愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[601: 匿名さん]

幹部？　やれやれ、また低能お得意のレッテル貼りかｗ

少なくとも俺には>>595-596のレスに内容があるとは思えん。
そのダラダラした文章量の割にな。いつもの悪意と邪推のみ。

第一、「普通の業者は」って>>442氏に対して失礼だろう。
わざわざ>>597氏の指摘通り改ざんしてるしな。

[602: 匿名さん]

でも普通に考えて
＞2006年3月期の話をしないで、実績は2005年3月期で説明している
ってのは経営の悪さを隠してる以外に理由がみつからないですよね？
ほかにこんな紛らわしい記載をする理由があれば答えてみて下さい。オバカ幹部さんw

[603: 匿名さん]

またいつもの自分の頭で考えられないコピペ厨かｗ
オウムみたいに幹部幹部と。

前期より利益率が落ちてれば隠す事もあるだろ。
上場企業でもあるまいし、開示義務なんてない。

が、俺がわからんのはその一事で即、経営危機に繋げる短絡思考。
>>595に至っては改ざんしたり442氏へ対しての礼儀も出来てないし。

ま、経営危機と思ってればそれでいいんじゃない？
なんだかんだで売れているようだしな。

[604: 匿名さん]

＞なんだかんだで売れているようだしな。
何を根拠に言ってます？そんな情報はどこにもないですが？

[605: 匿名さん]

年間120〜200棟

[606: 匿名さん]

あの数の営業所数・社員数でたったそれだけの棟数ですか。
やっぱり否定派の方々が言うように完全に赤字ですね

[607: 匿名さん]

否定派の方々が言うように高く売ってるから大丈夫ですよ。

[608: 匿名さん]

高く売ってるのは原価が高いからですよね
取引業者は経営状況みて卸し単価を決めるらしいですからね

[609: 匿名さん]

否定派の方々が言うようにぼったくってるから大丈夫ですよ。

[610: 匿名さん]

606=607=608=609=否定派=くびになったダメ社員。

[611: 匿名さん]

また６０６から６０９はあからさまな自演だなｗ

この会社がどうなるかなんて、1年後見んとわからん。
現段階では赤かも知れんが、営業所を増やした事が上手く起動するかも知れん。

それまでに潰れてるかも知れんが。
否定派はあまりにも粘着が過ぎるな。

[612: 匿名さん]

否定派は何故ここをそこまで潰したがるか分からん。
潰れると思うなら放っておけばいいのに。

[613: 匿名さん]

＞2006年3月期の話をしないで、実績は2005年3月期で説明している
ってのは経営の悪さを隠してる以外に理由がみつからないですよね？
ほかにこんな紛らわしい記載をする理由があれば答えてみて下さい。
コピペがどうのこうの言う前にちゃんとした回答できないんですか？

[614: 匿名さん]

今はもっと棟数おおいんじゃないの？

[615: 匿名さん]

練数は多いよ。
ただ、支店展開が激しすぎる為それを補う程にはなってない。
今年は赤なのは確実だろうが、
この業界、ずっと黒字経営しているって方が珍しいだろ。
投資分を回収するのに数年かかるし。

613はその程度の事もわからんのかね。

[616: 匿名さん]

赤の額が尋常じゃないって事を言いたいんじゃないでしょうか？

[617: 匿名さん]

そりゃ本末転倒だ。
数字公表してないんだから赤の度合いなんて分からん。

今回の赤は事業計画の想定内の数字かも知れんし、
また想定外かも知れん。それは俺らでは分からん。

どっちにしても今年の赤は確実だろうから
それが計画内の赤としても、わざわざ公表する＊＊はいない。
上場企業でもないんだから、そんな義務は無いし。

問題は投資と回収のバランスがどうなってるか。
ただ、厳しいのは確かだろうな。少なくとも２、３年は。

[618: 匿名さん]

って事はやっぱり経営危機ではあるんですよね？
けっきょくのところ

[619: 匿名さん]

>>618
危機ではありません。

[620: 匿名さん]

別に危機じゃないよな
先行投資分の今年が赤ってだけで

[621: 匿名さん]

まあ帝国データバンクで調べてみればわかりますよ（先行投資の赤等を考慮した数値がとれますので）
岡崎で購入を検討する方は620などに惑わされずに、帝国データバンクで調べた方がよいですよ。
そして自分の目で判断して下さい。すぐ判断できる数値がでますよwww

[622: 匿名さん]

>615
>617
>619
この三つを要約すると、根拠も無く経営危機ではないと書いているだけ。
検討中の人で経営状態に不安を持っている人たちは、こんな書き込みで納得するのか？

擁護するふりをして、荒らすのは控えましょう。

[623: 匿名さん]

↑　あんたもしつこいね。なにがあったの？
くびにされたの？

[624: 匿名さん]

購入する際は土地と建物の兼ね合いで決めます。
煽り合いしかないですね、このスレは。

[625: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/edit/050/g05/0009/gaiyo.html
2006年3月期の売り上げ52億9000万円、社員数225名でした。
社員一人当たり約2350万円しか売り上げがありません。
2005年3月期が売り上げ44億7000万円、社員数205名ですから、会社規模から考えたら2年連続大赤字のようですね。

昨年は大々的な宣伝や展示場を増やして拡大成長したはずなのに、この伸びでは本当に経営が難しそうです。
この地域は近年ローコストの競争が盛んな地域なだけに、今期に急成長するとは思えません。
また、過去の売り上げの推移を考えると、潤沢な余剰資金があったとは考えられませんし、自転車操業になっていきそうです。
検討している人は、よく考えて検討してください。

それにしても、求人サイトに書かれていた目標では、あんな大口を叩いていたのに、この結果とは…
あまり信用できそうな会社とは思えませんね。

[626: 匿名さん]

625さん
すごく具体的でわかりやすいです。
岡崎幹部の【論拠のない擁護】とは雲泥の差ですね。
岡崎幹部さんも　経営危機ではない　と言い切るならば、６２５さんのような【具体的な論拠】をお願いしたいものですね。
といっても　ないものをだせ　と言われてもだしようがないんですよね？

[627: 決めます]

５７５です。
普通の会社員なのに５７６さんに岡崎住宅さんの社員にされてしまった（笑）
あれからまた荒れてますねぇ。また帝国データバンクの話がでてるし・・・。
結局自分で決断できる人はどんなレスを見ても決めるんでしょうね。
経営危機だとは思っていませんが、大会社があっというまに倒産するご時世なので
案外生き延びて何年後かに急成長してるかもしれませんよ？
例えば天災とか何があるか分からないので倒産の可能性はどこでも一緒だと思いますよ。
まず第一に土地が良かった。営業が信頼できる人で疑問点が納得できた。
後は自分の感ですね。本当に倒産してたら同情して下さいね（笑）

[628: 匿名さん]

＞決めます＝社員
天災ってあんたwwww
こんなかたちでしかカバーできないなんてかーなーりキツイっすよ？w
何度も言いますが625さんのような【具体的な論拠】をお願いします。

[629: うそだらけ]

岡崎住宅のNにだまされた。本日の広告も怪しい物件が掲載されている。

[630: 匿名さん]

>>625
もっと従業員/売上高が低いとこ沢山あるのに、
何でこの会社ばかり集中攻撃するの？
お客さん取られたの？元社員？とか疑ってしまうよ。

[631: 匿名さん]

この会社のスレだからこの会社の話してるんじゃないですか？

[632: 決めます]

６２７です。
眠くて勘と言う字を間違えたから前の何方かみたいに＊＊にされていると思い
ドキドキしながら見たら触れられていなくて安心しました。
皆様の優しさに感謝します。字の意味合いとしては勘より感なんですが（笑）
本当に一般企業の会社員なのですがムキになるのも何なのでもういいです。
別に特別擁護している訳ではなくて、土地重視なので決めました。
当たり前の話ですが、お金をかければかなり立派な家が出来ますよ。
事業拡大してるので数年赤字なのはしょうがないと思いますが、
すぐに倒産に結びつけるのはどうなんでしょう？
決めるので出来れば生き延びてほしいけど、先の事は誰にも分かりませんからねぇ。
まぁ、欠陥住宅ではないし土地も残るのでいいかな。
この掲示板読んでても結局自分達の感で決めたので後悔はしませんね。
今までも後悔なんてないし、する性格でもないので（笑）
皆さんも自分の納得できるお家を建てて下さいね。

[633: 匿名さん]

＞決めます＝社員
こんなかたちでしかカバーできないなんてかーなーりキツイっすよ？w
何度も言いますが625さんのような【具体的な論拠】をお願いします。

[634: 匿名さん]

625のどこが具体的な根拠だよ。相変わらずの邪推だし。

しかも根拠とか言ってるのって毎度このパターンだけじゃん。

[635: 匿名さん]

[636: 匿名さん]

2006年3月期の売り上げ52億9000万円、社員数225名でした。
社員一人当たり約2350万円しか売り上げがありません。

グループ総売上とグループ社員（パート含む？）で割り算しても意味無いのでは？
中古専門（新築仲介含む）・リフォームなどは売り上げの割りに粗利高いしね。

[637: 匿名さん]

[638: 匿名さん]

[639: 匿名さん]

[640: 匿名さん]

↑文意が分かってなかったんですね。
何番に対するレスか不明。

粗利≒純益（税引き前利益）+販管費+間接費+役員賞与+原価償却費+退職金積立金
と行った所ですかね。
636の発言は、部門の粗利としての一般論でしょう。
どうしても、社員とか持ち出したい人以外は

[641: はあ・・・]

だーかーらー
粗利≒純益（税引き前利益）+販管費+間接費+役員賞与+原価償却費+退職金積立金
の数字なんて幹部以外知ってるわけねーだろ？

[642: ふう・・・]

理解してない人がいるねえ。　ふう。

言いたかったのは
＞636の発言は、部門の粗利としての一般論でしょう。

ということ。粗利を理解できない人に解説しただけ。
もっとも決算書から逆引き的に　利益に上記項目を足していけば
求めることもできるよ　といったの。
ただし、部門の粗利はその方法でも求められないよ　ともいってるでしょ。
　理解できましたか？

[643: 642]

>ただし、部門の粗利はその方法でも求められないよ　ともいってるでしょ。
この部分は言ってなかったね。失礼。

[644: 匿名さん]

[645: 匿名さん]

[646: 匿名さん]

[647: 640]

いいですよ。どうぞ訴えて下さい。こういう論戦は得意ですし、いつでも受けて立ちます。

私に対して訴えるのかどうかは分かりませんが、私を訴えたら労力が無駄になるだけですよ。
岡崎住宅さんを打ち負かせる程度の理論武装はしているつもりですから、ぜんぜん構わないです。
どうせまた訴えるとかいって訴えないんでしょうけどね。
経営と同じで、あんなスレまで立てて粉飾ですか。　ふう。

[648: 匿名さん]

[649: 匿名さん]

[650: 匿名さん]

[651: 匿名さん]

[652: 648]

>35さん
そうです。646をほかっておいたら、647で　なりすまされちゃって
ちょっと、当惑しましたが、
まあ、管理人さんがIP調べたら分かる事なんで。

[653: 匿名さん]

ってか岡崎住宅は絶対に裁判はやりません。
理由①裁判をやる金がない
理由②裁判をやっても経営危機は事実なので逆にそれが実証されてしまうだけ
以上の理由から絶対に裁判をやる事はありません。
裁判　という言葉を用いる事によって否定派はビビらそうとしたようですが
あさはかでしたね。
逆に経営危機をよりいっそうリアルなものに変えてしまいましたねwww

[654: 匿名さん]

↑擁護派の間違いでは？　もしくは　「否定派を」？

[655: 匿名さん]

>>653
①裁判費用は敗者側の全額負担
（２ｃｈの場合、全て訴えた側が勝っている）
②名誉毀損は事実であるかどうかは関係ない

レスするならもう少し、法律の勉強したら？

[656: 匿名さん]

それが事実であって、公共の利益が優先されるなら、名誉毀損に該当しないというのがあった
ような

[657: オバサン]

まだやってるの　　あんた達が子供のケンカ見たいな事してるまに岡崎の営業はやりたいほうだいしてるよ。誰かわたしの話し聞いてくんないかな

[658: 匿名さん]

＞http://www.honda.or.jp/y-bbs.htm
＞とりあえずこの記事見ると訴えても勝算あるみたい。

＞http://hunbook.hp.infoseek.co.jp/column/meiyokison.htm
＞ただこの記事見るとまた違ってくる。

＞どうやら、お互いの特定が出来るかどうかが鍵のようですね。
＞勿論訴える方は問題ないのですから、訴えられる方の特定が問題。

＞とにもかくにも、まずは行動してみるべきかと思います。


↑
転載だけど、余りにもひどい場合は引っかかるみたいよ＞名誉毀損
とにかく、一度チャレンジすることだね、岡崎住宅は。
少額裁判なら手続き５分、費用一万で済むし。

出来ることなら通常裁判を希望。
みんなで岡崎住宅に電話とかメールとかして、
裁判をするように煽ってみたらどうだろう？

色々書いてた人も、匿名掲示板より
直接法廷とかで証言した方が気持ちいいだろうし。

[659: 匿名さん]

民事裁判を希望しているの？
刑事裁判を希望しているの？

訴える相手は管理能力不足を理由に管理人？
それとも書き込みをした相手？

基本的なことを理解していないような？

[660: オッサン]

岡崎住宅が納得がする答えを出さなければ、オッサンは、名誉毀損で裁判を起こす。

[661: 匿名さん]

訴訟スレ速攻で消されたなｗ

管理人、こういうアクションは早いんだなｗ

[662: 匿名さん]

まぁ板違いだから当然ですね。
ついでに、罰としてスレ立てた人のＩＰアドレスを公開しても良かったのではないかと思う。
対応が少し甘いよね。

[663: 匿名さん]

>>662
賛成。
確かにスレ立てた人と書き込んだ人くらいのIPアドレスは公開すべきだな。

[664: 私も決めました]

決めますさんはもしかしたら私の近所になる人だったりして（笑）
私もかなり悩んでいてこの掲示板にたどり着いた一人ですが荒れていてあまり参考にならないので自分の勘を信じて決めることにします。

ちなみにI、T、S、A、O、の5社の中から自分なりに徹底比較して決めました。
今、悩んでいる人に参考になるように正直な感想を書きますと、営業マンは3人ほど接しましたがおだてでも良いとは思いませんでした。知識がなさすぎ、やたらと強気、妙に言葉足らず・・・とこの人が担当で大丈夫かと思わせるような人でした。っていうか今だにそう思ってます（苦笑）

しかし土地と家は非常に良いものだと感じました。S社と売り方が少し似ていますがここは完全な建売ではなく企画の中から選びますが半分注文住宅のようなもので思っていた以上に手を加えることができS社に見劣りしない家が建てられると思ったからです。

ほかにも良い所や悪いところはいくつかありますが長文になりすぎてしまうのでこの辺で失礼します。

[665: 匿名さん]

え？それだけ？
誰がどうみても完全に社員なんですけど・・・
過去問題にされてきた部分について何も擁護できてないですよ？

[666: 私も決めました]

最後の書き込みが10月4日だったのでもう誰も見てないかなぁって思ってたんですけど３分後にレスがつくなんて・・・相当時間にゆとりのある方なんですね。うらやましいです（笑）

[667: 匿名さん]

まあ岡崎社員さんは飛び込み訪問でお忙しいですもんねwww

[668: 匿名さん]

そりゃあ業者と大工は下手な人は使われないから

[669: 匿名さん]

私も決めました さん
Tとはタマホームの事ですよね？
本当に徹底比較したのであれば、内容を教えてください。
私の研究では岡崎住宅がタマホームに勝っているところはひとつもなかったので。

[670: 匿名さん]

Tがタマホームと決められる理由は？
東海カトランかもしれんよ。

[671: 匿名さん]

東海カトランとの比較でもかまいませんよ？
本当に徹底比較したのであれば、内容を教えてください。
私の研究では岡崎住宅が東海カトランに勝っているところはひとつもなかったので。

[672: 匿名さん]

土地です。

[673: 匿名さん]

土地だけ？
土地って言っても岡崎がもってる土地なんてひとつのエリアに２〜３個だけですよね？

[674: 匿名さん]

1つでもあれば良しとしなくちゃ。

[675: 私も決めました]

あくまでも自分なりにですよ＾＾；家を買うのに大事なことはやっぱり土地ですよ。周りに変な人が住んでないかとか学校がやたらと遠くないかとかそういうことを気にするものです。建物に関しては岡崎住宅がほかの５社に勝っているとは思っていませんよ。かといって大きく劣っているとも思いません。Ｔに関しては営業の人に、Ｔでは家に関しては何を売りにしているのか率直に聞いたところ、ありませんって言われたし（笑）Ｉは建物は非常に良いのですが値段が高すぎて手が出せませんでした。とまあ【自分なり】に比較したわけです。

[676: 匿名さん]

[677: 非社員ですよ]

そうですか、Iはイチワかイシンと思っていたけど、一条でしたか。
Tもタマホームのようですね。
岡崎住宅さんは瓦標準じゃないので、私は候補からはずしてますけど、営業は好印象でしたよ。
他社でひどいのに当たりすぎているからかもしれませんが（笑）
私も決めましたさん、営業はハズレ引いたかもしれませんけど、時間かけて交渉して納得いく家建ててくださいね。

[678: 私も決めました]

ありがとうございます。
建物に関してはオープンハウスを見て検査が甘いということがわかっていますが、Ｓの住宅を手がけていたことのある嫁が現場につつきに行くといっているから良い家が建つと信じています（笑）

[679: 35]

>>678
S社はどこだろうな？
分譲メインのところだと・・・ちょっと想像つかない。
できればヒントでも。

[680: 私も決めました]

ヒントはガスです。

[681: 匿名さん]

[682: 35]

OK、サーラね。
スレ違いですまなかったが、岡崎でこんな素晴らしい家が建つんだというところを見せてくれ。
期待してるよ。

[683: 決めます]

実は決めますではなくて決めてしまったので私も決めましたになるのですが、
ややこしいので決めますにします。
家は岡崎住宅ではないような素晴らしい家になると思いますよ。
標準のものなんて何もありませんから（笑）
もともと土地重視で岡崎住宅を選んだのですが、フタを開けてみると
家にも拘りが出てきてしまい、贅沢し放題。営業も苦笑いです。
でも、一流メーカーではここまで贅沢できないので、良かったと思います。
家にどれだけお金をかけるかは人それぞれの価値観だと思うので、
規格、注文、和風に始まり設備等ピンキリ両方見て自由に選択できたので満足しています。
なにかおかしいけど、もう決めたからこの掲示板は卒業かな・・・。

[684: 匿名さん]

卒業なんていわず、ちょくちょく進捗を教えてくださいな。（笑）
三河では勢いある会社ですし、アンチがいるという事はそれだけ脅威なんでしょ。
岡崎は今まで具体的な話が出てこなかったので、差しさわりのない範囲で
お待ちしてまーす。

[685: 匿名さん]

具体的な経営危機の話はたくさんでてましたよね？
具体的な払拭の話はでないですがw

[686: 匿名さん]

[687: 匿名さん]

[688: 匿名さん]

[689: 匿名さん]

岡崎住宅の経営ってどうなんでしょうか？

[690: 匿名さん]

[691: 匿名さん]

[692: 匿名さん]

[693: 匿名さん]

[694: 匿名さん]

[695: 匿名さん]

[696: 匿名さん]

[697: 匿名さん]

[698: 匿名さん]

[699: 匿名さん]

[700: 匿名さん]

[701: 匿名さん]

[702: 匿名さん]

[703: 匿名さん]

[704: 匿名さん]

[705: 匿名さん]

[706: 匿名さん]

[707: 匿名さん]

[708: 匿名さん]

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[711: 匿名さん]

[712: 匿名さん]

[713: 匿名さん]

[714: 匿名さん]

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[716: 匿名さん]

[717: 匿名さん]

[718: 匿名さん]

[719: 匿名さん]

[720: 匿名さん]

[721: 匿名さん]

[722: 匿名さん]

[723: 匿名さん]

[724: 匿名さん]

[725: 匿名さん]

[726: 匿名さん]

[727: 匿名さん]

[728: 匿名さん]

[729: 匿名さん]

[730: 匿名さん]

良好です。

[731: 匿名さん]

[732: 匿名さん]

心配なら他の工務店にすればいいんじゃないですか？安くていい工務店ありますよ？

[733: 匿名さん]

[734: 匿名さん]

[735: 匿名さん]

私も経営危機の件は気になって、以前ここのスレにあったように近くの不動産屋さんや建築屋さんに聞いたんですが、どうやら経営危機は本当らしいです。まあその不動産屋さんと建築屋さんが嘘ついてる可能性はゼロではないですけどね。（ちなみに5社から聞いた話なので嘘の可能性は限りなくゼロに近いとは思いますが）

[736: 匿名さん]

ゼロです。

[737: 匿名さん]

＞735
その5社とはどこで、どんな話を聞いたのか書かないで、ただ経営危機と書いちゃうと
風説の流布になるから注意な。

[738: 匿名さん]

[739: 匿名さん]

また出たよ（−−）

[740: 匿名さん]

いや、私も７３８さんのいう事がもっともだと思います。

[741: 匿名さん]

私も検討中の者ですが、自分の耳と目で確かめようと思っています。
そこで、735さんにお願いなのですが、どこに行けばそういった具体的
な話を聞くことができるのか、教えていただけないでしょうか？
○を使った伏字など（例えば、と○めい不動産など）で構いませんので、
ヒントをいただけないでしょうか。

話を聞きに行った先で「この前もそんな話を聞きにきた人がいたよ」
なんて話が出れば心強いですから。

よろしくお願いします！！

[742: 匿名さん]

[743: 匿名さん]

[744: 匿名さん]

別にいいんじゃないですか？社員さんにわかったって。
本当のことを言っているだけでしょうから。

735さん、私も教えてほしいです！お願いします！！

[745: 匿名さん]

[746: 匿名さん]

う〜ん、迷惑になりますかね？
だって、本当のことを言っているだけなんですよね？
ここで言えるのだから別に構わないとおもうのですが・・。
地名、駅名、イニシャルでも教えてもらえるとありがたいのですが。

ちょっと話がそれますが、気に入らない？レスには
すぐに「社員」と決め付け、一方的に非難する人が
いますが、迷惑ですね。
名乗らない限り、その人が社員かどうかなんて
絶対にわからないのですから、そういう決め付けは
やめませんか？
スレが荒れる一因です。

[747: 匿名さん]

[748: 匿名さん]

[749: 匿名さん]

[750: 匿名さん]

＞746さん
「社員」と決め付けるのはアラシの常套手段。
反応するだけ無駄ですよ。「社員」「社員」しか
しらない人なんです。どっかにもそんな人いたね。

[751: タカ]

うーん
なんでそんなにしてまでその工務店・不動産屋さんを知りたいかなー？
私も検討していたので、確かに興味はありましたけど、確認行く必要もなさそうな段階だし。
特定されちゃったらその工務店・不動産屋さんに迷惑がかかるのはよくわかるしね。

[752: 匿名さん]

経営の話は売上や企業規模に対する情報が出ているので、それをもとに個々で判断しましょうね。自己責任の世界ですし、新しい情報がないとこれ以上議論しても意味がないでしょう。

それより岡崎のチラシから色々見てみます。
http://www.n-chirashi.com/a/upfile/2298-1.jpg
岡崎は建築条件付きの土地をメインで注文住宅を販売しています。
このチラシは２週間前ものですが、土地の事は無視して建物を見ると岡崎の注文住宅の本当の価格が見えてきます。
３６坪の家で1510万円、坪単価約42万円です。
注意書きを見ると外構工事、諸費用は別途となっています。
吸排水、電気工事は建物に入っているとして、外構工事を除けても、諸経費込みで坪単価45万円ぐらいでしょうね。
色々な人が書かれているように、設備や仕様から考えると割高感がありますね。

ちょっとした疑問？
http://www.n-chirashi.com/a/upfile/2165-1.jpg
三週間前のチラシですが、供給実績3000戸となっていますが本当だろうか？
http://www.okazakicci.or.jp/goma/kigyou/151.html
今年６月の求人サイトには供給実績2000戸となっています。
http://www.okazakicci.or.jp/goma17/kigyou/133.html
昨年９月の求人サイトには供給実績1000戸となっています。
http://www.okaju.co.jp/management_concept/index.html
岡崎のＨＰ上では供給実績2000戸となっている。
売上から考えても２００６年３月期で約200戸ですから、一年の間に供給実績が３倍にもなったのはなぜ？

[753: 匿名さん]

家を建てるということは、一大事です。
「あそこにいけば情報が得られる」
ということが分かっているのなら、
それを欲するのは当たり前と思いませんか？

岡崎住宅に対して負の情報(？)をもたらす
工務店、不動産屋に対して、「迷惑がかかる」
から教えないと言う人もいますが、その情報
をここにもたらした人にしてみれば、これから
の消費者に「迷惑をかけない」ためでしょ？

レスを読む限り、工務店、不動産屋の名前を
提示(それも伏字で)したところで、迷惑が
かかるような状況ではないような気がしますが。
どうも岡崎は四面楚歌状みたいですので。
違うでしょうか？

せっかくの情報、有意義に使いましょうよ！
よろしくお願いします！！

[754: 匿名さん]

735さんに無理に聞く必要はないと思いますよ。なぜなら
三河の工務店や不動産に行けばだいたい岡崎の経営危機は聞けば答えてくれます
私も岡崎で検討してましたが、そういった理由で検討からはずしました。

[755: 匿名さん]

[756: 匿名さん]

[757: 匿名さん]

自分の目でしっかり確認すること、
自分の耳でしっかり確認すること。
これってすごく大切ですよね。

735さんによれば、確実に情報を
得られる業者が5社あるという。
その業者が何処の業者なのかを
知りたい、その業者を教えのて
欲しい、自分の為にそう思うのは
このスレを読んでいる人が感じる
当たり前の感覚ではないでしょうか。

754さんにもお願いします。
三河の工務店、不動産といっても
ちょっと幅が広すぎます。もう少し
ヒントを下さい。

よろしくお願いします！！

[758: 匿名さん]

[759: 匿名さん]

データバンクアルファベットだねえ

[760: 匿名さん]

自分が気に入らないレスは勝手に「社員」と決め付け、
一方的に非難する人がいますが、本当に迷惑ですね。
本人が名乗らない限り、その人が社員かどうかなんて
絶対にわからないのですから、そういう決め付けは
やめませんか？

スレが荒れる一因です。

[761: 匿名さん]

[762: 匿名さん]

[763: 匿名さん]

[764: 匿名さん]

[765: 匿名さん]

[766: 匿名さん]

[767: 752]

岡崎住宅のＨＰの供給実績も3000戸に増えていた。
誰か１年間で供給実績が1000戸から3000戸に増えた理由を知りませんか？

売上と施工棟数から考えたら、ありえない数字だと私は思えます。

[768: 匿名]

四捨五入してるんじゃないの

[769: エリちゃん]

結局のところ岡崎はどうなんですか？

うちの周りは悪い噂など聞きませんが。

[770: 匿名さん]

教えてください。
№３１６の方のレスなんですが、土地売買契約したあと、１００万入金して、キャンセルした場合
戻ってきた方っていますか？
（ローン契約できなかった理由以外で）

[771: 匿名さん]

確かに近所の岡崎の家は外見は丈夫そうで良い感じ

[772: 匿名さん]

信頼できないという理由で解約し、50万円を返金してもらいました。
安いか高いかは分かりませんが、解約したいほどの何かがある会社で
家を建てるほど不安なことはないと思います。
契約ではなくて、申込金として100万円を請求された時点でおかしいと思うべきでした。
申込金は契約が成立しなかった場合返金されるはずなのです。
他社で建てた人に聞いてみてください。

[773: 匿名さん]

はじめまして。
岡崎でとても順調に家作りが進んでいます。
今まで何の問題もなく楽しんでますよ。
営業の人がいい人で信頼関係もバッチリ。
結局自分次第じゃないですか？

[774: 匿名]

自分次第と言われればそうかもしれませんが、営業の人次第とも言えるよ。

[775: こと]

今まで、何度もここを見て悩みましたが
希望の範囲に良い土地が出た事・価格・営業さんとの相性が悪くなかった
ので岡崎さんと契約をしました。

うちは頭金・手持ちの現金が少なかったので営業の方に色々ご迷惑を
お掛けしてしまいましたが　こちらの事情をキチンと考慮して見積もり
なども出していただけましたし、申し込みの100万円も全額の請求ではなく
少ない額で対応して頂けました。

岡崎さんを候補にされるか悩んでみえる人は担当の営業の方で多少の違いはあるとは思いますが
色々な意見はもちろん参考になさってご自身で直接、話をお聞きになって判断されるのが
1番いいと思います。

大きな買い物ですし皆さんも頑張って下さいね。

[777: 悩んでます。。。]

土地が気に入って購入を考えてます。
でも、ここのレス見てたらちょっと考えんといかんなぁ〜。
そこの気に入った土地も建築条件付きになってるけど、万が一間取りや価格や条件があわなくって解約しても、
１００万円返ってこないなんて・・・。そりゃぁ、契約するのが前提だけど・・・。
ちょっと、リスクが高すぎるし、それって、違法じゃないの？
現社員さん、元社員さん、実際はどうなんでしょうか？
真剣に悩んでます。教えてください。

[779: 匿名さん]

土地が気に入って解約ってあるのかな？
条件通りの土地に出会うのってとても難しいし、それこそ早いもの勝ちだよ。
何社かに優先的に土地情報を流してもらって見に行ってもも中々条件通りの土地が見つからず、
悩んでいたら売れてしまったって事不動産屋の手段ではなく本当にあるんだよね。
だから今の土地に出会えたのは縁だと思ってるし、結構即決だったよ。
岡崎側にたったら申込金て当然だと思うけどな。打ち合わせの間いい土地押さえてる訳だし、
何度も図面書いてもらったりして設計や営業の人件費かなり使ってるよ。
一流メーカーは無料だけど、その分実際購入する人が経費としてとられてる訳だからね。
建築条件付って土地は割安だし、売主が他にいないから手数料もかからないし面倒くさくないよ。
ずっとこの掲示板見てたから確かに少しは悩んだけど、魅力的な土地にはかなわなかったよ。
土地優先だったから家にはあまり期待してなかったけど、意外と色んな選択ができて楽しいよ。
営業もいい人だったしね。結局よく考えて自分で決めるしかないかな。
どこに決めたとしても、決めたら後悔せずに楽しんだもの勝ちですよ。

[784: 匿名さん]

岡崎住宅の地盤補強って　いくらぐらいかかりますか？
場所によってまったく違うとは思いますが、建てられた方　教えてください。

[785: 匿名さん]

岡崎住宅さんに限らず、どのHMでも地盤改良は下請けの業者さんになります。
費用は地盤の状態により工法が変わりますが、大雑把に
表層改良（〜5Mまで）で60万〜100万
鋼管杭（〜15Mまで）で120万〜200万
で面積・本数により変わります。木造ですので、鉄骨、RC住宅に比べると
地盤の耐力として要求される耐力は大きくありませんが
いずれにしても、地盤調査をした結果でないと必要な工法などが確定しません。
　地盤調査費用は5点（4隅と中心）で5万円位です。

[786: 匿名さん]

784です。
早速　ご回答ありがとうございました。
岡崎住宅さんではないのですが、鋼管杭で28本　170万くらいの費用が発生
するといわれました。
この金額は妥当なのでしょうか？

[787: 匿名さん]

>>786
杭の長さにもよる。
10ｍ以上の長さならそんなもんだと思う。

[788: 匿名さん]

岡崎住宅の建築現場を見ています。企画住宅で使用している材料はスプルース材です。
釘うちのコンプレッサーの圧が高すぎて釘がめり込みすぎています。
社長さん　一度現場に見に行ってください。　　社長さんが知らない場所で顧客第一主義とは思えない事が発生してます。

このコメントに対して社員の方書き込んでください…
写真　たくさんとってあります。

[789: 匿名さん]

>>788
写真UPしてくれ。
岡住の物件ってわかるようなやつ。

[790: 匿名さん]

岡崎住宅って、うわさでは、下請け業者の支払いがとどこおりぎみだってこと・・・・
それを、打破するために発注金額を、法外にさげてしまうといった、強引なやりかた。
営業が、客から、申込金をもちにげ、とんずら・・・・
１０００棟建ててるとか、３０００棟たててるといっても、売れなくて残ってる物件が、それだけむちゃくちゃおおいってこと、はっきりいって、あまり良いうわさは聞きませんが。
無茶な、安い金額でつくらせるってことは、やはり心配ですね・・・。

[793: 匿名さん]

どうでしょうか？わかりませんよ・・・。

[795: 購入検討中さん]

希望の地域に土地がでて、建築条件つきなのですが、岡崎住宅という点を除けば購入したい物件があります。ここで知ったのですが、あまりにも経営が悪いのですね・・・土地が出にくいところで、１年もかかってやっと出会えた物件なのに、岡崎住宅じゃ不安で建てられません。でも心底欲しい物件です。土地だけ買うなんてできないし、どうしたらいいでしょうか？

[796: 匿名さん]

不安なら土地だけ買えばいいと思います。

[799: 購入検討中さん]

795です。
今までいくつか検討した中で、是非欲しい土地です。ほかの土地はちょっと考えたくないくらいです。仲介部門と新築部門は同じ営業所なので、仲介部門から買うのは無理なのでは？（新築部門の営業マンと１回商談しました。申し込み金はまだ払っていません。）

岡崎住宅はJIOという保証検査機構に入っているのですね。岡崎が倒産した場合JIOが保証するとパンフレットにあります。ただ、「保証開始日から」とあるので、建築中に倒産した場合は保証してくれないのではと心配です。
実際岡崎で建てた方もたくさんいらっしゃると思うので、我が家を建設中に倒産しなければラッキーと思うしかないですね。

[800: 匿名さん]

はっきり言ってやめたほうがよい。
言葉ではいいことばかり言ってやっている内容がめちゃくちゃ。
建築のことを知らなければ払わなくていいお金も払わなければいけなくなるような見積書。最初に肝心なことの説明不足で後から納得のいかないことばかり。とにかく手間ばかりかかる。動きが遅い。催促してやっと動くって感じ。客を無視して了解を得ずに勝手に進める。等々いっぱいあります。腹立たしいことばかりです。