ライフハウジング（株）って日本住宅保証検査機構から「品質優良ビルダー」として表彰を受けていることを売りにしているようですが、ライフハウジングで家を建てられた方や建売を買われた方の感想や評判などを知っている方がいらしゃいましたら教えてください。
ちなみに建築費は全て込みで坪単価６５万円とのことです。
[スレ作成日時]2005-07-03 09:19:00
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「ライフハウジング」ってどうですか
| No.2 |
by 建売も検討中 2009-05-07 15:12:00
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ライフハウジングって井荻に本社がある会社でしょうか？
私は杉並区で建売を探している者ですが、ここの建物は一度だけ見ました。 場所が希望のエリアでなかったのでパスしましたが、建物は好感持てました。収納スペースを多くとる工夫がされていたのと、キッチンや洗面所の設備にいいものを使っているところが良かったです。 建売でなくここで注文住宅を建てられた方、良かった点や悪かった点など教えてください。 |
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| No.3 |
実際にここで建ててないけど、以前問合せた時に聞いたのは、坪単価55-60万円って言ってました。
全部込みで65万円というのは、建売の場合の基準価格なんだとか。 |
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| No.4 |
アフターケアは他で建てた事ないのでわかりませんが、そこそこ しっかりしてると思います。
似たような建物が多い気はしますが 建売業者さんなので仕方がないかなと思いますが グレードは低くないと思います |
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| No.5 |
私の友人が、以前こちらから、荻窪の物件を買いました。価格は高いという印象を受けたのですが、構造の話しなど聞いたら、納得してしまいました。
アフターフォローまでしっかりされてるようなので、いま私も検討中です。 |
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| No.6 |
ツーバイであの程度で込みで６５万円ｈ高いのでは？
色々比較したほうが良いと思いますよ？ |
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| No.7 |
ツーバイじゃないですよ。
在来ですよ。 仕様は、建売にしてはいいよ。 基礎もよい。 外観は好みかな。 |
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| No.8 |
ライフハウジングは、建売にしては
仕様はいいよ。 縁がなく、購入はしなかったが、、内装は良かったよ。 いろいろ調べたが、基礎や耐震性も良かった。 |
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| No.9 |
グレードは至って普通です。
大手一流企業を一流、四流といった感じでしょうか？ 地元密着の建設会社はもっといろいろありますし、 杉並区で土地を持っている人は、スペック的にもここはまず選びません！ また営業もしつこいだけで疲れてしまうかもしれません。（まあ売れないんでしょうね！） まずは、阿佐ヶ谷駅前の細田工務店辺りに行ってみてはいかがでしょうか？ |
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| No.10 |
皆さん多大に勘違いされていると思われますので、
まず皆さんに説明しておきたいことがあります。 と申しますのも、この『（株）日本住宅保証検査機構』というのは、 そもそも、本来は区役所等の建築課が行っていた業務を 小泉政権の時代の民営化にともない、 民間に移行したことにより作った組織です。 （但し、瑕疵担保施工法の施行により現在は存在しませんが） 建物を建てる際に必要な事前の『建築確認』、 そしてその確認書通りに建てられているかを検査した『確認済書』 の発行を民間会社として請合うのがその業務です。 そして、建築後、入居者からのクレームなどにより、 建物に瑕疵が発見された場合などは、 施行会社のチェックを行いますが、 一般的に東京のこの城西地区では、 木造建築においては、地盤がそれほど軟弱ではないため、 普通に建築しておけば、まず５年や１０年で基礎が傾いたりなどしません。 瑕疵でクレームの対象となる事は、 正直言って、この城西地区ではとても珍しく大変な話題になります。 （埼玉・千葉の軟弱地盤地域、または埋立地などでは、 テレビでよく報道されていますが、 東京の山の手地域では、本来は布基礎でも問題はおきません。） よって、仮に年に３０棟施工する業者であれば、 どんな会社でも３～４年で１００棟のクレームなしの家が完成します。 （ここでのクレームとは重大な瑕疵のことで、 些細なクレームは含めません） これによって累積１００棟を超えると 『品質優良』のビルダーと評価されるようになります。 したがって、相当悪いことをしている（手を抜いている）会社以外、 品質優良の証を取るのは容易い事ですので、 それを過剰に宣伝するのも笑えますし、 それを他の業者よりも優良であると勘違いされるのは、困ったものだと思います。 なお、蛇足ですが、 現在では、上場しています旧飯田系の建売住宅会社では、 実質、坪単価２５～３０万円で施工しています。 （請け負う場合坪５０万程度以上） このライフハウジングの坪単価６５万円というのは、 実質４５～４８万円で、 粗利坪２０万円弱と成っているのが実情です。 |
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| No.11 |
へぇ～詳しいですね。
坪単価とか色々比較してますし、すばらしい ですが、住宅は一個人が納得して購入するものですから 信頼できる人（構造や、施工工程を説明できる人）などから 購入したいですね。 目先の価格だけや、知識で見るのはいかがな物かと思います。 |
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| No.12 |
建売だって、いい加減に建てていたら、生き残れない気はするけどね。
まあ、建売は中身が見えないから、何とも言えないけどね。 |
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| No.13 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.14 |
縁あってこちらの戸建を購入した者です。
限られた予算の中、物件選びはいっぱいいっぱいでしたが、 多少年月がたったところでの感想です。 お隣と窓の位置をズラしてくれてありがとう！ スリガラスにしてくれてありがとう！ 全体的に満足度は高いです。 オープン外構でなかったら尚よかったですね。 お金かかるし、仕方ないですかね。 |
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| No.15 |
施工ミスによる水漏れが入居早々からいくつか見つかりました。それも含めて、リフォームを依頼しましたが、根本的な修繕ができず、保証期間が過ぎているという事で、けんもほろろ、誠意が感じられません。
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| No.16 |
以前、こちらから購入した者です。
買ってから色々調べたのですが、この品質有料ビルダーというのも、こちらの会社が謳っているだけかなと思います。年間100棟といわれていますが、実際には数十棟だけの様ですし。 建物もデザインも本当に普通だとは思いますが、何かちょっとしたメンテナンスや相談事の応対は早く、そこは安心しています。最近、建設費が高騰しているようですが、65万円は高い気がします。。。あくまで個人的な意見です。 |
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| No.17 |
杉並区が中心なんですね。ホームページにもっと力をかけると高級感があるのに・・・と思うのが、率直なところです。
地元密着企業なのかな？超高級ってわけではないけれど、安心感があるといった感じ。 新築分譲住宅のライフ・タウン和田を見ましたが、6180万円～7180万円もするんですね。1階ガレージで車も停められるのでよさそうですが、やっぱり東京で戸建ては高いものだなと感じます。 |
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| No.18 |
ガレージにしちゃうと結構かかっちゃうっていう話は聞いたことがあります。
何でなのでしょうね？ １７さんが書かれているのって、建売の方なのかな。 となると土地代も含めてだからそんなものなのかなと思います。 注文住宅の場合ガレージを作るとしたらビルトインで電動シャッター付とか良いなと思う方も多いかと思うのですが 税金的に面倒担ってしまうらしいです・・・。 |
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| No.19 |
建築して、20年後の外壁屋根の塗装で、初めて屋根に穴を開けていたことが明らかになるような最悪の業者のようです
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| No.20 |
建築して、20年後の外壁屋根の塗装で、初めて屋根に穴を開けていたこと、重大な過失があったことがあきらかになるような建物をつくる業者で、本当に悲しく、このような自宅を購入した自分のバカさに涙が出ます。この会社の代表取締役のご自身のご自宅が私のような自宅だったらどのように思うか、社長のご感想を公表していただきたいと思うぐらい、本当に涙が出るくらい悲しいです。
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| No.21 |
生涯利用する大切な住居を提供する会社としての社会的責任を果たして頂きたいです。
２０年後に建物の問題がわかる最悪の仕事です、２０年前と思われる建設中に物を落とした穴が出窓の屋根にあり、新築時からそこは補修はされていましたが、建物の過失を隠した本当に最悪、最低な施工者の仕事です。見えないところですから、最終的にはこの物件を購入した自己責任❗２０年後の2018年11月の屋根の塗装で明らかになるような仕事をするのは本当にひどいにつきます。建物に過つて穴を開けたなら購入時の履歴に残すべきもので重過失ですが、全く話も記載もなく全く信用できない仕事をする業者です。。工事の施工業者しかわからないものですのでこの業者のライフハウジングもわからなかったかも知れませんが、本当にひどい施工管理者です。今後はドローンで上空から写真をとり、確実にしっかりとチェックして施工管理してもらいたいものです。将来的にこのようなことが生じないような対応をしてほしいものです。 また、外構も手抜き工事で基礎がない部分が明らかになり、今回発覚しました。本当に信じられらません。悲しいです、いずれにしても前の所有者から取得しましたので泣き寝入りとなります、自宅の価値が下がっても客観的事実は公にする次第です。購入時に現状を購入するのだとの話をいただいて購入しましたので、全て自分の自己責任です、本当にこの会社を信頼した自分が悲しいです。20年後の今、全く信用できません。 この会社の代表取締役社長のご自身のご自宅が私の家のようなことになっていたらどのように思うのかお伺いしたい、回答を公表してもらいたいぐらいひどくて、本当に悲しいです。 20年後の安心できる「質と空間」はどこにあるのか、本当に悲しい業界、悲しい会社です。今後は永続的企業としてのしつかりと社会的責任を果たしてほしいのです。 |
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| No.22 |
デザインに関してはこだわって作っているのだなと思いました。
建築中って、施主は見に行ってもいいのですよね？チェックする…という意味合いもあるけれど、 どちらかと言うと、できていく家を見ていくのは、なんだか育っているみたいな感じがして、楽しみだろうなぁと思います。 疑問に思うことがあったら、その場で解決できるのもよいと思うんですよね。 |
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| No.23 |
こちらで戸建てを購入させて頂きました、日当たりの良い物件だったので満足しています。
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| No.24 |
先日内見をさせて頂きました。
予算が少ないのでベストマッチは難しいと思っていたのですが要望にマッチする物件を紹介して頂けました。 デッドスペースを生み出さないような設計で限られた土地をうまく活用した建築に心を強く惹かれました。 個人的にはコンセントのタップが多いのも気に入りました。 |
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| No.25 |
デザインにこだわって購入したものの、数年住んだあともその時々の生活に合わせた変更が必要と考えていました。簡単な手直しレベルですがセルフカスタムが可能な状況を汲んで頂け
特に生活導線に関わる収納などは満足度高くその時々の変更が出来たのは最初のご相談時に状況を汲んで頂けたおかげだと思っています。 リフォーム・リノベーションにも強く、地域密着型のライフハウジングさんならではの満足度かもしれません。 |
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| No.26 |
理想通りの立地の土地を紹介して頂きました。
最寄りの駅まで歩いて8分、コンビニとスーパーも同じく近くにあり 子供の学校も歩いて10分以内という家族全員が快適に生活出来る土地をみつける事が出来ました。 朝の日が差し込む東側に、子供と夫婦の寝室をつくって頂けました。 浴室は過去浴槽が狭く足を伸ばす事ができなかったので、浴室乾燥のエアコンを案内されつけちゃいました。 家を建てる時に昔から夢だった1階フロアすべてガレージも夢が叶いました。 |
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| No.27 |
営業の担当さんにはとてもお世話になりました！
要望通りの開放感がある高い天井のリビングに満足していますし 生活動線もしっかり考えられていて、動線が遮られない配置になっているので 日々の家事仕事などもスムーズに行う事ができています。今後のメンテナンスにも期待しています。 誠実で素早いご対応に感謝いたします。今後ともよろしくお願いします。 |
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| No.28 |
外観が周りの環境と合うように作られておりマッチしてとても落ち着いた生活を過ごさせていただいてます。
内装も暮らしやすい間取りになっており、なんといっても収納が多く助かってます。 カレンダーも毎年ありがとう御座います！ |
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| No.29 |
いい会社だと思います
悪かったらかれこれ20年弱も経営できないでしょう |
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| No.30 |
結局自分の住まいなので納得するまで調べるのがいいかと。。。
営業さんの話を聞く限りライフハウジングはいい感じがする 内装も申し分なかったし、外装は好みだとしても基礎的なもはしっかりしてました。 |
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| No.31 |
今後のことを考えなとるべく徒歩圏内ですべて解決できる立地（病院やスーパーに歩いても行ける立地）で
広すぎず掃除のしやすい家（コンパクトで暮らしやすい家）を見繕ってもらいました。 個人的には土地の大きさに対して建物も狭く感じない間取りには満足してます。 |
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| No.32 |
地元密着の会社ならではの親近感があり周辺地域を熟知している分色々と気軽に相談できます。
構造がしっかりしているため年数が経っても損傷も少なく安心感があります。 |
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| No.33 |
最初の見学のときから、きめ細かい対応をして頂きスムーズに入居まで至ることができました。
嫁の細かい要望が多い中、担当の2名の方には感謝しております。 特に内装・キッチン部分はこだわりが強かった分、嫁も大変喜んでます！ 念願のマイホームですから丁寧に生活してきます。これからもよろしくおねがいします。 |
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| No.34 |
建売の物件を購入させて頂きました。横並びのだったので防犯や、プライバシーの保護など最初は考えいたのですが、
動線や視線が合わないよう互いの間取りが工夫されていて購入を決意しました。 日当たりも考慮して建てられていので部屋中明るく日中の電気代も浮いてる感じがします。 地域に密着しているからこそ、少しでも気になる点は早急に確認して頂けて助かりました。 |
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| No.35 |
施工担当の方の噛み砕いた説明が非常に分かりやすく素人の自分でも理解を深める事ができました。
アフターケアにしても定期的にご連絡頂きありがたいです。 |
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| No.36 |
正面の道から見えない用になっている庭があり、室内も採光を取り入れてくれて明るく素敵な家に仕上がっています。
テラスもあるので夏場はビニールプールを出して子供も楽しそうに遊んでいます。2階にも屋根を取り付けてもらい雨の日も快適です。 |
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| No.37 |
大手に比べてもコスパはいいと思います。
今年で入居して10年が過ぎましたが、外壁の塗装にヒビなどもなく内装の痛みも少ないです。 おそらく比較的良い材料が使われているのだと思います。友人も同時期に家を建てているのですが10年のタイミングで外壁のペンキを塗り替えているのでそういう意味でも安心しました。 今も家族全員満足に暮らすことができています。ありがとうございます。 |
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| No.38 |
土地の段階から購入させて頂き、内装に関してかなり私達家族のワガママを聞いて頂きました。
お陰様で家族全員満足しています。 暮らしているともっと良くしたくなってきて今はベランダの改築を相談させて頂いています。 こういった購入後も相談できる事がこんなに助かるとは思っておらず非常に感謝しています。 |
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| No.39 |
正直に言ってここまで親身になって頂けるとは思ってもいませんでした。
わざわざ自宅まで図面をもってきて頂き施工を担当する大工さんも含めて 家の今後や子供の成長のことも考えた提案と私達夫婦が求める理想をしっかりと反映させてくれた設計になっておりました。 周辺の環境にあわせた落ち着いた雰囲気の外装と拘れる所をこだわって作った家には家族も喜んでいました。 地元に密着しているからこそ周辺地域も熟知しているので窓の向きなどのアドバイスも的確でした。 |
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| No.40 |
ここは注文住宅というか、建築条件付きで家を作っているのでしょうか。公式サイトを見ると、新築戸建のところは、建売っぽい感じの名前がついているとことがあって、区画ごとに区切られて販売がされていました。
建築条件だと、ほぼ、注文住宅のように、カスタマイズして作っていくことが可能になるかと思いますので どれくらい、建材などの選択肢があるのかを契約前に確認できればいいなと思いました。 |
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| No.41 |
こちらに施工をお願い致しました。
地域に密着している感じがして話しやすいですね。 もともと実家が近くにあるのでその点も良かったかなと思います 20年くらい営業されてるんじゃないかなぁ？？すごいと思いますよ フォローアップが結構よくて、アフターケアは結構充実してるし 私自身結構細かいところまで気になる性格なので事細かく注文してましたが真摯に対応してくれました。 完成後の動線も見越した設計になってて技術力も確かかと！ 大事な家なのでしっかり検討して選んだ甲斐がありました 個人的にはだいぶ満足した仕上がりになっているので今後5年、10年と大事に生活していきたいと思います。 |
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| No.42 |
正直に言ってここまで親身になって頂けるとは思ってもいませんでした。
わざわざ自宅まで図面をもってきて頂き施工を担当する大工さんも含めて 家の今後や子供の成長のことも考えた提案と私達夫婦が求める理想をしっかりと反映させてくれた設計になっておりました。 周辺の環境にあわせた落ち着いた雰囲気の外装と拘れる所をこだわって作った家には 家族も喜んでいました。 地元に密着しているからこそ周辺地域も熟知しているので窓の向きなどのアドバイスも的確でした。 |
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