ポラスと株式会社第一住宅の物件について

[匿名さん]

埼玉県越谷市で、ポラスの物件と第一住宅（蕨にある会社）の物件で
まよっています。
両方ともほぼ同じ条件で、立地もよいのですが、ポラスも第一住宅の
物件も、他社（東栄やアイダなど）にくらべると、割高ですよね。
既に、ポラスや第一住宅から戸建を購入されている方や、以前に
同じようなまよいをされた方から、ご意見をもらえればとおもいます。

[22: 匿名さん]

[23: 匿名さん]

[24: 第一住宅]

ここまでの発言に、事実と異なっている部分、および事実と異なっていることを連想させる発言が含まれていまいたので、削除を依頼しました。

しかし、一方的に削除するだけというのも失礼ですので、特に気になった次の２点について簡単に反論させていただきます。

吹き抜けについて。

弊社の物件、特に越谷支店の取り扱いエリアでは、比較的土地の小さい物件が多くあります。
狭小な土地においては、どうしても日照の問題や圧迫感が生まれがちです。その解決策の一つとして、弊社では大きめの吹き抜けを用いています。容積率あわせの吹き抜けとは似て非なるものですし、せっかくの吹き抜けを潰すような勿体ないことはしません。
もし弊社の物件が気になった方がおられましたら、小さな物件でも、ためしに一度中をご覧下さい。面積以上の開放感を感じていただけるかと思います。


完了検査について

これまで何名か、弊社物件は吹き抜けを潰すため完了検査が受けられない、と発言されていました。
どのような方が書かれたのか判りませんが、これは事実無根です。
実際、弊社物件において、よほどの事情（入居ご希望日の関係でどうしても日程が取れないなど）がない限り、建築確認と完了検査はかならずセットで取得しています。（あまりにも当然のことで、力説するまでもないことですが。）


弊社は建売を主力としていますが、たんなる家の量産業者になる気はありません。
どうすればお客様に気に入っていただける物件になるか、そのために外観や間取りをどう工夫するか。ひと現場ごとに議論を尽くし、その現場に最適な住宅を作っているつもりです。
その家について、事実と異なる発言、中には中傷といってもよい内容の書き込みすらあったことに困惑しています。そのため、このような措置を取らせていただいたことをご理解いただければ幸いです。長々と失礼しました。

[25: 匿名さん]

なんでポラスさんのことを書いて第一住宅さんのことは書いていない私の書き込みまで消すの（怒）
少し勝手過ぎませんか？

[26: 匿名さん]

＞24って本当に第一住宅さん？？
＞25さんが「勝手すぎませんか？」って聞いてんだから返事してあげなよ！

[27: 第一住宅]

第一住宅です。本物です。（と言ったところで何の証明にもなっていませんが。）

本題ですが、私が依頼した削除の内容は以下の通りなのですが、
http://www.e-kodate.com/bbs/board/sakujoirai/

なぜか、依頼範囲以上の発言まで削除されているようですね‥。正直、私も非常に驚いています。

[28: 不動産屋Ｋ]

第一さん必死ですな・・（笑）

[29: なお]

通りすがりですけど　このスレ荒れてますねぇ。何かありました？興味半分でスンマセン★

[30: 匿名さん]

火の無い所には煙は・・・って事ですかね

[31: 匿名さん]

もうこの位でイイんじゃない？随分と反省している様だし。

[32: まーさ]

ここ最近の書き込みがないようで。
第一住宅の物件を現在検討中です。
その後の建てた方の情報あれば、いい面、悪い面など
お願いします。
ホームページにもほとんど情報がないので。

[33: 匿名さん]

同業者です。同じ値段なら第一住宅がお勧め。

ポラスは自社プレカット工場等コストダウンを徹底してます、よって一棟当たり暴利が有るのです。利益がある素晴らしい会社だ。

多分一棟当たり1300〜600万の粗利です。
第一住宅は、薄利で真面目にやってる会社だよ。

住宅は一生の買い物だが、ポラス辺りは一棟900万が原価だよそれを皆さん倍の値段で買ってる。

第一は1200万原価で吹き抜けやら、オプションあれこれ付けて、ポラスと同じ値段って！子供でも第一を応援するよ。

家はブランドで買わないのが鉄則。

「でもー、保証が」って良く言いますが、今時の家はどの会社でも技術的に大差なし。

ポラス買うなら、飯田産業と同じ値段で買わなきゃ。頭悪い人の典型だよ。

[34: 匿名さん]

これってなんだか自社で書き込みしているみたいですね〜。
自社を売り込むなら他社比較もいいけど売り込みたい要素を書いてくれないと
検討している側にとってはな〜んにも参考にならないですよ。

[35: 匿名さん]

すごいですね。こういった書き込みに反応する第一住宅。
確かにあまり出てこない会社だけに喜んで書き込みしているのでしょうが
これって逆効果だよね。
始めは誠意でやっても、それが失敗して今度は相手を叩くコメント…。
幼稚な書き込みに感じるのは私だけでしょうか？

ポラスは大人だよね。動じない。会社の大きさの差って所でしょうか。社員の質というところでしょうか。
このやり取りを見ているだけでどっちが良いのかは、私はわかります。

[36: 匿名さん]

同意見です。
最近、越谷方面で息巻いてますがこのような書き込みをみると失望します。
こういったスレも見ている人は見ているということを自覚すべきでしょう。
我が家を検討するときは第一住宅さんは遠慮させていただきます。

[37: 匿名さん]

ポラスの家、あんなていどで値段高すぎ

[38: 匿名さん]

↑やはり出てくる第一住宅

[39: 地元不動産業者さん]

第一さん　ヤバイって噂だよ。来年にはもう無くなってるかも・・

[40: 匿名さん]

↑世間にはなんの影響も無し！むしろ幼稚な業者は淘汰されるべき！

[41: 匿名さん]

ここの家買ったけど、別にそんなひどい会社とは思えないけどな。建物もそれなりにまともだし、アフターサービスも一応ちゃんと対応してくれてるし。まあ担当が親切なのかもしれないけど。
つかこのスレ荒れすぎｗ　どこか他の会社が書き込んでるのか？みんな必死だなｗ

[42: 匿名さん]

↑すぐに出てくる第一住宅

[43: 匿名さん]

おう釣れた釣れた、不動産屋の巡回ご苦労。土日休みだったんだね
上のレスで延々と自作自演してた会社の方ですね、わかります。ｗ
つーか、>>33 を書いたのも第一住宅の競合だろこれ？こんな露骨な褒め殺し初めて見たｗ
いくら第一住宅でもここまで頭悪い書き込みしないだろ

つーか第一住宅なんかどうなろうと勝手だが、俺が買った家に延々ケチ付けてる粘着業者まじウゼェ。腹立つ。こいつら全部まとめて潰れりゃいいのに　あーでも俺んちの保証期間まだあるから第一住宅はもう何年か持って。あとはシラネｗ

[44: 匿名さん]

↑なんだかね・・
このスレって第一住宅VS誰か一人の人間　って思える。。


なんだかね〜〜　

[45: 入居済み住民さん]

サブプライム専用スレってここですか？

[46: 購入検討中さん]

このスレ見ましたがポラスも第一も、購入する客レベルの頭脳資質は相当低い様ですね。

[47: 住宅検討中]

そもそもポラスにしてみれば「ん？ダイイチ‥？って‥？ナニ？」ってくらいに眼中にないんでしょ？

[48: 購入検討中さん]

第一住宅の家を検討しているものです。
↑を拝見する限りあまり評判はよくないのでしょうか。
どなたかご意見お願いします。

[49: 事情通]

第一住宅さんは随分経営が大変な様ですよ。固定経費削減の為に幹部クラスを含む大規模なリストラをしたし、土地の仕入れは現在ストップしてる状態ですよ。越谷方面の不良在庫が多くて処分できないらしいですね。元々オーナー社長の超ワンマン経営だから、更に社員を解雇して縮小してまた一からやれば存続もするでしょうけど、社長ももぅ若く無いですから気力が残っているかですね。でも、何十年も一人舞台で良くやったと思いますけどね。

Ｘデーは結構早いかしれないですね…

[50: 入居済み住民さん]

越谷でポラス物件を購入しました。
たしかにポラスはちょっと割高ですけど
住み心地はかなり満足です。
いまのところ何の問題もありません。
営業さんもかなり丁寧。
掲示板では結構たたかれてるけど。。。私はお勧めかな。

[51: 購入検討中さん]

↑回答ありがとうございます。
会社経営がというお話が心配になり今回は回避しようということになりました。
長いお付き合いをしていくことを考えますと事情通さんのお話が
引っかかりました。
正直他社さんなどもこのご時勢同じような状況だと思います。
家は欲しいけど。。。見送るか、マンションにするか。

[52: 匿名さん]

経営が厳しいのはむしろポラ○だろ。
数年前から銀行管理だし。
第一はデザインがチョイと？

総合的には同レベルだよ。

ポラ○の板を見て回ると品良く褒めてる購入社たちは、只そう思わないとシにたくなるだけだしね。

[53: 匿名さん]

↑って 第一住宅の社員？

[54: ご近所さん]

火のない所に煙は立たない。
第一住宅は一時期の経営危機は脱したのではないだろうか？
人件費削減をした成果がでてきたというところ。
どこもそうだが、現場待機をしている営業が居眠りをしている姿を
見ると情けなくなる。

[55: 業界人]

あれ？第一住宅って３月末で倒産したんじゃなかったっけ？

[56: 近所をよく知る人]

↑違うよ9月末倒産！

[57: 購入経験者さん]

なんだこれ。どんだけボロ会社かと思ってTDBで企業情報取ったら全然まともじゃねーか。俺の五百円返せ。なんか第一住宅で検索したら28件とか出てきて間違えそうになったし。いいかげんな名前つけんな。

[58: サラリーマンさん]

この会社ずっと倒産！て言われてるけどなんか恨みでもある人が
いるんじゃねーの。
NO57はTDBの名前まで出してこの会社が気になるってことは身内か！？
会社が安全だって言わんばかりだな。
裏を返せばやばいってことだ。

[59: 匿名さん]

ポラスで契約しました！最高です～

[60: 匿名さん]

>59さん
本当に契約したのであればどこら辺が良かったか教えて下さい。
立地はいいところを押さえてるなとは思うんですが、他の方も書かれてるように
ポラスさんだけポーンと値が張るところがあるので、それは何だろうかと。

夏の阿波踊りもポラスがやばいからそろそろ無くなるとか何度も噂が立つけどそんなことないし、
やはり中傷とかはつき物なんでしょうが、一番は購入者さんの感想かと思います。

[61: 匿名さん]

このスレ荒れてますねｗ
第一住宅って怨まれる業者なんですか？

[62: 匿名はん]

最近、第一住宅が越谷で本腰入れてるから焦ってる会社が
荒らしてるんじゃないのかねｗ

ポラスは銀行が入ったとか色々噂があるが、つぶれる企業じゃないよ。

えーっとたしか第一の本社は蕨にあったような
蕨近辺では最近第一の看板見なくなったな。

とうとう代替わりで蕨撤退か！？


おーっとこのスレは会社批評じゃなくてポラスと第一住宅の物件について
だったよなｗ

[63: 地元不動産業者さん]

No.62 by 匿名はん 　って第一さんの越谷支店の社員の書き込みでしょ？（笑）
噂では本店と支店の間には深～～～～い溝があるそうな・・・
社員も支店の方が多いしね（笑）でもこういうのは止めたほうがいいなぁ　同じ職場の社員同士で叩きあっている
企業は顧客の信用無くすよ・・。

[64: 販売関係者さん]

川口市の仲介屋ですけど、その話は結構業者間で出回ってますよね。確かに第一さんのあのカリスマ社長がコントロールできてないと思える程、支店さんは（ウワサのレベルですけど）裏で好き勝手やっているようですねｗｗ
僕は本店との方が長く付き合いがあるんですけど、本店もココ1～2年ですっかりまとまりが無いというか個人主義というか「自分担当の案件以外は知りません！」的な第一さんの良さが無くなってきて、取引し難い感じになってきていますね。今までは良い物件を供給する業者さんであったので個人的には生き残ってほしいのですがｗｗ

[65: 地元不動産業者さん]

あーその噂よく聞きますね。

確かに、ここ１．２年で本社の社員さんの質が悪くなりましたね。
昔は、親身にお客さんの立場に立って考えてくれた人ととかがいましたから。残念です。
支店さんは支店さんで別の会社のようですし。

物件は良いものでも応対してくれる営業や現場の人の人間性がちょっと・・・となると
我々も紹介できなくなります。

不動産は信用商売でもありますから。

[66: 入居済み住民さん]

私も2年前にポラスと第一住宅の物件を検討し、結局ポラスでせんげん台の建売を購入しました。とても快適です！
検討時に両社のウワサを色々聞きましたが、住宅は長期の保証がある事とその期間のアフターメンテナンスも考え
ポラスに決めました。当時も不動産業者の経営はどこも厳しい状況であったようですが、ポラス位の会社規模になると、そう簡単に金融機関は倒産させなく、金融機関の管理下に置いてでも回収の為に再建を模索するようです。
小規模の不動産業者はそこまで手が尽くされないとか・・。と　言う話をたくさんの方の話を伺って知り、決断しました。現在のところは満足しています！参考になりますでしょうか？

[67: 物件比較中さん]

第一住宅さんが販売している川口市戸塚の物件を検討しています。
少々他の建売と比べて値段が高い気もするのですが、この地域限定で探しているので候補にしています。
どなたか第一住宅さんで家を購入された方で第一住宅さんの評判や物件の良い点や悪い点などを教えて頂けたら嬉しいのですが・・。
お願い致します。

[68: 入居済み住民さん]

４年前に第一住宅さんで建売を購入しました。

当初、担当していただいた営業さんや現場の方はとてもよい方でまた親身に
ローンやこちらの要望などに対応していただきました。
２年くらい前までは当時の担当者の方が何かありますか？と連絡があったり
したのでちょくちょく見てもらってました。

しかし、最近給湯器やそのたモロモロに不具合があり連絡したところ
当時の営業や現場担当が退社したため・・・などシドロモドロの回答
後日改めて連絡しますとのことでしたが未だ連絡来ず。
給湯器は冬に使えないと死活問題なのでこちらでメーカーさんに連絡し保守の範囲で
修理していただきました。

長々と書いてしまいましたが、今は良い営業さんなどがいなくなってしまい、
今後のメンテナンスなどに不安を抱えてます。１０年保証ですって話はどこへやら？
つまらないことで怒ってるように思われるかもしれませんが、買ったほうにとっては
とても大きな買い物なのでアフターなどしっかりしているか確認してみてはどうでしょうか？

ちなみに私たちが購入したときも他の建売よりも高かったです。
しかし、エリア重視でしたので購入しました。

[69: 周辺住民さん]

第一住宅は最悪です。
建築現場の近くに住んでいますが、周辺住民への配慮がありませんでした。
休日も騒音がひどいし、クレームへの対応も誠意がありませんでした。
これでは、購入し越して来た人への感情もあまり良いものにはなりません。
もし、今後私が住宅を購入する場合、絶対に第一住宅では買いませんし、知り合いにも勧めませんね！
建ててしまえば関係ない様な社風を感じます。
信頼できない人達が建てた家ってどうですかね？

[70: 購入検討中さん]

その程度の会社らしいですよ。
デザインが悪くても建物がしっかり建てられているのを売りにしていた会社
ですが、今は一建設やタクトホームなどと同等かそれ以下ですね。わざわざ値段が高い物件を買わなくてもよいのでは？と思いますが・・。

[71: 匿名さん]

どちらも安っぽいと思う。