふさがれてしまうのでしょうね。ご意見、欲しいです。

http://www.maki-web.co.jp/materials/mtetc/item_1123.html

[72: 契約済みさん]

断熱材でフォームライトSLというのを使用するのですが、湿気も通すと聞きました。
施工中の建物を見せてもらいましたが、高気密・高断熱と言っていたのはこういう事も含んで言っているんだと思いました。
他にも色々施工中の物件を見ましたが、丁寧に建ってました。

[73: 物件比較中さん]

フォームライトＳＬで通した湿気が、６９で紹介したシートで抜けるかが問題でして、抜けなければ壁内に溜まった湿気で、家が長持しないと思います。ＤＡＩＫＥＩでも決まった工法がなく、予算にあわせて、工法を変えるようです。デザイン重視で工法が予算に合わせて手抜きされる・・・そこが不安なんです。６９のシートだと確かに安上がりと思われます。
７２さんはサイディングでしょうか？サイディングなら問題ないかも知れませんね。

[74: 契約済みさん2]

建物の契約が終わった者です。

土地契約をした後にこの掲示板を閲覧し、しまった！と思いましたが後の祭りでした。

＞契約まで営業と同行し技術的な話をするＴ専務（一級建築士）がいます。

とありますが
私の場合は、あまりに営業担当者の対応が悪く契約を取り消してもらおうかと思った頃に
謝罪のために参加されました。

＞契約を交すと、設計プロジェクトと言っているＡ．Ｓ．Ｄというチームの設計者がつきます。
＞私の場合は、ＤＡＩＫＥＩと契約している個人で設計事務所をやっている一級建築士でした。

チームの設計者とパンフレットにもありますが
あまり期待してはいけないと思います。
設計士さんは良い人でしたが、一級建築士ならこれくらいのミスはしないで欲しいということを
ミスしていました。

内装の担当の方も、やっつけ仕事のように2時間の打ち合わせ時間なのに
今日決めるべき内装のサンプルをあらかじめ、ある程度用意しておくでもなく
打ち合わせの間に、何度もサンプルを取りに行き待ち時間が多く
こちらが選ぶ時間的ゆとりは与えられない情況でした。
打ち合わせが予定通り進まずとも2時間はきっちり2時間でお終い。
営業との連携が取れていないので
こちらの予算を無視したようなものを薦めてきて、値段がわからないので
「それでお願いします」と言うと、高額なオプション料金となりました。

資格をきちんと持った方がいるから安心と言う事は無いと思います。
いかに客の立場になって親身になってくれる人がいるか、も大切だと思います。

建てるのは別の方になりますから
現場監督さんと大工さんの技術に期待するしか無いです。

[75: 地元不動産業者さん]

もともと、ここは、建売不動産会社でしょう
注文住宅は、ここ2〜3年でしょうか・・・・

[76: 匿名さん]

ちょっと、この掲示板を見て、不安ですねー
他社に決める予定です。

[77: 購入検討中さん]

現在ダイケイで話を進めている人はいますか？
この掲示板での話はやはり今も改善されていませんか？？

[78: 近所をよく知る人]

先日まで、検討していました。ローコストにはない、斬新な設計がすごく魅力でしたが、冷静になってみると・・・子供部屋にデザイン重視の窓必要？とか、屋根形状も今はどこでも普通だし、魅力薄くなっちゃって。ＨＰも施工例が少ないことに気づきました。お子さんのいないご家庭なら、イメージ優先でカッコいい家になりましょうが。冷静になると、外部委託の設計以外、何も残らない、外部委託って事は、最初から、ダイケイ自身に売りがないって事では？ただ、営業の方は、良くしてもらいましたが、社長が若くてチャラオっぽいのも、どうかと・・・言うことでやめました。

[79: 契約済みさん]

この掲示板見る前に契約してしまいました。
今のトコ、家そのものは（まだできてませんが）満足してます。
けど、ＤＡＩＫＥＩが外部委託が多いため、情報の伝達が遅く、担当の営業が進行状況を理解してない事も。。
家の間取り、デザイン等についてもかなりはいりこまないといけなかったかな。
まだ出来てませんが、かなり苦労しました。
おまかせで御願いしたいと考えている方には不向きと思います。
自分で図面も書く、またスケジュール管理もするくらいの気合が入ってる方なら、おすすめします。

[80: 契約済みさん]

すみません、建物に関してわからないのですが

＞ＤＡＩＫＥＩでも決まった工法がなく、予算にあわせて、工法を変えるようです。
＞デザイン重視で工法が予算に合わせて手抜きされる・・・そこが不安なんです。６９のシートだと確かに安上がりと思われます。

こちらの事が気になりましてDAIKEIの営業担当者の方へ確認しましたら
基本的に通気シートを使った施工はしていないと言われました。
発砲ウレタン断熱方法なので通気シートを使うのならばオプションとの事でしたが
すでに立てられた方、これからの方はどのような説明を受けていらっしゃいますでしょうか。

[81: 購入検討中さん]

私の友人もDAIKEIで建てたそうで。
２×６の構造や、DAIKEI独自で開発した換気システムなどに
とても満足しているとの話を聞き、私も実は検討中です。
・・・がしかし。
展示場のようなモデルハウスがどこかにあるのでしょうか・・・
みなさんは、何を見て検討されたのですか？教えてください。

[82: 入居済み住民さん]

なんだかこの掲示板ではあまりいい印象をうけませんね。
私はdaikeiで家を建てました。
広告を見て、地下室付きの物件ということで魅力を感じ、daikeiを選びました。
単刀直入に言うと、はっきり言って、よくない会社だと思いますよ。
何度も事務所に通って話し合いをしましたけど、頭にくることはたくさんありました。

まず、営業が最悪。
意味不明です。少し日本語から学んだ方がいいと思います。よく分からない例えで、よく分からない説明で、とにかく話し合いの度に、ストレスがたまりました。
当りの人もいるみたいなので、これは私に運がなかったということになりますが、
会社組織としては最悪です。

次に、設計士が最悪です。
設計士は内部と外部の人がいるみたいですが、最悪なのは内部の方です。
モロにやっつけって感じですし、なんでもかんでもダメダメと話し合ってる感じがしません。
こちらの気持ちを汲み取る気はゼロって感じですね。
しかも、内部の設計士が立てたプランを、daikeiから依頼された外部の設計士に見てもらったら、
これじゃダメだよって言われました。
間取りもうまく生かせていない、図面上ならうまくいってそうだけど、これじゃ実際に住んでみると困るよってことで、大幅に変更になりました。
内部の設計士は、でかい口だけ叩いて、机上の論だけって感じで、本当に家を建てる設計してるのって感じでした。
外部の設計士は、とてもベテランの人で、本当に住みやすさとデザインのことをよく考えてくれました。
daikeiにはかなり頭にきましたけど、結局その外部の設計士さんが立ててくれたプランが気に入って契約しました。もし外部の設計士さんがいい人でなかったら、間違いなく契約なんてありえません。

最後に、費用についてです。
daikeiは広告では、空気をきれいにするとかなんとか言ってるけど、実際その空気をきれいにする機械を入れてる人はほとんどいないそう。だってばか高いから。広告では、安くてしかもいいものなんて言ってるけど、結局、標準品はかなりヤバイからグレードアップを重ねて、オプションに回せる費用なんてほとんどなし。
しかも仮契約のときはそのヤバイ標準品で安く見積もって、本契約ではありえないくらい予算オーバー。
結局、希望していた地下室を縮め、スケルトン階段を諦め、タイルを諦め、すてきなキッチンを諦め、かっこいい風呂を諦めました。
標準があまりにひどかったので、せめて普通のものにということで普通にしたら、予算少しオーバーになって、仕方なく契約って感じでした。

あと、工期が当たり前のように延びますからご注意を。
もしできるなら、契約時に日にちを確定して、それ以上延びるなら料金を割り引くとか、マンション代立て替えてもらうなど、一筆書いてもらうなりするといいかもしれません。

現時、入居中ですが、家自体には満足しています。
言うまでもなく、外部の設計士さんのおかげです。
ただ、こう書き込んでいると、この階段もああしたかったなとか、キッチンもああしたかったなと思い出してしまいます。

素直な感想でした。
一生に一度の家作り、がんばってくださいね。

[83: 入居済み住民さん]

何気なくDAIKEI　苦情　で検索をかけ、こちらにヒットしました。
現在入居して3年目の者です。

上の書き込みをちゃんと全部読むことができなかったのですが、「DAIKEIってどうですか？」という質問に単刀直入答えるならば・・・

「DAIKEIはお勧めできない業者」

です。

購入までは、それでもまだマシでした。
でも、建ってからが最悪です。私達もアフターフォローまで考えてなかったのは悪いのですが・・・。

まず、DAIKEIにはアフターフォローする担当部署はありません（ないですよね？？）
当時の営業さんはみんな他社に流れて行き、入居後の連絡を誰にしていいのかわかりません。
話していても、何ヶ月か経つと「担当が替わってわかりません」と言われる。
引継ぎもできていないので、また最初から説明しなければいけません。

ちなみに、2005年入居ですが、現在、アフターフォロー関連の話を誰にして良いのかわかりません。
既に3人変わっているので。。。

我が家は、内装工事の問題で（これはDAIKEIのせいではありませんが）、お風呂の取り付けに失敗していたようで、床下に水が2ｃｍたまっていて、外壁に水しみが出ていました。
ずっとDAIKEIには「外壁に変なしみがある」と言ってきたのに「問題ありません」と言われ、何気なく床下を覗いたら水がたまっていた・・・という過去があります。
その後、水抜きや外壁修理をさせ、JIOの査定で修理余地ありと診断されていたのにも関わらず、その後の点検にきません。
待ち続けたこちらも悪いですが、最後の修繕工事から2年経ちます。
向こうからは何も行ってきません。

家自体は特に問題はありませんが、アフターフォローの悪さは正直最悪です。
友達には絶対進められません。

工事してくれた人はいい人だったので、多分住宅そのものには問題ないのかもしれませんが、アフターがなってない。
人が変わりすぎです。

もっと調べればよかったと後悔しています。

[84: 入居済み住民さん]

私の場合設計仕様は既にダイケイとは関係ない建築家により終わっていて(話をしていたハウスメーカーが潰れ、そこの外部委託建築士のプランで建てたかったのです）、予算内で施工してくれる会社で、中間金を入れなくても大丈夫な工務店を捜してダイケイにたどりつきました。建物は在来木造総2階150㎡程です。
土地のローンは半年前より始まっており、賃貸マンションの家賃を払いながらの生活はなかなかヘビーでしたので、一刻も早く建てて、引っ越す事が希望でした。
地鎮祭までは問題なくいきましたが・・・・その後は皆さんと同様一筋縄ではいかなかったです。
現場で実際に作業している職人さんには問題なかったのですが(ダイケイの外注です）、現場監督がまぁいい加減なヤツで、現場にはめったに来ないので指示待ちで度々工事が中断した挙句、輸入タイル未発注の為仕様を変更しなければならなかったり(100㎡相当）、取り付けがまだ先なのにキッチンが搬入されてたり、1ヶ月半も前に再度確認した引越しの当日もトイレ2箇所、洗面取り付けは終わっておらず、夜の10時頃まで作業する始末。
お昼くらいには新居に到着するも、トイレ使用不可の為、近くの公園で用を足さざるを得ず。
自重45kg程の壁直付け洗面設置のため目の前で壁補強のために裏側洋室の壁が壊された時には眩暈がしました。(泣)
翌日2階洗面に設置の洗濯機を動かしたところ、排水菅施工不良により1階部分に漏水。呆然。
急遽1階天井を一部破壊！！し、点検口を造作。配管再施工の後、濡れた部分の壁紙を張替え。
外溝工事が完了していなかったのでその後も引き続き工事が続き、6月末に引っ越して、一応完了したのは8月だったと記憶しています。
しかし、2階バルコニーに設置予定のはずであった物干し台の設置には約1年かかり、床下基礎部分への大量の浸水に対しては根本治療に1年4ヶ月(基礎がコンクリ剥き出しで、モルタル等何も施工されておらず、基礎水抜き穴が剥き出しだった)。進められて加入したＪＩＯには完成検査を依頼していなかった事が最近発覚しあらためて最終検査と、細かい事まで上げればきりが無いです。
その度に担当営業に連絡し、対処がされたりされなかったり・・・・・
注文住宅は一品物ですし、特殊に仕様もあったので、規格品のようにはいかないのは重々承知していますが、何か事が発覚した際のレスポンスが本当にダメダメですし、スピードは期待できません。
唯一スピードが有ったのは、支払いの時だけです。
痒いところに手が届くような事は・・まぁ有りませんし、もう一度建てられるなら頼まないでしょうね。まぁおかげで施主も色々と勉強させてもらいましたし、ちょっとの事では動じなくなりましたよ。はは。

[85: ここで家を建てた者]

ダイケイで家を建てた者です。
住んでみて３年目ですが大きな問題もなく快適です。

竣工するまでは、腹が立つ事だらけで不安でしたが、結果オーライといったところです。

ダイケイで検討される方にアドバイスですが、契約前に必ずお宅拝見をして住んでいる人に意見を聞いてみてください。
大体外からしか、見るだけの家ばかりだと思います。苦情が多いですから。

あと内輪の家（社長宅など）に連れて行くので、誤魔化されないように何軒か周りましょう。

営業担当者と設計者によって、当たり外れが大きい会社なので、気にいったセンスの家を建てた設計者と沢山の家の中を拝見させてくれるお客さんを持っている営業さんか判断が必要です。

外壁はモノプラルが絶対良いですよ。
静電気による汚れることがありません。
白系色の外壁なのですが、３年目でも黒ずみません。

近所に我が家より後に建ったモルタル壁の家は一年もしないうちに黒ずんできましたので、違いは明らかでした。
モノプラルはメンテナンスフリーで汚れても高圧洗浄でおちます。

ここは、お金をかけた甲斐がありました。建て売り物件の場合はモノプラルでなくモルタル壁だと言ってたので、ご注意ください。

あとツーバイの住宅は、後で構造に関わる部分が多く壁を取ったり、窓の大きさ変えたりといったリホームはできません。壁紙と床材を替える程度のリホームだけ可能です。

私は建てるまで知らなかったです。

建築確認申請を建てる前に出すのですが、出した後は窓や間取りといった設計変更ができません。

参考になれば幸いです。

[87: 土地から購入検討中さん]

＞DAIKEIで家を建てた経験者さん
工事の具体的な流れから、詳細なオプション金額、
そして率直な意見まで、とても参考になりました！

現在、DAIKEIさんに土地から探してもらい、良い土地が見つかったので、
土地の建築状況を確認してもらっているところです。
この会社のデザイン・プランともに気に入っているので
土地ＯＫ次第、契約しようと思っています。

でも評判の悪さがここまでとは…考え直す必要もあるかもしれませんね。

現段階は契約前なので、非常に好感の持てる対応をしていただいております。
この書き込みを読んでいると、契約後のトラブル・アフターの対応が後悔となっているようですね。

確かに契約して、フタを開けてみないとわからないことですが、
一生に一度しかない家という大きな買い物です。
とことん！こだわってオリジナルの家を建てたいと思っています。
もちろん、皆さんも色々と比較検討した結果、
注文住宅に辿りつき、DAIKEIさんにお願いしたと思いますが…

契約する際には、ここに書かれていることすべてを問題として、
担当営業さんにぶつけて、不安材料をクリアーにしてもらうつもりです。

・工期の段取り・延長に関して
・部材の手抜き・確認
・アフターサービスの保証
・営業の対応

（大手HM以外ならどこでも同じようなことが問題になっていそうですが）
（大手HM以外で建てるなら覚悟しておくべきこと！？）

何より、担当してくれている営業さんがとても信頼できそうな方なので、
それが契約をしたい思える一番の理由です。

まだまだ家づくりの希望に満ちあふれているだけなので、
皆さんの意見を参考に後悔しないように頑張ります。

[88: ダイケイで家を建てた経験者]

〉87:土地から検討中さん

参考になる事があって、良かったです。
話は変わりますが、オール電化住宅は良いですよ。

新築してから、３年経ってから、オール電化に変更しました。
新築の時は予算オーバーになりそうだったので、導入も検討しませんでした。
ダイケイの設計士さんからも勧められませんでしたので、無知だったのもあります。

我が家は４人家族で導入後は光熱費の合計が１ヶ月に１万円安くなりましたよ。
国から補助金４万５千円もらえましたし、１０年で元が取れそうです。

[89: 入居済み住民さん]

私はこの書き込みを見ましたが契約をしたものです。

現在は無事入居して半年が過ぎようとしております。

当時　担当だったのは若い営業さんでして私は土地の価格交渉から
住宅ローンも含めてお任せして大変良くしてもらいました。

土地購入後は建物の打合せは毎週根気強くやりました。

設計の打ち合わせでは外部の年配の先生とその営業担当の方が
色々とアドバイスをくれたりしながらとても時間はかかりましたが
自分たちなりに納得の進め方をしてもらい

着工して工事期間中は毎日現場を見に行ってました。
職人さんは怖いイメージがありましたが話かけてみると
結構気さくで良い方ばかりでした。

途中で物が間違って入ったものがありましたが
工期は予定より早く入居することが出来ました。

私は言いたい事は結構はっきり言うタイプで営業さんに結構
ズバズバ言って色々と対応を迅速にしてもらい大まか満足しております。

設計の先生と営業担当者が毎週連絡を取るため
相性やコミュニケーションを気軽に取れる担当者がつけば
大抵の事はうまく事が進むと私は今回のこの計画で感じました。

その年配の先生と営業担当者は是非オススメしたい人たちです。

[90: 共感]

ＮＯ８９　の入居済さんにはとても共感します。

会社どうこうは問題があろうとなかろうと窓口がしっかり対応して
施主の為に正直に動いてくれれば問題は殆ど解決するかと思います。

打ち合わせでＤＡＩＫＥＩさんに通ってた時期に他の席で
もめている方がいたのを覚えております。
内容を聞いているとなかなか連絡がこないなどの事を言っており
着工後は大丈夫かと心配になりながら妻と打ち合わせしたのを
今でも覚えております。

施工中は現場監督がなかなか連絡をしてきませんでしたが
私の担当営業はちょくちょく世間話が殆どでしたが
工程などの状況などを写真に撮ってメールで送ってくれたりしてくれました。

監督はあまり良い人ではなかったですが担当者とのコニュニケーションで
計画としては満足に成功したと思います。

あんまり頼りすぎも良くないみたいですけど　（笑）

[92: 入居済み住民さん]

DAIKEIで家を建てました。


営業担当者は途中で二人共辞めましたが挨拶もなく
あげくのはてには現場監督も拙宅が知らないうちに辞めるという無礼が続き
こちらが現場監督に依頼していたないようを後任営業担当者は知らないようで
対応できてないことを指摘するとあっさり「私は聞いてないから知りません」と言われ対応してもらえませんでしたし謝罪の一言もありませんでした。

それでも支払いの事になると、まるで脅しをかけてくるかのように
いきなり副社長が出てきて「支払いはいつしていただけますか？」と家の完成がされていないにも関わらず
日取りを決めようと迫ってきました。

設計の方も「なんでもっと早くわかっているはずなのに教えてくれなかったの？」ということがいくつかあり
建築確認申請のための捺印ギリギリのタイミングで、こちらが考える時間がもらえない状況で
「実はココは要望が通りません」とか「ココは**じゃないとダメです」と言われてしまいました。

それまでに何度も足を運んで打合せをしてきた意味がわかりませんでした。


その後のメンテに関しても、電話で依頼しても対応してもらえるまでに
何度もしつこく電話しないと対応してもらえていません。良い営業の方もいらっしゃるかもしれませんが拙宅はハズレでした。

[93: 匿名さん]

ここは、注文住宅より建売でしょう

業界の評判です

[94: 入居者]

確かに、出来上がった家を見て買っている分なら、トラブルは少ないかも。

アフターはどちらでも同じだとおもいますが、近所も同時に建てた家なら、対応も早くなるかも。

注文住宅を建てる場合、渡辺篤の建物探訪のような建築家と建てるオリジナル住宅をイメージすると、大間違いです。
決して夢を見ないように。

そういう家を目指している方は、設計だけを専門にやっている建築設計事務所に高くなっても頼んだほうが良いですよ。
この会社の注文住宅は、ローコストを謳っているツーバイ住宅を得意とするハウスメーカーが建てる家と近く、ただ床、扉などが仕様外にも頼みやすく、自分で探してくれば仕様外の資材でも対応してくれる違いだと思いますよ。

家の模型は作ってもらったほうが、間違いないかと。

平面図では、どうしても勘違いがありますので。

私の時は、頼んでも作ってくれませんでしたが失敗でした。
家が建ってから、窓の大きさや高さで、もめました。

[95: 匿名さん]

ＤＡＩＫＥＩさんの下請け業者です。
いろいろなご意見があるようですが、現在代金の支払いを数ヶ月もしてもらっていません。
何度電話をかけてもお金が無い、待ってくれの一点張りです。
こんなに信頼のおけない会社は始めてです。
これでいい家、信頼のおつきあいができるわけないでしょ。

[98: 下請け]

約束は守りましょう。
お支払い。

[99: 入居済み住民さん]

とにかく担当が　よく変わりましたね。新しい担当が、僕が責任　持ちますから、、、と言っても
連絡したら、辞めていたとか、、、笑えました。。。
社員の人が、人数がいないのに件数任されて、ホント大変なんです。と愚痴をこぼしていました。
ダイケイの工事部の人も、同じことを愚痴ってました
下請けの人は、お金払ってもらえないと言ってましたね

[100: 匿名さん]

下請け数社で行く予定　いざ!!!!

[101: 入居中]

問題だらけながらも家は手に入れ入居中なので、状態をからして、危ない橋を渡りながらも、まだ救われた部類かと思いました。

定期点検、アフターサービスなどなく、期待できないと諦めています。

ただ、こういう会社の請負会社は、手抜き工事につながっているのではと心配です。

下請けさんから見て、手抜き工事や、材料の質・量を変えたコストカット、仕様書とこなる工事をやっている会社でしょうか？

後々、不良住宅と分かったら、ダイケイは逃げるとして、ＪＩＯで本当に保証されるかも気になります。