愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[881: 匿名さん]

岡崎住宅の今後の行く末は下記のスレを参考にしては如何でしょうか？
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10617/

悪い噂があった所が、民事再生法を適用し債権を目指したが破産した会社のスレです。
約２年に渡る流れと、施主の方々の悲惨な結果と過程を知ることが出来ます。

[882: 匿名さん]

岡住の外壁（サイディング）はニチハのモエンサイディング-Mが基本ではないでしょうか？


「ビルダー共済」の建物完成引渡保証について
Webサイト<http://www.kanseihosho.com/>を見ると、以下の条件が記載されていました。
1.建築工事請負金額が1億円以内で、3階建てまでの階層の建物。
2.特殊な意匠、工法、構造でない建物。
3.賃貸アパート、賃貸マンション、建売分譲住宅、分譲マンション等を除く居住目的の住宅。
4.増改築物件の場合は5百万円以上であること。
5.トステム製品（サッシ、住宅設備機器、内装材建材、パネル等）が使用された物件であること。
※その他、審査により保証対象と認められない建物は除きます。

必ずしも、スーパーウォール工法に限定はしていないようです。
「完成引渡保証証」がビルダー共済会から発行されているか？を確認する必要があるのではないでしょうか？

[883: 下請]

岡住パンクの件は、施主の方々には気の毒だと思うが、下請の業者さん達も大変じゃあねーのか？

[884: 販売関係者さん]

今後の再生は難しいのかなっと思われます。
本日、各営業所に電話をしてみましたが通常どうりに営業しておりました。
この岡崎住宅は過去にキングスコートというブランドで三河地区を中心に分譲マンションの販売も行っておりこれも多額負債にて破綻しております。
代表者さんのお話では負債３００億円と言っておりました。
その後、健康ランド等も経営しましたがこれも閉鎖に追い込まれています。
で、今回の民事再生法の申請、、、。
現在の本社も自社用地・ビルではなく過去の負債時に差し押さえられたものを金融機関より賃貸されているものと聞いております。
資産背景はかなり薄く営業所は全て借り物でまかなっているはずと思われますので、このような状態で営業が上向くとは少し考えにくいと判断するのが一般的なのでは、、、、。
でも、フジケンさん以外にこの会社を救済しようと思う企業があればいいのですが、、、。
社員もデータバンクによれば現在６０名となっており、一年前には約２００名を超えており人件費もかなり圧縮されていたと思っていたのですが、、、。
収益は改善されなかったのですね。
いったん経営状態が悪くなってもそれなりの資産背景などあれば希望もあるのですが三回目と思われる破綻となると難しいのかもしれません。
この企業と関係のある方や顧客の立場の皆さんにはたいへんな迷惑なことになってしまいましたね。
しかしながら、今後の対応や展望が改善されることを望んでおります。
頑張って下さい。

[885: いつか買いたいさん]

私の考えが正しければ・・・
このまま業者（個人の）へはお金を踏み倒して、民事再生法どおり10分の1の値段の債権になり、
その40億から4億になったところをフジケンが会社を買う。
どうでしょう？もしもそうなったなら、計画的ですよね。ちょっと酷いな。（フジケンが）

[886: 購入経験者さん]

20年くらい前にパームタウンの物件を購入し今回　駐車場のリフォーム中・・・
一週間の予定が三週間たっても完成しておらず　ストップ状態です。
本日　営業さんより　「前進しメドがついたので　工事を再開する」との電話があったけど
正直　業者さんが動いてくれるんだろうか　心配です。
リフォーム会社は別だからって　言うけど同じだもんね・・

[887: 本日引渡]

今までは読んでいただけでしたが、はじめて書き込みます。

うちの場合、元々の引き渡し予定日が本日でした。
引き渡しの１週間前に、民事再生を申請とのことで少々心配しました。

建物はほぼ完成していましたが、
水道工事の一部と外構工事が残っていました。

一時工事は中断していましたが、
担当者さんのおかげで、水道工事は進めていただき、
予定通り、本日引き渡しできそうです。

外構工事はこれからですが、建物の引き渡しはできるため安心しました。
担当者さんには感謝しています。

工事がまだまだの方、大変かと思いますが、
がんばってください。

ビルダー共済会の建物完成引渡保証証書について
うちの場合、３月２５日の日付で発行されています。

[888: 契約済み]

ビルダー共済の『建物完成引渡し保障証』というのは、どの時点で発行してくれる物なのですか？３月に契約を済ませてるのですが、そのような話しは聞いた事がありませんでした。

[889: 匿名希望]

>>855
その可能性は高いかも！？

自分の後輩も岡住の一次下請けで、フジケンが買収するって話が出たときは喜んでたけど・・・
今日、午後からその後輩が来るから聞いてみようと思う。

主要下請け業者で数億出してるらしいし、それ以前の工事代金も何千万も支払いが無いらしいし・・・
多いところでは億の工事代金の未収があるみたい・・・

連鎖倒産しなきゃいいが・・・

[890: 本日引渡]

引渡終了しました。

建物完成引き渡し証は　ビルダー共済会から郵送されてきます。
岡崎住宅で特別に申し込んだ記憶はないです。

うちの場合、発行されたのは引き渡しの約1ヶ月前で、
建物の完成が近づいた頃でした。

岡崎住宅からの申し込み or 申請はもう少し前と思います。

工事中の方々に良いアドバイスできなく、申し訳ありません。

[891: 元社員です。]

2年ほど前1年ほど働いておりました。私の個人的な意見ですが書き込ませて頂きます。倒産について、やっぱりかと思います。一生懸命やったのにとか経営状態が悪かったんだと思っている方はすでに会長の踏み台です。5年ほど前から経営不振はささやかれ、その上での新規出店、ホームネッツの立ち上げ、役に立たない新社員の大量雇用、組織はグチャグチャ、何でこのようなムチャな経営をするのかと考えていました。なかにはもちろん会長に意見する人もいましたが、やり方が気に入らないなら辞めろと言われ、有能な人間はどんどん辞めていき、知識も経験もない人間が名ばかりの店長という立場についていました。会長は恐ろしく頭がよくこういう結果になることを想定していたのだとおもいます。5年前から負債を抱えた会社をどの様に綺麗に倒産させるかというシナリオを描いていたんだと、多分、取締役と一部の人間は共謀していたでしょう。本当にこの事にに気づいていたのは1割もいないと思います。9割の正しい人間（社員、お客様、業者様）は
うまく一人の人間に使われていたんです。いつの世の中もずるくてせこい人間が人の上にたち、優しい人間は他人の踏み台になってしまいます。私も人を非難するのは好きではないですし、真実がどこにあるのかは本人しかわかりません、一つの意見として参考にして頂ければとおもいます。

[892: 業界人]

で、建築中の現場はどうなってんのよ？　下職さんたちは動いてくれてんの　　客からは、しっかり回収しといて業者のみなさんは、ぺーかよ　そりゃねーだろ

[893: 三河人]

今日施主説明会はあったのでしょうか？
ご参加された方いらっしゃいましたら、内容教えていただけませんでしょうか<(_ _)>
よろしくお願いします

[894: 匿名さん]

三河人さん
参加しましたが要点も得ず、結論もうやむや。
質問すれば「そのようにがんばります」と言うだけで
説明会としては全くもって期待はずれのものでした。
どなたかが質問されてましたが計画的に破産に向けて
準備しているのでは？と、私も感じてしまいました。大変残念です。

[895: 三河人]

>>894
ありがとうございます
建築途中でSTOPされている家も、今後再開されると考えてよろしいのでしょうか？

親戚が岡住で建築中のため私にはあまり関係のないことですが
私も違うＨＭにて家を建築中で
気苦労等手に取るようにわかるので、心配でたまらず;;

[896: ｇ]

家の前がパームタウンで造成途中で、ほっぽりだされてるんですけど、どうなるんでしょうか？

[897: 入居済み住民さん]

いや残念ですね。
私は、２年前に岡住で建てまして、現在生活しているのですが、
営業担当、設計者、監督さん、大工さん。
全員 気の利く方で、きちんとお客の立場になって考えてくださる方々で
申し分ない会社だと思いました。
引渡し記念日にも 花束が贈られてくるし、
完成後 定期点検もしっかり案内が来るし・・・。
アフターもしっかりしていると思ってました。
家内と、やりすぎたのかなぁ（営業拡大や、サービスなど）・・とも
話しております。
ＪＩＯでの保証もありそうなので、心配はしておりませんが
今後、リフォームなどの事もありますので
民事再生がうまく行くことを願っております。

残念です。

[898: 匿名はん]

建築途中の家がどうなるのかしりたす

建設始まった？

[899: 匿名さん]

うちは建築途中でほっぽらかされてます(`ヘ´)
クロスの段階で民事再生申し立てで、２１日以降ストップ状態(-"-;)
担当者さん曰く、連休明けには何かしら動きがあるとのこと。でも一部では現場再開してるらしいけど、それってどーゆうこと？！
うちはかろうじて、『ビルダー共済』の保証書が届いていたので、岡住が倒産しても共済の方で完成保証されてますが。なんか、本当に大丈夫かなぁ？って不安な毎日です(-.-;)
この前の説明会じゃ、スポンサー探ししてるらしいけど、アテはあるの？って感じ。フジケンの子会社化が白紙になった本当の理由は何なんだ…？？

[900: 周辺住民さん]

２ｃｈも少しは盛り上がってきたな

http://money6.【2ちゃんねるのURLです：不適切な内容である可能性が高いので直接リンクしないようにしております。管理人】/test/read.cgi/build/1150770122/l50

[901: 周辺住民さん]

おやおや
２ｃｈへのリンクが自動的に削除された。
2ｃｈの書き込みは　不適切と決め付けてるなあ　

[902: 匿名希望]

上の記事を読ませていただき、引き渡し時期で判断しますと
ビルダー共済はトステム製品を取り付け前後に発行されると考えてええのかな・・
誰かその辺詳しい方いないのかな＾＾

>>899さん
説明会の内容、簡単で結構ですので教えていただけませんでしょうか
よろしくお願いします

[903: 匿さん]

説明会は何も中身のない話しばかりでした。よくテレビで見られる光景で、偉い人達が頭を下げて『頑張っていきます』ばかり言ってました。何を頑張るのか具体的な事は何も言わず。スポンサーのあてあるって言ってたけど、それさえどうか分からないし…来ていた人はそれぞれ違う状態で困ってるのに、決まった事しか言わないし…とにかく何も準備してない状態での説明会って感じでせっかく岡崎まで行ったのに時間の無駄でした。
これからの事はもう期待していません。だから早く次に進めてほしいです。倒産でもいいので岡崎住宅が進んでくれないとこちらも先に進めません。

[904: 匿名さん]

８９９です。
全く持って９０３さんのおっしゃられる通りです。
うちもわざわざ岡崎まで行ってこんな内容か…とがっかりしました。弁護士が民事再生のしくみやら法律的な、消費者としてはどーでもいい話ばかり。
ビルダー共済にしても、岡崎住宅が破産しない限り動けないそうです。
ただ、わずかな期待とすれば、ビルダー共済側もＧＷ明けには再開出来ると岡崎住宅側から話があったそうですよ。知人の不動産関係の方がおっしゃってたのですが、何社かのスポンサーが支援に乗り出してる話は本当らしいです。

[905: 期待]

今日、民事再生騒動依頼閑散としてた現場の前を通ったら、作業をしてました。一台も無くなってた工事の車も戻ってきていて…何らかの進展があったってことですかね？

[906: 購入検討中さん]

検討しておりましたが辞めることにしました。
契約しなくてよかったです。

[907: 匿名さん]

やっぱりフジケンのやり方は汚いんですか?何の目的でお金かしたのかなぁ〜

[908: 入居済み住民さん]

かなり低い扱いをしたと思いますよ。
岡住は立派なメーカですから、プライドもあるでしょう

[909: 入居済み住民さん２]

民事再生申請してから心配して頻繁にここを見てますが、
昨日、営業所の前を通ったら営業はしていました。
隣にアフターサービスーカーも来てました。（隣も岡崎住宅なので）
とりあえず、通常営業状態でしょうか？
実際、建てて住んでいる身からすれば、まあまあ良いメーカーだと思います。
何社か回って契約まで行って、解約して、最終岡崎住宅に落ち着きました。
営業の誠意のある対応で決めました。
ここでは、結構悪く書かれてますが、担当者次第で、他社でも当たり外れはあると思います。
なんとか、立ち直ってほしいので、もうしばらく見守ります。

[910: 匿名さん]

フジケンからのせっかくの融資を新たに
土地買取の資金に使ってフジケンが怒って白紙に
なったとかならなかったとか...。変な噂は
絶えませんが。

[911: 匿名さん]

友人が岡崎住宅の子会社で働いているようなんですが…どうなるんでしょうか？

[912: 匿名さん]

民事再生申請したっていうのは、一度倒産したということでは？

[913: 匿名さん]

test

[914: 匿名さん]

最初から民事再生を適用するように提案した上での資金提供でしたので、今回のことは寧ろフジケンのあらすじ通りでしょう。
適用後、負債が最小となったところで買収。
そうするために、フジケンよりトップの親族を岡崎住宅へ副社長として送り込まないでしょう。
決してフジケンが怒って白紙にしたのではありません。
援助した資金の使用方法も全てフジケンが指示をしてましたから。
フジケンによってリストラされた従業員もいると聞きます。
岡崎住宅、フジケンの経営もそうですが、もう少しお客や従業員、業者の方への人間としての対応があってもいいんではないでしょうか？

[915: 匿名さん]

岡崎住宅が欲しかったんですか？

[916: 匿名さん]

http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2630.html
同じような会社が自己破産。

[917: 匿名さん]

欲しかったとなると疑問ですが。
社長同士は友人で最初は救いの手を延べた関係だったと思います。が、会社の経営の中での資金援助となると損得を考慮せずにはできないのでは。フジケンに比べると岡崎住宅は営業のテリトリーは広範囲だったので、得れるものは没収と考えがあったのは事実でしょう。
結局これ以上の資金援助は自分の首も絞めることに繋がると判断により手を切り＝切り捨てた現状
資金援助時の当初は業者会も開き、支払い等はフジケンにて対応すると言っておきながら、この結果となり本当に先が見えない状況に陥ってしまった人は多いと思います。

[918: 匿名さん]

フジケンが悪いとかじゃなく、ただたんに岡住の経営方法が悪いのが原因でしょ・・
なんかフジケンが悪いって方向に話が行ってるようで、よくわからなくなってきた；；

[919: 匿さん]

ゴールデンウイークが明けましたが、何か発展ありましたか？知ってる人があれば教えて下さい。私は今工事がストップした状態で何も連絡がありません。どうなるのでしょうか？フジケンがどうとか、そんな事はどうでもいいです。とにかく途中になってる家を完成してくれれば…

[920: 匿名さん]

工事中の施主さん達は、心配の日々だと思いますが、このままだと明渡し迄には時間が、かかると思います　下請業者・販売店への未払金清算を終え工事中物件については、前金じゃないと動いてくれないでしょう　施主さんは、中間・残金の払いについては慎重に！

[921: 匿名さん]

正直、もう破産してくれたほうがいいんでは？破産してビルダー保障が
払われるのならば。
それにしてもフジケンに文句言ってるレスは岡住関係者か？？
20日まで引き伸ばして破産の準備でもしてるんやろな。

[922: 近所をよく知る人]

岡住関係者バレバレの工作活動お疲れ様ｗ
2ちゃんねるスレッドにも岡住スレッドがありますが、
今読むと大笑いの工作書込みで大笑いです。

こんな事しても無駄、それに気がつかないのは低能。

[923: 匿名さん]

聞いた話によるとフジケンは5億くらいの負債と聞いて話に乗ったが
どうも怪しいので調査会社に1千万くらい使って調査したら何十億という負債が
出てきて手を引いたらしい。

[924: 匿名さん]

>>調査会社に1千万くらい使って調査

それは、ありえんでしょ。
話を作っちゃいけませんよ。

[925: 匿名さん]

どうしてフジケンの方も工作するの？　　　　　　　　　　　３万もあれば十分調べてくれるよ。

[926: 匿名さん]

県内のとあるHMの営業さんが
言ってたのは上のほうにも書い
てたけどフジケンが2億融資
したけど勝手にその金で土地
を買い込んだから手を切った
みたい。本来土地買収はフジケン
の得意分野なのに。

[927: 倒産かい？]

…で結局、岡崎住宅はどうなるのかな？倒産するのかな？私はパームタウンに建てる予定だったけど、今だに閑散としていて全くの手付かずです。途中でほったらかしで今後の予定が白紙状態。もう諦めるので早く結論が聞きたいです。倒産なら倒産で良いのではっきりしてほしいです。このままだと何も動けないまま月日だけが過ぎていきます。早く前に進ませて下さい。

[928: 入居済み住民さん]

本日 建て付けがおかしくなってたので
岡住を呼んだら すぐにサービスが来ました
今後もアフターは契約先が見つかったので
問題なくサービスを続けるとの事

一安心

[929: 匿名さん]

>>927

随分勝手な言い分だな。

施主でもないなら、おとなしく他をあたれば良いだけでは

[930: 倒産かい？]

≫929
927です。
929さん、勝手？どこが？なぜあなたがそんなに偉そうな事を言うんですか？
私は頭金まで払って着工待ち状態なのです。それなのに民事再生なんかになって、全く先に進んでいきません。頭金をすぐに返してくれるのなら他に探しますが、それも出来ない状況です。
人の気持ちもわからず偉そうに言うな！