愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[907: 匿名さん]

やっぱりフジケンのやり方は汚いんですか?何の目的でお金かしたのかなぁ〜

[908: 入居済み住民さん]

かなり低い扱いをしたと思いますよ。
岡住は立派なメーカですから、プライドもあるでしょう

[909: 入居済み住民さん２]

民事再生申請してから心配して頻繁にここを見てますが、
昨日、営業所の前を通ったら営業はしていました。
隣にアフターサービスーカーも来てました。（隣も岡崎住宅なので）
とりあえず、通常営業状態でしょうか？
実際、建てて住んでいる身からすれば、まあまあ良いメーカーだと思います。
何社か回って契約まで行って、解約して、最終岡崎住宅に落ち着きました。
営業の誠意のある対応で決めました。
ここでは、結構悪く書かれてますが、担当者次第で、他社でも当たり外れはあると思います。
なんとか、立ち直ってほしいので、もうしばらく見守ります。

[910: 匿名さん]

フジケンからのせっかくの融資を新たに
土地買取の資金に使ってフジケンが怒って白紙に
なったとかならなかったとか...。変な噂は
絶えませんが。

[911: 匿名さん]

友人が岡崎住宅の子会社で働いているようなんですが…どうなるんでしょうか？

[912: 匿名さん]

民事再生申請したっていうのは、一度倒産したということでは？

[913: 匿名さん]

test

[914: 匿名さん]

最初から民事再生を適用するように提案した上での資金提供でしたので、今回のことは寧ろフジケンのあらすじ通りでしょう。
適用後、負債が最小となったところで買収。
そうするために、フジケンよりトップの親族を岡崎住宅へ副社長として送り込まないでしょう。
決してフジケンが怒って白紙にしたのではありません。
援助した資金の使用方法も全てフジケンが指示をしてましたから。
フジケンによってリストラされた従業員もいると聞きます。
岡崎住宅、フジケンの経営もそうですが、もう少しお客や従業員、業者の方への人間としての対応があってもいいんではないでしょうか？

[915: 匿名さん]

岡崎住宅が欲しかったんですか？

[916: 匿名さん]

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2630.html
同じような会社が自己破産。

[917: 匿名さん]

欲しかったとなると疑問ですが。
社長同士は友人で最初は救いの手を延べた関係だったと思います。が、会社の経営の中での資金援助となると損得を考慮せずにはできないのでは。フジケンに比べると岡崎住宅は営業のテリトリーは広範囲だったので、得れるものは没収と考えがあったのは事実でしょう。
結局これ以上の資金援助は自分の首も絞めることに繋がると判断により手を切り＝切り捨てた現状
資金援助時の当初は業者会も開き、支払い等はフジケンにて対応すると言っておきながら、この結果となり本当に先が見えない状況に陥ってしまった人は多いと思います。

[918: 匿名さん]

フジケンが悪いとかじゃなく、ただたんに岡住の経営方法が悪いのが原因でしょ・・
なんかフジケンが悪いって方向に話が行ってるようで、よくわからなくなってきた；；

[919: 匿さん]

ゴールデンウイークが明けましたが、何か発展ありましたか？知ってる人があれば教えて下さい。私は今工事がストップした状態で何も連絡がありません。どうなるのでしょうか？フジケンがどうとか、そんな事はどうでもいいです。とにかく途中になってる家を完成してくれれば…

[920: 匿名さん]

工事中の施主さん達は、心配の日々だと思いますが、このままだと明渡し迄には時間が、かかると思います　下請業者・販売店への未払金清算を終え工事中物件については、前金じゃないと動いてくれないでしょう　施主さんは、中間・残金の払いについては慎重に！

[921: 匿名さん]

正直、もう破産してくれたほうがいいんでは？破産してビルダー保障が
払われるのならば。
それにしてもフジケンに文句言ってるレスは岡住関係者か？？
20日まで引き伸ばして破産の準備でもしてるんやろな。

[922: 近所をよく知る人]

岡住関係者バレバレの工作活動お疲れ様ｗ
2ちゃんねるスレッドにも岡住スレッドがありますが、
今読むと大笑いの工作書込みで大笑いです。

こんな事しても無駄、それに気がつかないのは低能。

[923: 匿名さん]

聞いた話によるとフジケンは5億くらいの負債と聞いて話に乗ったが
どうも怪しいので調査会社に1千万くらい使って調査したら何十億という負債が
出てきて手を引いたらしい。

[924: 匿名さん]

>>調査会社に1千万くらい使って調査

それは、ありえんでしょ。
話を作っちゃいけませんよ。

[925: 匿名さん]

どうしてフジケンの方も工作するの？　　　　　　　　　　　３万もあれば十分調べてくれるよ。

[926: 匿名さん]

県内のとあるHMの営業さんが
言ってたのは上のほうにも書い
てたけどフジケンが2億融資
したけど勝手にその金で土地
を買い込んだから手を切った
みたい。本来土地買収はフジケン
の得意分野なのに。

[927: 倒産かい？]

…で結局、岡崎住宅はどうなるのかな？倒産するのかな？私はパームタウンに建てる予定だったけど、今だに閑散としていて全くの手付かずです。途中でほったらかしで今後の予定が白紙状態。もう諦めるので早く結論が聞きたいです。倒産なら倒産で良いのではっきりしてほしいです。このままだと何も動けないまま月日だけが過ぎていきます。早く前に進ませて下さい。

[928: 入居済み住民さん]

本日 建て付けがおかしくなってたので
岡住を呼んだら すぐにサービスが来ました
今後もアフターは契約先が見つかったので
問題なくサービスを続けるとの事

一安心

[929: 匿名さん]

>>927

随分勝手な言い分だな。

施主でもないなら、おとなしく他をあたれば良いだけでは

[930: 倒産かい？]

≫929
927です。
929さん、勝手？どこが？なぜあなたがそんなに偉そうな事を言うんですか？
私は頭金まで払って着工待ち状態なのです。それなのに民事再生なんかになって、全く先に進んでいきません。頭金をすぐに返してくれるのなら他に探しますが、それも出来ない状況です。
人の気持ちもわからず偉そうに言うな！

[931: 周辺住民さん]

>>930

927の文章では、検討中としか読めないな。

まあ、いずれにしろ自己責任でしょ

[932: 通りすがり]

私も９２７さんの文章を読んでまだ検討中の方か施主の方かどちらかなと思ってました。
頭金を払われたのでしたら、本当にお気の毒です。
早く方向性が示されるといいですね。

[933: 入居済み住民さん]

>>931

自己責任で話が終れば、このようなスレいらないのでは？

たぶん自分がそうなってしまえば

同じように焦る事 間違いなしだよ。

[934: ごんぞう]

914さんの言うとおり、岡崎住宅の営業のなかには、業者に対して、横柄なのがいました。まるで、自分たちのおかげで仕事があるみたいな。あっ、私は関連業者です。
やっぱり、持ちつ持たれつの気持ちがないといけません。

[935: まあ]

豊橋営業所のえらい人は、目の前で挨拶しても知らん顔でした。ちょっと前の話ですけど。

[936: ご近所さん]

買収が決まってよかったですね。

[937: 匿名さん]

え！買収が決まったんですか？

[938: 匿名はん]

アキュラホームが支援に乗り出すかもらしい

[939: 匿名]

アキュラって、ジャーブネットでしょ。本家？

そこまでしてネットワーク守らないとアキュラの顔もつぶれるからかな？

最近同じシステム(ジャーブネット)のあすとも住宅も逝ったことだし・・・。

[940: 考え中]

今、工事が凍結してる現場も今月末には工事再開される予定との事です。とりあえず一安心？？

[941: 入居済み住民さん]

約３年前に住居購入を計画して６月に岡崎住宅知立営業所で本契約。２年半前に入居を終えました。
　私を担当して頂いた営業マンさん土地探しの時点から親身になって相談に乗って頂きました。
土地仮契約で５万円を支払った後に考え直してキャンセル五万返金して頂いたり、本契約の決心がつかず一ヶ月間契約を渋ったり色々掻き回しましたが最後まで真摯に対応していただきました。
　引渡し後の定期点検もちゃんと２年後まで来て頂いてドアの不具合や壁紙の剥がれや隙間の補修　（木造住宅の宿命、木は呼吸してますから膨張収縮により壁紙が一番影響を受けますね）をして頂きました。建物自体はとてもしっかりと建てて頂いたと思っています。建て前の前後にも基礎や
使用建材を自分の目で直に確認しました。
　ただ、担当営業マンだった方のお名前を聞かなくなり、建設現場責任者だった方やアフター課で前回まで来て頂いていた方が会社をお辞めになったとかの情報を聴き少々寂しい気持ちにはなっていたのですが、今回まさかこんな事になったとは。寂しい限りです。
　建築中の家全てが完成され会社も更正して立ち直る事を切に願います。

[942: 匿名さん]

もう倒産しました。

[943: 匿名さん]

もう倒産しました

[944: 匿名さん]

近年も三十代をメインターゲットにした安価な規格住宅を投入するほか、中古住宅販売やリフォーム事業などの多角化によって、２００４年３月期に約２５億８２００万円だった年売上高は２００７年３月期では約８５億９２００万円にまで伸ばしていた。

　しかし、営業拠点の拡大と人員の増加により業績を伸ばしてきたが、２００７年後半以降は不採算拠点の廃止を余儀なくされていた。この間、販売用不動産を担保に資金調達を行なっていたが、人件費や広告宣伝費の負担は重く、多忙な資金繰りとなり信用が低下していた。２００８年２月に地元業者が子会社化を目指し、資金面での支援を表明していたものの、４月１１日に支援方針について両社の合意が得られず断念したことが発表され、動向が注目されていた。

　負債は２００７年３月期末時点で約４６億９４００万円。

[945: 匿名さん]

「愛知」　（株）岡崎住宅（資本金１０００万円、岡崎市大樹寺１−３−１２、代表杉浦宏一氏、従業員６０名）は、４月２１日に名古屋地裁岡崎支部へ民事再生法の適用を申請し、同日保全および監督命令を受けた。

　申請代理人は倉内充雄弁護士（岡崎市明大寺町字長泉９、電話０５６４−５７−８３８５）。

　当社は、１９８７年（昭和６２年）９月設立の木造建築工事および土地分譲業者。宅地分譲とともに戸建て注文木造住宅建築を主体に展開、県内を中心とした営業拠点の拡大により売り上げを伸ばし、当地区では業界中堅上位に位置づけられていた。近年も三十代をメインターゲットにした安価な規格住宅を投入するほか、中古住宅販売やリフォーム事業などの多角化によって、２００４年３月期に約２５億８２００万円だった年売上高は２００７年３月期では約８５億９２００万円にまで伸ばしていた。

　しかし、営業拠点の拡大と人員の増加により業績を伸ばしてきたが、２００７年後半以降は不採算拠点の廃止を余儀なくされていた。この間、販売用不動産を担保に資金調達を行なっていたが、人件費や広告宣伝費の負担は重く、多忙な資金繰りとなり信用が低下していた。２００８年２月に地元業者が子会社化を目指し、資金面での支援を表明していたものの、４月１１日に支援方針について両社の合意が得られず断念したことが発表され、動向が注目されていた。

　負債は２００７年３月期末時点で約４６億９４００万円。

[946: 銀行関係者さん]

アキュラホームが支援することに決定致しました。

[947: ご近所さん]

>>946さん
景気のいい中京圏に根を張りたいアキュラと岡住の販売網、利害の一致ということですかな？
通常のジャーブネット加盟工務店より、アキュラ支配色が強くなるのは間違いありませんな。

[948: 契約済みさん]

今、解約に向けて動かれている方々、絶対に手付金を
諦めるようなことは言うべきではないです！
　それが向こうの狙いなので．辛い時ですが最後の最後まで手付けの放棄は
しないで返還を求めましょう！
今日の様子を見ていても着工前の人は皆さん解約を求めていましたし安心しました．
（解約前提はあたりまえですね）

[949: 匿名さん]

解約って倒産でも廃業でもないんでしょ？
依頼先の経営状況はともかく契約を遂行する能力があるのなら、施主側の一方的な事由で解約となると、手付けは返ってこないのでは。

[950: 契約済みさん]

確かに現状、履行するかしないかは向こうに依存する．
だが、着工の遅れに関しては施主は債務不履行を主張できる．
　まぁ代理人は着工の遅れに関しては許容の範囲内と主張しているが
それは別に向こうの主張であり法廷で決まったことではない．

[951: 周辺住民さん]

知り合いがここで土地だけ買って他社で建物の契約して基礎工事始めようとしたら
地中からガラが大量に出たんで岡住に文句を言ったら「処理します」と前向きな
返答もらったみたい。しかしその後すぐ民事再生法申請。
しばらく問い合わせても支援企業が見つかるまでは動けないと言われたため待ったはいいけど
支援企業決定後、岡住が処理したガラは全体の半分だけ。挙句の果てに
岡住は半分も取ってやったのだからあとは文句言うな、と逆切れ。
結局、その後平行線らしい。聞いてるだけでこっちまで腹が立ったな。
今後こんな会社じゃ再建なんかできんだろうな、っていうか再建すべきではないな。

[952: 社宅住まいさん]

↑　造成済の物件を契約したのですかね？
造成済なら、造成するときに地中のガラは発見されるはずです。
まったく不思議ですね。

でも岡住もアキュラホームに買収されたらしいので、アキュラホームが
やってくれるといいですね。

仲介土地なら地主さんがやるものですので、担当者に地主さんの説得をがんばってもらいましょう。

[953: 社宅住まいさん]

すみません追加です。

土地の契約書に地中のガラ等についての約款があるはずです。
処理しないのは　契約違反ですよね。

岡住が逆ギレ・・・

本当ですかね？
契約違反になるのを知ってて逆ギレしますかね？
岡住はそこまで腐ってる会社なんですか？

なんかこの話自体が嘘くさいです・・・

[954: 入居済み住民さん]

↑
たぶん うそ話ですね
っていうか、噂って恐いですね
勝手に一人歩きしてします。しかも膨らみながら。

基本的に 「逆切れ」 はないでしょ。

[955: 名無し新築低]

評判は最低の会社です　　決して良い評判はきかないですね

[956: 購入経験者さん]

私は　岡崎住宅で家を建てましたが、担当の営業・監督とても気に入ってます。