相模原市にある「株式会社DAIKEI 」ってどうなんですか？

[お松]

皆様、こんにちは。

うちでは北欧の輸入住宅に　まとを絞り
いろいろハウスメーカーと話を進めてます。

キッカケはスウェーデンハウス。

この会社の「スカンディーナ」という北欧住宅シリーズに興味があります。

皆様、この会社、どうなんですか？　ご存知の方、教えてください。

[34: とくめい]

現在ダイケイさんでプラン依頼をしているものです。
色々と書き込みを見て不安になりました。
デザインはもちろん　仕様に関しては体の事を気遣っていただき（シックハウス）
建材など一生懸命色々と提案していただき　正直満足をしていました。
現在は後４社くらい見積り　プランを依頼しておりますが
このサイトの書き込みをみて正直どうすればよいか悩んでおります。

注文住宅の為　トラブルは多いとは友人から聞いておりますが
本当に皆さんが言うほど酷い会社なのでしょうか
しばらく皆さんのご意見聞きながら決めたいと思います。
アドバイス宜しくお願いします。

スカンディーナさんの書き込みが消去されていたのは何故なんでしょうか
良い事も書かれている半面
悪いことの方ががとても多くみられます
わざわざこんなサイトにまで書くほどダイケイさんを憎んで？いるのか
疑問です。

ＮＯ２５匿名さん
なんかのもう電話するな！！
ってのも直接会社に言えば済む話だと思います・・・・
結構くだらない書き込みが多くて　せっかくのこのような情報交換の場も
台無しです。恐らくこのような人は何処でやっても良い家なんか出来ないでしょう

スカン！ディーナさん
この人の書き込みはリアリティもあり恐らくあった事をそのまま
かいているのでしょうか
結構参考になります。
でもあんまり文句や不満がある場合契約キャンセルとか出来ないのでしょうか
家を建てている途中でも嫌ならやめれば済む話じゃないのかと
個人的に感じます

色々　いい事、悪い事教えてください

[35: 匿名さん]

今現在、ＤＡＩＫＥＩで施工してもらっています。

色々と土地探し〜ＨＭ選び〜決定〜契約〜施工と、
シチュエーション毎に色々な問題はありましたよ。
よく注文住宅はよくお互いが理解しあわないとトラブルばかりが発生するとは聞いてましたが、
実際、ありましたよ。
こういうトラブルって、施主とＨＭのものの考え方の違いから発生してるって思います。
まあ、こっちは建築に関してはド素人ですし、
インターネットで少し学んだ程度の知識しかないし（自分の場合はだけど・笑）
こちら側から言わせてもらえば「これでいいの？」
ＨＭから言わせてもらえば「もう少しわかってくれい！」
っていうのが正直なトコでしょうか（笑）

ＤＡＩＫＥＩさんに限らず、どこのＨＭも自分のブランドには自信を持ってますし、
まずは、足を運んで、内容聞いてみて、納得がいけば、進めればイイんだろうし、
納得出来なければ、納得するまで聞くか、他へまわるか。

アレルギー一家なので対策の事は契約前に話して、
色々と試行錯誤（？）してもらいました。
かなりわがままはいいましたよ（ホントに言い過ぎた・笑・でも今となってはもっといっておけば・・・）

今は早く出来上がればって思ってます。
最大の理由に、賃貸月支払と土地分のローンのダブル支払い中なのでー（涙）。

[36: 匿名さん]

「北欧住宅」でいろいろ検索して、ここにまいりました。
なんか、凄そうな会社ですね。


今の世の中、インターネットがあってよかったんだか
悪かったんだか？

[37: 匿名さん]

No2です。
結局今、DAIKEIさんのところでプランをつめています。
北欧住宅ではないです。

いろいろあって、DAIKEIに信頼感がなくなったことがありました。
で、面と向かって怒りました。
白紙に戻すつもりもありました。
信頼できないところでは、施工段階で何かあったときにフォローしてくれるのかと不安にもなりますしね。
営業担当の変更も考えましたが、結局同じ方で続けています。
今では担当の営業の方も大分変わったのかな？と思います。

今はもうすぐ４面立面図が出てこようという段階。
これまで主に話をするのは設計の先生です。
話もしやすく、いろいろな要望に応えてくれます。
設計にはおおむね満足しています。

仕様についてですが。
信頼感が失われたころには、すべてに疑いの目を持っていましたが、今ではそれほどでもありません。
大雑把なところ（窓やドアの数が増減しても値段は変わらないとか）もありますが、
細かいことに気をとられずにプランが考えられるので助かっています。
窓ガラスや雨樋の標準仕様が、私が契約したときよりいいものになるとのこで、変更してくれるとわざわざお話もいただきました。

ただ、契約前の話より、詳細をつめる前の契約時のものでは坪5万円高くなっているのが気にはなります。
まだプランが固まっていませんし、最終的な見積がでていないので、具体的な金額はこれからですが。

契約前と契約後では、会社としての態度というかテンションは違いますね。
特に契約前は毎度社長が出てきましたが、今では一切ないですね。
まぁ、他に社長の仕事というものがあるでしょうし、当然だとは思いますが。
でも、仕様のことなど疑問点があると、時には専務が出てきて丁寧に詳細な説明をしてくれます。

[38: 匿名さん]

窓ガラスは標準だとＬｏｗ−Ｅガラスとかつくんでしょうか？

[40: 匿名さん]

トリプルサッシはＬＯＷ−Ｅは標準だったと思います。
断熱も良いですよね。

ＨＰでうたっている地下室の提案って、
スカンディーナだけの提案なのでしょうかね。

[42: No2]

Low-E は標準になったそうです。
私が契約したときは標準ではなかったですが、先日付けていただきました。

地下室は、私が契約した「デザインズ」には標準ではないようです。
あと、ホームページ上では2X6を謳っていますが、2X4でした。
私の土地は狭いため、壁厚のある2x6ではなく、2X4でいきましょうとのことです。
確かに、必要な性能があれば狭い我が家には広さも確保したいですし。

私の場合、担当営業が若かったためか、最初はろくに連絡もなかったり、要望も設計士に伝わっていなかったりしました。
そのもろもろの不満をぶつけた後、今ではきちんと対応してくれていると思います。

まぁ、DEIKEIにも歳・役職関係なくいろんな人がいるなとは思いますが。

不安になっていたころ、T専務の（いい意味で）しつこいぐらいの詳しい説明が、気持ちが切り替わった一番のきっかけでした。

前にも書きましたが、間取りの設計段階では、見積は大雑把です。
窓や室内ドアの数は増減してもいいみたいですし。
そのおかげで、細かいことにとらわれず要望をいえるのでよかったです。

見積には、トイレやユニットバス、キッチン、玄関や階段照明やコンセントなど、必要なものが一通り含まれています。
ただ、これらは悪いものではないですが、最初はよく仕様を確認していませんでした。
やはり色んなのものが欲しくなります。

そういえばHPには「高断熱サッシ」
http://daikei-home.com/renewal/spec/spec_ure.html
とあるが、私の契約書には「一般アルミ」となっているのが気になる。
今度聞いてみます。

[43: 匿名さん]

DAIKEIにも仕様が何種類かありますが、建物３０坪台だと本体工事と付帯工事設備全て込みでどれぐらいからスタートしますか？坪単価だと結構いくものでしょうか？

[45: 匿名さん]

もう少し安心できる営業さんがほしい。茶髪に長髪？若さがうりとHPにはあったがやはり経験をつんできた人の方が安心。もったいない！営業で第一印象が決まるのに息子の様な人が来ても正直頼りない。建物うんぬんの前にそういうところ検討してほしい。私は皆さんの読みましたが自分が良いと思えばそれでいいと思う。営業の失言もしくは勘違いされるような言い回し、その原因は若さだよね。若いパワーもいいが私達は若さパワーは求めていない！安心と信頼、家族との大切な住まいをつくる手助けをしてほしいだけ。

[46: 匿名さん]

> 若さがうりとHPにはあった
どこに？

安心と信頼。確かに皆それを望んでいるわけだが、あなたも私も皆若いときがあったわけで。

若い営業がいるとダメなの？

息子みたいな人とまともにやってられないなら、担当替えてもらったらと思いますよ。

[47: 匿名さん]

建物の坪単価はいくら位ですか？

[49: 入居済み住民さん]

対応悪いです。
契約までは一生懸命なものの、契約後の対応が悪く
最終的に悪い印象しか残らないというのが経験です。
もし、再度、家を建てるとしたら、まずお願いすることは無いと思います。
高価な買い物ですから、やはり気持ちよく買い物したいものです。
コミュニケーションの悪さも目立ち、対応に一貫性がありません。
職人さんの入れ替えも激しく、責任があいまいな点も
購入者にとっては常に心配になることころだと思います。
とかくがっかりな買い物でした。

[50: ppp]

そうですかー
注文住宅で検討中でしたが、キャンセルする予定です
確かに、ちょっと不安です。

[52: 購入検討中Ａさん]

DAIKEIを含め数社と注文住宅で検討中の者です
ＤＡＩＫＥＩさんとは、本契約前のデザイナーズ契約（有料）もまだしておりません
金額的な面と２ｘ６でしっかりとした家造りをしてくれるのかなぁと
期待しているところなのですが
若干、不信感ありです

住民Ａさん
＞プラン中から建築中も、ガッカリ・・・
今、後悔しています。
とは、どんな感じですか？　とても気になります。教えてくださいｍ（ｖｖ）ｍ

金額的な面と２ｘ６でしっかりとした家造りをしてくれるのかなぁと
期待しているところなのですが
若干、不信感ありです
こちらが初心者のせいもありますが、契約後オプションなど金額がふくれていくのでは
と怖くて　、でも担当さんは　詳細な話をしようとすると　デザイナーズ契約後ならば
設計者が同席するので細かい打合せ提案できますーといった感じです
ちょっとした、造作のものを希望すると　「では見積もりに予算取りだけしておきましょう」
だけで、もうすこし正確な金額がでてこない。。。

かなり仕様や設備をしぼった後に、デザイナーズ契約できた方っているのでしょうか？
デザイナーズ契約はやはり、我が家もせかされてますー

住民Aさん　
＞プラン中から建築中も、ガッカリ・・・
今、後悔しています。

[53: 覗き見さん]

去年の中頃にDAIKEIで家を建てました。
ここのスレを見て、引っ越してから営業さんに実際どうなのか聞いてみました。
営業さんはかな困った顔してましたが、昔はあまり良くなかった的なこと言ってました。
今は良くなってきてると言ってましたが、果たしてどうなのか・・・？
ただ正直、今の営業担当者には結構満足かなと。引っ越してからもちょくちょく遊びに
来ては「何かあれば言って下さい」と言います。うちは当りを引いたのか？それとも・・・
家も他で建てたこと無いから分からないけど、結構満足かなと思う。
人によって対応が違うのはどうかと思うけど、後悔は今のところしてない。
大手HMのスレも見たらみんな同じ様なこと書いてるから、気にしすぎかもしれないが
気になる・・・。

[54: 物件比較中さん]

DAIKEIさんで土地を買って建てようと思っていますが
こちらの掲示板の通り、契約まではすごく動きが早かったのですが
その後、建物の話に進もう、本契約まではこちらが確認している事も返事が来ず
次回の打ち合わせまでに必要だと伝えている資料もそろえてもらっていません。
また、建物を扱う業者としてはあまりにサンプルが会社になく
社長さんのお宅を拝見させていただいても、標準仕様とかけ離れているのでちっとも参考になりません。

坪いくらという売り方はしませんと言いつつ
結果的には標準仕様が他社と比べるとあまり良いものでなかったり
決して良いものを使っている感じも受けないので
オプション料金としてどんどん追加されて今頂いている建物の金額は高いようにも感じています。

実際にお住まいの方は
建物が完成するまでにお困りにはなりませんでしたでしょうか？

あまりに話しが進みませんのでこちらのテンションもさがり
他社で改めて土地から探してもらった方が良いのではないかと思い初めてしまっています。

[55: 通りすがり]

建築条件付きでしょうか？

コスト面は、希望の建物にした場合、オプションがどれだけ標準仕様に乗っかった金額になってるかです。
打ち合わせ時に次々とオプションが増えるようだと、依頼主から見れば、標準仕様が低いレベルと言う事ですね。
他社も皆そうですがはっきり言ってオプションは高いですよ。仕入れ契約もあるでしょうから。

迷いがあるなら、結果として高い買い物になったなんてならないよう冷静に検討すべきでしょうね。

[56: 物件比較中さん]

>No.55 by 通りすがり　さん

はい、建築条件付きの物件なので
DAIKEIさんにお願いするより他は資金的にも難しいのですが・・・。
（条件を外して頂くと土地の値段があがってしまうので）

営業の方の対応にあまりに疑問がありすぎているのが現実です。
営業マンが足りない状況なのが手に取るようにわかるので
こちらもあまり強くは言えないのですが
なにかこちらで確認を電話やメールでしてもその返事が1週間かかり
それもこちらが督促した翌日の真夜中に連絡がくるような有様です。
他のＨＭを知らないのですがあまりに理不尽な気がしますが
すでにお住まいになっている方より
実際の建物としては良いものだれば良いのですが
建物もDAIKEIさんがＷＥＢで公開している内容とあまり違うものになってしまうのか
とても心配になってきています。

[57: DAIKEIで家を建てた経験者]

ＤＡＩＫＥＩで家を建て１年が経ちました。

色々苦労しましたが、自分なりにこだわった家を建てられたと思っています。

苦労した点は、営業担当者の対応の悪さ。
極端な話、契約を交す時と、銀行からお金を借り振り込みする当日のみ、営業の方の動きは
俊敏でした。

あとの事は、ルーズも限度を越し、あきれてしまいます。ガミガミ怒るのも面倒なぐらい。
これは、営業担当者の当たり外れが大きいのかとも思います。

待っていても動いてくれませんから、こちらからどんどん連絡して、営業を動かす
ことが必要です。

いつまでに、何をする・・・と自分が上司になったかのように、営業を使って仕事
をさせる。
それくらいのエネルギーと時間が必要だと思います。
ちゃんとした会社だとそういう手間が少ないのでしょうが、大手ＨＭではできない、オリジナルな
家づくりができ、オプションを追加しましたが、良心的な追加料金で結果としては、品質の高い
家ができたと思います。
そういうのが面倒な方は、しっかりした大手のビルダーが良いのではないでしょうか？
良い面でも、悪い面でも、アバウトな会社なので、ハイリスク・ハイリターンとうのが
この会社の特徴です。
契約を交す前までは、どんぶり勘定でオプションとなるような内容も含めてもらえるので、いかに
契約の際の仕様書に、後でオプションになってしまうような内容を盛り込んでもらい、おまけしてもらえるかがポイントです。そのためには、標準仕様のキッチン、バス、洗面化粧台、玄関ドア、室内ドア、壁紙、外壁、断熱材、ライト、窓サッシ、フローリング、畳、などでＯＫなのかかなり深いところまで検討しておく必要があると思います。
なかなか、契約時にそこまで具体的にきめるのは難しいと思いますが、あとで追加オプション代が
膨らまないためには、家を建てる前に一番重要なことです。
我が家の場合は、通常オプションとなる、外壁（モノプラル）、断熱（発泡ウレタン）、浴室乾燥機、食洗機、スケルトン階段、ウッドデッキを原契約時におまけしてもらいました。

オプションとして変更したのが、キッチンの一部（標準キッチンをＩＨに変更とアイランドキッチン用の今時の換気扇に変更して３０万）、洗面化粧台（二台で３３万）、ユニットバスの一部（鏡、シャワーノズル、フタなど備品で９万ぐらい）、フローリング材（１２万）、床暖房（３８万）、サッシ（一部全開口サッシ、全自動シャッター　１３万）、扉（１２万）、造作棚（4万）、壁紙（５万）、畳（琉球畳６万）、電気設備工事（照明、コンセント数追加で２０万）

オプション追加料金　合計・・・１８２万円

原契約時・・・坪単価　５０万円で契約

オプションを含めた場合の坪単価は結果として・・・・５４．４万円

[58: DAIKEIで家を建てた経験者]

上記と同じ者です。続きです。

我が家の場合、こだわりの部分にお金をかけた上に、フル装備住宅にして坪単価は５５万円以下
となって、安く質の良い家ができたと満足しています。

標準仕様以外のオプションも契約を迷っている時（契約前）は、Ｔ専務、社長にお願いすれば、相当盛り込んでくれます。　我が家のように２００万近いオプションになることが契約前に見えていれば交渉次第で、おまけしてくれたかもれません。

この点は、大手ビルダーでは考えられない、長所と言えるＤＡＩＫＥＩのアバウトさでしょう。

契約してしまった後は、おまけをお願いしても「ギリギリの価格でやっているので勘弁してくだ
さい。」と言われます。

営業以外の工事にかかわる方々は、一生懸命やってくれました。

設計の先生は、最後の最後まで細かいところまで我がままを聞いてくれて、満足でした。
自分なりにこだわった家ができました。
住宅雑誌などの写真を見せて、具体的にどのようにしたいか相互で確認しておいた方が良いでしょう。
ただ、造作家具はできないらしく、残念でした。私の担当だった建築家が、専門外なのかわかりませんが、家具は家具専門会社に頼めばできるようなことを言っていました。しかし、オプションとしてかなり高くなるそうなのでやめておきました。
それでも棚とデスクと収納箱を大工さんに作ってもらいましたが、日曜大工のような作りで、専門が違うんだなぁと、意味が分かりました。

ですので、雑誌に出ているような、造作のオリジナル収納、とびら、本棚、デスク、キッチンは頼めないのではないでしょうか。我が家も当初は収納の達人が作るような家を作りたかったのですが
妥協しました。　

工事をしてくれた大工さんは、通常１名のみでやっていたのでびっくりしました。
材料が届く荷揚げの日だけ、助っ人が来るそうです。

家の工事計画がどんどん遅れているのに、大工さんたった一人でがんばっている・・・東北から一時的に出稼ぎに来ているそうで、夜も遅くまでがんばっていて何だか可哀想でした。
家を安く建てるとは、こういうところに歪みが来てるのでしょうか？

外大工、中大工、断熱工事、住宅設備工事（風呂、キッチン、水道、トイレ）、電気工事、サッシ、壁紙、左官工事など・・・それぞれ工事ごとに下請け会社の職人さんが出入りするのですが、ＤＡＩＫＥＩからの工事調整がうまく行ってなくて、工事が中断して、どんどん工事が遅れてくのが、いらいらさせられました。
工事が遅れて、工程がずれたら連絡してくれれば良いのですが、何にも連絡してこなくて腹が立ちました。我が家の場合は完成が計画より３ヶ月遅れました。最低でも一ヶ月遅れるごとに１回は謝罪の連絡をくれるのが常識だとおもうのですが、こっちがつつかないと何とも連絡ない。
工事の進捗管理と完成時期がどれくらい遅れるかの予想も、頻繁に現場に出向いて自分でする必要性がありました。

[59: DAIKEIで家を建てた経験者]

上記の続きです。

工事監督が途中から変わりましたが、変わった監督が若くてフットワークも軽く一生懸命やってくれていました。工事竣工時というのに、素人目からも見ても完成していないと思われる箇所（雨樋、基礎のコンクリート化粧仕上げなど）が何点かありましたが、不備を指摘すれば時間はかかりましたが、ちゃんとやってくれました。手抜き工事を会社の体質としてやるような悪質は会社ではなかったです。請負業者との連絡の不備でうっかり忘れていて・・・工事が途中になってました。・・・・といったノリです。担当していた職人さんも工事が終わったと思って、東北に帰省しちゃって・・・。何から文句を言ったら良いか、あきれてしまいました。

でも工事監督はＤＡＫＥＩにもちゃんとした人がいるんだと最後に報われた気がしました。
監督も職人さんもＤＡＩＫＥＩだから悪かったという印象はありません。
それどころかクロス張りの職人さんなどは、腕が良くて仕上げが丁寧で大変満足でした。）

予定より３ヶ月遅れでとりあえず完成し入居してから、最終的に文句がなくなるまでの完成には更に３ヶ月かかりました。

我が家は、竣工時に未完成箇所があったので、銀行ローンの締結時に工事費は全額支払わず、ちゃんと残工事をしてくれるか不信だったので念のために残金を１００万円残しました。　

工事の対応にはズルズルと３ヶ月もかかったのに、残金回収だけは素早く家まで督促にきました。

工事の最終残金を支払う前に、ＤＡＩＫＥＩ本社に出向き営業の方とＴ専務に、あまりにも酷かった事柄を申し入れました。

慰謝料とまでは言いませんが、せめて工事完成が遅れたために発生した貨住まい３ヶ月分の家賃等の出費について、ＤＡＩＫＥＩに負担してもらうことで合意してもらい残金より差し引いて最終支払いをしました。
ＤＡＩＫＥＩの事務所の奥に、悪徳不動産屋にいそうな見た目がかたぎっぽくない人がいて、前から気になっていたんですが、最後に苦情処理班としてあの人がいよいよ出てくるかとビクビクしながら乗り込んだ結果、大丈夫でした。

最後に、Ｔ専務曰く「これからアフターでしっかりやります。これからずっとお付き合いが続きますので・・・」と言われ、何かあったらＴ専務に言えば誠意をもって対応してくれると思え、色々あったけど、ＤＡＩＫＥＩにして失敗や後悔をしたとは思っていません。

アフターですが、６ヶ月点検、１年点検をしてくれると言っていたのですが、完成後１年たった現在もＤＡＩＫＥＩからはその旨の連絡はありません。
営業の人にせかすとアフターについては担当が違い、工事の担当からそのうち連絡が入ると思いますよ・・・だって。　ＤＡＩＫＥＩの窓口として、まずは担当された営業さんに何事も相談すれば良いって感じでないです。
営業は契約書を締結するまでと、銀行からの工事費用の支払い対応が終わってしまえば関係ないって対応です。　

完成した家を見て、どこの会社？って興味をもってくれる人もいるんですが、とても友達にはお薦
めできません。

ＤＡＩＫＥＩのホームページの格好の良さと、広告媒体からのイメージ戦略のうまさに、センスの良さそうな会社だなと興味をしめし、大手ＨＭと比べると破格の安さが決め手となりＤＡＩＫＥＩ
を選択しました。

安かった分、苦労が多かった。こんないかげんな会社ってあり？って何度も思った。
怒りの気持ちもやがては、あきれてしまった。

そんな会社で家を建てた自分がバカだった？　そんな事を考えたりもしました。

しかし、途中のイザコザを忘れて、完成した建物だけを考えると大満足の家となりました。

ＤＡＩＫＥＩからのアフターケアは、期待できないです。大手ＨＭとの違いです。
何度も催促してうるさく言えばやってくれると思いますが、１度お願いの電話を入れて
対応してくれなかったのであきらめました。
幸い、家の構造にかかわる部分で大きな不具合は出ていません。
外壁のモノプラルにクラック（ヒビ）が多少入ったぐらいです。これは当初から発生する
ものだとＴ専務から説明を受けていたので様子を見ています。

不具合があった時は、ダイレクトにメーカに連絡して対応してもらっています。
ＤＡＩＫＥＩを介してお願いしてもルーズなので、自分でやった方が早いからです。

参考までに１年以内で不具合が出た箇所
　
■床暖房の電源工事間違え
　　あまり暖かくならなくて、こんなもんなのかと疑問に思ってメーカに点検に来てもらったら
　　２２０Ｖの配線を１００Ｖで施工されていたため、電源工事。

■キッチン水洗の水の出が弱く感じ、キッチンメーカに点検に来てもらったら、蛇口の部分に異物　が詰まっていた。

■ＮＴＴが電話の屋内配線工事に来た時に、壁の中の配管が貫通しておらず再工事。

■１つのサッシの鍵が壊れていた。

■トイレのウォーシュレットの付け方を間違えていた。ガタガタして安定してなかった。

■室内扉のフレームが外れる。→　これは自分でなおしました。

これぐらいは、どこで建てても発生するものだと思っています。

長々と書きましたが、ご参考になれば幸いです。

[60: 購入検討中さん]

＞DAIKEIで家を建てた経験者

こんばんは

詳しくお話をいただけてありがとうございます。

個人的に営業の方は悪い人では無いと思うのですが
おっしゃるように
こちらが上司になったかのように細かく指示をする必要があるのですが
家そのものが良いなら、と思っています。

先日DAIKEIさんが一つの街のように
一定の場所を施工をされたお家を拝見しましたらとても素敵な外観でした。

ありがとうございます

[61: 入居済み住民さん]

スレを拝見しました。

私はＤＡＩＫＥＩで家を建てたユーザーの一人です。
今年の２月に無事入居しました。一ヶ月経ちましたが快適に暮らしております
補修が一箇所残っておりますが私の担当の営業さんが小まめに遊びに来てはチェックしてもらい
対応をしていただいております。工事中は何点か発注のミスがありましたが
迅速に対応してもらいました。　会社の体制などはわかりませんが。。。。。良い
信頼できる営業担当を見分けることが成功の秘訣だと思います。

工事監督、職人さん、そして価格交渉など営業担当で左右される点が非常に大きいと
思っております。　ある程度の担当棟数をこなしている方であればスムーズ
に対応していただけるのでは。。。。

皆様の少しでも参考になれば　

経験より

[62: 物件比較中さん]

WEBをみると1千万円代で北欧住宅が、、と書いてあるけど建坪が何坪かにもよりますよね？
すでにお住まいの方に質問ですが
北欧住宅研究所があると書いてありますが見学されましたか？

良い営業かどうかって言うのは最後の最後までわからないですよね。
契約をする前はどの会社の営業もそれは必死に対応でしょうし。

[63: 販売関係者さん]

元々不動産業者ですよね
何となく雰囲気で分かると思いますが、怖いですよね
トラぶった時心配です。
建築のプロの方は社内にいらっしゃるのでしょうか？
５年くらい前の現状の話で今は分かりませんが

[64: DAIKEIで家を建てた経験者]

＞販売関係者さん　
＞建築のプロの方は社内にいらっしゃるのでしょうか？

契約まで営業と同行し技術的な話をするＴ専務（一級建築士）がいます。

契約を交すと、設計プロジェクトと言っているＡ．Ｓ．Ｄというチームの設計者がつきます。
私の場合は、ＤＡＩＫＥＩと契約している個人で設計事務所をやっている一級建築士でした。
他には、設計変更の時に一級建築士兼デザイナーという肩書きの若い方が関係しました。
この方は、下請けに出した設計をチェックしている役割に見えました。

営業の方には、２級建築士をもっている人もいました。

建築のプロというのは、どのレベルにあるか分かりませんが、ＤＡＩＫＥＩ自体は不動産と企画、営業、プロジェクト管理の集団のような感じで、設計、施工、工事監督など技術的な事は、下請けなどの外部リソースに頼っているという印象です。

[65: 契約間際]

今度の土曜日、契約前のプラン、見積もりを見せてもらうことになっています。ＤＡＩＫＥＩ以上の間取りプランをいままでに見たことがなく、正直、ぞっこんでした。ここにきて、比較の為にスルガ建設に相談をしていますが、スルガ建設もよくＤＡＩＫＥＩと当たると言っていました。どなたか、スルガ建設と比較された方はいませんか？スルガ建設も同日、プランを提示予定です。

[66: 物件比較中さん]

契約前の打合せに何回か足を運びました。レスを読ませていただきましたが、雰囲気がうなづけます。間取りデザインは大変素晴らしい、でも、肝心の現場の顔が見えてこないため、机上だけの打合せに不安を感じています。大丈夫なのかなあ・・・やめようかなあ・・・

[67: 契約済みさん]

展示場が無いらしく、私の場合は都内と横浜の完成物件を見学しました。
いずれも居住中でしたが、間取りも外観も良かったので契約する事にしました。
テイストが合っていた事もありますが、居住されている方も、大変満足されておりました。
営業の方も若いのですが一生懸命に応対してくれるので、こちらとしても必然的に熱が入ります。
言いたい事は遠慮せず言いましたが、コミュニケーションが大事だと思いました。
これから仕様の打ち合わせが始まるので楽しみです。

[68: 物件比較中さん]

当方も次回のプレゼンでどうするか決めます。６７さんの気持ち分かります。ただ、不安なのは、展示場がなくても良いのですが、躯体の説明が２×４と言うだけで、構造に関しては言葉のみ信用するしかない点です。塗り壁で検討中ですが、通気は通気下地シートで行うとの事。確かにコストダウンでしょうが、これで通気が本当に確保できますでしょうか？設計、窓、階段、など多彩なアイテムを多用し、確かにデザインは良いのですが、それは本来の建物が建っての＋アルファ部分。＋アルファだけで納得しちゃって、良いのかな・・・悩んでいます。

[69: 物件比較中さん]

６８です。
ちなみの上記の通気下地シート、これで通気大丈夫だと思いますか？
http://www.nagai.co.jp/productnews/060929air.html

[70: 住まいに詳しい人]

この部材は外壁の通気層を確保する為の部材です
無いよりはもちろん良いと思いますが肝心な外壁と内壁との間に壁内結露を逃がす
工夫が恐らくなされていないのでしょう　２ｘ４の場合は外周部全体に構造用の
合板を全体に貼ります。これが２ｘ４の命　この構造用の合板が室内に溜まる結露
と内部のクロス張りでサンドイッチしてしまうのが怖いのです。
その湿気を速やかに逃がす工夫がなされないと根本がどうなのでしょうか

ちなみにエスバイエルさんなどは積極的に結露を逃がす工夫などが出来ています。
分かっていても施工が難しく統一できないのが現状でしょうか？

ちなみに外壁の構造用のパネルは通気を通せる次世代パネルもあります。

[71: 物件比較中さん]

Ｓ×ＬのＨＰ見ました。２×４の構造パネル内の通気をとることが大切だと言うことですね。でも、そうすると他社の２×４はどうなっているのでしょう・・・調べてみます。
６８でのシートでは、ないよりましとの意見のようですが、比較している他社は、通気ラス工法をとっています。こちらの方がもっとマシ度合いが高まりますか？ただ、そちらも２×４なので、合板でふさがれてしまうのでしょうね。ご意見、欲しいです。

http://www.maki-web.co.jp/materials/mtetc/item_1123.html

[72: 契約済みさん]

断熱材でフォームライトSLというのを使用するのですが、湿気も通すと聞きました。
施工中の建物を見せてもらいましたが、高気密・高断熱と言っていたのはこういう事も含んで言っているんだと思いました。
他にも色々施工中の物件を見ましたが、丁寧に建ってました。

[73: 物件比較中さん]

フォームライトＳＬで通した湿気が、６９で紹介したシートで抜けるかが問題でして、抜けなければ壁内に溜まった湿気で、家が長持しないと思います。ＤＡＩＫＥＩでも決まった工法がなく、予算にあわせて、工法を変えるようです。デザイン重視で工法が予算に合わせて手抜きされる・・・そこが不安なんです。６９のシートだと確かに安上がりと思われます。
７２さんはサイディングでしょうか？サイディングなら問題ないかも知れませんね。

[74: 契約済みさん2]

建物の契約が終わった者です。

土地契約をした後にこの掲示板を閲覧し、しまった！と思いましたが後の祭りでした。

＞契約まで営業と同行し技術的な話をするＴ専務（一級建築士）がいます。

とありますが
私の場合は、あまりに営業担当者の対応が悪く契約を取り消してもらおうかと思った頃に
謝罪のために参加されました。

＞契約を交すと、設計プロジェクトと言っているＡ．Ｓ．Ｄというチームの設計者がつきます。
＞私の場合は、ＤＡＩＫＥＩと契約している個人で設計事務所をやっている一級建築士でした。

チームの設計者とパンフレットにもありますが
あまり期待してはいけないと思います。
設計士さんは良い人でしたが、一級建築士ならこれくらいのミスはしないで欲しいということを
ミスしていました。

内装の担当の方も、やっつけ仕事のように2時間の打ち合わせ時間なのに
今日決めるべき内装のサンプルをあらかじめ、ある程度用意しておくでもなく
打ち合わせの間に、何度もサンプルを取りに行き待ち時間が多く
こちらが選ぶ時間的ゆとりは与えられない情況でした。
打ち合わせが予定通り進まずとも2時間はきっちり2時間でお終い。
営業との連携が取れていないので
こちらの予算を無視したようなものを薦めてきて、値段がわからないので
「それでお願いします」と言うと、高額なオプション料金となりました。

資格をきちんと持った方がいるから安心と言う事は無いと思います。
いかに客の立場になって親身になってくれる人がいるか、も大切だと思います。

建てるのは別の方になりますから
現場監督さんと大工さんの技術に期待するしか無いです。

[75: 地元不動産業者さん]

もともと、ここは、建売不動産会社でしょう
注文住宅は、ここ2〜3年でしょうか・・・・

[76: 匿名さん]

ちょっと、この掲示板を見て、不安ですねー
他社に決める予定です。

[77: 購入検討中さん]

現在ダイケイで話を進めている人はいますか？
この掲示板での話はやはり今も改善されていませんか？？

[78: 近所をよく知る人]

先日まで、検討していました。ローコストにはない、斬新な設計がすごく魅力でしたが、冷静になってみると・・・子供部屋にデザイン重視の窓必要？とか、屋根形状も今はどこでも普通だし、魅力薄くなっちゃって。ＨＰも施工例が少ないことに気づきました。お子さんのいないご家庭なら、イメージ優先でカッコいい家になりましょうが。冷静になると、外部委託の設計以外、何も残らない、外部委託って事は、最初から、ダイケイ自身に売りがないって事では？ただ、営業の方は、良くしてもらいましたが、社長が若くてチャラオっぽいのも、どうかと・・・言うことでやめました。

[79: 契約済みさん]

この掲示板見る前に契約してしまいました。
今のトコ、家そのものは（まだできてませんが）満足してます。
けど、ＤＡＩＫＥＩが外部委託が多いため、情報の伝達が遅く、担当の営業が進行状況を理解してない事も。。
家の間取り、デザイン等についてもかなりはいりこまないといけなかったかな。
まだ出来てませんが、かなり苦労しました。
おまかせで御願いしたいと考えている方には不向きと思います。
自分で図面も書く、またスケジュール管理もするくらいの気合が入ってる方なら、おすすめします。

[80: 契約済みさん]

すみません、建物に関してわからないのですが

＞ＤＡＩＫＥＩでも決まった工法がなく、予算にあわせて、工法を変えるようです。
＞デザイン重視で工法が予算に合わせて手抜きされる・・・そこが不安なんです。６９のシートだと確かに安上がりと思われます。

こちらの事が気になりましてDAIKEIの営業担当者の方へ確認しましたら
基本的に通気シートを使った施工はしていないと言われました。
発砲ウレタン断熱方法なので通気シートを使うのならばオプションとの事でしたが
すでに立てられた方、これからの方はどのような説明を受けていらっしゃいますでしょうか。

[81: 購入検討中さん]

私の友人もDAIKEIで建てたそうで。
２×６の構造や、DAIKEI独自で開発した換気システムなどに
とても満足しているとの話を聞き、私も実は検討中です。
・・・がしかし。
展示場のようなモデルハウスがどこかにあるのでしょうか・・・
みなさんは、何を見て検討されたのですか？教えてください。

[82: 入居済み住民さん]

なんだかこの掲示板ではあまりいい印象をうけませんね。
私はdaikeiで家を建てました。
広告を見て、地下室付きの物件ということで魅力を感じ、daikeiを選びました。
単刀直入に言うと、はっきり言って、よくない会社だと思いますよ。
何度も事務所に通って話し合いをしましたけど、頭にくることはたくさんありました。

まず、営業が最悪。
意味不明です。少し日本語から学んだ方がいいと思います。よく分からない例えで、よく分からない説明で、とにかく話し合いの度に、ストレスがたまりました。
当りの人もいるみたいなので、これは私に運がなかったということになりますが、
会社組織としては最悪です。

次に、設計士が最悪です。
設計士は内部と外部の人がいるみたいですが、最悪なのは内部の方です。
モロにやっつけって感じですし、なんでもかんでもダメダメと話し合ってる感じがしません。
こちらの気持ちを汲み取る気はゼロって感じですね。
しかも、内部の設計士が立てたプランを、daikeiから依頼された外部の設計士に見てもらったら、
これじゃダメだよって言われました。
間取りもうまく生かせていない、図面上ならうまくいってそうだけど、これじゃ実際に住んでみると困るよってことで、大幅に変更になりました。
内部の設計士は、でかい口だけ叩いて、机上の論だけって感じで、本当に家を建てる設計してるのって感じでした。
外部の設計士は、とてもベテランの人で、本当に住みやすさとデザインのことをよく考えてくれました。
daikeiにはかなり頭にきましたけど、結局その外部の設計士さんが立ててくれたプランが気に入って契約しました。もし外部の設計士さんがいい人でなかったら、間違いなく契約なんてありえません。

最後に、費用についてです。
daikeiは広告では、空気をきれいにするとかなんとか言ってるけど、実際その空気をきれいにする機械を入れてる人はほとんどいないそう。だってばか高いから。広告では、安くてしかもいいものなんて言ってるけど、結局、標準品はかなりヤバイからグレードアップを重ねて、オプションに回せる費用なんてほとんどなし。
しかも仮契約のときはそのヤバイ標準品で安く見積もって、本契約ではありえないくらい予算オーバー。
結局、希望していた地下室を縮め、スケルトン階段を諦め、タイルを諦め、すてきなキッチンを諦め、かっこいい風呂を諦めました。
標準があまりにひどかったので、せめて普通のものにということで普通にしたら、予算少しオーバーになって、仕方なく契約って感じでした。

あと、工期が当たり前のように延びますからご注意を。
もしできるなら、契約時に日にちを確定して、それ以上延びるなら料金を割り引くとか、マンション代立て替えてもらうなど、一筆書いてもらうなりするといいかもしれません。

現時、入居中ですが、家自体には満足しています。
言うまでもなく、外部の設計士さんのおかげです。
ただ、こう書き込んでいると、この階段もああしたかったなとか、キッチンもああしたかったなと思い出してしまいます。

素直な感想でした。
一生に一度の家作り、がんばってくださいね。

[83: 入居済み住民さん]

何気なくDAIKEI　苦情　で検索をかけ、こちらにヒットしました。
現在入居して3年目の者です。

上の書き込みをちゃんと全部読むことができなかったのですが、「DAIKEIってどうですか？」という質問に単刀直入答えるならば・・・

「DAIKEIはお勧めできない業者」

です。

購入までは、それでもまだマシでした。
でも、建ってからが最悪です。私達もアフターフォローまで考えてなかったのは悪いのですが・・・。

まず、DAIKEIにはアフターフォローする担当部署はありません（ないですよね？？）
当時の営業さんはみんな他社に流れて行き、入居後の連絡を誰にしていいのかわかりません。
話していても、何ヶ月か経つと「担当が替わってわかりません」と言われる。
引継ぎもできていないので、また最初から説明しなければいけません。

ちなみに、2005年入居ですが、現在、アフターフォロー関連の話を誰にして良いのかわかりません。
既に3人変わっているので。。。

我が家は、内装工事の問題で（これはDAIKEIのせいではありませんが）、お風呂の取り付けに失敗していたようで、床下に水が2ｃｍたまっていて、外壁に水しみが出ていました。
ずっとDAIKEIには「外壁に変なしみがある」と言ってきたのに「問題ありません」と言われ、何気なく床下を覗いたら水がたまっていた・・・という過去があります。
その後、水抜きや外壁修理をさせ、JIOの査定で修理余地ありと診断されていたのにも関わらず、その後の点検にきません。
待ち続けたこちらも悪いですが、最後の修繕工事から2年経ちます。
向こうからは何も行ってきません。

家自体は特に問題はありませんが、アフターフォローの悪さは正直最悪です。
友達には絶対進められません。

工事してくれた人はいい人だったので、多分住宅そのものには問題ないのかもしれませんが、アフターがなってない。
人が変わりすぎです。

もっと調べればよかったと後悔しています。