東海商事で家を建てた方いらっしゃいますか？

[みみっく]

現在さいたま市見沼区周辺で家をさがしてます。
候補の中に東海商事の建築条件付物件があるのですが、
周りに東海商事で建てた人がいないので、どのような感じか
まるでわかりません。
どんな情報でもよいので教えてください。

[41: 18です]

地盤の件、ありがとうございました！　とても参考になりました。こんなHPも
あるんですねえ…詳細に説明頂いたのでわかりやすかったです。本当に
ありがとうございます。　御蔵は東新井に抜けるライン以外は大丈夫そうなのは
わかりましたが、それにしても地盤が弱めのところも結構あるんですね。
そして、そういう所にいっぱい物件も建っているような…。指扇とか北西方向の16号
あたりとか、いっぱい分譲してますよねえ。　大丈夫なのかな。

色々考えたけど、皆さんからの情報も参考にして、東海商事さん
に頼もうかなと考えが固まりつつあります。　やっぱり、土地と
建物別々に買うとそれぞれに利益がのっかるせいだと思いますが
思ってるよりかなり割高になってしまうんですよね。

[42: 匿名さん]

>>41
そうですか、東海商事さんで決まりですか。
18さんが思うのでしたら、それはそれでよろしいことだと思います。
あとはオプションで割り引いてもらえるようにがんばってください。

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

41さん。東海の状況を教えてくれませんか？

[45: 匿名さん]

東海商事の建物は設備のわりに高すぎる。
２８坪程度で１５８０万円もする。
（消費税が高くつく）
その分土地代は安いが。
どうせなら土地代を高く設定して、建物代を安くすれば
消費税が安くて済むのにね。

[46: 匿名さん]

東海商事で土地契約しましたが、キャンセルしました。自由設計？自由にしたらどんどん値段があがるし土地も狭い。友達が東海で建てましたが、住みごごちどう？と聞くとうん〜で終わってしまいました。私は、他社で同じ金額でもっといい物件を購入しました。いろいろ物件は見たほうがいいですよ！

[47: 匿名さん]

>>46
確かに建物は仕様の割りに高く設定している。
県民共済住宅のほうが仕様がよくて安い。

[48: 匿名さん]

日大裏ってどうよ？校内放送でうるさくない？
小・中・高と同じうるささなのかな？

[49: 匿名]

ステラタウン近くの住宅展示場の木下工務店にいきました。
南中丸に建築条件付の土地分譲があるということで、営業の方に案内してもらいました。
南道路で６メートルあり、静かなところでした。
南中丸の中では高台でもあり、いいところだそうです。
ステラタウンにお買い物に行った際には、気軽に案内してもらうといいですよ。

[50: 匿名さん]

>>47　土地を持っていれば県民共済でもいいのですが、土地を買って県民共済で建てましたが高くついてしまいました。建築条件なしの土地を探すのに苦労しました。地盤の悪いところでしたので、杭が必要とのことでそれもかかりました。住宅ローンが増えてしまいました。土地のみ買われる方事前に確認したほうがいいと思われます。

[53: 匿名さん]

購入したものです。
ＨＭからパワービルド系まで一通り見ました。
価格とのバランスを考えたら非常に良いと思います。
一度現地を見ると使用している建具、備品に共感が持てると思います。

[54: 匿名さん]

>>53
県民共済住宅と比較してみた？

[55: 匿名さん]

県民共済と比較したら同じか県民共済の方が上だと思います。
東海商事は建築条件付土地が条件なので、別の人が書いているとおり
土地から探している人向けだと思います。
県民共済も外溝費用、経費等を入れると結構な金額がかかることを確認しました。

[56: 匿名さん]

業者が１件成約して儲ける分は、おおよそ
土地で１００〜２００万
建物のあってないような坪単価で１００〜２００万

ということで。

[57: 匿名さん]

>>55
県民共済が高い？初めて聞いたなー。
県民の見積もりとったことがあるが東海よりはるかに安いよ。

[58: 匿名さん]

＞みみっくさん
もう家は建ちましたか？結局、東海商事はどうでしたか？
感想聞かせて下さい。

[59: 購入検討中さん]

かなり前のスレですが情報ください。
建物については価格と見合っていない、というのはどの部分でしょうか？

[60: 匿名さん]

中川の一戸建てはどうですか
近くにはコスモスイニシアの一戸建てもあるんですよね