平塚の大雄ってどうですか？

[匿名さん]

平塚でいい立地というと大体が大雄の土地で建築条件付きです。立地面ではすごいいいので、いつも気になっています。でもあんまり友達とかで大雄で建てた人がいないので、もし色々知ってる方がいたら教えて欲しいです。金額がどれくらいかとか細かい所も色々教えていただけたらと思います、よろしくお願いします。

[28: 周辺住民さん]

本当の地元の方で地主はあまりよく言わないよ。
とにかく上から目線…
私は関わりたくない不動産屋。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[33: 匿名さん]

大雄で賃貸物件探してて、気に入ったのがあったからそこに決めてほとんど契約も終えてお金も払ったのに、大家がそこの土地売りに出していて、買い手が決まったのを知ってもう絶望でした。
全然管理がなってない。

[35: しょう]

大雄の建売に住んで二年になりますが、とても満足してます。他の建売より高いけど、大雄を選んでよかったです。ネットの意見より、よく見て決めるのが一番ですよ。

[37: 匿名さん]

希望の土地でも建築条件付だったら考えてしまいます。
なので、建築された方に質問します。

間取り等の打合せは楽しかったですか？
プロとしての提案力やデザインセンスはありましたか？

[38: 入居済み住民さん]

社員の離職率が高いのか、人がころころかわってます・・

[41: 周辺住民さん]

昨年、腰パンノーヘルの若い監督が宅地のますを全部やり直してたし、道路もやり直してた。だらしない身だしなみは仕事もだらしないのか…
それを注意しない工事業者。
そんな業者に自分の家の工事は頼みたくないかなぁ
今日、通りかかったところの作業員も腰パンの若いのがいたり、ヘルメットは誰もかぶっていなかったりで…

[43: 購入経験者さん]

注文住宅です。

良かった点は、設計担当者が親身に予算内で希望を出来る限り取り入れられるよう頑張ってくれました。若い人には、若い設計者を年配の人には年配の設計者が担当になるような感じでした。

悪かった点は、設計と工事担当者の連絡ミスが多かったのと、受け渡し日に作業が終わってなかった。（終了した事を確認してない様子；）具体的にいうと。お風呂がきちんと組み立てられていない。排水溝が床より高い状態。外観で換気口の所が何もついていなく、ただ穴があいていた。
だから、自分できちんと確認（マメに見に行ける）できないと怖い。
建てた後は年配の方がメンテナンスに来るが態度が微妙；　この人で大丈夫なのかと不安しか感じない。

[44: 匿名さん]

43様　詳しく教えていただいてありがとうございます。
注文住宅の場合は特に、頻繁に現地に見に行くことが大切だっていう話はありますよね…。
あちらの連係ミスもどうかと思う部分もありますけれど。
やはりどこか素人目に見てもどうなの？という所があるのなら、その場で質問してみるのってかなり大切ですものね。

[45: 匿名さん]

おなじく打ち合わせした所が反映されてなかったのが印象に残ってる。

[47: 匿名さん]

45さんは反映されていなかったことに関しては相談なさったのでしょうか。

アドレス御殿1丁目の家が最新情報みたいです。検討中の方いらっしゃいますでしょうか。

[48: 匿名さん]

和風な感じのデザインも最近のシンプルデザインみたいなものもデザイン性は豊富なんですね。
構造などどういう感じなんでしょうか。

どちらかと言うとメインの業務はこちらの会社は仲介なのかな？
そんな中での注文住宅ですが、
こちらの会社はどのような役割をはたすのでしょうか。

[49: 匿名さん]

構造は基本的には木造軸組工法を使っているのではないかな。施工例を見てるとそういう感じみたいですよ。　工事の方で連絡ミスが多かったとあります。その点は改善されているのでしょうか。　施主もたまに現場に顔を出したほうが良いのかもしれないですね。　そういうチェック見たいなのではないけれど、あれ？これは？みたいなのを指摘できるかも。

[50: 匿名さん]

特におすすめできるような内容はない会社というのが印象です。
地元密着とうん十年いうだけあって提案の内容が古く、後から大手メーカーさんに行くと新しくてニーズにあった提案をしてきます。

正直あまりいい噂をきかなかったのですが試しに行ってみて、自分たちには親切でしたが、他の方の電話の対応を聞こえてきて、とても横柄な話し方をしていたので裏側が見えた感じがして辞めました。やっぱりといった感じです。

[52: 匿名さん]

アフターに関しては、
諸々の保証の他に、自社保証があるということです。
細かい造作のところって直してくれるっていうことなのかなぁ。

短期保証ということですが、どれくらいの短期保証なんだろう。
１年とか２年とか…？もっと短く。具体的に自社保証については書かれていないなと思いました。

[54: 匿名さん]

保証に関しても、契約前に話はあるかと思いますが、きちんと確認しておいたほうが良いものなのでしょうね。
瑕疵担保責任の他に自社保証というものが用意されているという認識でいいのでしょうか。
瑕疵担保責任ってよっぽどのことなので、
ごく普通の保証制度が充実しているというのは良いことだと思います。

[55: 匿名さん]

雨漏り10年保証と家の骨組み10年保証で無償修理が自社保証の内容ですか？
地盤とシロアリ保証もそうなのかな？
住宅の設備や工事について、新築工事当初のものを自社の規定により保証します
（短期保証）だそうですが、新築工事当初のものとは何でしょう？

[57: 匿名さん]

よくある、街の不動産屋さんというかんじなんだなと思っています。
注文住宅を造るという時に気になるのが
家造り自体は下請けに丸投げなのか、それともこちらでお願いすることができるのか、みたいな感じでやっていくことができるのか、ということです。
直接指揮を取っているみたいな感じだと
話が回り回らずに行くからややこしくなりにくそう。

[58: 匿名さん]

公式サイトのZEH住宅の説明で、太陽光発電システムを設置する事で
屋根から雨漏りするリスクがあると書いてありました。
原因はコストダウンした設置方法は屋根に数十箇所の穴を開けるからだそうで、
初耳だったので驚くと共に勉強になりました。

[59: 匿名さん]

実際壁を壊して結露しているかどうかの確認はできないと思いますが、
ウレタン断熱材の35年間断熱材の無結露保証は凄いですね。
断熱材によっては内部結露で建物が傷み、家の寿命が短くなると聞きますが
35年保証するという事は、よほど自信があるのでしょう。

[61: 匿名さん]

見えない部分のこともきちんと自信を持ってせこうしているというのが、こちらのスタンスになるのだと思います。
保障関連は他にも充実しているところはあるのでしょうか？あるとすれば、すごいなと思います。
その分、家の価格に反映はされるかもですが…でも安心ではあります。

[63: 評判気になるさん]

駅前店いった。
対応最悪だった。入店しても挨拶しない、座ったまま。おまけに奥のマスク男が睨みきかせ無礼極まりない。おすすめできない。

[64: 通りがかりさん]

>>28 周辺住民さん
私もそれすごく聞きます！
特に社員さんは最悪みたい。

[65: 匿名さん]

断熱材の35年間無結露保証はこちらの話ですか？
公式サイトの建物保証を読みましたが、雨漏り、骨組み、地盤、シロアリの
保証はあるようですが断熱材については触れられていないようです。
他にも独自の自社保証はあるみたいですが、他社の話ですか？

[66: 匿名さん]

保証面に関しては、契約前にきちんと確認を取っていったほうがいいですね。
保証面だけじゃないですけど…
出来ると思っていた仕様ができなかったりしたら
想定からずれていってしまう。
家を建てるって
結構いろんなことを並行していかなきゃいけないから、大変ですね

[67: 匿名さん]

保証は、公式サイトを見る限りでは、
雨漏り・骨組みが10年、万が一会社が厳しい状態になっても瑕疵担保責任保険の方でまかなえる。
その他にシロアリ5年。
自社保証というのもオリジナルであるみたいですが、
これらはかなり細かい事柄かな。

[68: 匿名さん]

契約前に、きちんと保証内容についても見ていたほうがいいでしょうね。
後から思っていたのと違うじゃ困るので。

瑕疵担保責任に関しては
保険があるので全国的に統一されているとは思うけど
その他はあくまでメーカー保証によるところが大きいです。

[69: 匿名さん]

大雄っていろいろと不動産に関する事業をしていて、その中の一つが注文住宅なのですよね？
注文住宅専業というわけではないですが、
実際の施工自体は、大雄で行っていくのでしょうか？
建売もやっているくらいなので、自社でやるのかなぁと思っていたのですが。

[70: 匿名さん]

どういう体制で作っているのかについては
実際に話を聞きに行かないとならないと思います。
ただいずれにしても現場で大切なのは
現場監督だと思います。
良い方がついて
しっかりと作っていってくれたら。

[71: 匿名さん]

毎月の契約数とか出ていて純粋にすごいなぁと思っています＞公式サイト
それだけの数を手掛けているということですが、
メンテナンスなどの体制はどうなっているのでしょう？
これだけの規模なので
きちんと専門で整っているといいなと思いました。

[72: 匿名さん]

まったくメンテにもきませんよ。やめた方がいい工務店

[73: 匿名さん]

公式ホームページを覗いてみるとモデルハウスの見学だけでなく宿泊体験も実施しているんですね。
モデルハウスの場所ですが、平塚市御殿のブルックリンスタイルの家になりますか？
夏に涼しく冬暖かいそうなので見学するなら真冬か真夏がいいんでしょうか。

[74: 匿名さん]

注文住宅のお客様の声を見ていくとアンケート内容に
『大雄の良い所と悪い所を教えてください』という設問があり、
こちらはかなり参考になるんじゃないかと思いました。

[75: 匿名さん]

お客様の声をざっと見てみました。
お客様の声って他社でもありますけど悪い所もきちんと出しているのは珍しいように感じます。
ヘタに隠してないのでリアルに感じてしまいました。
特にないという方もいましたが、個人的には事務系の連絡がうまくいってなさそうな部分が気になったかなあ。
今は改善されてるなら良いんですけど。

[76: 匿名]

梅雨時に冠水する場所を説明なしに売られました。
地元の方に後で聞いたところ冠水で有名なところだそうです。
最悪な業者です。一生の買い物なのに散々です。
こちらの業者は分かって知らないふりをします。
最悪です。同じことにならないように気を付けてください。

[77: 匿名さん]

土地を買おうと思う時には、ハザードマップ見たりして自分でも情報収集しなければならないですね…。
伝える義務がないものは、聞かれなければ積極的には話さないでしょうから。

不動産のことを全体的にやっていますが
新築に関してはそこまでもしかした割合は高くないのでしょうか。
リフォームがインスタでは多そうで。