愛知県の岡崎住宅について

[隆史]

最近、岡崎住宅を検討しています。岡崎住宅で家を建てられた方、
また、評判等をご存知の方いらっしゃいましたら
教えてください。よろしくお願いします。

[312: 匿名さん]

>>310
>今年の予想売り上げで計算しなくては、拡大戦略とってる以上、意味がないですよね。
お願いですから、２００６年３月期の売上と完工数、社員数か人件費の総額を岡崎住宅に行って調べて下さい。
一般的にはまだ公表されていませんので、ぜひとも教えてもらえないでしょうか？
完工数４００棟が目標だったのですが、ちゃんと達成していますか？
今年の目標は１０００棟ですが、目処は立っているのでしょうか？

拡大戦略をとっているからといって、売上や利益を無視して会社規模を大きくはできません。計画された予測に対して、確実に達成しないと、無理な成長は急激に経営を悪化させます。
一般的な住宅会社は、採用したばかりの社員がいきなり注文を取れるようなことはありません。
岡崎の住宅に他社と比べて負けない魅力や、社員のレベルが低くても受注できるシステムがないと難しいでしょう。
宜しければ、岡崎の他社にはない魅力や、システムについて詳しく教えてください。

あと、素朴な疑問なのですが、２００６年３月期の目標４００棟を達成したとして、本当に今年１０００棟になると考えているのでしょうか？
以前、新聞記事で社長が、一営業所につき年間50棟が目標と書かれていたので、理論的には営業所を増やすのでいけるようですが、机上の空論に感じます。

皆さんが知りたい事はこのあたりでしょう。
このあたりが分かれば、皆さんの疑問や心配は解消されると思います。
ぜひとも、お答えください。

[313: 名古屋市民]

多分　名古屋市民のほとんどが岡崎住宅の事知らないと思います。（三河の人は全員知っていましたが）CMも暗いし（僕は鳴海営業所ができてから、知りました今年の6月位）　と我が家にとって得体の知れない会社だったが予算内でやってあげるよ、と言われて。　見積も見ないで（これはやらない方がいいです、見積を見てから契約しましょう）100万払いました。一週間後見積出来たから、と言うことで見に行ったら予算より30位安くビックリ、僕の予算は一般より200万安だから。今の所は家族全員ありがとう岡崎住宅です。建てた後に＊＊ヤロー岡崎住宅になるかどうかは判りませんが...

[314: 名古屋市民]

建物＋土地を探している人、本当に安いから一度覗きに行ってはどうですか？

[315: 匿名さん]

313さん　全レス表示　で最初から読んで見られては。
その後の経過報告お待ちしてます。

[316: 匿名さん]

申込金はやはり100万円なんですね。私も見積もりも出ていない段階で、とりあえず申込金を入れて今後の設計を進めるというお話で請求されたので、お支払いしました。
設計料実費に充当するような契約ですが、今後契約に至らなかった場合本当に返金されないのでしょうか？ご存知の方、教えてください。契約書にはローン組めなかった場合意外の諸事情による解約には返金しない、という条項があります。
その後、設計図を作成していただき、見積もりを出してもらったので、その作業料の対価はお支払いして当然だと思いますが、１００万円という額が妥当だとは思えません。
同様に外溝工事の申込金２０万円を請求され、それも支払いましたが、同様に返金しないという条件でした。外溝工事については上棟後に打ち合わせが開始されるので契約に至らなかった場合、まったくなんの作業もしていただいてないのに没収されてしまうようです。
契約するつもりで打ち合わせを進めていますが、知り合いに１００万も請求されるなんて契約解除できないようにされたようなものではないかと指摘され、次第に不安になってきました。
契約内容をしりながら申込をしたので自業自得ですが、一般的に申込金１００万円という額と
返金しないという条件はいかがなものでしょうか？アドバイスお願いします。

[317: 匿名さん]

[318: 名古屋市民]

316さんの気持ちよーくわかります。不安を解消するのに展示場に行き大手の見積もりを貰ってきました。岡崎と某社との差額（土地代+建物）で約600万位違いました。高いだけあっていい物ではありましたが、金がない我家には某社で夢をかなえるのはムリだなーと再認識しました。岡崎の価格なら建てた後になんかあったら、売ってもそんな損失でないと思って開き直ってきました。（最近　築浅
の中古住宅が少ないですから）かと言って100万円やっぱり大きいですよねー。正直ちょっぴり不安です　

[319: 匿名さん]

318　名古屋市民さん
失礼ながら、「タマ」や「三昭堂」などもっとお安いところもあると思いますが
「岡崎」にされたのは、「土地」が建築条件付だからでしょうか？
上記2社でも、契約までは「申込金」みたいなものはありませんが・・・
契約後に「着手金」というなら分かりますけど・・・
つまり、「契約」までに間取りや設備などの仕様を詰めて、納得して
から「契約」でないと、それ以外の選択の幅がないと思います。

[320: 匿名さん]

岡住は三河地区では有力どころです。
わざわざ注文で建てた人は知らないですけど、建築条件付で建てた人は何人か身近でいます。
みんなそれなりに満足してるようで、特に悪く言う人はいません。

[321: 匿名さん]

[322: 匿名さん]

[323: 匿名さん]

１００万寄越せ。としつこくいい始めたら断った方がいいよ。
本当にいい物件なら、そこまで強要する必要ないし。

他所より安いのはそれなりの理由がある。当然だよね。
それがいい面（たとえば質を落とさず見事なコストカット）とかならいいけど・・

この会社に、そこまでの技術力があるかね？

[324: 名古屋市民]

トラブル発生。今後、岡崎住宅の出方しだいで・・・

[325: 太郎]

どのようなトラブルですか

[326: 名古屋市民]

今は答えられないです。今度の書き込みは一週間から二週間後に岡崎の出方しだいになります。書き込みがなければ、何もなかったと思ってください。

[327: 太郎]

私は岡崎と契約して現在工事中ですので気になったので。ここでは岡崎はあまりいいことはかかれてなかったのでショックでした。

[328: 匿名さん]

こちらでもトラブル発生です。契約も交わしてないのに１００万要求されたら危ないです。

[329: 匿名さん]

こちらも出方待ちです。詳しくは終了次第書き込みます。

[330: 太郎]

気になるので教えてくださいね。

[331: 匿名さん]

契約もしてないのに１００万要求するのって、経営の方は大丈夫なのか？