「大津京ステーションプレイスはどうですか？（契約者・検討中の方限定）」

[購入検討中さん]

「大津京ステーションプレイスはどうですか？（契約者・検討中の方限定）」
デベは、入ってくんな！！
　真剣に検討されてる方、契約者の前向きな意見交換の場として、再度起ち上げました。

[22: 契約者さん]

先月契約して低層階のためバタバタで色決めしてるところです。
営業の人もいろいろアドバイスしてくれますが、なかなか結論が出ません。皆さん何にされましたか？

[23: 契約済みさん]

私は１０階ですからまだまだ先ではあるのですが、色については白と黒のタイプにするつもりです。我が家は洋室をフローリングにするかどうかで迷ってます。

[24: ご近所さん]

大津京とついているのは全部大覚の所有だし、建てる前から道の件は決まってました。ステーションの場所に、元々複合ビルを建てる予定看板があったり、その前は公園（すぐ潰した）だったり…ジャスコ前のマンションが大津京と付けてたのを辞めさせたりと好き放題のとこですね。

[25: 契約者さん]

また上のような書込みする人が来てますね・・・・ 。 なんなんでしょう一体。
まあいいか。
私は落ち着いた色がいいと思うので、一番濃い色にするつもりです。
どなたかＧタイプの方いませんか？
リビングの横の洋室をとってリビングとつなげたいんですが、メニュープランとは違うしお金かかるんでしょうか？

[26: 契約済みさん]

メニュープラン以外は当然別途費用はかかりますよ。
それも法外な価格が・・・

[27: 契約済みさん]

えっ！？ 法外って？ ２６さんはどんな内容でどれくらいだったんですか？！

[28: 契約済みさん]

私も基本とメニュ−の中間くらいの間取りが希望なんですが、費用がかかると言われたので一応見積もりを依頼してます。
法外とは正直言って驚きです。　高すぎたらもちろん止めるつもりです。
２６さんはもう見積もり出たんですか？　締切まであと少しありますが・・・・・？？？

[29: 匿名はん]

そうそう２５みたいなのはスルーです

さてパークワイツの方はどこを通るんですか？駐輪場かな〜？

それと駐輪場からの入口や屋外階段入口にはオートロック操作盤がないように思うのですが？どなたかご存知ですか？


私もフローリングなやんでます。それ自体は安いけど、傷のことを考えてマニキュア施工などとかにまた費用がいるから。

床暖はどうされますか？

[30: 周辺住民さん]

ご存知ですか？
カタログにある管理会社の都市計画事務所は10/7に国土交通省近畿地方整備局から違法行為を指摘され監督処分を受けましたよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[32: 入居マン]

ご近所さん

ご返信ありがとうございました。

もちろん管理規約は遵守します。
ただペットの鳴き声がベランダからもれるのは不可抗力ですので。
あしからず。

[33: 契約者さん]

床暖房はするつもりでしたが、床暖房標準で付いてるマンションに住んでる友人があまり使ってないと言ってたので正直迷ってます。

[35: 契約者さん]

床暖房はいらないと思います。
気密性が高いので、よほどの寒がり以外は大丈夫ですよ。

[36: 契約済みさん]

管理会社が正式に処分を受けた件は、本当にスルーでいいんでしょうか？
２ちゃんねる情報ではなく公文書なので、何となく不安なんですけど、、、。

処分内容を読むと、内容はちょっとした手続きミスみたいなんですが、
それだけで処分されるものなのでしょうか？
処分内容も、きちんと手続き・事務処理しなさいという注意だけみたいで、、。
一般人には何のことやらよくわかりません。
詳しい方、教えてもらえませんか？

[38: 匿名はん]

そんなこと言っても管理会社が変わるわけじゃないし、大変なことならこの仕事も受けられないでしょ〜

それより29さんが言ってる駐輪場からの出入りや屋外階段入口の件、どなたかご存知ないですか？

[40: 住まいに詳しい人]

床暖房はゆとりがあれば、付けて下さい！！　ホント暖かいですよ・・・・・

[42: 匿名はん]

じゃやめれば？
前向きに検討する人達の板です

そうでないなら、もう一つの板へ行ってください

[44: 管理担当]

アクセスログを確認したところ、同一ホストからの自作自演、なり済ましを含む悪意の見られる投稿が繰り返されていたため、該当投稿を削除しました。

間が抜けており、読みづらくなっているかと思いますが、どうぞご了承ください。

[45: 買い換え検討中]

よくわからないな。
管理人に削除された投稿は確かにデべには批判的だったけど別にうそ偽りもなく、
マイナスだけではなくプラスの部分も書いてあり参考になりましたけど。
よっぽど販売元は自信がないとしか考えられん。

[46: 匿名はん]

消された投稿はデベだったってこと？
最初にこの板を立ち上げてくれた人だったかと思うのですが…


私はまだ検討中です
ここって低層階は賃貸に出すんですかね？買い占めてあったと記憶しています

[47: 物件比較中さん]

日当たりは如何でしょうか？

グランドオープンはまだしないのでしょうか？

[48: ご近所さん]

マンションは管理を買うっていうぐらいだから管理会社に重点を置くべき。
ここのグループの管理会社がずさんなのは上でも出ているとおり。
うちのマンションでもいざ管理会社を変えようとすると
社員がマンションに大挙してきて理事会と揉めて警察まで来る騒ぎに・・。
結局、管理会社を変えることになったけど酷い目にあいました。

松山町の某マンション住人

[49: 住民でない人さん]

今日湖西線で大津京駅を通ったら、大○さんのビルの４階くらいが
全部からっぽになっているのが見えた。大丈夫？

[50: 物件比較中さん]

レアールの管理会社と同じです。
レアール住人の友人はなかなか良いと言ってましたよ。

どこでもこういったことはありそうですね。
でも管理会社が幾ら良くても、
駅から１０分くらいかかったり、
間取りが気に入らないと買うことはないので、
やはり人の価値観はちがいますね。

[51: 賃貸住まいさん]

大覚さんのHPで保有していた中古ワンルームマンションを
叩き売りしてますが、資金繰りがヤヴァそうですね。

そろそろカウントダウンですか？

[52: 契約済みさん]

別板立てられたんですね
前は批判と擁護でよくわからん流れになっていましたしね。
まあネット上では皆足の引っ張り合いで参考にならないからモデル数件まわって比較するのが一番でしょうね。
ちなみに私がここにしたのは駅近と要らん設備がついていないこと。
結局設備は何かと維持費が掛かるからね。（これは仕事上身に染みています）
欲しい人はオプションか後付でいいと思うし。
駄文で失礼！

[53: 検討中]

なるほど…
５２さんの言う様に維持費はそうかも。

５２さんは何階ですか？こないだ現地をみたらやっぱりレアールと近くて…７階を考えてますがもっと上でないと日当たりや空が見える見えないは期待できませんかねぇ

[54: 物件比較中さん]

５３さん

営業さんに頼んで冬至時の日照さえぎる時間のグラフを見せてもらった
方がいいですよ。
たしか１０階以上じゃないと、冬至のときは３時間以上遮られたような？
１２階から上は、まったくといっていいほど、さえぎられず、日当たりは
よかったと思います。
駅近なのは大変魅力なのですが、マンションに囲まれていることと、大津京
のこれからの発展があるのかないのかで、迷っています。

[55: 契約者さん]

迷ってるうちに静かに売れていってます

契約しといて何ですが私はもっと不調かと思ってました
それで値段が下がれば（契約者含む）ラッキーかと…そんなに甘くなかったですが…

もちろん上がいいけどなかなか予算がねぇー

[56: 契約済みさん]

意外に売れてる。って感じですね
オプションの締め切りももう少し先でなんだか暇ですね〜
まだ入居まで１年以上ありますね

[57: 契約者さん]

そうですよね！早く建って欲しい！私も皆さんと同じく眺望が不満だし日当たりも心配ですが…やっぱり便利さはダントツだから納得してます。

オプションはＩＨを悩み中
あと床暖もー皆さんどうされますか？
色も迷い中。お風呂のカラーが別で選べるようになってよかったですね！

[58: 契約済みさん]

思案の末、先日契約してきました。

１００万円の契約金を払いましたので、無事完成することを願っています。

[59: 契約者さん]

私も先日契約しました〜１００%満足な物件ではありませんが…滋賀、京都を見て周って決めました。
早く建って欲しいです。

[60: 契約者]

オプションは決定されましたか？
床暖は必需だと思ってますが電気というのがどうなのでしょう？ガスが主流だと思うのですが…

あとコンロをＩＨにしようか思案中です。

契約者の皆様はどうされますか？

[62: 土地勘無しさん]

県外に住んでる者です。
まだモデルルームに足を運べていません。

ここのマンションは周りが建物に囲まれているとの事ですが、
高層階でしたら花火や琵琶湖も見えるのでしょうか？
日当たりの事も皆さん書き込みされてますので気になります。

琵琶湖虫はこのあたりまで飛んでくるのでしょうか？

資料だけ見ると少し設備の面で物足らない感じがしますが購入を決めた方、いかがでしょうか？
無駄が無いということでいいのかもしれませんが・・。

[63: 契約済みさん]

高層階でも琵琶湖は望めません。
眺望は全く期待できません。便利さシンプルさだけです。

そんなことより！
タマキが倒産したと知って驚きです。
あんなに手広くやっていたのに。。。
南草津のタマキ、大津京の大覚ですから、
随分心配になってきました。

大覚さ〜ん、大丈夫でしょうか？

[65: 契約済みさん]

このスレが立ち上がる前の古いスレで、
工期が遅れるって書いてました！！
これって本当？

早く建ってくれないと困るんですけど・・・
なぜ〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


どなたか教えてくださいｍ（＿）ｍ

[66: 物件比較中さん]

かなり建設が進んできましたね。知り合いの近所の方からの情報です。
今年の初めの工程表によると1ヶ月以上は遅れているらしいです。
突貫すれば遅れは取り戻せるでしょうけど。やっと1階部分に取り掛かるあたりらしいです。
それにしてもレアールとの距離が近いらしいです。
Aタイプ?角部屋から3タイプ分ぐらいはレアールのバルコニーが5メートルぐらいにあるらしいですよ。プライバシーの件でなにかもめてるとの話もありました。
　やっぱり買うなら真ん中あたりの庭園前がよいですね。10階ぐらいがいいかな。

[67: 契約済みさん]

やっぱり遅れてるんですか・・・
大覚さんからはそんな情報まったくなくて。
契約するまではたくさんかかってきた電話も
契約後は全くです。
ちょっと後悔しています。

なんでもっと契約者を大切にしてくれないんだろう。。。
大きな買い物で、こちらは気が張っているので、
ちょっと不満です。


そろそろ色目も検討しないと。
オプションも。
皆さんどうされますか？

[68: 契約済みさん]

大覚に対しては不満を感じることも多々ありましたが契約した後なので仕方ないですね
自分で言い聞かせてます
あんまりうだうだ言ってると旦那にも嫌われます
夫婦喧嘩の元になるので愚痴も言えません
まぁ前向きに考えることにしています
オプションや家具(早い？？)の検討を楽しみながらしています

こんなことを書くと売れなくなるのかな？？
まぁ検討中の方は納得するまで検討してください(;^_^A

オプションはミストサウナを悩んでいます
食洗機は悩んだあげくナシで
ガスコックを付けてもらって…
あと３週間ほどあるのでもう少し悩みます

[69: 契約済みさん]

６８さん！６７です
お気持ちよくわかります
契約しゃったら終わりなんて売り方なんだか寂しいけど値段が値段だけに仕方ないかも。

オプション、やっぱりお家によってちがいますね。うちは食洗機と床暖は必須です
ＩＨにしようと思ってるのでガスコック迷ってます…

このスレあまり契約者さんいらっしゃらないですね(^_^;)

[70: 68]

>>67、69さん

同じ様な考えの方がいらっしゃって少し安心しました
オプションの選択は本当に人それぞれですね
私に至っては時間がたつごとに考えがころころ変わるので
十人十色。でしょう(;^_^A
が、床暖は>>60さんの書き込みによれば電気だそうです
うちは電気なら止めておこうと判断しました
67さんは電気の床暖についてどうお考えでしょうか？
もしメリットがあるなら、うちもまた検討し直したいので
是非教えて下さいm(__)m

[71: 契約済みさん]

>70さん！
そうですよね。
私はあまり詳しくないのですが、
どのギャラリーに行っても床暖はガス。。。
どうして電気なんでしょうね〜（＞＜）
大覚さんのセンスがイマイチよくわかりません。

ただ、今の家が電気の床暖で大して不便なことはないので、
いいかな〜といった程度です。
最初はうちも迷っていたのですが、
最近寒くなってきて床暖に張り付いて生活しています（笑）
なので、やっぱ床暖は外せないかと・・・
でも高いですよね、、、