セキスイハイムは良いハウスメーカー？？

[ヨット]

現在数社のハウスメーカーと交渉中です。そのなかハイムの太陽光発電はいいのでしょうか？地域によって日照率も違うわけでＰＡＹできるものなのでしょうか？箱を組み立てる施工もいまだに疑心暗鬼です。金額も４０坪２４００万は妥当？色々と意見をいただきたいです。

[203: 匿名さん]

お前アホか？

[204: パイパン]

アホでんねん。

[205: 匿名さん]

200が一番アホ。

[206: ご近所さん]

太陽光パネルの傾斜角度は、20～30度が理想的だそうです。
10度だとちょっと浅い？

角度より重要なのは影との事。

[207: ご近所さん]

田舎モノが通ります。

ここがすんごい参考になりました。
http://blue.zero.jp/beagle/hatuden/panel-kakudo.html

自分でデータとって比較してる・・・すごい。
セキスイハイムが10度にしてるのは理由のひとつが風だそうですよ。

[208: 匿名さん]

陸屋根は太陽光には不向きでしたって結論出てるけどなぜ陸屋根なんだ？
付けた人解答してくれ。

[209: 陸屋根]

陸屋根のほうが安いから
ドマーニは高い

[210: 匿名さん]

>>207
ハイムとしては、発電効率より風で破損したときの保証の方が気になるからな。
だから陸屋根にするなら太陽光は無駄な出費になる可能性が高いって事

[211: 土地勘無しさん]

田舎モノです！

破損したときの保証ですか、なるほどぉ。


>だから陸屋根にするなら太陽光は無駄な出費になる可能性が高いって事

年間で１万円くらい？でしょうかね？角度で差がでるのって。
（パネルの数とかで変わるでしょうけど。）
BJは１０度なのかな～。パルフェは１５度ぐらいですよね。
でも理想は２０～３０度。
勾配ある屋根だと平置きできるけど、南下がりの片流れ屋根じゃないと、
陸屋根と同じくらいパネルは置けないですよね？
たくさんのっけたらイニシャルコストは高くなるけどねぇ。
でも売電が２倍になるしね。

>>208さん、どこで結論でたんです？
自分はここに来て日が浅いので、教えて頂けないでしょうか？

[212: 匿名さん]

DIYでパネルの角度変えちゃったら
やっぱり保証外になっちゃうよねぇ・・・
保険関係も適用外になるのかな、契約によるだろーけど

夏場の発電量の増える時期は台風の季節でもあるから、自分でやって飛ばされない自信がない

[213: 匿名さん]

>>212
何の保証？

風で飛ばされないでしょう。

角度変えてる人そんなにいないでしょ。

[214: 匿名さん]

>>212

もう一度>>207のアドレスのとこ見たほうがいいと思う。
自分の住んでるところで起こった最大風速とか調べてる。

保険は聞くんじゃないかな？約款を良く読んでみ。
風による被害を担保してくれる火災保険に入っているのが前提条件だけどね。

ただ注意したほうがいい。怪我しちゃおしまいだし、パネルも壊さないように。
それと費用と時間と体力をかけて、効果なかったって事もあるかもしれないからね。

[215: 匿名さん]

212です
いえ　http://blue.zero.jp/beagle/hatuden/panel-kakudo.html
を批判してるわけではなく
これ自分でやって飛ばされない自信がないなー　このひとすげーなー　ってことが言いたいだけです
保険に関しては契約した保険会社によく聞いて約款熟読しないといかんですね
いじったあとにダメだったなんて泣くになけませんから

[216: 匿名さん]

>>215
言い方悪くて、こちらこそごめんなさい。
要約すると、やるなら地域の状況とかも調べてやったほうがいいよーって事。

火災保険については、出ると思う。

[217: 匿名さん]

どんな気象データを調べたかしらないがピンポイントでの風速データでないと意味ないんじゃない
そんなあてにもならないデータ調べる前に角度を買えたときの受ける風圧差でも計算したほうがまともだと思うぞ。
大体屋根との結合部があれで持つのか?
しかもスペック的には風速60m対応は台風地域以外はopだったはず。

[218: 入居済み住民さん]

太陽光の角度の変更は設計変更ですよね。もともとの設計から逸脱した行為です。
その件を保険会社に指摘されたらどうなるでしょうね？
私が保険会社ならそのあたりを指摘しますけどね。
風速に関してはその地域を調べているようですが、どんな情報から風速データを持ってきているが知りませんが、
測定ポイントの地形が異なれば風速も変わるでしょ。自宅に風速計でもつけて数年モニターしないと
本当の数値はわかりませんよね。
ちなみに私も4.3kwの太陽光をつけていますが、私は怖くてできません。
リスクをどこまで考えているか知りませんが、あれだけのの情報だけではほとんど博打です。

[219: 入居2年目]

ハイムの太陽光パネル、というより、他の家（後付）でも台風で飛んだという話は聞いたことがないですね。
今まで飛ばないということが耐風のあかしでしょう。

まあ、よく言われる「地震で倒壊したHMはセキスイハイムだけ」裏返しですね。

[220: 匿名さん]

ハイムの太陽光はしっかりしてるので台風程度では飛ばないと思います　当然です

今してる話は、自分で加工してボルト締め直してしまった場合の話です
トルクをキチンと計ってできればそうそう飛ばないとは思いますが
素人が手締めでやってしまったり、締め忘れもないとは限りませんし

そういう万一ミスがあって破損した場合の保証や保険は大丈夫か？　ってことです

[221: 入居2年目]

申し訳ありませんでした。ハイムのつけ方では「ダメ」ということかと勘違いしてました。
私見ながら、個人で改造したものは保険適用外と思います。
角度の変更を希望なら一度ハイムと相談してみてはいかがでしょうか。
以前、どこかのブログで角度を「１７度にしてもらった。」というのを見た記憶があります。

[222: 不動産購入勉強中さん]

ハイムのＢＪは家の形は変えられないのですか？
ハイムのＢＪが手ごろだと聞きましたが駐車場の関係でＬ型の家にしたいのです。
また、40坪でウォームファクトリーと４ｋの太陽光発電とエコキュートでいくらになるでしょうか？

[223: 匿名さん]

>>222
たぶんＬ字型にもできると思う。
いや、できるはず！
ただユニットの組み合わせだからね。サイズが決まってます。

ＢＪだと庇が短いとか、玄関の目隠しパネル？とかが選べないとか位？
展示場に行って聞いてみるといいよ～。
ハイムは営業の方が設計とかまである程度面倒見てくれるから。

金額はわからんｗ
その位だと２８００万くらい？ｗ　あれ？？高い？？
勉強不足ですみません。



ＢＪで似た造りの方いらっしゃれば、情報お願いします。

[224: 不動産購入勉強中さん]

223さんありがとうございます。
できるかも知れないのですね。
諸費用で600万位はかかると思うので、2800万だと手が出ない感じですが、
とりあえずＢＪで考えたいです。
どなたかさらに情報お持ちでしたら、お教えください。

[225: 匿名さん]

224さん クレスカーサはどうですか？Ｌ字になるかは分かりませんがｂｊよりも、安いと思います。

[226: 不動産購入勉強中さん]

クレスカーサというのがあるのですね、
ハイムのＨＰで探しましたが見当たりません。
ＢＪとの違いはどんなところですか？
どこかのＨＰに載っていますでしょうか？

[227: 匿名さん]

>>226

ほい
http://www.crescasa.jp/

[228: 不動産購入勉強中さん]

ありがとうございます！
坪47万からなのですね。検討してみます。

[229: 匿名さん]

>>228
何度もお礼ありがとう。

営業の人の対応大変かもしれないけど、ぜひ実物見て回ったほうがいいよ。
初期投資も大事だし、維持費も大事だ。

何を優先順位に置くか。

はじめは中々決まらないだろうけど、見てまわるうちに考えも固まってくる。
営業の人も、自分とこ売るのに必死だけど、ちゃんとアドバイスもくれる。

個人的には、他社はあーだこーだ言う奴はダメだなｗ
余裕がないっていうか。
批判より肯定で「それは素晴らしいですね、うちにはそれに変わるものとしてこんなものがあります。」
くらい言われると、いいなーって思う。

自分も決める時にはかなり数まわりました。
セキスイハイム以外にも、
積水ハウス、住友林業、トヨタホーム、ミサワホーム、レオハウス、アエラホーム・・・
安いって言われるところから、高いって言われるところまで。

で、自分の好み、優先順位、ライフスタイルを鑑みて決めた。
一生住むところだからね！



どうか貴方が良い家作りができますように。

[230: 不動産購入勉強中さん]

そうですね、いっぱいまわろうと思います（予算上、大手ＨＭだとオプションが辛いですが）
２×４の見積もりが出たのですが、予想以上に高くて考えてしまいました。
鉄骨の方が頑丈で60年もつならその方がいいかなと。
クレスカーサはＢＪのタイルでないタイプの様な感じですね。
情報ありがとうございます。

[231: 匿名さん]

自分はクレスカーサにしました
ＢＪのタイル外壁は，色あせないけど，苔が張り付いた建物をいくつか見ました。
意外と，普通のボードが，汚れが目立たないと思います。

[232: 匿名さん]

>>230
おーがんばれーｗ
２×４で安い所だと、お住まいの地域にあるかわからないが、
自分の知ってる範囲では、ウェルズホームが安かったな。

>>231
苔とかつくんだ。気をつけよう。

・・・つか、もしかして苔ついてるかも！？
帰ったら見てみよう。

[233: 不動産購入勉強中さん]

231さん　ＢＪとの差はタイルの有無位ですか？また、ＨＰではクレスカーサの外壁が20年メンテ不要となってましたが本当でしょうか？

232さん　うちは南東北ですがウェルズホームというのは聞いたことがないです。
セルコホームが比較的安めのようです。

[234: 匿名さん]

>意外と，普通のボードが，汚れが目立たないと思います。
築2・3年家が（外壁が白）灰色の汚れが目立っていました。
それで、タイルに決めました。

[235: 匿名さん]

233さん
　ＢＪとの違いは
　　①外壁　タイル　　　→　ボード
　　②屋根　ステンレス　→　ガリバニウム鋼板
　　③構造体が2.5M×5.4Mや2.5M×3.6Mで構成されており
　　　　　　　1.25m×5.4Mや1.25m×3.6Mがありません　　　　

[236: 不動産購入勉強中さん]

≫235さん
タイルとボードはわかりますが、屋根がステンレスとガリバニウムでは何が違うのですか？
ステンレスだと60年もつけどガリベニウムだと30年しかもたないとかあるのでしょうか？
構造体は小さいのがないということなのですね。
展示場で聞けばいいのはわかってるのですが、あまり時間がないのと前に行ったときに
工場見学の勧誘がすごくて、また電話とかが来るのが嫌でして・・・
よろしくお願いします。

[237: 匿名さん]

間違ってたらゴメン
ガルバは切断部分から錆が出るかもしれないってどこかで見たような

[238: 匿名さん]

>>236
　アルミニウムと亜鉛合金メッキでできてるそうです
　劇的ビ●●●ア●●●でもよく出てくる材料ですね
　うちもガリバニウムにしましたよ（安いので）
　
　30年後の定年頃には，軽くリフォームします
　壁紙・キッチン・風呂・トイレ・屋根かな･･･
　貯金しとこ

[239: 匿名さん]

ガルバニウムってようするにトタン、表面処理変えて名前変えただけ
プレハブにトタン屋根ってある意味相性がいいかもしれんけど
ステンレスとは雲泥の差

[240: 匿名さん]

なんでみんな｢ガルバリウム｣って言えないの？そんなに難しい？

[241: 匿名さん]

“シミュレーション”みたいなもんかね

[242: 匿名さん]

ガルバリウムかぁ
コロニアルも色あせて苔が生えるけど
どっちがいいのかなぁ
ステンレスはＧＯＯＤだけど金がないよね･･･

[243: 不動産購入勉強中さん]

ガルバリウムですね、覚えづらい・・・
ガルバリウムだと30年、ステンレスなら躯体と同じ60年くらいもつのでしょうか？
価格差はありそうですね、トタンとステンレスでは。。

[244: 匿名さん]

初期投資が高いがランニングコストは安い。
初期投資は安いがランニングコストは高い。

５０年とか長いスパンで考えれば・・・。



初期投資が高くてもランニングコストは安い方がいい。
　→住宅ローンを使ってますか？その利息分考えてますよね？
　　→考えてます。今低利ですし。いいかなって。
　　　→ちゃんと計算した方が良いですよ。そして総額だしてからでも遅くありません。

初期投資は安いがランニングコストは高い方がいい。
　→メンテのサイクルをご存知ですか？
　　→知ってますメーカーが１０年って言うから１０年。
　　　→太陽光のせるとしたらメンテ毎にパネル下ろすんですね。

[248: 匿名さん]

10年先は10年先
そのときどんな情勢かわからない

技術が進歩するだろうし　価格が下がるだろうし

みんな考えすぎ　ガリもいいよ

[252: 匿名さん]

ですね。「一戸建て 何でも相談」の上げスレにも割り込んでるみたいだから。
本当に参考にしたい人には迷惑でしかない。