愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[452: 匿名さん]

442ですが。
入金の遅れは１度だけ5日遅れました。その遅れの連絡があっただけです。
あとはしっかりご入金いただいています。
建物の品質云々はよく分からないけど、ジャーブネットのシステム使用してるし、
あからさまに粗悪ってことはないと思うよ。
「人」的にはレベルがあるからねぇ。全体的には中の下ってとこかな。

[453: 匿名さん]

経営状態が悪いことに対して反論する人いないのかナー？

[454: 匿名さん]

>>453
無視してるんでしょ。
証拠がないから。

[455: 匿名さん]

じゃあ経営状態が悪い事に対してもなにか証拠をうぷしてくれよ

帝国データバンクから資料を取ったんだろ？

[456: 匿名さん]

帝国データバンクからの資料をここに記載する事は法にふれるから書き込みできないだけじゃないですか？
むしろ、経営に問題ないならその証拠を書き込みすべきだと思います。

[457: 匿名さん]

＞＞４５６　私もそう思います。

[458: 419]

以前にも書き込みましたが
帝国データバンクで取得できる400円位の情報料のものでは、
決算数字というには程遠いデータしか取れませんよ。
大体、貴方たちは決算書類を読みこなせるの？

私は、決算書は読みこなせません。

[459: 匿名さん]

これだけ、スレが続くの珍しいよね。それにしても不定的な話題が多い会社だね。チラシやコマーシャルとは大違いだよ。びっくりしたよ。

[460: 匿名さん]

>>442>>445
入金が岡崎の都合で遅れたことが本当にあったなら、今契約中の人や契約を考えている人は注意した方が良いです。
理由は住宅会社の入金は、個人のお客から契約時から分割で入ってきます（建売は除く）。それに対して業者への支払いは、部材納入後や作業終了後の締め日から一ヵ月後ぐらいに現金か手形で支払われます。だから、一つの案件の中のお金の流れで、業者への支払いが遅れる事はありません。
それなのに遅れるということは、単純に建築以外の支払いにお金を使いすぎているという事です。
まだ、下請け業者への現金支払いなら、一時的に誤魔化すこともできますが、支払いが遅れるということは経営状態が悪い（普通に考えると442さんだけが支払いが遅れたというより、他の業者も支払いが遅れる事があると思われます）という事ですから、今後悪化した場合、振り出した手形の決済ができなくなる可能性が高い。本当に不渡りを出せば倒産します。
要約すると、支払いが遅れるということは、倒産する場合のはじめの予兆と言う事です。
普通、仕事によほど困っていない限り、支払いが遅れるような所の仕事は敬遠します。

倒産して一番困るのは契約中、着工中の方々です。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10617/
このスレを見たら分かるが、途中で破産した場合は本当に悲惨です。
それに対して完成後の人は比較的被害はありません。

倒産する会社は粉飾決算している場合があります。
だから、帝国データバンクは自己申告のデータですから、当てにならないかもしれません。
今検討中の人なら、納得のいく資料と説明を受けてから契約してください。

あと、はじめから読んだのですが、値段が割高、設備や仕様のレベルが低い等の書き込みはありましたが、手抜き工事、欠陥住宅等の書き込みは無かったように思います。
建築条件付の土地を開発している会社なので、土地が気に入って購入する人たちにとってはそれなりのいい家を造る会社と言う事ですね。
ただ、急激な成長をさせる為に、資金繰りが難しく経営を悪化させていることが問題です。
それにしても、2006年3月期の売上と完工棟数ぐらい公表して欲しいものですね。

[461: 匿名さん]

>460
　バランスの取れたご意見だとは思います。ただ442さんは
●入金はしっかりしている
●遅れたのは1度だけで、5日だけ
との事ですから、現金振込みという事で、グローバルの「よっしゃん」さんの数ヶ月
支払がない　という状況とは、全く異なるものだと思います。
手形による支払が2月位先に延ばされたとかなら（1月位は締め処理の関係であり得る）
問題ですけど。
事務手続き上これ位の事ならあり得ます。
　急拡大しているようなので、その推移は慎重に見守る必要がありますが、逆に借り入れ額
なども増やして出店を増やしていかないと急成長もあり得ませんから（タマもバランスシートは良くない）、バランスシートが良くないのはある意味仕方ないでしょう。
　こういった地元ビルダーは何より「風評」が営業に直結しますから、単なる面白半分の
中傷投稿される方も多少は考えてされた方が良いと思います。（相槌だけの無駄レスも）
　岡崎住宅さんだけでなく、既に契約された方や、住まわれている方（結構いると思いますが）にも
迷惑となりかねないです。そういった、中傷投稿される人は家造りを真剣に検討している
人ではないでしょうね。

＞2006年3月期の売上と完工棟数ぐらい公表して欲しいものですね。
全く同意見です。先期の決算数字が出てきたら、多少は判断がつきやすいでしょう。

[462: 匿名さん]

建てようと思っているけど、不安になってきた。

[463: 匿名さん]

建てようと思ったのなら建てればいいのでは？私は今月中に申込金を入金しますよ。何回も打ち合わせをしているので、もし今後もし解約したとしても申込金は帰ってこないと事前に言われています。今までの人件費等を考えると当然だと思います。家という大きな買い物でお互いの信頼関係に基づいて一度契約したものを、自分の都合で破棄する場合返金されなくても当然なのではないでしょうか。大手メーカーの場合だと設計まで無料でやってくれますが、本当に家を建てる人達がその他大勢の人にかかった経費を払っているのでとても割高になります。それを考えると本当に家を建てるお客さんには迷惑をかけていないのでは？やむをえない事情の時はきちんと返金するそうです。

[464: 匿名さん]

これだけ経営危機とか、返金しない件が実際の商談してた人から書き込みあったのによく契約する気になりましたね。やむをえない事情の時の返金については念書ありますか？口頭ですか？

[465: 匿名さん]

>実際の商談してた人から書き込みあったのに

本当かどうかわかんねーじゃん、実際の商談してた人って。
実質、ここは２ちゃんと同じだし。

自分の目で判断するのが一番。
匿名掲示板の意見ごときでコロコロ意思が変わるような奴は
いずれどこかで痛い目見るよ。

[466: 匿名さん]

念書ありますか？口頭ですか？

[467: 匿名さん]

粘着質に荒らそうとしている人がいるみたいですね。
経営危機なんて、何処にも書いてないのにね。
大体、バランスシ−トが理解できるのかね。

[468: 匿名さん]

貸借対照表
見方もよく知っております。

[469: 匿名さん]

じゃあ、468さんが粘着質のアラシ君決定ということで。

[470: 匿名さん]

岡崎住宅の経営危機は事実です。
もし経営良好というなら、その証拠を提示して下さい。
実際、経営が良好な会社は決算内容を一般公開してますよ。

[471: 匿名さん]

事実です、と言い切るならまずそれなりの証拠を挙げるべきだろう。

証拠を挙げてないくせに経営危機の場合は事実と言い切り、
経営危機ではないよ、というレスに対しては証拠を挙げろと言い出す。
自分で書いていておかしいとは思わないかね？
粘着の狂人に何を説いても無駄だとは思うが。

ただ経営状態非公開ってだけでイコール経営危機にはならんよ。
ま、俺は昔この会社にいた人間だが、確かに財務状況はそれほど良くはなかったと思う。
だが、まだ危機ってほどではない。
出店による投資コスト償却が上手くいかなかったらヤバいが・・

[472: はんた]

このスレ必要なんですかねぇ？
常に同じ事の繰り返しですが

[473: 匿名さん]

同じ事の繰り返しといえばそんな感じがします。悪意をもって批判している人もいるのかな?
それとも事実なのか判断しにくいです。

[474: 匿名さん]

>473
元ここの営業です。

経営状態が今は良くないのは事実。
出店攻勢し過ぎて、ここ数年バランスシートが悪くなってる。
だけど、すぐ崩壊するって程ではない。

ここを乗り切ればぐんと伸びる可能性も大きい。

俺がこのスレや２ｃｈスレの粘着に吐き気がするのは、
いまだ一生懸命に働いている人たちがいるのに
確たる証拠もなく潰そうとする悪意が透けて見えるからだ。

今でも俺の連れが必死になって営業しているし、
そういう人間が残っている限りは潰れないと思う。
そして、そうあって欲しい。

２ｃｈのスレでいたが、今でも世話になっている営業が
クソみたいなレスを垂れ流していると腹が立つな。
さっさと辞めればいいじゃん、そんな奴。本気でクズと思う。

一生懸命、自分の為に、お客の為に、会社の為に働いている人間が
今でも確実に何人かはいるんだから。
そういう人に対して失礼だよ。ま、騙りだと思うけどな。

[475: 匿名さん]

私もそう思います。あきらかに悪意のあるスレが多すぎます。第一たとえ退職した会社でもこういう不特定多数の方が見る掲示板に書くという事事態、申し訳ないですがその方の品性を疑ってしまいます。実際私は少し前までこうゆう掲示板を見たことも書いたこともありませんでした。まさか家を買うのに単なる一情報に過ぎない掲示板を信じる人はいないだろうと思っていて、私のように見守っているだけの人が多いと思っていたからです。良い噂も悪い噂もたとえ証拠があったとしても、もし左右される人が一人でもいたら・・・？と考えると怖くて書けないのが普通だと思っていたのです。住宅購入を検討中の方、自分の目で確認して選びましょうよ。

[476: 匿名さん]

>>474-475
はげどう。

ちょっと尋常じゃないのが多すぎる。

[477: 匿名さん]

＞ちょっと尋常じゃないのが多すぎる。

尋常でないのは一人だけ

[478: 新築希望者]

失礼します。

私は土地を探し購入し、注文住宅を建設しようと思っているのですが
最近良い土地が見つかり購入しようと思ったのですが、岡崎住宅を建設する建設条件付きでした。
ですがここのスレを見ると、なんだか不安になってきました。；
私はトヨタホームを希望していましたが（理由は勤め先がソレ系なので）
トヨタホームで立てようとすると建設条件解除金に150かかるのですが、150払ってでも解除したほうがよいのでしょうか・・・

岡崎住宅は、それほど安くもないという評価に見受けれますが、パンフレットを見る限りでは安いように思うのですが？（悪までパンフレットのみの情報ですが）
トヨタホームとの比較だからそう感じるだけでしょうか？（トヨタホームでの見積もりは坪55で見積もってきました）

[479: 匿名さん]

結局、自分の目で見て自分で判断するしかない。

正直、岡崎住宅の未来がどうなるかなんてわからないし。
ただ、ここには意図的に岡崎住宅の悪評を立てようとする人もいる。

だから、必然こんなところで質問しても仕方ない。

[480: 匿名さん]

150で解除できるならした方がいいですよ。
タマホーム　アイフルホーム　カネロク建設　クレバリーホーム　ユニバーサルホーム　三昭堂
以上のメーカーであれば岡崎住宅より１５０万円以上安く、なおかつ岡崎住宅より構造・設備のグレードの良い家が建ちますよ。
岡崎がパンフレットで安くみせているのは見せ掛けです。
同じ間取りで上記メーカーで見積もりをとってみて下さい。

[481: 新築希望者]

>>480さん
レスありがとう御座います。
150での解除も検討してみます。
まだ岡崎住宅の方には出向いていないので、一度岡崎住宅の方に顔を出し見積もって貰います。
上記のメーカーにトヨタホームが入ってないのですが気がかりでもありますが(笑

[482: 480]

トヨタホームはもちろんすごく良い家と思います。
しかしながら金額が高いのも事実です。
トヨタホームに関しては高いぶんだけの魅力もたくさんあるので、予算上可能であればお勧めできますけどね。
保障内容・保障年数・耐震性能・耐火性能・ネームブランド・デザイン性などなどが魅力ですね。

[483: 新築希望者]

>>482さん
レス有難う御座います。
私は勤め先がソレ系という理由が主でトヨタホームを選びました。
勤め先から104万程の援助が来るのが魅力的で＞＜(すみませんスレ違いですね）
資金の関係上きつくなるようでしたら、上記のメーカーとの検討もしてみます。

[484: 匿名さん]

480、手を変え品を変え頑張ってるなｗ

[485: 匿名さん]

>>461
通常、新規の取引の場合ははじめに請求日と支払条件、支払日を決めておきます。
この３点が変更されたり日付を遅らせる事はできません。
もし変更される事があるようなら、資金繰りが苦しいと一般の人は考えます。
ただ、請求時点の変更は両者の話し合いや合意の上でよくあります。
例えば、仕事の納期が延びたので請求を来月回しにするとか、お客様の支払条件に合わせるために手形の期日を延ばす（住宅業界では無いかな）等です。
重要なことは、請求とは両者の合意で決まる物なので、調整はできるが、一度決まった請求に対しての支払いを一方的な都合で変更する事はできないということです。

だから、442さんの一度決めた請求に対する支払いを遅らすという事は、岡崎の資金繰りが悪いと私は感じただけです。資金繰り以外の何らかの理由で遅らせる場合は、通常請求時点で来月回しにでもして調整すれば良いだけの事ですよ。
岡崎住宅はそれなりの規模の会社なのに、下請け会社の現金振込をたった５日だけ遅らすメリットは無いでしょう。逆にこんな小さな支払いを、たった５日だけでも遅らせないと破綻する資金繰りも考えづらいです。

購入を考える人たちが仕事柄、商売の常識を知っているとは限らないので、支払日が遅れる事は資金繰りが悪い可能性が高く、倒産の兆候の一つと書きました。

>●入金はしっかりしている
>●遅れたのは1度だけで、5日だけ
感覚の違いだと思いますが、入金がしっかりしていないから支払いが５日遅れたと、私は思いました。『しっかり』と『遅れた』は矛盾していませんか？

[486: 匿名さん]

はじめからこのスレを読み返すと分かる事ですが、求人サイトや新聞記事の情報を元に『会社規模に対して売上が少ないですが経営は大丈夫か』という質問から経営状態に対する書き込みが盛んになっています。
スレが伸びた原因は岡崎住宅が経営状態に関する資料を公開していないこと、擁護している人が具体的なデータ（売上や施行棟数等）を元に誰一人説明していないのが原因だと思います。
それに、擁護している人はそれなりの情報を元に質問している人たちに、反論する時に根拠の無い質問として相手にしていないことも荒れさせた原因ですね。

>>474
これって、消費者の立場でなく会社側の勝手な言い分のような…
２００６年度３月期の決算は出ているでしょう。それをもとに的確な書き込みをすれば、経営に対して不安を持っている人を安心させる事は簡単です。
>だけど、すぐ崩壊するって程ではない。
このサイトに集まってきている人は住宅を検討している人たちです。
その人達は倒産しないと思える情報を欲しています。
根拠も理由も無く、このように書き込みされても、今までの繰り返しですよ。
最低１０年間の保障期間に倒産されては、購入者や契約した人は困ります。
『すぐ崩壊するって程ではない』の信頼できる情報をもとにした期間を知りたいのであって、漠然とした期間では高い買い物をする消費者を安心させる事はできません。

２ちゃんねるのスレは、このスレが元となっていますね。
このスレが安定すれば、向こうも納まりますよ。
その為にも、皆さんの不安を解消できる良い書き込みを期待します。

[487: 匿名さん]

別スレのグローバルハウスアデプトみたいな事にならないようにするべきだよね、擁護するならそれなりに言葉だけではなく明確な物を出しましょう、誹謗中傷もしかり！口先で危ないと言うのは簡単でしょう！ですがその場合も万人が納得する証拠を出しましょう。大人の意見交換を求めます。

[488: 匿名さん]

442ですが、誤解のないように言っておきます。
私は岡住さんを悪く言う気は全くありません。
私の担当していただいている方は不器用ながらも(失礼)
頑張っていると思います。
ちなみに5日遅れたのは、経理の処理でミスがあって、気づいたが
当日振込みができなかったとのこと。
こちらが、1週間くらいなら大丈夫と答えた結果の入金です。

岡住さんの肩を持つ気はないけど、私の発言が波紋を広げているならば、
謝罪します。風評に惑わされず頑張ってほしいです。

ただ、もう少し会長ワンマンっぽい体制はなくしたほうがよいかも・・。
会長の先見性はあると思いますが・・。

[489: 匿名さん]

経理処理上のミスを会社の崩壊にどうしてもつなげたい御仁がいるようで

何をそこまで粘着するのか

[490: 匿名さん]

経理上のミスで崩壊につなげたい訳じゃないですよね。
言い訳はいいので、経営に問題がないのなら証拠をあげてくださーい
経営に問題がないのなら証拠をあげてくださーい
経営に問題がないのなら証拠をあげてくださーい
経営に問題がないのなら証拠をあげてくださーい
経営に問題がないのなら証拠をあげてくださーい

[491: 匿名さん]

ああ、>>477の言ってた尋常じゃない一人ってこいつの事か。
確かにレスに知性も品性も無いわな。


大体、証拠なんて今までこのスレで今までひとつも挙がってないが
擁護の側も中傷の側も。
みんな推測と勘繰りと出所不明の怪しい情報だけで。

[492: 匿名さん]

あと、自称岡崎住宅で契約した人間の証言と、自称岡崎住宅の元社員の証言な。

必死に慣例だの支払方法だの持ち出して「支払いが遅れた！絶対危ない！」
みたいな長文レスの>>485みたいな奴もいるけど、「処理ミスでした」で終わってるし。

こんなどこの誰が書いたのかわからん掲示板を鵜呑みにするより、
自分の目を信じればいいと思うが。

[493: 匿名]

皆さん、岡崎住宅の経営危機がさわがれていますが、私も経営危機だと思います。あまりいい話聞きませんのでやめました。営業まんの態度が悪すぎます。対応がへたくそでした。

[494: 匿名さん]

営業マンの態度・対応と経営危機は直接関係ないだろう。
その営業マン個人がヘタレなだけで。

いつもの人乙。

[495: 匿名さん]

次は営業ネタですか？

[496: 匿名さん]

自分の目って具体的には？

[497: 匿名さん]

友人は岡崎住宅さんで建てましたが、とても素敵な家です。
とても良いので、私もここを候補に入れています。
それより、この掲示板はは経営状態のことばかり言っていたり、営業のことばかりで、
他と違いますね。
お客さんの意見が全く出ていないですね。

[498: 匿名さん]

少なくとも、ここの怪しい情報より自分で調べて
自分の目で営業マンを見て自分で決断したほうがいいな

別に岡崎住宅云々限らず
特にこのスレには悪意がチラホラ見えるし。

[499: 匿名さん]

あと、トヨタホームで建てた友人もいますが、あまりに普通すぎて・・・
中は断然岡崎住宅の家のほうが凝っていて良かったです。

[500: 匿名さん]

悪くないよ岡崎住宅の家は。
同価格帯の家なら上の方だと思う。

[501: 匿名さん]

同価格帯の家っていうのはどこの事ですか？
タマホーム　アイフルホーム　カネロク建設　クレバリーホーム　ユニバーサルホーム　三昭堂
以上のメーカーであれば岡崎住宅より１５０万円以上安く、なおかつ岡崎住宅より構造・設備のグレ
ードの良い家が建ちますよ。