愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[861: 匿名さん]

２５日の説明会は業者向けで、お客さん向けの説明は２７日らしいですよ。

[862: 匿名さん]

民事再生？マヂで？
フジケンから離れたのは資金の当てができたんじゃなくて、潰れる覚悟ができたってことだったのか・・・迷惑な話だな。

[863: 匿名]

負債46億9400万円　民事再生法の適用を申請
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2621.html

[864: 匿名さん]

フジケンから離れたのではなく、フジケンが見捨てたんですよ。
フジケンは血も涙もない集団ですよ。
物件を購入する場合も悪評判は数多く・・。
営業マンは素人ばかりなので、契約さえしてしまえば
住宅ローンを申請することも忘れるのは日常茶飯事！
お客には「僕も通ると思ったんですが、別の銀行にて申請しますので」と言っておきながら、実は申請忘れ。
住宅は一生物　考えすぎはないと思いますよ。

[865: 住まいに詳しい人]

いくら頭金を払われたのですか。
気の毒ですが、戻ってくる可能性はほとんどないでしょうね。

[866: 傍観者]

フジケングループになるから安心して下さいと、営業しながら、一転して民事再生とは、会社存続する気があったのでしょうか？破産しないで、借金を減らしたかっただけではないの。

[867: 住まいに詳しい人]

>855

後は自己責任でとは言ってるけどちったあ発言に責任持てや！

>856も知ったかぶりのアドバイス真に受けちまってかわいそうに。。。

倒産するかしないかなんて、内部の人間でも分からないことが往々にしてあるから
わし等専門家でも施主にアドバイスするときは絶対に大丈夫とは言わないんだけどな・・・

[868: 地元不動産業者さん]

このスレも終わりですね。

[869: 契約済みさん]

私も現在契約済で着工待ちのタイミングです。（手付金入金済）
本日、個別で弁護士に相談したところ今後の方針にもよるが今後解約しても
だいたい5〜40%しか返金されないとのこと。今後すべきことは？と、
聞いたところ債権者集会で今後の方向性を確認するぐらいで
あとはできることはないとのこと。まずは27日の説明会で今までの経緯と
今後の流れを十分に確認しようと思います。

[870: 匿名]

私も契約済みで着工待ち状態でした。昨日弁護士から説明会の案内が届きました。そこには『最後まで建てれるようにしていく方向で頑張っていきます』って書いてありました。この状況で最後まで完成してもらえるのでしょうか？そんな期待させるような事を軽く言わないでほしいです。

[871: 匿名さん]

岡崎住宅で建てている途中の建物は、職人さんにより工事が進めれないように、材料とか、足場が引き上げられているそうです。そのお客説明会に行きたいのですが、通知が来ません。場所と時間を教えて下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　匿名　希望

[872: 周辺住民さん]

現況発表では「民事再生」との事ですから、再生債務者が営業を継続して行くので工事請負契約は生きています。
工事未完成（工事の途中）の場合は工事を完成させる事を要求できます。先ずは「中止・解除」の項を重点に工事請負契約書をじっくりとご確認ください。
だた、民事再生から破産（倒産）に切り替わる可能性も無いとは言えませんので、「完成保証（岡住の場合はJIO）」の内容なども同時に確認しておいた方が良いかと思います。

がんばってください！！

[873: 三河人]

はじめまして
今私の親戚が岡崎住宅にて２棟建築中です；；
親戚が心配なのですが、親戚に直接聞いて（完成するのか）いいものか悩んでいます

みなさまに教えていただきたいこと
1）完成するのか（岡崎住宅に完成保障があるのか）
2）ＪＩＯは建築途中でも完成保障があるのか
3)建築材料（現場に置いてある物）の確保は必要か

よろしくお願いします

[874: 匿名さん]

>>873 三河人様
岡崎住宅のWebおよびJIOのWebでは岡崎住宅に完成保証が適用されていないことが確認できました。
建築途中から完成保証の適用させることもできません。

現場はまだ岡崎住宅に所有権があり、建材も納入されてから入金されるまでは納入・施工業者に所有権があるといえますから、たとえ施主でも材料の確保や現場の保存はできないはずです。

[875: 匿名さん]

ＨＰの社長挨拶を読みますとトステムの保障会社「ビルダー共済」という文字が見られます。
一度担当者に確認してみてください。

[876: ご近所さん]

匿名さんが書いてくれてありましたが・・
岡崎住宅さんはトステムのビルダー共済に加入していて完成保証がついていると思います。契約を検討していた時に確認しました。契約時の図面通りということになると思いますが。
業者が変わるのも不便なことが出てくると思うので完成保証を使う事なく岡崎住宅さんで建築してくれると1番いいですね。

[877: 匿名さん]

トステムのビルダー共済による完成保証はスーパーウォール工法にのみ適用されるとあります。
他の在来工法で建てた場合はたとえビルダー共済に入っていても適用されません。

唯一可能性があるとしたらスーパーウォールで施工中であることでしょう。

[878: 三河人]

>874〜877のみなさま　ありがとうございました

しばらく親戚からの連絡を待ってみます

[879: 大変]

岡崎住宅の企画注文住宅はスーパーウォール工法なのですか？誰か知りませんか？

[880: 匿名さん]

たぶんスーパーエスティム工法だったと思いますので、スーパーウォール工法ではないかと、思います。