三田ウッディタウンけやき台

[ペッカー]

兵庫県三田市のウッディタウンのけやき台の建売（売建）物件を検討しています。
MISAWA・積水ハウス・PanaHome・セキスイハイム・ダイワハウス・P-Con等多彩な業者が
あります（どれも4500〜5000万でした）。
皆さんならどの業者の建売？また分譲地のみでまだ建屋が無い場所ってオーダーで
安く建てれるんでしょうか？土地値2000万ぐらい（70坪）と聞いており出来れば4000万
くらいに抑えたいので

[10: 匿名さん]

＞９
叩き売りしている×→叩き売りされている

[11: 匿名さん]

ＵＲのけやき台が4月中旬より申し込み受付開始やで。
これなら好きなメーカーの好きな家が建てられるよ。
可能ならもうちょっと様子見てみたら？
http://www.ur-net.go.jp/smilenavi/bosyuu/yokoku/woody/0602/index.html

あとゆりのき台という手もアル。
ここなら擁壁も２００万はかからんと思うよ。
http://smiletouch.ur-net.go.jp/asp/kakuchi.asp

[12: 匿名さん]

確かにここは町並みは文句なくきれいですよね。通勤の不便ささえ除けば
文句ないところなのですが(普段の買い物等は)。

[13: 匿名さん]

[14: 匿名]

三田の中で学校や大阪への通勤や買い物のことを考えると、
一番便利なのはウッディータウンで中でもけやき台が駅に一番近いのかな
と思っているのですが、実際はどうなのでしょうか？
三田に住んでいないのでよくわかりません。
ご意見伺えましたら、投稿お願いします。
建築条件なしの土地はこのあたりでしたら
どの不動産に当たればいいでしょうか？

[15: 物件比較中さん]

けやき台から新三田まで自転車でいくことは不可能でしょうか？
新三田から大阪行きの電車はほとんど座れるのでしょうか？
けやき台のいいところ・悪いところ教えてください。
このあたりの小学校・中学・高校の情報など・・・。

[16: ＷＴ在住]

朝は新三田発大阪行の快速が多数あります。したがって座れます（三田駅は座れません）。
自転車はだめな事はないですがのぼり坂がしんどいです。しかし電動であればラクラクです。

[17: 物件比較中さん]

このあたりで検討しているものです。
子供がいるのですが、普段の病院などは充実しているようですが、
子供の救急病院が北区までいかないとない、というのは
大変不安です。三田はそんなに子供が減っているのでしょうか？

別件ですが
けやき台小学校とあかしあ台小学校での評判はどんなものでしょうか。
けやき台とサティーの前の創建のあかしあ台を比較しています。

[18: いつか買いたいさん]

ここの建売って値引きとかあるのでしょうか？
ウッディタウン内のマンションを見に行ったら値引きしてたんで・・・

[19: 匿名さん]

>>17
ウッディはすずかけ台中心に子供は減少してましたが、けやき台中心に増加に転じているみたいです。子供が極端に減少しているのは新三田よりだいぶ北西にある民間開発エリアです。

あかしあ台の創建は、もともと集合住宅用地を買って区画整理したものですから同じ価格でも周辺より土地が狭いですね。小学校はわかりませんが、一般的に人気があるのはけやき台６のＳハウスとＰホーム。価格交渉余地有は○コンといったところです。

[20: 購入検討中さん]

誰か、最近の相場を教えて下さい。
それとタウンの開発状況は？

[21: 購入検討中さん]

P-CON（国土建設）の物件てどうですか？

[22: ご近所さん]

ゆりのき台、けやき台あたりは新たに開発しているようですよ

[23: 購入検討中さん]

ゆりのき台は5丁目でスミリンとセキスイハイムが新規分譲を始めていますし、
けやき台は6丁目で積水ハウスが分譲を始めていますね。
価格は今までのウッディにしたら安いみたいですが、やはり駅から少し遠いからでしょうか･･･

[24: 近所をよく知る人]

ゆりのき台、けやき台とも開発中のところがあります。
まだまだ増えるのでしょうかね。

[25: ビギナーさん]

ゆりのき台あたりはＵＲの分譲が開始されるみたいで
各ＨＭの旗が、いっぱい立って造成中です。
この不況の中、売れるのかな？

[26: 購入検討中さん]

ゆりのき台はHMの分譲が始まりましたが、そこそこ売れているみたいですよ。
聞くところによれば、南側よりもより安い北側の土地が人気があるみたいです。
けやき台はもうほとんど申し込みがはいっているみたいです。

[27: 購入検討中さん]

＞２６
情報ありがとうございます。
不況ですけど、それなり売れているのですね。
急がねばなりませんね。

[28: 購入検討中さん]

ゆりのき台はスミリンとセキスイハイムの公募は終わり、今は先着順受付していますよ。
パナホームは話を聞いていないのでわかりませんが、同じ様な感じではないでしょうか？
購入検討であれば、話を聞くだけでも行った方が良いと思います。
まあ、ＵＲの分譲が5月末から始まるみたいですので、それも候補に入れるのも良いと思います。

[31: 匿名さん]

三田のけやき台とゆりのき台が売れているようですね。

写真がのっているブログを見つけました。

参考にどうぞ。

http://ameblo.jp/gooddragon/entry-11390597516.html