ナイス株式会社はどうですか？

[匿名]

ナイスは集成材を使って、しかもパワービルド工法だから、
地震に強い家ができますよって事ですが、現実、どうなんでしょう？
集成材って歴史が浅いし・・・・

[81: 匿名さん]

元々は木材販売のところのようですね。

>自由に部屋を仕切れるって？
追加料金が発生するでしょうね。知り合いは家を建てる時に、子供が産まれたら「間仕切り」する予定で広い部屋を作っていました。家具で間仕切りするなら家具代だけですが、壁を作るなら工事です。

まあ、これは壁を作っても作らなくてもよいわけなので、節約するなら何とかなる気がしますよ。

[82: 匿名さん]

確かに高い。雑。本当にプロなのか？おすすめは出来ない。

[83: 匿名さん]

ナイスだと地震に強いというイメージがすごく強いです。そういうことにお金をかけているから高いのかなと予備知識無しだと思うのですが、どうなのでしょう。
他のメーカーの同じような性能の家の場合と比べてみないとなんとも一概には言いがたいような気がします。

部屋をフレキシブルに使えるように将来的には間仕切って行く場合、
家具だけだと倒れないようにしないとならないので、ハンガーレールみたいな物を付けてそれで壁を間仕切ることができればいいなと思います。が、それってやってもらえるのかしら。

[84: 匿名さん]

ナイスは全国の工務店の建材供給を支える一角でありますよ、営業拠点も沢山あります。

[85: 匿名]

ナイスのマンションを10年ほど前に購入。

管理会社は自動的にナイスのグループのナイスコミュニティが担当。
年月が経つにつれ補修個所が必要になってくるのは仕方ないがコミュニティの
対応が非常に遅く、悪く、挙句の果てに修繕積立金が大規模修繕を目の前に
まったく足りないことが発覚。
管理会社のミスなのにあろうことか金融機関に金を借りて修繕をするよう
提案してきた。
まず管理会社のナイスコミュティは会社の体をなしていない。
結果管理会社を変えた。

大規模修繕以前にも補修か所をコミュニティに何度言っても5年以上ほったらかし。
やっと修理されても出来は小学生の図工かと思うような仕上がり。
2回同じ場所を補修させることに。

親会社のナイスに伝わったのはアスターサービス期間終了後のため
有料です・・・だって。
逃げ切ろうって魂胆か。

管理組合の説明会でナイスが来て謝罪はするものの保身ばかり考えており
対応は最悪。下っぱだけで処理しようとしているのかもっと上の責任者は
出てこない、連れて来ようともしない。
上層部にこの問題を報告していない可能性も。


よって建売だろうがマンションだろうがナイスからは買わないほうがいい。
恐らく他の物件でも同様のトラブルの可能性が・・・。

ナイスなんて全然ナイスじゃないよ。

[86: 匿名さん]

>>81 匿名さん
入居時の工事には、追加料金はありません。
もちろん、購入後に子供部屋を作ろう、子供が自立したからフリースペースに戻そう は実費です。

[87: 匿名さん]

以前にこちらの会社が建てた戸建の近隣住民でした。
いい住宅を建てるのかもしれませんが、使ってる職人の質はかなり悪いですね。作業開始までの間、建設前の道路に座ってタムロして煙草吸ってるし、挨拶なんてロクに出来ないし、車の路駐は平気だし、作業後に掃除もしないし。
そんなものかな？って思ってたけど、他の会社が戸建を建てた時の職人さんは、顔合わすたびに、気持ちのいい挨拶してたし、作業後には道路に水撒いて掃除をしっかりしていたので、やっぱり指導って大事だなって。
家主は住んでからその地域と交流していくわけですが、そんな職人の無作法ゆえにマイナススタートで生活はじめるのは、辛いですよね。

[88: 戸建て検討中さん]

数年前は品質に関して比較的肯定的な書き込みがあったようなのですが、
最近は高いという書き込みがほとんどで若干不安になりました。
他の建売に比べたら確かに高いですが、
土地購入して注文住宅よりは割安感があります。
注文住宅のように変更は出来ませんが、耐震等級や断熱性能はそれ以上の品質なのでここを見るまで迷いはありませんでした。
その点を考慮しても高いのでしょうか？
教えて頂けますと幸いです。

山王多少ゆかりがありますが、土地を購入すると、実際坪単価は250万弱で、容積率とかの関係で30坪程度は必要なので、7500万、さらに等級取りにいくと、建物と、地盤改良等付帯工事込み込みで2500万くらいはしそうなので一億円は妥当かと思われますが、
当方の検討違いでしょうか？
素朴な疑問なので、おきを悪くされたら申しわけありません。

[89: 坪単価比較中さん]

山王のあのチャチイ上物が3500万（@120万/坪）とかふざけ過ぎです。

[90: 坪単価比較中さん]

ノブレスガーデン山王付近なら坪200万が良いところでしょう

[91: 戸建て検討中さん]

山王で坪単価200万ってほんとですか？
公示価格をもとに200万ってしてたりしませんか？
徒歩10分くらいだと、鶴見や東神奈川でも最近はその以上で販売してたりするのをみるので信じられません。
景気が悪い時の値段はそんなもんてことなんですか。

別の物件ですが、上物2000万くらいだったんですが、山王の場合そんなに高いですね。なんでなんですかね。

とにかく情報くださり、ありがとうございました。

もう少し検討してみます。

[92: 通りがかりさん]

http://www.chikamap.jp/map/map.asp?plc=1311101900400007
公示はポイント少なすぎて知りたい場所の地価は比べられないでしょう。
知りたい場所の固定資産税路線価を0.7で割れば公示価格の水準になりますよ。

[93: 近隣住民]

実際に建物を見ましたが、けっこうしっかり建ててありましたよ。
山王小学校区内の土地では坪200万円で買えないと思います。坪230〜250万円程ではないでしょうか。

[94: 匿名さん]

この会社はつぶれた方が世のため。子会社のナイスコミュニティーが必ずといっていいほどマンションの管理会社に入ってくる。アフターメンテナンスもまったくやらずに年月だけが経過して、直すなら金を出せよ…みたいな対応をしてくる。会社のどこの組織がクレーム対応してるのか知らんができが悪く頭も悪いやつらの集まり集団だから話も通じず、果たして会社の幹部はユーザーのクレームを把握してるのたろあか？平田とかいうのが社長のようたが、、おまえ、世の中の仕組みを理解してるのか？ユーザーからのクレームをひとつひとつ確認してみろ!!
とにかく酷いデベロッパだよ。杭不成が発覚したM不動産のほうがよっぽど紳士的で誠意があると思われる…。ここの会社、不成でも発覚したら体力ないからぶっ飛ぶな、、近いうちに不成を見つけて報道機関にリークするつもり。

[95: 匿名さん]

近所でナイスの建て売り建設中です。
実際に作業している下請けさん達のレベルがちょっと低いような。。。
なんか良く怒鳴り合いしながら作業してます。
他の現場はもっと粛々と作業している様に思います。あんなにケンケンゴウゴウしている建築現場を見るのは初めてなので、ちょっとビックリです。
できる家がどんなものかは良くわかりませんが。。。

[96: e戸建てファンさん]

なぜ、床暖房ないの？

[97: 匿名さん]

外人さんが工事してた

大丈夫かよ？

[98: 匿名さん]

土地代含めぼったくりで間違いない
価格相応のものではない
3割盛ってる

[99: 匿名さん]

ナイスの建売は最悪。施工ミスをスルーされた。
アフターサービスも悪い。

[100: 通りがかりさん]

>>96 e戸建てファンさん

ほんとですw
改善してほしいです。