愛知県で三昭堂かPDホームで立てようと思ってます。どうですか？

[匿名さん]

愛知の三河で農地に家を建てようと思ってます。資金があまりないので、三昭堂か、PDホームで立てようと思ってます。他にもローコストでしっかりしたところは、ありますか？

[62: 匿名さん]

>>60
40万/坪だったら十分ローコストだと思うけど・・・？
似たような仕様でもっと安くできる工務店があるなら教えていただきたいです。

[63: 匿名さん]

みなさん、はじめまして。大工さんに聞いた話で事実かどうかの真偽は分からないですが、三昭堂もＰＤも壁構造板にダイライトを使用としていますが、ダイライト自体、地震に対する壁耐力は認められるのは分かりますが、施工の際に釘で止めるときに結構、割れやすい素材のため、家としての欠陥工事につながりやすいということもあるらしいですよ。ただ、防火性能そのものは高いのでその点は家としての防火性能のＵＰにつながる嬉しいところですけど。両社ともダイライトを前面に押し出している部分がありますが、そんな危険性も含んでいる可能性を提唱します。

[64: 農業屋]

私は２月にＰＤさんと契約しました。
40坪でロフトとかのオプション付けて1850万です。
タマさんや＠ハウジングさんの３社で検討しましたが、
とりあえず地元に本社のあるＰＤさんにお願いしました。
契約したポイントは、値段設定が分かりやすかったことと、
設備等は特にこだわりが無ければ選ぶだけなので、
面倒くさがりの私のニーズには合っていた点でしょう。
諸事情あって着工は今月からですが、現在作成中のＨＰで進捗状況をお伝えしたいと思います。

[65: 関係ないけど]

＞63
工法板にダイライトのスレがあるので、よく読んで勉強して見てください
貴方が書き込んだ内容は、過去レス（三昭堂スレ他多数）に多数あります。

↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/29401/

[66: 匿名さん]

ＰＤと三昭堂で検討しています。ＰＤは見たところ最新の住設をふんだんに採用していてすごいと思います。現場発泡断熱とかＬＯＷＥガラス、樹脂サッシがキチンと紹介されているところは感心しました。大手ＨＭでも現場発泡断熱はまだほとんど出ていないみたいですからね。アイフルとは雲泥の差です。ただ柱の接合方法などは三昭堂もＰＤもあまり特徴がなく、耐震等級３が標準で付いていなかったりともう少しがんばって欲しいところもあります。柱の太さは違いますが、その辺はアイフルのほうが研究していたような気がします。あといろんな方がいるんでしょうけどＰＤは他社に比べて営業マンの質が良いように感じました。

[67: くぅ〜ちゃん]

男と女、難しい。

[68: 購入検討中さん]

PDホーム以前検討したことありましたが最近本格的に家建てようと思い他社との見比べ最近していますが１〜２年前の設備仕様がなんかグレードだいぶさがり魅力がなしになりましたよ。ガッカリです。会社事態もあまり今は良くないよと何人かの同業者の人に言われ検討してましたが今やめようと思います。

[69: 購入検討中さん]

三昭堂で建てる場合、基礎の時点で必ず出向いて確認した方がいいと思います。家は外観・設備に気をとられてしまいがちですが見えなくなってしまう基礎が一番重要ですから。友人が某大手で建てた時、となり土地の方が三昭堂で建ててたらしく、某大手の大工さんが三昭堂の基礎工事を見て愕然としていたらしく写真まで撮っていったらしいです。その基礎の内容はここでは紹介できませんが私も耳を疑いました。安いのが売りのようですがモデルルームではわからないので面倒でも建ててる時にこまめに確認するようにした方がいいですよ。

[70: 匿名さん]

>>69
まあ東海地方平野部だから通用する基礎ではある。
あのままの基礎で、例えば関東以北は難しいだろうな。

[71: かあ]

具体的にどういうこと

[72: 70]

>>71
三昭堂の基礎についてかな？
一時期三昭堂スレで盛んに議論されてたことだが、問題点を要約すると

１：ベースがフラットで地中梁がない
２：ベース配筋間隔が30センチと広い
３：防水シートを敷かない
４：根入れ深さが12センチと浅い

ということ。
１については、地中梁がないと大地震でずれるじゃないか、なんていうトンデモ意見まで出ていたくらい。
２については価格的に比較対象となりやすいタマホームより鉄筋が少ない、３については床下の湿気が問題視されたが、これらについては結局17センチと厚いベースがカバーするんじゃないか、との意見が大勢。
ただ４については（１にも関係するが）凍結深度の深い地方では当然通用しないということだね。
もちろん１〜４について、法律に則っているかそれ以上であるには違いない。

上記はあくまでもスペック上のことで、69氏の言ってるのはひょっとすると施工上のことなのかもしれないが、個々の事例までは自分は感知しない。

[73: 安心]

先日三昭堂で建てて入居したものです。
いきなりビー玉が転がりました。地盤がもともとゆるいところなのでそういうことはあるといわれましたが、普通なんでしょうか？
不安です。

[74: マンコミュファンさん]

>>73さん
基礎の水平が取れてないのか、たまたまフローリングの傾いてる部分があるのか、それとも転がしたら転がったということなのか。
これだけじゃ判断できないけど、ドアや引き戸の閉まり具合が複数個所で悪くなったら専門家に見てもらうといいです。

[75: とくさん]

ＰＤホームって 東海の家のによく載ってますよね
少し前に出てた一宮？の黒っぽい家はかなりオシャレで凄いと思いましたけど

[79: 販売関係者さん]

三昭堂さんは確かに住設のグレードは長けています。
しかし、皆様はそこに目が行かれて、家本来の大事な部分を見落としていると思います。
例えば、基礎工事・上棟時の工事の内容、かける人数人。構造体・屋根下地の構造・筋交いの数（コストを下げようと思えば、ここが一番下がります。強度を強くする設備が付いているからという理由で、特に筋交いの数を減らせます。）養生の内容
これは一例ですが、正直素人では、絶対に分かりません。
皆様は、「C値・Q値」「耐震・耐熱」「水廻り関係」ばかりに目が行っていますが、家を造る人の質にも目を向けて下さい。どこの大工を使っていますか。地元の大工ですか。それとも日雇いで雇った人ですか。
私は、タマホームで営業をしていましたが、三昭堂で家を建てました。
しかし、タマホームで建てれば良かったと思っています。
家選びは、営業マンの信頼度。また、売ってる人が自社で家を建てるぐらいの愛社精神がある方が絶対いいです。

[80: 匿名さん]

筋交いの数を問題にするならタマはないです。
三昭堂のダイライト＆筋交いのように、筋交い入れて壁倍率上げてくれとタマで交渉し、営業じゃ話わからないんで設計？工務？にまで聞いてもらいましたができないとのこと。
そんなことタマの営業なら知ってるはずでしょうに。
使ってる人も三昭堂はちゃんと職人ブログで紹介されてますよ。

じゃあ三昭堂はタマよりいいのかというと、必ずしもそう言えないです。
木造に限ればタマホームの方が構造上の自由度が高いからです。
タマでできるのに三昭堂（木造）で実現できない間取りがあります。

ケースバイケースですよ。

[81: 隣の方が施主]

お隣さんから聞いた話ですが、茶色頼んであった外壁が白で張られていたとか
引渡しから１日で床下の水道管が抜けて床下収納庫が浮き上がったっと言って
涙を浮かべて三昭堂なんかに頼むんじゃなかったと言っておられましたよ。
辞めて正解だと思います。

[82: 匿名]

そんなのはやり直しさせればいい。
施主の立場からするとあってはならないことだが、関わってるのが人間である以上、ある程度のミスは仕方ない。
その後の対応がどうかで評価が決まる。

[83: 契約済みさん]

安くて最低な建物をメインにしていますから、見た目や住み心地を重視します。住み心地は、時間が経てば変形の大きな家は変わります。
昔から住宅は、屋根や基礎の鉛直方向に対していいますが地震が起きると横の力もかかります。
ケチったりするとあとあと後悔はあります。
妥協も含めて検討が必要ですよ。

[84: ＳＨＩＢＡＴＡ]

やめな。
これからいろんな事実を、
ネットで告知していきます。
法的な問題、裁判、調停、多い会社だよ。

[85: 匿名さん]

>>79
嘘をつけ嘘をwww現場監督などの人件費を削って安くしてる代表格であるタマホームが^_^wwwその指摘でタマホームかwwwタマホームwww施工管理wwwwww

[86: 匿名さん]

>>79
筋交いの数を減らすって言ってるけど、そもそもタマホームは筋交いないじゃん、構造用合板のみで壁耐震とってるから、そりゃ耐震あげるなら構造用合板＋筋交いのほうがいいよね。とうぜん筋交い入れば断熱は落ちるけど

その結果として耐震等級、C値Q値として数値がでてくるので、ここらの数値を具体的によくさせることは何ら悪いことではない。そりゃ耐震あげたいならタマホームや一条のセゾンみたいな構造用合板だけでなく、それ＋筋交いを入れればさらに耐震は上がる

[87: 匿名さん]

僕は三昭堂のことを詳しく知りたいのですが、技術とかデザイン性とか営業さんのこととか。漠然とでスミマセンが宜しくお願いします。

[88: 匿名さん]

タマホームってどういう構造をしているのですか。
耐震性を取るのか、断熱を取るのか
両方を取るということはできるのか
なかなか難しいことですね…（^ ^;

三昭堂さんはデザインは素敵なんじゃないかなーと思います。
好みというのもありますし、
それにお値段面では安くはなさそうだ（汗）という感じですので。
デザインは施主の要望が通りやすければいいですね。

[89: 販売関係者さん]

営業マンの行動が遅すぎ！！
絶対無理！！！

[90: 匿名さん]

三昭堂は自由設計で安いというのが売りなのかな？
安いのは自由設計でないのだろうか…ちょっとその辺がホームページを見ただけじゃわかりませんでした。

ただ安いのは８０年営業してきて業者さんと信頼関係があるからだということで、
そこは説得力があるなぁというふうに感じられます。

同じ場所で長く営業しているってそれは信頼があるからということにつながってくると思います。

[91: 匿名さん]

購入したものです。

同じ嫌な思いはしてほしくありません。
他に業者はいくつもあります。

絶対にこの会社以外からの購入を
お伝えさせてもらいます！

[92: ＳＨＩＢＡＴＡ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[93: 検討者さん]

最近　三昭堂で家を検討し始めたものです。

どんな欠陥住宅だったのか気になるので
教えてください。

よろしくお願いします。

[94: ＳＨＩＢＡＴＡ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[95: 購入者]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[96: 通りがかりさん]

>>87 匿名さん

三昭堂の蟹江支店の名前は覚える気もないので忘れましたが上から物言いとよい返事をしなかったら手のひら返したように傲慢になりました。こんな所で建てなくてよかったです‼

[97: 検討者さん]

わたしは悪い印象ないけどね。

断ってもその後の対応よすぎて惚れ惚れしたけどな～。

[98: 購入者]

三昭堂で購入したんですが、ほんと後悔してます。
一生の買い物が、
一生の後悔へ。

不具合の対応、最悪。
周囲へは、購入メーカーの注意喚起を促しています！

[99: 検討者さん]

キャッチーな批判言葉（笑）

今検討中の方に言えるのは「自分の目で見て、触れて、感じるのが一番だわ」

[101: 検討中]

>>94 ＳＨＩＢＡＴＡさん
今、三昭堂でプランをだしてもらってる者です。営業担当さんはとても良い方で、こちらのワガママを色々考えてプランに取り入れて下さってます。細かい見積もりは出せないらしく、そこは疑問に思ってましたが・・・今回この投稿を見て怖くなり思い切ってお聞きしようと思いましたが、どんな欠陥があるんですか？ネットはもう公開してますか？

[102: 通りがかりさん]

三昭堂で、新築建ててる者です。
まー。契約までは、親身親切だし担当も良い人ですよ。
欠陥というより、ウチはぼったくられそうになりましたが。。細い見積もりは契約後に出して貰えると、思いますが、疑問点は全て聞いてチェックした方がいいです。

[103: 通りがかりさん]

注文住宅の受注、減少してるね、三昭堂は。

[104: 名無しさん]

三昭堂で建てて７年、毎年挨拶にみえます
標準グレードですが夏涼しく冬暖かく、防音もしっかり。クロスもきれいで床鳴りもないです。
ガスコックの増設をしたくて先日ガス会社のおっちゃんに床下に入ってもらったら、こんな綺麗な床下珍しい。いいとこで建てたねと言われました。
アフターがしっかりしていて良心的な会社かと思います。
営業マンの担当物件が多いようで忙しそうで自由設計に関しての向こうからの提案は少ないですが、こちらの要望には応えてもらえます。
営業マンの人件費の分安いのかな。おすすめです。

[105: 名無しさん]

104さん
どこの三昭堂で建てられましたか?
教えていただきたいです

[106: 購入者]

名古屋長久手展示場で契約・購入。

2017年2月に引き渡し。
引き渡し後の対応は本当に悪い。

不具合の補修に平均2〜3ヶ月待たされる。
引き渡し前に現場監督と確認した不具合は半年以上経った今でも未対応。
住むのに直接問題のある不具合では無いがあまりにも遅過ぎる。
大小様々だが、そもそも不具合が多過ぎる。

何か問題があると【手作りだから】を武器に補修で対応。

手作りだからこそ職人の性格が出ると思う。
そこを管理・監督するのが三昭堂の責任では？


三昭堂で検討中の方、マイホームは一生に一度の大きな買い物だと思いますが、別の意味で【覚悟して】契約した方がいいと思います。引き渡し後の対応は本当に悪いです。

三昭堂で建築中の方、可能な限り建築中の場所に行き気になった事はすぐに確認する事をお勧めします。

私の場合、担当した職人のモラルが低く不愉快になった事や、たまたま目撃した職人の仕事内容を現場監督に連絡したら【すぐに直させます】とのやりとりもありました。
見てない所では何をされているか分かりません。そういう職人を雇っている会社だと言えるかもしれません。


現在検討中の方へ参考になれば。

長文失礼しました。

[107: 通りがかりさん]

No：106さん同感。
三昭堂、よくないですよ。
声をしっかりあげてくださり、ありがとうございます。
同様の声は、たくさんあります！
見えないところのごまかし、すっごい多いです。
ただ、これは会社の姿が現場にそのまま鏡として
あらわれている結果です。

[108: 匿名さん]

あんなところで建てたら三昭堂の宗教に勧誘されちゃいますよ

[109: 三笑堂]

テレビCM、新聞広告が邪魔なので消えて欲しい

[110: 名無しさん]

色々言われてるみたいですが、三昭堂は普通に良いと思いますよ？工務店と言う括りの中で。

どこで建てても、大なり小なり問題は出てくると思います。流石に基礎とかで不具合出されちゃ溜まらないですが。。
対応が遅いのは共感しますが、きちんと対応してくれる会社です。

大手じゃなく、ローコストの工務店だから仕方のないところもあるのかもしれませんが、家にやってきた大工さんは真面目で
気さくな方でしたよ。

今のところ大きな不具合はありません。

[111: 通りがかりさん]

昨年引き渡しされました。
建物の作りに関しては問題ないですが、打ち合わせの内容が図面に反映されてないまま施工されてたり、図面と仕様書で内容が異なってたり。
監督に伝えると嫌な顔しながら「聞いてません」「直しときます」。
担当者同士の繋がりがないんでしょうね。
年賀状すら届きませんし、近所で建築中の物件ありますが顔も出しません。
変なCMも腹立ちますし。
オススメしません。