愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[No.101 by 匿名さん 2006-06-06 00:31:00]

[No.102 by 匿名さん 2006-06-06 06:49:00]

[No.103 by 35 2006-06-06 07:15:00]

ところでどなたか、岡崎住宅の現在の標準住宅設備教えてくれんか？
建売じゃなくて注文の方。

[No.104 by 匿名さん 2006-06-06 07:28:00]

だから住友林業は三協のサッシでコストダウンさせているのでしょう？
値段は安いですから（三協さんの悪口ではないですごめんなさい）
どんなものにもメーカーにはランクがあるでしょう？

[No.105 by 匿名さん 2006-06-06 07:32:00]

[No.106 by 匿名さん 2006-06-06 07:35:00]

[No.107 by 匿名さん 2006-06-06 07:40:00]

ちょっとHP見させてもらったけど三昭堂さんは居間のサッシだけがLOW-Eで他は違うっぽいね。
99は他の会社の所だけ良いように書いているね。
お施主さんは業務用のカタログを見せてもらって商品価格を比べればランクも載っているし分かりやすいと思う。

[No.108 by 匿名さん 2006-06-06 07:43:00]

[No.109 by 匿名さん 2006-06-06 07:45:00]

[No.110 by 匿名さん 2006-06-06 07:50:00]

[No.111 by 匿名さん 2006-06-06 07:55:00]

[No.112 by 匿名さん 2006-06-06 08:29:00]

[No.113 by 匿名さん 2006-06-06 08:46:00]

http://www.sansyodo.jp/products/exterior.htm

ここの一番下、居室＝居間のことじゃないのね。
それならゴメンナサイ。でも、居室って居間の事じゃないの？
どっちだろう？

[No.114 by 参照 2006-06-06 08:58:00]

>>113さん　全居室ですよー。
LDK以外に寝室や子供部屋、和室なんかもありますよねー。

[No.115 by 匿名さん 2006-06-06 10:02:00]

[No.116 by 匿名さん 2006-06-06 14:31:00]

[No.117 by 匿名さん 2006-06-06 15:45:00]

ペアガラスは標準

[No.118 by 匿名さん 2006-06-06 18:14:00]

[No.119 by 匿名さん 2006-06-06 21:07:00]

[No.120 by 匿名さん 2006-06-06 21:12:00]

[No.121 by 匿名さん 2006-06-06 23:20:00]

[No.122 by 匿名さん 2006-06-07 11:26:00]

[No.123 by 匿名さん 2006-06-07 11:50:00]

[No.124 by 匿名さん 2006-06-07 15:43:00]

[No.125 by 匿名さん 2006-06-07 17:26:00]

[No.126 by 匿名さん 2006-06-07 17:45:00]

[No.127 by 匿名さん 2006-06-07 19:25:00]

[No.128 by 匿名さん 2006-06-07 20:16:00]

[No.129 by 匿名さん 2006-06-07 20:21:00]

[No.130 by 匿名さん 2006-06-07 20:26:00]

[No.131 by 匿名さん 2006-06-08 19:46:00]

[No.132 by 匿名さん 2006-06-08 21:02:00]

[No.133 by 匿名さん 2006-06-09 00:29:00]

[No.134 by 匿名さん 2006-06-09 01:09:00]

[No.135 by 匿名さん 2006-06-09 01:59:00]

[No.136 by 匿名 2006-06-09 02:00:00]

見分けても意味ないですよ。
土地のみでは紹介してませんから。
建築条件付の専任仲介物件もありますから、仲介手数料かかる物件もありますよ。
建てるのが嫌なら、ご自分で不動産屋をこまめにまわることをオススメします。

結果はダメでも、No.122さんの内容を会社に言うのも良いかも？
お客が口揃えてクレームつければ、土地ばかりに力入れてないで、少しは建物にも力入れるかもね？

もっとも、自分の目でしっかり判断できない様なら、家つくりなんかやめたのが良い。何千万も借金してやるんだから...

[No.137 by 匿名さん 2006-06-09 02:18:00]

[No.138 by 匿名さん 2006-06-09 02:21:00]

[No.139 by 匿名さん 2006-06-09 02:38:00]

[No.140 by 匿名さん 2006-06-09 04:19:00]

[No.141 by 匿名さん 2006-06-09 08:38:00]

[No.142 by 匿名さん 2006-06-09 13:59:00]

[No.143 by 匿名さん 2006-06-09 14:24:00]

[No.144 by 匿名さん 2006-06-09 18:34:00]

[No.145 by 匿名さん 2006-06-09 20:55:00]

[No.146 by 匿名さん 2006-06-09 21:48:00]

[No.147 by 匿名さん 2006-06-09 22:12:00]

[No.148 by 匿名さん 2006-06-09 22:51:00]

[No.149 by 匿名さん 2006-06-09 22:57:00]

[No.150 by 匿名さん 2006-06-09 23:01:00]

[No.151 by 匿名さん 2006-06-10 00:45:00]

[No.152 by 匿名さん 2006-06-10 01:18:00]

[No.153 by 匿名さん 2006-06-10 01:32:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-06-10 01:39:00]

[No.155 by 匿名さん 2006-06-10 19:03:00]

[No.156 by 匿名さん 2006-06-10 19:07:00]

[No.157 by 匿名さん 2006-06-10 20:06:00]

岡崎住宅の営業マンから電話が掛かってくる際
留守電にメッセージを残してくれません。
用件くらい残して欲しいです。

[No.158 by 匿名さん 2006-06-10 21:37:00]

[No.159 by 匿名さん 2006-06-10 22:11:00]

[No.160 by 匿名さん 2006-06-10 22:34:00]

[No.161 by 匿名さん 2006-06-10 22:45:00]

[No.162 by 匿名さん 2006-06-11 19:17:00]

[No.163 by 匿名さん 2006-06-11 19:21:00]

↓ちなみにこれスレにて明らかになった岡崎住宅の特徴↓
サイディングが12mmしかない
保証が１０年しかない
設備メーカーが３流しかない
今時、どこも標準のペアガラスごときで自慢。
オール４寸柱が主流になりつつあるのに通し柱だけ４寸柱
オール４寸でない場合、金物接合が主流だが、金物接合でもない
屋根はカラーベスト
こんなにアピールポイントがないクセに値段はぶっちぎりで高い

[No.164 by 匿名さん 2006-06-11 20:20:00]

[No.165 by 匿名さん 2006-06-11 20:27:00]

↓ちなみにこれスレにて明らかになった岡崎住宅の特徴↓
サイディングが12mmしかない
保証が１０年しかない
設備メーカーが３流しかない
今時、どこも標準のペアガラスごときで自慢。
オール４寸柱が主流になりつつあるのに通し柱だけ４寸柱
オール４寸でない場合、金物接合が主流だが、金物接合でもない
屋根はカラーベスト
こんなにアピールポイントがないクセに値段はぶっちぎりで高い

[No.166 by 匿名さん 2006-06-11 21:07:00]

[No.167 by 匿名さん 2006-06-11 21:10:00]

[No.168 by 匿名さん 2006-06-11 21:56:00]

[No.169 by 匿名さん 2006-06-11 22:07:00]

[No.170 by 匿名さん 2006-06-11 22:40:00]

[No.171 by 匿名さん 2006-06-12 00:02:00]

[No.172 by 匿名さん 2006-06-12 00:19:00]

[No.173 by 匿名さん 2006-06-12 00:22:00]

[No.174 by 匿名さん 2006-06-12 00:32:00]

>>それは無いよ。
一度全部きちんと書き出してみたら？
サイディングからサッシ、屋根、内装建材全て値段もさ
だったら何で契約したのか不思議

[No.175 by 匿名さん 2006-06-12 00:33:00]

[No.176 by 匿名さん 2006-06-12 00:37:00]

[No.177 by 匿名さん 2006-06-12 00:44:00]

[No.178 by 匿名さん 2006-06-12 00:46:00]

[No.179 by 匿名さん 2006-06-12 01:08:00]

[No.180 by 匿名さん 2006-06-12 07:00:00]

[No.181 by 匿名さん 2006-06-12 08:01:00]

[No.182 by 通りすがり 2006-06-12 15:22:00]

岡崎住宅さんに対して非難が激しいようですが、何かトラブルでもあったのでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2006-06-12 15:26:00]

[No.184 by 匿名さん 2006-06-12 20:56:00]

[No.185 by 匿名さん 2006-06-12 22:32:00]

私はどこで見積もりをとってもだいたい同じような金額でしたが・・。
ただ、岡崎住宅さんは坪数が小さい家だと見積もりシステム上不利だと思います。
設備も、結構いいものだと思いますよ。

[No.186 by 匿名さん 2006-06-13 00:41:00]

アイフルは殆ど同じデザインの家じゃない？壁も数ある中からしか選べないと思います。
壁もサイディングでなくてパワーボード・屋根もそれこそスレート・サッシメーカーもお値打ちメーカー。だから格安・同じデザインなんでしょう？内装もおそらく殆どの家が同じでそれが標準、
ちょっとランクを上げると高くなと思いますが。
それはそれでいいと思いますがライバル社ではないと思います。
初めのほうの方が言われてたように地元メーカーあるいはローコスト住宅のタマなどが競合先でしょう。設備メーカーも一流メーカーだと思います。
それに契約済みの方がここでいちいち出てきたりして意見するとも思えません

[No.187 by 匿名さん 2006-06-13 00:42:00]

[No.188 by 匿名さん 2006-06-13 00:45:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-06-13 00:56:00]

[No.190 by 匿名さん 2006-06-13 01:05:00]

[No.191 by 営業じゃないけどw 2006-06-13 06:56:00]

>>190
施工の信頼性とデザインセンスは岡崎がずっと上だから。
年間完工数と所属インテリアコーディネーター・インテリアプランナーの数比調べてみな。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-13 08:56:00]

>>191
タマ4000棟　アイフル5000棟　三昭堂　300棟

岡崎住宅200棟　　少なっ（ ´,_ゝ`）プ
ちなみにデザインセンスってこれの事？↓
http://www.okaju.co.jp/customers_voice/customer_interview/latest/index...
こんなの今時、建売でもやってるよ　てかおまえんとこ建売屋だっけ（ ´,_ゝ`）プ

[No.193 by 通りすがり 2006-06-13 09:29:00]

＞タマ4000棟　アイフル5000棟　三昭堂　300棟　岡崎住宅200棟
会社規模で比較するとどうなるのでしょうか？
社員数の比だと？

[No.194 by 匿名さん 2006-06-13 09:42:00]

社員数の比率だと
タマ　　　　　４０００棟　１０００人　　４棟／１人
アイフル　　　５０００棟　１０００人　　５棟／１人
三昭堂　　　　３００棟　　　　６０人　　５棟／１人
岡崎住宅　　　２００棟　　　１００人　　２棟／１人

社員数（営業以外も含む）に対しての棟数が著しく悪い会社がありますね（ ´,_ゝ`）
そりゃ家の金額高くなるハズだわな（ ´,_ゝ`）

[No.195 by 匿名さん 2006-06-13 10:59:00]

>>194
岡崎の社員数は121人です。

それにしてもこの会社は大丈夫ですか？
数年前まで社員30人ぐらいの会社が、営業拠点14箇所まで増やして社員もどんどん増やしている。
求人サイトでは今年100人以上採用予定だそうです。
小さな会社がこんなに急成長しているが、売上がちゃんと追いついているのでしょうか？

[No.196 by 194 2006-06-13 11:24:00]

>>195さん
失礼しました。121人ですか。って事は　　２００棟　　１２１人　　１．６５棟／１人　ですね。
売上は確実においついてないですね。
銀行の借り入れももう限度額まで到達しているらしいですよ。
↑また《風説の流布》とかいう社員さんがでてくるかもしれませんが、事実です。
ご興味のある方はお調べ下さい。

[No.197 by 195 2006-06-13 11:45:00]

>>196
このような小さな会社で急成長している最中は、よく調べてから契約しないと怖いですよね。
昨年11月に大阪でグローバルハウスという住宅会社が民事再生法を申請し、今年5月に再生に失敗して破産しました。
岡崎と会社規模や急成長した感じが良く似ています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10617/
このスレにリアルタイムで破産を経験した施主たちの悲痛な書き込みがあります。
岡崎で契約しようとしている人たちは一度そのスレを読む事をお勧めします。

[No.198 by 匿名さん 2006-06-13 13:26:00]

どーうも客を取られてじたばたしている人たちがいるみたいだね
確かに西三河は岡崎住宅に客を取られてH16年度よりも17年度は年間上棟数がガクンと減った会社が結構ある

[No.199 by 匿名さん 2006-06-13 13:34:00]

[No.200 by 通りすがり 2006-06-13 13:47:00]

三昭堂の社員数はHPより　160人みたいですよ。
ということは　1.875棟／１人　となりますね。
売上高71億→　4437万／１人　ですね。

タマ　456億／1251人＝3645万／１人（社員数；H17.8　売上H16年度）
アイフル　278億／144人＝19,305万／１人（社員数；H15.12　売上H15年度）
アイフルはFCなので、ちょっと比較にならないかも。

岡崎はHP上に公開されてませんでしたので、分かりません。
経常利益はどうでしょう？