愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[941: 入居済み住民さん]

約３年前に住居購入を計画して６月に岡崎住宅知立営業所で本契約。２年半前に入居を終えました。
　私を担当して頂いた営業マンさん土地探しの時点から親身になって相談に乗って頂きました。
土地仮契約で５万円を支払った後に考え直してキャンセル五万返金して頂いたり、本契約の決心がつかず一ヶ月間契約を渋ったり色々掻き回しましたが最後まで真摯に対応していただきました。
　引渡し後の定期点検もちゃんと２年後まで来て頂いてドアの不具合や壁紙の剥がれや隙間の補修　（木造住宅の宿命、木は呼吸してますから膨張収縮により壁紙が一番影響を受けますね）をして頂きました。建物自体はとてもしっかりと建てて頂いたと思っています。建て前の前後にも基礎や
使用建材を自分の目で直に確認しました。
　ただ、担当営業マンだった方のお名前を聞かなくなり、建設現場責任者だった方やアフター課で前回まで来て頂いていた方が会社をお辞めになったとかの情報を聴き少々寂しい気持ちにはなっていたのですが、今回まさかこんな事になったとは。寂しい限りです。
　建築中の家全てが完成され会社も更正して立ち直る事を切に願います。

[942: 匿名さん]

もう倒産しました。

[943: 匿名さん]

もう倒産しました

[944: 匿名さん]

近年も三十代をメインターゲットにした安価な規格住宅を投入するほか、中古住宅販売やリフォーム事業などの多角化によって、２００４年３月期に約２５億８２００万円だった年売上高は２００７年３月期では約８５億９２００万円にまで伸ばしていた。

　しかし、営業拠点の拡大と人員の増加により業績を伸ばしてきたが、２００７年後半以降は不採算拠点の廃止を余儀なくされていた。この間、販売用不動産を担保に資金調達を行なっていたが、人件費や広告宣伝費の負担は重く、多忙な資金繰りとなり信用が低下していた。２００８年２月に地元業者が子会社化を目指し、資金面での支援を表明していたものの、４月１１日に支援方針について両社の合意が得られず断念したことが発表され、動向が注目されていた。

　負債は２００７年３月期末時点で約４６億９４００万円。

[945: 匿名さん]

「愛知」　（株）岡崎住宅（資本金１０００万円、岡崎市大樹寺１−３−１２、代表杉浦宏一氏、従業員６０名）は、４月２１日に名古屋地裁岡崎支部へ民事再生法の適用を申請し、同日保全および監督命令を受けた。

　申請代理人は倉内充雄弁護士（岡崎市明大寺町字長泉９、電話０５６４−５７−８３８５）。

　当社は、１９８７年（昭和６２年）９月設立の木造建築工事および土地分譲業者。宅地分譲とともに戸建て注文木造住宅建築を主体に展開、県内を中心とした営業拠点の拡大により売り上げを伸ばし、当地区では業界中堅上位に位置づけられていた。近年も三十代をメインターゲットにした安価な規格住宅を投入するほか、中古住宅販売やリフォーム事業などの多角化によって、２００４年３月期に約２５億８２００万円だった年売上高は２００７年３月期では約８５億９２００万円にまで伸ばしていた。

　しかし、営業拠点の拡大と人員の増加により業績を伸ばしてきたが、２００７年後半以降は不採算拠点の廃止を余儀なくされていた。この間、販売用不動産を担保に資金調達を行なっていたが、人件費や広告宣伝費の負担は重く、多忙な資金繰りとなり信用が低下していた。２００８年２月に地元業者が子会社化を目指し、資金面での支援を表明していたものの、４月１１日に支援方針について両社の合意が得られず断念したことが発表され、動向が注目されていた。

　負債は２００７年３月期末時点で約４６億９４００万円。

[946: 銀行関係者さん]

アキュラホームが支援することに決定致しました。

[947: ご近所さん]

>>946さん
景気のいい中京圏に根を張りたいアキュラと岡住の販売網、利害の一致ということですかな？
通常のジャーブネット加盟工務店より、アキュラ支配色が強くなるのは間違いありませんな。

[948: 契約済みさん]

今、解約に向けて動かれている方々、絶対に手付金を
諦めるようなことは言うべきではないです！
　それが向こうの狙いなので．辛い時ですが最後の最後まで手付けの放棄は
しないで返還を求めましょう！
今日の様子を見ていても着工前の人は皆さん解約を求めていましたし安心しました．
（解約前提はあたりまえですね）

[949: 匿名さん]

解約って倒産でも廃業でもないんでしょ？
依頼先の経営状況はともかく契約を遂行する能力があるのなら、施主側の一方的な事由で解約となると、手付けは返ってこないのでは。

[950: 契約済みさん]

確かに現状、履行するかしないかは向こうに依存する．
だが、着工の遅れに関しては施主は債務不履行を主張できる．
　まぁ代理人は着工の遅れに関しては許容の範囲内と主張しているが
それは別に向こうの主張であり法廷で決まったことではない．

[951: 周辺住民さん]

知り合いがここで土地だけ買って他社で建物の契約して基礎工事始めようとしたら
地中からガラが大量に出たんで岡住に文句を言ったら「処理します」と前向きな
返答もらったみたい。しかしその後すぐ民事再生法申請。
しばらく問い合わせても支援企業が見つかるまでは動けないと言われたため待ったはいいけど
支援企業決定後、岡住が処理したガラは全体の半分だけ。挙句の果てに
岡住は半分も取ってやったのだからあとは文句言うな、と逆切れ。
結局、その後平行線らしい。聞いてるだけでこっちまで腹が立ったな。
今後こんな会社じゃ再建なんかできんだろうな、っていうか再建すべきではないな。

[952: 社宅住まいさん]

↑　造成済の物件を契約したのですかね？
造成済なら、造成するときに地中のガラは発見されるはずです。
まったく不思議ですね。

でも岡住もアキュラホームに買収されたらしいので、アキュラホームが
やってくれるといいですね。

仲介土地なら地主さんがやるものですので、担当者に地主さんの説得をがんばってもらいましょう。

[953: 社宅住まいさん]

すみません追加です。

土地の契約書に地中のガラ等についての約款があるはずです。
処理しないのは　契約違反ですよね。

岡住が逆ギレ・・・

本当ですかね？
契約違反になるのを知ってて逆ギレしますかね？
岡住はそこまで腐ってる会社なんですか？

なんかこの話自体が嘘くさいです・・・

[954: 入居済み住民さん]

↑
たぶん うそ話ですね
っていうか、噂って恐いですね
勝手に一人歩きしてします。しかも膨らみながら。

基本的に 「逆切れ」 はないでしょ。

[955: 名無し新築低]

評判は最低の会社です　　決して良い評判はきかないですね

[956: 購入経験者さん]

私は　岡崎住宅で家を建てましたが、担当の営業・監督とても気に入ってます。

[957: 匿名さん]

956さん、良かったですね。

[958: 入居済み住民さん]

>> 956
今、何か不具合あったら対応してくれると思う？
私は正直、今後のアフターには期待してないね。
近所の建築中のところも一応工事再開したっぽかったけど
何もしてない日のほうが多い気がするし。
新規の客もほとんどないみたいだし、契約済みだけど未着工の
多くの人は解約するつもりみたいだし。
同じ会社の同僚が今まさにそんなかんじ。

[959: 同業]

ま、諦めるしかないんじゃないですか？
正直、気の毒ですが無いものは無いんです

[960: 購入経験者さん]

＞＞958さん
先日　アフターでＴＥＬしたところ　ちゃんと対応してくれましたよ。
とりあえずは　安心していますが・・・

そちらのお宅は何か問題でも・・・？
対応してもらえないのですか？

[961: 通りすがり]

バローの前の店も片付けしてましたね

[962: 958]

>>956
今のところ問題は無いですが
同僚の話を聞いてたらアフター頼みたいとは思わないなぁ。
着工前（まだ打ち合わせのみ実施）なのに解約申し出したところ600万も請求されたみたい。
全く持って意味わからん。
今後何も不具合が出ないことを祈るだけだね。

[963: 名無し]

無茶苦茶な会社だなぁ

[964: ？]

『倒産』なの？

[965: 名無し]

正確には『破産』です。

[966: 匿名さん]

「今後は岡崎ホームとして過去は
全部水に流してがんばります！」
だって。ばかじゃねーの(笑)

[967: 匿名さん]

お前が？

[968: 匿名さん]

>>967
お、早速破産会社のクズ社員か購入者が釣れたな（w)
ご愁傷さん〜！8月末からせいぜいがんばれ（笑）

[969: 匿名さん]

お、早速非正規社員のまねけなクズが釣れたか？

[970: ビギナーさん]

タマ対アキュラどうなるかとても楽しみ

[971: 匿名さん]

岡崎住宅から岡崎ホームに社名変更したの？　経営陣はまだ一緒か？　退陣してないのか？

[972: ここ]

うちの前のパームタウンは大原工務店ってとこが、工事再開してるよ

[973: ご近所さん]

アキュラホームによる支援により今後はオカザキホームとして運営される事が決まり良かったと思います。ただ今まで建てた住宅への保証、メンテナンスは実施されるのかな？気になります。

[974: 資材メーカー]

オカザキホームは、アキュラホームのグループ会社になったようです。今後は、安心してお付き合いが出来るからよかった。業界人としては、我々が安心して付き会える工務店が、施主にとっても、安心の会社と言えるな。

[975: 匿名さん]

岡崎ホームは仲介はやるのか？　マンション下取りに出して戸建てを考えていますが…　でも会社が不安…

[976: 匿名さん]

オカザキホームとしての再スタートは難しいと思います。
とても契約する人がいるとは思えない・・。
以前キングスコートとして倒産したあとも、メンテなどは放り出したみたいなので、
岡崎住宅のアフターはあまり期待できないと思います。

[977: 銀行関係者さん]

資本関係上、アキュラホームの子会社だから大丈夫でしょう。アキュラホーム、資産内容はかなりいいし。

[978: 匿名さん]

>>977
　いかにも関係者臭くてキモイな。
普通誰もこんなとこにたのまんやろ（笑）

[979: 匿名さん]

>>978
そうか？
工務店や地場業者はあちこち潰れるから、バックがしっかりしてると安心だけどね。

[980: 978]

>> 979
　マジレスすると金があるなら積水などの大手
無いならタマ等の受注がそこそこあるローコスト系で頼めば
いいと思うが。今さらキングスコートと同じように2度目の失敗こいてる
とこに頼むメリットが全くわからん。商品自体の魅力もないし。
アキュラやって大本はどうか知らんけど個々は所詮ただの
地方工務店やし。
新会社がまた経営傾いたらどうなると思う？増資でもしてまた支援するか？
まあ、頼みたければ自己責任で頼めばいいけど。

[981: 979]

>>980
支援されるところはそれなりに魅力があるから助けてもらえるんだろうな、って思うんだけどね。
代表がアキュラ出身者だから、今度ヤバくなればアキュラが尻拭くんだろうし。
地元密着企業がよくて探してるなら、本当に経営状態のワケわからん工務店よりマシじゃないか？

でも自分はオカザキに頼むくらいならアキュラで建てるけどね（笑）
いずれにせよ自己責任。

[982: 匿名さん]

住宅は、買ってからの付き合いを重視すべき。自分は、建てた会社がなくなってしまい、最悪！！かと言って、大手も最近分からんからな。悩むとこだ。

[983: 匿名はん]

>>980
２度目じゃない。３度目だ。

[984: 匿名はん]

>>983
そして懲りもせずにまた会社を立ち上げる会長

[985: 匿名さん]

今回は会長は関係なし。

完全にアキュラが経営陣を送り込み、立て直しを図っているみたい。

先日の設立説明会でも、長い目で見てアキュラから離れて独立自営を促したいとの
発言があった。

現状は何があってもアキュラが面倒みる形らしいので、様子見ってところかな。

で、会長や社長はどこにいるの？

[986: 匿名はん]

>>985
オカザキホームのことじゃなくて、会長さんは”別の”会社を立ち上げてる

[987: 近所をよく知る人]

>>986

そうなの？

なんて会社ですか？
顔だして見ようかな

[988: 地元不動産業者さん]

ここみたいですね。会長の名前を検索してみたら出てきました。
ホームテック
http://www.home109.com/index.html
名古屋の一光住宅の傘下に入ったみたいです。
たしか一光住宅って民事再生やってたような覚えがありますが大丈夫なんでしょうか？

[989: ご近所さん]

>>988
HPみたけどほんま以前の岡住チックでショボいな（笑）
こんなご時世にまた会社はじめて，ただの○カ！？
オカザキホームもしかり，無駄に延命処置したって被害増えるだけやろ。
ただ，ほんまにオカザキで現時点で購入検討者がいるのなら
是非意見を聞いてみたい。

[990: サラリーマンさん]

心配いりません。今回は資本もしっかりしてますし、なんと言っても
スタッフが優秀です。大船に乗ったつもりで、夢を託して下さい。

[991: 岡崎住民]

新たな門でに水をさすな！周辺の腐れローコストのクズ営業どもが！周辺のローコストメーカーと言えば傍観者として今後、潰れ具合を見ておくよ。過去に市内のＡ社のＫ建設で岡住の悪口ばかり言ってたな…

[992: papa]

会長元気そうで良かった〜（●＾o＾●）
会長は、やっぱり凄いわぁぁぁぁ!
住宅系は大変だけど、是非、頑張ってほしいナ!(^^)!

[993: 匿名さん]

何が凄いか教えてくれ？　迷惑した人もいるんだぞ。

[994: デベにお勤めさん]

潰しても潰しても、周りや社員に迷惑かけようとまたまた起業して経営者になろうってんだから、
その厚顔無恥っぷりは凄いと思う。

[995: 物件比較中さん]

岡崎住宅とオカザキホームの関係を教えてください。

[996: 元検討中]

岡崎住宅の莫大な負債を破産の名のもとにチャラにして
懲りずに名前だけ変えたのがオカザキホーム
そりゃ債権者は怒るに決まってる。

[997: デベにお勤めさん]

民事再生なのに経営者をアキュラから迎えて社長が交代している。
名前だけ変わったわけじゃない。

[998: 物件比較中さん]

従業員は破産した時の方々なんですか？

[999: 匿名さん]

岡崎48号沿い店舗で物凄い勢いで黄色い旗を大人数で振ってました

[1000: 通りすがり]

民事再生と破産の区別がついてない人が多いから書き込みますが、岡崎住宅
は負債が多過ぎて民事再生断念して破産したからもうこの世に
存在しません。だからオカザキホームは別会社。だけど経営者だけは変わってるけど
社員は一緒。法律をうまく使って負債を無にしたわけだ。損をしたのは岡崎住宅時代の債権者。そういう意味で996の意見は半分当たって半分ハズれてる。

[1001: 地元不動産業者さん]

てっきり岡崎住宅をオカザキホームに名称変更したのかと勘違いしてた。
岡住民事再生申請するも再生不可能とアキュラ判断
→アキュラが事業及び社員の受け皿として新会社オカザキホームを立ち上げ
→岡住建築中住宅の継続建築、及び従業員約８０名受け入れ
って流れなんだな。

岡崎住宅がポシャったのは経営陣（といっても超ワンマンだったらしいが）
がミニバブルで調子に乗って分不相応な拡大路線を行ったのが一因。
新社長が元銀行マンらしく堅実に地場に根付いた経営すれば安定はすると
思うけど、８０人雇っていくのは辛いだろうなあ。
徐々に縮小していく方向なのかねえ。

[1002: 匿名さん]

久しぶりに覗いて見ましたが全く更新されていないのでコメントします。

自分は岡崎住宅で建築し建築途中で倒産を食らったものです。

やっと別の住宅メーカーで家を建てました。

被害を蒙ったみなさんはどうですか？。

[1003: 周辺住民さん]

岡住時代の債権者はみんな怒ってる・・・ということは、オカザキホームとは付き合ってないよね、当然。
建材の仕入れなんかはどうしてるのかな。仕入れ先全部変えているんだろうか。

[1004: 匿名さん]

オカザキホーム
がんばっているみたい。

[1005: 匿名さん]

１０年前に岡崎住宅で家を建てた物です
営業ですが、家を建てるまでは毎晩にように建て替え前の家に訪れました、１０社ほどの見積もりから２社に絞り
（トヨタ住宅・岡崎住宅）いろいろな事を検討し岡崎住宅に決めたのですが失敗しました

大工さんの腕はよかったのですが、塗装が最悪です素人目からしてもムラ・薄さ・塗装の飛び散り
塗り直させたのですが、２か月後ぐらいで雨ではがれてきました駐車場の車が白くなりました。
文句を言っても対応も悪かったです
実際に建てられた１年ぐらい建てた家を見せてもらってから検討したら良いと思います

結論・・・お薦め出来るメーカーではないです。

[1006: 匿名さん]

今は経営陣は東京で全くの別会社ですよ

[1007: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[1008: 匿名]

一光住宅は民事再生の申し立てをしましたが債務の弁済は予定より約１０年前倒して全額債権者に支払いました。他に同社のグループ企業２社も全額繰上弁済してます。債務は現在ないはずです。マンション販売のおいしいところは管理です。どのメーカーも自社に管理会社を持ってます。取られないようにするだけです。大京はガタガタだけど大京管理は業績いいです。小亀が親亀を…
因みに岡崎住宅は一光の岡崎支店となってます。

[1009: オカザキホムに付いて]

オカザキホームだけは止めた方がいいです。

[1010: 匿名]

なぜ？

[1011: 匿名さん]

自分は建築途中で岡崎住宅が潰れたモノです。

説明会でも無責任な説明を繰り返していたのが昨日のように蘇ります。
オカザキホームも所詮は岡崎住宅の残骸では？。

[1013: 管理人]

管理人です。

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