愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[No.2 by 通りすがり 2006-04-08 07:49:00]

アキュラネット系の工務店ですね。
三河地区ですと直接的にはあすとも住宅、カネロク建設、間接的にタマホームあたりが競合対象になるかと。
以下のHPが参考になるかもしれません。

http://csx.jp/~jyutaku/

[No.3 by みみ 2006-04-15 17:30:00]

はじめまして。
私も岡崎住宅を検討していていろいろ見させていただきました。
でも、私はやめることにしました。
理由は、特に良い所がなかったからです。
特に安くもなかったし。
現場を見せていただきましたが断熱材が抜けている所がありました。
あと、私が担当になった営業の方はイマイチだったので。
でも、人それぞれ、会社それぞれにいい所はあって私には会わなかったけど意外といいかもしれません。　一度プランと見積もりを取ってはいかがですか？どうせタダなので。
それに話を聞いたり現場に見にいくと、気になったり、良いと思うことも出てくると思います。

[No.4 by ぴの 2006-04-29 10:16:00]

断熱材が抜けるという事はないですよ
あとから入れる人もいます
みみさんは営業が合わなかったのでは？

[No.5 by サッチ 2006-05-15 21:24:00]

はじめまして。私は岡崎住宅が気にいったので見積もりを出してもらい、契約直前まで話を進めたのですが、予算がオーバーしたので、少しの値引きの話を持ちかけたところ、今までやさしかった岡崎住宅の営業マンが顔色を変え、「お断りしてもいいんですよ」なんて強気で言われてしましまいました。結局、１円も安くならず、契約は断りましたが、その後の営業マンの対応は最悪でした。
特に値段は安くもなく、良いところは無いけど、悪くはない、といった感じです。建築現場に見学に行った時も、コーヒーの空カンやゴミが散乱しており、現場管理も悪いと思いました。

[No.6 by うさ 2006-05-19 21:09:00]

私も岡崎住宅さんに一度行きました。
営業さんの運転で現場を見せて頂きましたが、気になったことが・・・
運転＆助手席２人ともがシートベルトしてないんです！
お客さんを乗せているのに信じられなかったです。
話し方もタメ口で、会社の自慢話ばかり。こっちが質問しても分かりづらい答えばかり・・・
すごくいい場所に売り出しても買う気はありません。

[No.7 by たまご 2006-05-23 21:56:00]

私も岡崎住宅で購入を検討していますが、家のプランも決まらない状態で手付１００万円を要求されてます。どこもこうなのでしょうか？予算以上になるのではと不安です。

[No.8 by みみ 2006-05-29 16:41:00]

たまごさんへ
まだ払わないほうがいいですよ！！
もう少し、検討してみて下さい。
私は何社も見積もりやプランを何度も取っていますが、今までお金を請求されたことはありません。

ぴのさんへ
そうなんですか。後から入れたんでしょうかね。

岡崎住宅は建築中の建物をよくみます。
だから、私には会わなかったけど人気もあり、いい所もあると思います。
何社か見て回るといいと思いますよ。

[No.9 by 匿名 2006-05-29 20:45:00]

実は元社印です。
いきなり手付100万円要求はしないはずですが？
建築条件付・仲介物件を押さえるには、申し込み金5万円預かり、２週間期限で、土地契約の有無を確認するとおもいますが？
その間に予算・返済計画をお聞きして、概算資金計画を提出してるとおもいますが？
概算見積もりは、”本体価格のみ”のインチキ見積もりではなく、おおよそかかるであろう諸経費がはいったものをだしてくれます。
もし、不安があるのなら、営業と、とことん話し合って、納得してから手付けをいれたほうが良いと思います。

[No.10 by 匿名さん 2006-05-30 17:28:00]

おお、元社員さんですか？ありがたいですねぇ。
早速質問なんですが、岡崎住宅を他のアキュラ系工務店と比べたときのウリって何でしょう？
分譲が強いことは理解できるのですが、新築戸建を考えるときに岡崎住宅を選ぶ根拠が少ないと思うんです。

[No.11 by 匿名さん 2006-05-31 15:05:00]

[No.12 by 匿名 2006-05-31 15:59:00]

匿名さんへ
アキュラ系はどこも似たようなもので大差ないと思いますが1つ2つあげると、
フリープラン＞住設３点セット（キッチン・バス・洗面化粧台）メーカー５社から選べるのと、ちょっとグレードが良いかな？
企画プラン＞主要構造等はフリーとほぼ同等ながら、標準設備はフリーよりグレードＵＰ！100プラン、東西南北の反転で400プラン対応。狭小間口・変形敷地への対応がいまひとつなのが残念ですが、コストパフォーマンスに優れています。
(辞めた会社の宣伝してるのは、ちょっと変な気がしますね）
私自身、すべての会社を比較した訳ではないので、必ずしも正しい比較ではないかもしれませんので、あくまで参考程度とお考えください。
選ぶ根拠が少ないとは、逆にどのあたりを根拠に会社選びにされているのかを教えてもらえると、とても参考になるのですが？
価格を比較する場合、見積もりは各社さまざま。実際に安いのか、安く見せてるだけなのか、正直わかりません。以外かもしれませんが、お互い他社の事はよく知らないのですよ。
ここで書き込まれている皆様の意見は、大変参考になります。

[No.13 by 匿名さん 2006-05-31 17:41:00]

〔アキュラ系はどこも似たようなもので大差ない〕
ないことはないですよ。実際にどこかの土地で、参考プランと見積もりをだしてもらうといいですよ。
絶対に高いですから。
あと、屋外のガス工事を見積もりに入れずに諸経費に入れてたのにはびっくりしました。
水道引き込み工事を諸経費にはどこの会社もいれてはいましたが、ガス工事を諸経費にいれてる会社は岡崎住宅だけでした。
あと、フリープランの商品と、企画プランの商品で、付帯工事費用が違うのも詐欺行為に近いと感じました。坪単価表記をむりやり安く設定する為だと思いますが、あまりにもひどいです。
企画プランだと、土地を有効に使えないのも痛いです。反転プランで、４００プランといいますが、南北の反転なんて誰もしないですよね？

[No.14 by 10 2006-05-31 18:53:00]

・・・なるほど、非常に参考になる話、ありがとうございました。
実はアキュラ系だと橋本工務店、あすとも、バウハウスあたりを視野に入れていたんですが、企画プランで気に入ったものがあったら岡崎住宅もあり、と解釈いたします。

[No.15 by 匿名さん 2006-05-31 19:24:00]

[No.16 by 匿名 2006-05-31 21:31:00]

（アキュラ系はどこも似たようなもので大差ない）
私の勉強不足なのかもしれませんが、以前勤めてた会社（坪60万位）でお客様からローコスト系の会社数社の見積もりを見せてもらいました。（アキュラ系も含む）
標準本体価格は安いのに、内容のわからない諸経費やオプション追加の多いのに驚きました。
その時見たものより岡崎住宅の請負金額が安かったので、どこも似たようなものと書きました。

私が概算見積もりに使用していた金額の場合、実際に請負った金額を参考にしてました。
後から追加が想定される様な見積もりは出してませんでした。
理由は資金計画と返済比率が大幅に狂うのを防ぐためでした。後から追加費用が発生してトラブルに発展したくないからです。

付帯工事費の違いについて担当者に問い合わせた所、企画プランは受注ＵＰ・営業スピードＵＰを前提にあえて共通諸経費にしたと返答をうけました。なんとなく納得のいかない回答でしたが、会社がそういう考えである以上それに従うしかないのでそのままやってました。

試しに企画プランをフリーで見積もりしたら総額で160万以上割高になり驚きました。

ここまで正直に書きましたが、あまり書き込むと身元がバレますのでこのへんで失礼します。
後は皆様の冷静な判断でお決めください。

私自身は安くもなく、高くもなくと思います。決定的なものもなく平凡に感じました。
岡崎住宅は価格よりも、対応する営業マンの人柄と、分譲地の環境を重視されたほうが良い結果が得られるのではないでしようか？
異業職からの転職者も多く、接客マナー・商品知識不足がみうけられますが、正直な方が多かったです。
長文になりましたが、このへんで失礼します。

[No.17 by 匿名さん 2006-05-31 23:13:00]

[No.18 by 匿名さん 2006-05-31 23:19:00]

[No.19 by 悩んでます。 2006-06-02 00:56:00]

そうですか〜、やっぱり岡崎住宅は高いですか。
数ヶ月前、岡崎住宅で検討してみたけれど皆さんの感想と同じで
特に良いとこもなくどちらかというと若干劣る感じの割りに
値段だけは結果坪45万超え位だったので難色を示したら
それ以降はパッタリ営業さんからの連絡もなくなりました。
最近よさげな土地を見つけたのでもう一度考えてみようかなって思いましたが
たぶん同じ結果で駄目でしょうね・・・。

ちなみに、これまでの私が頑張ってきた成果は、
一番安そうなのはセンチュリー、しかし企画住宅であり注文にすると急に値段が跳ね上がる。
タマと三昭堂は同じくらい、細かい比較をすれば三昭堂に軍配。
土地さえあれば是非三昭堂で建てたい。
次はアイフル、三昭堂よりちょっと高そうであるが、その代わりセンスがある気がした。
次にあすとも・イシン、ともにそれなりに魅力的。特にイシンの三蔵は個人的にかなり好き。
上記のようにローコストグループでも値段により魅力は上がっていくと感じた。
その中で岡崎住宅は上記のどこよりも値段が高く、どこよりも魅力に欠けると感じた。

[No.20 by じじー 2006-06-02 17:26:00]

ちょっと、協力業者とは思えないほどの方が入り込んでいるようでして、
私も言わせてもらいます。
私は岡崎住宅、日本住建、カネロク、あすとも、など商品扱っている関係の企業ですが、
商品はどこも全く同じ商品を扱っていて、違いは全くありませんよ。
そればかりか、ある商品は岡崎住宅が一番ランクの良い品を使っています。
他の建設会社が使っているそれより下のランクの商品は使っていません。
それに最近は需要が多いので、おそらく一番の安値で卸しています。
電気、ガス、水道屋も、西三河の業者、大工は色々な建設会社に重複しているところが多いですので、腕はあまり変わらないと思います。
ですので、自分が一番気に入ったデザインの家を快く引き受けて建ててくれる業者、
気に入った土地が出ている業者が一番だと思います。

上の方、ちょっと何も商品の内容も知らないのに、言っているなと思って意見させていただきました。

☆岡崎住宅の家は悪くなく、本当にいいと思いますよ。ただ、営業はどこもそうですが、給料が歩合制なので、急いでいる節があるので、あまり釣られないで自分の気をしっかり持って対応して下さい。思ったような家はじっくり大工や監督やコーディネーターと相談すればいいと思います。
☆結局在来工法なら、西三河どこの建設会社も同じ業者、大工がするので同じ出来だと思います。
自分の意見をどんどん言える会社を選びましょう。

[No.21 by 21 2006-06-02 19:40:00]

じじー殿　こんにちは。
＞おそらく一番の安値で卸しています。
という事は、安く仕入れて高く売っている（粗利が高い）
ということでしょうか？　まあ、会社としてはあたりまえのこと
ですが、消費者の方もよく見てますので。
ところで、三昭堂さんは取引があるのでしょうか？
評判を教えてください。　スレ違い失礼しました。

[No.22 by 匿名さん 2006-06-02 20:00:00]

[No.23 by 匿名さん 2006-06-02 22:35:00]

[No.24 by 匿名さん 2006-06-03 00:45:00]

[No.25 by 匿名さん 2006-06-03 11:26:00]

[No.26 by 匿名さん 2006-06-03 13:17:00]

[No.27 by 匿名さん 2006-06-03 13:22:00]

[No.28 by 匿名さん 2006-06-03 16:27:00]

[No.29 by 匿名さん 2006-06-03 16:33:00]

[No.30 by 匿名さん 2006-06-03 20:04:00]

[No.31 by 匿名さん 2006-06-04 00:10:00]

[No.32 by 通りすがり 2006-06-04 00:13:00]

それだけ損して投資しているんだから、利益が少なくて当たり前でしょうが。
業者にもそれだけお金払っているってことですよ。確かに他の会社より率が良い。
他に不動産業もしているようですし。
他のところなんて全部自社の儲けになってるよ。

それに人件費といったら積水などなんてもっと酷いのでは？（タマホーム、アイフルもしかり）
工場で安い同じような製品を大量生産して、高値で売っている。
元は取れるはずだよ。でも、アイフルとかも特別な卸価格の物が結構あるんだこれが。

あー30がいい加減なこと言っているので腹が立ってきた。
誰か粘着してる人が居ますねー。
客さんは好きなところで建てればいいよ。正直岡崎住宅の家、悪くないとおもいますよ。
他も同じかも知れないが・・・
自分の気に入った会社が一番だよ。自分の目でしっかり見て確かめて！

[No.33 by 通りすがり 2006-06-04 00:24:00]

マジレスすれば、家の出来は板金屋さん、壁紙や、大工さんの腕に左右されますので、
どこの建設会社で建ててもそれは運です。（重複している場合が多いですから）
当たり外れ大きいです。もしも上等の家を建てたいのなら、そこの建設会社の社員（特に業社の腕、評判を把握している監督さんかな？）が建てている場合、自分が逆指名して一番腕のいい業者に建ててもらっていると思うので、それを聞き出してその家に携わった業者に建ててもらうのが一番ですよ。
一番間違いありません。
ある建設会社が悪かった＝外れの業者でした。
　　　　　　　良かった＝当たりの業者でした。
そんなものです。

[No.34 by 匿名さん 2006-06-04 00:37:00]

[No.35 by 匿名さん 2006-06-04 07:27:00]

家の出来がLow-Eやサイディングの厚さに左右されるという理屈がそもそも意味不明。
肯定派は職人が同じだから出来も変わらないと言ってるし、否定派は住設が劣ってると言ってる。
論点整理してくれよ。
それから「会社としては火の車状態」というのは完全に風説の流布。
本当に火の車なら証拠を示しておかないと営業妨害になるよ。

[No.36 by 匿名さん 2006-06-04 07:55:00]

[No.37 by 匿名さん 2006-06-04 08:36:00]

34へ・・・
どこだってガラスなんて施主が金を節約したいなら単板だし、
あればペア、樹脂、でしょう？場所によってもガラスの種類は違うよ。
三協、ＹＫｋ、トステム、などメーカーだって施主が選んでいるじゃない。
どんな家だって、すべて施主の要望どおりじゃない。
それをさあ、何言っているの？
やっぱりここには岡崎住宅のライバル社か、業者かが紛れ込んでいる気がする。
それにもう荒らさない方がいいよ。全部裏取られるよ。ネットカフェでさえも。
それに営業妨害だよ。まじめにここで建てようと思っている人にもかわいそうだよ。

[No.38 by 匿名さん 2006-06-04 08:49:00]

あすともの大工だって岡崎住宅の家建ててるし、
板金屋だって他の和光地所・フジケンとだって両方に仕事貰っている人も多いよ。
手伝いだってあるわけだし。有名な目に所で外人が仕事している業者だって見たことあるよ。
あと、商品のランクなど、施主がどれだけお金出すか出さないかで違ってくるんだよ。
それはどこで建てても一緒。
だから、自分の感覚やセンスにあった業者で建てるのが一番何じゃないかと思うんだよ。
あとさ、保障なんてどこの会社も見てくれないよ。１０年あるところなんて聞いたこと無い。
ＨＭなら、家の価格に保障が含まれているので（大量生産なのに高いでしょ）見てくれるところもあるかもしれんが、在来はまず無いな。
工場できっちり作っている自動車だって、そんな保障など無いでしょう？壊れたりしても車検でもお金取られるわけ。家なんて人間が手作りで作っているわけだから、もっとやわくて当たり前でしょう？それをここが調子悪いからタダで直してなんて、ある程度の年数が経ったら出来ないと思うよ。

[No.39 by 35 2006-06-04 09:13:00]

ここのところ愛知県の中小ビルダースレが大賑わいなのは36の功績だが、根拠のない荒らしはやめた方がいい。
IPなんかすぐ抜かれるんだし、ログだって記録されてるんだよ。
岡崎住宅の家の出来が悪いなら【具体的】な証拠を示してくれよ。
設備のグレードがしょぼいのは、住設のコストパフォーマンスが低いだけで、家が悪いわけじゃないんだよ。

[No.40 by 匿名さん 2006-06-04 09:25:00]

それにさローコストの新しく出た商品も、
同じ物を大量に使うので仕入れメーカーも値段を格安にしているよ。
これからデフレでTOTOやINAXなど商品はどこでも値上がりしているので、
これからの価格はわからないが・・・
とにかく大量仕入れは格安。

[No.41 by 匿名さん 2006-06-04 09:29:00]

[No.42 by 40 2006-06-04 09:29:00]

間違えたこれからはインフレでしたね

[No.43 by 匿名さん 2006-06-04 09:42:00]

実際には１０年も無いところがザラじゃないかな。
これは保障にはいりませんとか、ごめんなさい保障については各建設会社まちまちなので、
（言っても駄目な事もあるから）基準が分かりません。
直す専門の人も居るしさあ、修理は奔走しているようですよ。
あと標準でペアなんてどこもしていません。周りを見てみろ！新しい家全部ペアかよ？

（あすともの大工だって岡崎住宅の家建ててるし）
じゃあ使用している材料・設備のグレードが良くて安い建築屋の方がいいだろ。
となると岡崎住宅はなしだわな。

・・・んーだから自分の好みでないセンスの無い建設会社で建ててもねえ、自分の意見が通るところが一番。個人大工任せだと全くセンスも無い人も居るわけだし。
特にここが特別とも思わないけど良い方だとおもいますが。

[No.44 by 匿名さん 2006-06-04 09:51:00]

[No.45 by 匿名さん 2006-06-04 11:52:00]

44は明らかにおかしいです。他よりもいい商品を入れている所があるにも拘わらず、
ここまで一つの会社を攻撃するとはおかしすぎます。

[No.46 by 匿名さん 2006-06-04 11:53:00]

誰かがやきもちやいてるんだね・・

[No.57 by 匿名さん 2006-06-04 15:17:00]

そんな事言ったらどの会社もアピールポイント無いじゃん。
ペア標準でない所も沢山あるわけだし、
この会社ばかり責めるなよ。
客がここに取られて困ってるの？と思ってしまうよ。
ここの掲示板の意見を総合すると、営業×・商品○にたどり着いた。

[No.58 by 匿名さん 2006-06-04 15:17:00]

[No.59 by 匿名さん 2006-06-04 15:29:00]

[No.60 by 匿名さん 2006-06-04 15:31:00]

[No.61 by 匿名さん 2006-06-04 16:01:00]

[No.62 by 匿名さん 2006-06-04 16:13:00]

[No.63 by 匿名さん 2006-06-04 16:44:00]

[No.64 by 匿名さん 2006-06-04 17:20:00]

[No.65 by 匿名さん 2006-06-04 17:47:00]

[No.66 by 匿名さん 2006-06-04 17:49:00]

[No.67 by 匿名さん 2006-06-04 18:06:00]

[No.68 by 匿名さん 2006-06-04 18:17:00]

[No.69 by 匿名さん 2006-06-04 18:45:00]

[No.70 by 35 2006-06-04 18:51:00]

まあこの辺で謝っとけよ。
私は社員じゃないからいいけど、本当に訴えられたらつまらんよ。

[No.71 by 匿名さん 2006-06-04 18:56:00]

[No.72 by 匿名さん 2006-06-04 19:02:00]

[No.73 by 35 2006-06-04 19:05:00]

ちなみに私は岡崎住宅の家をよくは知らない。
岡崎住宅が他より『いい家』みたいな発言は私じゃないし、そんなこと思ってもいないから、そっちの責任はその発言した奴にとってもらえ。

[No.74 by 匿名さん 2006-06-04 19:09:00]

[No.75 by 匿名さん 2006-06-04 19:29:00]

[No.76 by 匿名さん 2006-06-04 19:39:00]

[No.77 by 匿名さん 2006-06-04 20:00:00]

[No.78 by 匿名さん 2006-06-04 20:29:00]

[No.79 by 匿名さん 2006-06-04 21:52:00]

[No.80 by 匿名さん 2006-06-04 22:06:00]

[No.81 by 匿名さん 2006-06-05 00:28:00]

[No.82 by 匿名さん 2006-06-05 00:37:00]

>>78
心配する事無いよ。
ココでは誰かがワザと落とすような事言っている人が居るのは確かだが、
岡崎住宅にセールスポイント無ければ他のライバル社にも無いはず。
工法も、使っているものも殆ど同じものだと思うよ。
信じられないなら色んな会社の建築現場見るとか、オープンハウス見るしかないよ。
営業が気に入って、家の間取りやデザインなどが気に入ればそこで建てるのが一番だと思うよ。

[No.83 by 匿名さん 2006-06-05 07:02:00]

[No.84 by 匿名さん 2006-06-05 07:27:00]

[No.85 by 匿名さん 2006-06-05 07:44:00]

[No.86 by 匿名さん 2006-06-05 07:48:00]

[No.87 by 匿名さん 2006-06-05 11:18:00]

[No.88 by 匿名さん 2006-06-05 13:18:00]

カネロク：発泡ウレタン吹付け断熱材

この吹き付けの断熱材って体にいいの？

[No.89 by 匿名さん 2006-06-05 18:05:00]

[No.90 by 匿名さん 2006-06-05 18:53:00]

[No.91 by 匿名さん 2006-06-05 19:18:00]

[No.92 by 匿名さん 2006-06-05 19:39:00]

[No.93 by 匿名さん 2006-06-05 19:41:00]

[No.94 by 匿名さん 2006-06-05 21:52:00]

[No.95 by 匿名さん 2006-06-05 21:56:00]

[No.96 by 匿名さん 2006-06-05 21:56:00]

[No.97 by 匿名さん 2006-06-05 22:02:00]

[No.98 by 匿名さん 2006-06-05 23:23:00]

サッシだって三協より価格の高いメーカーのトステム、YKKだし
Aとかは良いランクの住宅設備はオプションでしょう？
家のランクによって差はあると思うがそれよりも上のランクの設備が標準でしょう
保障も他のメーカーの掲示板見て御覧なさい。10年もそれ以上あってもやってくれないところが
多くて施主さんがぶーぶー言っている中すぐ手直ししてくれるし悪くは無いよ
それに、きちんと大きい会社の方がマニュアルがしっかりしてるし厳しいよ。
もうここを荒らす酷い人（辞めさせられた人？）
に答えるのに熱くなるのも＊＊みたいなのでもう来ません。

[No.99 by 匿名さん 2006-06-06 00:07:00]

[No.100 by 匿名さん 2006-06-06 00:27:00]

[No.101 by 匿名さん 2006-06-06 00:31:00]

[No.102 by 匿名さん 2006-06-06 06:49:00]

[No.103 by 35 2006-06-06 07:15:00]

ところでどなたか、岡崎住宅の現在の標準住宅設備教えてくれんか？
建売じゃなくて注文の方。

[No.104 by 匿名さん 2006-06-06 07:28:00]

だから住友林業は三協のサッシでコストダウンさせているのでしょう？
値段は安いですから（三協さんの悪口ではないですごめんなさい）
どんなものにもメーカーにはランクがあるでしょう？

[No.105 by 匿名さん 2006-06-06 07:32:00]

[No.106 by 匿名さん 2006-06-06 07:35:00]

[No.107 by 匿名さん 2006-06-06 07:40:00]

ちょっとHP見させてもらったけど三昭堂さんは居間のサッシだけがLOW-Eで他は違うっぽいね。
99は他の会社の所だけ良いように書いているね。
お施主さんは業務用のカタログを見せてもらって商品価格を比べればランクも載っているし分かりやすいと思う。

[No.108 by 匿名さん 2006-06-06 07:43:00]

[No.109 by 匿名さん 2006-06-06 07:45:00]

[No.110 by 匿名さん 2006-06-06 07:50:00]

[No.111 by 匿名さん 2006-06-06 07:55:00]

[No.112 by 匿名さん 2006-06-06 08:29:00]

[No.113 by 匿名さん 2006-06-06 08:46:00]

http://www.sansyodo.jp/products/exterior.htm

ここの一番下、居室＝居間のことじゃないのね。
それならゴメンナサイ。でも、居室って居間の事じゃないの？
どっちだろう？

[No.114 by 参照 2006-06-06 08:58:00]

>>113さん　全居室ですよー。
LDK以外に寝室や子供部屋、和室なんかもありますよねー。

[No.115 by 匿名さん 2006-06-06 10:02:00]

[No.116 by 匿名さん 2006-06-06 14:31:00]

[No.117 by 匿名さん 2006-06-06 15:45:00]

ペアガラスは標準

[No.118 by 匿名さん 2006-06-06 18:14:00]

[No.119 by 匿名さん 2006-06-06 21:07:00]

[No.120 by 匿名さん 2006-06-06 21:12:00]

[No.121 by 匿名さん 2006-06-06 23:20:00]

[No.122 by 匿名さん 2006-06-07 11:26:00]

[No.123 by 匿名さん 2006-06-07 11:50:00]

[No.124 by 匿名さん 2006-06-07 15:43:00]

[No.125 by 匿名さん 2006-06-07 17:26:00]

[No.126 by 匿名さん 2006-06-07 17:45:00]

[No.127 by 匿名さん 2006-06-07 19:25:00]

[No.128 by 匿名さん 2006-06-07 20:16:00]

[No.129 by 匿名さん 2006-06-07 20:21:00]

[No.130 by 匿名さん 2006-06-07 20:26:00]

[No.131 by 匿名さん 2006-06-08 19:46:00]

[No.132 by 匿名さん 2006-06-08 21:02:00]

[No.133 by 匿名さん 2006-06-09 00:29:00]

[No.134 by 匿名さん 2006-06-09 01:09:00]

[No.135 by 匿名さん 2006-06-09 01:59:00]

[No.136 by 匿名 2006-06-09 02:00:00]

見分けても意味ないですよ。
土地のみでは紹介してませんから。
建築条件付の専任仲介物件もありますから、仲介手数料かかる物件もありますよ。
建てるのが嫌なら、ご自分で不動産屋をこまめにまわることをオススメします。

結果はダメでも、No.122さんの内容を会社に言うのも良いかも？
お客が口揃えてクレームつければ、土地ばかりに力入れてないで、少しは建物にも力入れるかもね？

もっとも、自分の目でしっかり判断できない様なら、家つくりなんかやめたのが良い。何千万も借金してやるんだから...

[No.137 by 匿名さん 2006-06-09 02:18:00]

[No.138 by 匿名さん 2006-06-09 02:21:00]

[No.139 by 匿名さん 2006-06-09 02:38:00]

[No.140 by 匿名さん 2006-06-09 04:19:00]

[No.141 by 匿名さん 2006-06-09 08:38:00]

[No.142 by 匿名さん 2006-06-09 13:59:00]

[No.143 by 匿名さん 2006-06-09 14:24:00]

[No.144 by 匿名さん 2006-06-09 18:34:00]

[No.145 by 匿名さん 2006-06-09 20:55:00]

[No.146 by 匿名さん 2006-06-09 21:48:00]

[No.147 by 匿名さん 2006-06-09 22:12:00]

[No.148 by 匿名さん 2006-06-09 22:51:00]

[No.149 by 匿名さん 2006-06-09 22:57:00]

[No.150 by 匿名さん 2006-06-09 23:01:00]

[No.151 by 匿名さん 2006-06-10 00:45:00]

[No.152 by 匿名さん 2006-06-10 01:18:00]

[No.153 by 匿名さん 2006-06-10 01:32:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-06-10 01:39:00]

[No.155 by 匿名さん 2006-06-10 19:03:00]

[No.156 by 匿名さん 2006-06-10 19:07:00]

[No.157 by 匿名さん 2006-06-10 20:06:00]

岡崎住宅の営業マンから電話が掛かってくる際
留守電にメッセージを残してくれません。
用件くらい残して欲しいです。

[No.158 by 匿名さん 2006-06-10 21:37:00]

[No.159 by 匿名さん 2006-06-10 22:11:00]

[No.160 by 匿名さん 2006-06-10 22:34:00]

[No.161 by 匿名さん 2006-06-10 22:45:00]

[No.162 by 匿名さん 2006-06-11 19:17:00]

[No.163 by 匿名さん 2006-06-11 19:21:00]

↓ちなみにこれスレにて明らかになった岡崎住宅の特徴↓
サイディングが12mmしかない
保証が１０年しかない
設備メーカーが３流しかない
今時、どこも標準のペアガラスごときで自慢。
オール４寸柱が主流になりつつあるのに通し柱だけ４寸柱
オール４寸でない場合、金物接合が主流だが、金物接合でもない
屋根はカラーベスト
こんなにアピールポイントがないクセに値段はぶっちぎりで高い

[No.164 by 匿名さん 2006-06-11 20:20:00]

[No.165 by 匿名さん 2006-06-11 20:27:00]

↓ちなみにこれスレにて明らかになった岡崎住宅の特徴↓
サイディングが12mmしかない
保証が１０年しかない
設備メーカーが３流しかない
今時、どこも標準のペアガラスごときで自慢。
オール４寸柱が主流になりつつあるのに通し柱だけ４寸柱
オール４寸でない場合、金物接合が主流だが、金物接合でもない
屋根はカラーベスト
こんなにアピールポイントがないクセに値段はぶっちぎりで高い

[No.166 by 匿名さん 2006-06-11 21:07:00]

[No.167 by 匿名さん 2006-06-11 21:10:00]

[No.168 by 匿名さん 2006-06-11 21:56:00]

[No.169 by 匿名さん 2006-06-11 22:07:00]

[No.170 by 匿名さん 2006-06-11 22:40:00]

[No.171 by 匿名さん 2006-06-12 00:02:00]

[No.172 by 匿名さん 2006-06-12 00:19:00]

[No.173 by 匿名さん 2006-06-12 00:22:00]

[No.174 by 匿名さん 2006-06-12 00:32:00]

>>それは無いよ。
一度全部きちんと書き出してみたら？
サイディングからサッシ、屋根、内装建材全て値段もさ
だったら何で契約したのか不思議

[No.175 by 匿名さん 2006-06-12 00:33:00]

[No.176 by 匿名さん 2006-06-12 00:37:00]

[No.177 by 匿名さん 2006-06-12 00:44:00]

[No.178 by 匿名さん 2006-06-12 00:46:00]

[No.179 by 匿名さん 2006-06-12 01:08:00]

[No.180 by 匿名さん 2006-06-12 07:00:00]

[No.181 by 匿名さん 2006-06-12 08:01:00]

[No.182 by 通りすがり 2006-06-12 15:22:00]

岡崎住宅さんに対して非難が激しいようですが、何かトラブルでもあったのでしょうか。

[No.183 by 匿名さん 2006-06-12 15:26:00]

[No.184 by 匿名さん 2006-06-12 20:56:00]

[No.185 by 匿名さん 2006-06-12 22:32:00]

私はどこで見積もりをとってもだいたい同じような金額でしたが・・。
ただ、岡崎住宅さんは坪数が小さい家だと見積もりシステム上不利だと思います。
設備も、結構いいものだと思いますよ。

[No.186 by 匿名さん 2006-06-13 00:41:00]

アイフルは殆ど同じデザインの家じゃない？壁も数ある中からしか選べないと思います。
壁もサイディングでなくてパワーボード・屋根もそれこそスレート・サッシメーカーもお値打ちメーカー。だから格安・同じデザインなんでしょう？内装もおそらく殆どの家が同じでそれが標準、
ちょっとランクを上げると高くなと思いますが。
それはそれでいいと思いますがライバル社ではないと思います。
初めのほうの方が言われてたように地元メーカーあるいはローコスト住宅のタマなどが競合先でしょう。設備メーカーも一流メーカーだと思います。
それに契約済みの方がここでいちいち出てきたりして意見するとも思えません

[No.187 by 匿名さん 2006-06-13 00:42:00]

[No.188 by 匿名さん 2006-06-13 00:45:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-06-13 00:56:00]

[No.190 by 匿名さん 2006-06-13 01:05:00]

[No.191 by 営業じゃないけどw 2006-06-13 06:56:00]

>>190
施工の信頼性とデザインセンスは岡崎がずっと上だから。
年間完工数と所属インテリアコーディネーター・インテリアプランナーの数比調べてみな。

[No.192 by 匿名さん 2006-06-13 08:56:00]

>>191
タマ4000棟　アイフル5000棟　三昭堂　300棟

岡崎住宅200棟　　少なっ（ ´,_ゝ`）プ
ちなみにデザインセンスってこれの事？↓
http://www.okaju.co.jp/customers_voice/customer_interview/latest/index...
こんなの今時、建売でもやってるよ　てかおまえんとこ建売屋だっけ（ ´,_ゝ`）プ

[No.193 by 通りすがり 2006-06-13 09:29:00]

＞タマ4000棟　アイフル5000棟　三昭堂　300棟　岡崎住宅200棟
会社規模で比較するとどうなるのでしょうか？
社員数の比だと？

[No.194 by 匿名さん 2006-06-13 09:42:00]

社員数の比率だと
タマ　　　　　４０００棟　１０００人　　４棟／１人
アイフル　　　５０００棟　１０００人　　５棟／１人
三昭堂　　　　３００棟　　　　６０人　　５棟／１人
岡崎住宅　　　２００棟　　　１００人　　２棟／１人

社員数（営業以外も含む）に対しての棟数が著しく悪い会社がありますね（ ´,_ゝ`）
そりゃ家の金額高くなるハズだわな（ ´,_ゝ`）

[No.195 by 匿名さん 2006-06-13 10:59:00]

>>194
岡崎の社員数は121人です。

それにしてもこの会社は大丈夫ですか？
数年前まで社員30人ぐらいの会社が、営業拠点14箇所まで増やして社員もどんどん増やしている。
求人サイトでは今年100人以上採用予定だそうです。
小さな会社がこんなに急成長しているが、売上がちゃんと追いついているのでしょうか？

[No.196 by 194 2006-06-13 11:24:00]

>>195さん
失礼しました。121人ですか。って事は　　２００棟　　１２１人　　１．６５棟／１人　ですね。
売上は確実においついてないですね。
銀行の借り入れももう限度額まで到達しているらしいですよ。
↑また《風説の流布》とかいう社員さんがでてくるかもしれませんが、事実です。
ご興味のある方はお調べ下さい。

[No.197 by 195 2006-06-13 11:45:00]

>>196
このような小さな会社で急成長している最中は、よく調べてから契約しないと怖いですよね。
昨年11月に大阪でグローバルハウスという住宅会社が民事再生法を申請し、今年5月に再生に失敗して破産しました。
岡崎と会社規模や急成長した感じが良く似ています。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10617/
このスレにリアルタイムで破産を経験した施主たちの悲痛な書き込みがあります。
岡崎で契約しようとしている人たちは一度そのスレを読む事をお勧めします。

[No.198 by 匿名さん 2006-06-13 13:26:00]

どーうも客を取られてじたばたしている人たちがいるみたいだね
確かに西三河は岡崎住宅に客を取られてH16年度よりも17年度は年間上棟数がガクンと減った会社が結構ある

[No.199 by 匿名さん 2006-06-13 13:34:00]

[No.200 by 通りすがり 2006-06-13 13:47:00]

三昭堂の社員数はHPより　160人みたいですよ。
ということは　1.875棟／１人　となりますね。
売上高71億→　4437万／１人　ですね。

タマ　456億／1251人＝3645万／１人（社員数；H17.8　売上H16年度）
アイフル　278億／144人＝19,305万／１人（社員数；H15.12　売上H15年度）
アイフルはFCなので、ちょっと比較にならないかも。

岡崎はHP上に公開されてませんでしたので、分かりません。
経常利益はどうでしょう？