エスバイエル 「SXL」で建てた方おられますか？

[あっちゃん]

延床面積５６坪、概算見積り額2300万円、（sum@i21 ECO)で検討中です。
実際にエスバイエルで建てられた方、ご意見をぜひお聞かせください

[163: ひろ坊]

>59さん、シルバさん
お祝いありがとうございました＾＾
>シルバさん
レス遅れてすいません＾＾；自分携帯から見てるのですが急に繋がらなくなりまして＾＾；やっとこれました、週末の急な打ち合わせお疲れ様です、若干のアップとの事ですがそれはとりあえず全部希望入れたものなんでしょうか？もしそうなら優先順位を付けて削って行く感じになるのかな？うちはそうだったんですが、後はストレートに契約したら幾ら値引きしてくれるかをちゃんと聞いておきましょう！そこで値引きまくるのも手ですよ！

[164: ひろ坊]

>59さん
コンセントの配置いかがでしたか？何事も問題なく終りましたでしょうか？うちは昨日最後のサインをしまして地縄張りの日取りが完全に決まりました、すぐできるのですが日のいい日を選び今月の末になりました、＾＾；59さんからは物凄く遅れた着工になりますが今後とも助言の程お願いします。
ブログの件ですが確かに荒らされるのは嫌ですもんね＾＾；もし見付ける事できましたら足跡残しますね＾＾

[165: シルバ]

>>ひろ坊さん
地縄張りの日取りが決まったんですね！おめでとうございます。いよいよですねo(^^)o

>見積
まだ建物（間取りと外観）だけですが、一応全部希望は入れてもらったんです。でも、削れるところが無くて、やるとすれば建物を小さくするだけなんです(TT) あと値引きはもう最大限してもらっちゃっているので、これ以上は無理なんですよねぇ(TT)

>ブログ
週末に作ろうと思って途中までやったのですが、寝てしまいました(^^; 今晩またチャレンジしてみます(^^)

[166: 匿名さん]

＞シルバさん
金銭面ではかなり頭を悩ませますね。私もこの前Ｓ×Ｌ「オーセント」で見積もりを出していただきました。予算を大幅に超えちゃってて目が飛び出しそうでした（笑）結局お断りさせて頂いたのですが、Ｓ×Ｌの営業さんはとても良い方で沢山の営業さんと接して来ましたが、その中でも一番高感度がありました、また設計士さんもこちらの要望をすべてプランに反映させて下さって間取りがでたときは、設計士さんに感謝×２でした。
シルバさんへ参考程度にＳ×Ｌの値引率と私がＳ×Ｌさんをお断りした理由をお教えしますね
①断った理由・・・営業／設計士さんは他のどのメーカーより素晴らしかったがプランを立てる前にお伝えしていた予算を大幅にこえていた　「６５０万円程」
②値引き率について　１回目の交渉では「本体価格から７％の値引き　＋　オール電化キャンペーン値引き（２０万円）」の提示でした。
２回目の交渉は実はＳ×Ｌの株主になること、今現在「１株＝１３５円位」株主優待で３％引きという得点があります。　実際は株主優待になるには権利確定日に株を保有してなければなりませんので今現在値引き交渉にかかっているシルバさんはちょっと難しいと思いますが、実は私もＳ×Ｌの株は持っていません。もってなくてもＯＫでした。そこは営業さん次第でなんとかなるとおもいますよ
エスバイエルさんは株主にはそういった待遇を行っているのですよねと言って見てはどうですか？実際はさらに３％値引きが可能と言う事です。たとえば今すぐＳ×Ｌの株を買ってもすぐには株主優待件はもらえませんよね。実際今日株を買ってもＳ×Ｌの株主です。ですがすぐには優待券は発行されません。内は３％の割引ができるのでしたら株を買いますよっとちょっと嫌みに言ってみたらあっさり３％の値引きがでました。始めはキャンペーン(２０万）とは併用できないといわれましたが、営業さんが今月中に契約をして下さるのなら併用いたしますよとおっしゃって下さいました。
結局我が家は、見積額３５００万円に対し「７％の値引き（２００万）＋キャンペーン（２０万）＋株主優待３％引き（９０万）実際は株主ではありません　total＝３１０万円の値引きでした」
実際にエスバイエルの値引き率は１１％ぐらいは可能と関係者から聴いたことがありますのでシルバさんもがんばって素敵な家を建ててくださいね。

[167: a]

!

[168: 59]

>>ひろ坊さん♪
コンセントの打ち合わせ、とっても楽しかったデス★
その他にも色んな工夫がされてたり、サプライズがあったり、
楽しかったです！
ウチは上棟式しないっていったじゃないですか。。
でもS×Lの現場監督さんが、お飾り用意してくれてて、
上棟式はしなくても、凄く嬉しかったですー★

もう地縄張りが始まればあっというまですよ♪

たのしみですね！

[169: 59]

>>シルバさん♪

！！値上がりしてしまったんですか！！＞＜
それはかなりショックですね↓↓

先日、担当の営業マンも言っていました。。
数ヶ月前から、値引率をゼッタイに割れなくなったって。。。

エスバイの商品価値が下がるのを防ぐためらしいんですけど、
利益率を守るようにしているらしいです（TmT）
でもこれは、エスバイだけではなくて、他のHMもそうなってる
って言ってましたよ。。。

個人的にはエスバイで建てて貰いたいですケド予算あっての
家作りですからね＞＜

なんとかエスバイで建てられますように。。。

[170: シルバ]

>>166さん
ご助言、どうもありがとうございますm(__)m
株主優待割引なんてあるんですね〜、知らなかった(・_・;) ただ、うちの場合、もう営業さんが泣きが入るぐらい割引してもらっちゃっているので、これ以上は建物を小さくするか、構造を変えるしか無いと言われてます(><) ハウスメーカーの坪単価を展示場で聞き取り調査した結果を載せたHPがあるんですが、そこを見ても、うちは安い方なので仕方が無いかなぁと思ってます(^^;
166さんはもう他のHMに決められたのでしょうか？うちの場合、オーセントよりグレードが下なのですが一応自由設計で、間取りや外観はこちらの要望を聞き入れてくれてます。オーセントに比べると標準で選べる外壁や設備が大分違うと思いますが、今度出る新商品のおかげで選択肢が広がるみたいですよ。166さんの希望の内容に寄りますが、その予算ならグレードを下げても良い家が建ちそうな気がします(^^)

>>59さん
そうなんです、上がってしまいました(><) とは言っても目の玉が飛び出る程では無いのでSxLを止めるなんてことはありません(^^; 土地の方が予算Upしなきゃいけないので、ダブルでUpはキツイんですが、なんとかやり繰りしてみます(^^;

あの仕掛けは凄いですね！別会社の建築現場を見せてもらったことがありますが、そこは板を置いてあるだけでしたよ(^^; 上棟のお飾りも粋なことをしてくれますね♪

[171: ひろ坊]

>シルバさん
いいアドバイス出来ずにすいません；；シルバさんはオーセントではないとの事ですがもしかしてVitでしょうか？だとしたらうちと一緒ですね＾＾是非とも頑張って土地で予算合わせて建てて貰いたいです＾＾
おそらくオプションはうちより幅があると思われます、うらやましい！同じVitなら尚更見ていただかないと！＾＾
>59さん
楽しかったとの事！良かったですね＾＾サプライズなんかもあるとやっぱり嬉しいですよね！うちもやって貰えたらいいなぁ＾＾；着工まで間があるとやんか＊＊＊＊しちゃいますがやっぱり着工からはあっとゆう間なんですね＾＾着工楽しみです＾＾
そういえば59さんに質問なんですがコンセント位置確認の時中に入って外の音って気になりましたか？工事の音がうるさくてわからなかったですかね？＾＾；それともまだ実感できる状態ではなかったですか？教えて頂けると嬉しいです＾＾

[172: ひろ坊]

訂正
誤・着工まで間があるとやんか→正・着工まで間があるとなんか
でした。知らずに禁止用語入ってしまった用で失礼しました。
ペケの所はボーっととかそんなニュアンスの事で決して人の悪口などではありません、失礼しました。

[173: シルバ]

>>ひろ坊さん
いえいえ、ひろ坊さんのアドバイスは的確だと思いますm(__)m うちが特殊・・・と言いますか例外的なんですよ〜(><) 詳細はここでは伏せさせて頂きますが、一通りの交渉が終わった後にプランが大きく変わってしまったんです(><)（上の方でちょこっと触れてますが(^^;）
>商品名
うちはNewネクシスなんです。SxLのHPにも載ってないものなんですが。。。orz 多分古いんだと思います(^^; カタログでしか比較してないんですが、多分Vitの方がオプションの選択肢は広かったような？商品が違っても工法は同じですから、ひろ坊さんや59さんの情報は参考になると思いますよ(^^)/

[174: ひろ坊]

>シルバさん
値引きの件もっといいアドバイスできればよかったんですが＾＾；もっと具体的に何か教えてあげられればよかったんですが＾＾；すいません；；
ネクシスはこの間うちの営業さんに聞いたと思います、グレードはVitとさほど変わらなかったように思います、おそらくオプション幅の違いなんでしょうか？だとしたらシルバさんが言うように構造面では特にかわりないでしょうね、ならばやはりうちの現場見てくださいね＾＾一応上棟は十月の末ぐらいになりそうです、日取りはまた細かくわかったら書き込みますね！＾＾

[175: 59]

>>シルバさん♪♪
S×Lをやめるつもりはナイって知って安心しました＾＾
ってか嬉しいです！＾＾
私もその気持ちヨォォォクわかります！
とは言ってもウチは予算はゼッタイだったので、そこは重要視しましたが、
構造、アフター、設計、営業、どれをとってもエスバイ以外は
考えられなくなっていたので＾＾；；

ハイ、お飾りのサプライズはとっても嬉しかったです☆
上棟式やらないのに、大工さんも喜んで取り付けてくれて、
ホント嬉しかったです（T▽T）

※ウチの営業マンに商品のこと聞きました！
でも、新商品のでっかいベランダが付いてる商品（名前忘れました；）も
値段の割に素敵ですよね！キッチンとか洗面も凝ってるし。。
なるべく予算通りに進むとイイですね☆
応援してます。

[176: 59]

>>ひろ坊さん♪♪
訂正、まさに私、なんか怪しいチョメチョメなのかと思っちゃいましタ＾＾；；
誤字だったんですね＾＾；；

そりゃそうと、音の件ですが。。。
私は気になりませんでした。。
それよりも、気になった点は、温度です！
その日、スッゴク暑かったんですが、多少高くても、FIXじゃなく、
開く窓の方が良いと思いました＞＜
ウチは予算の都合上、一箇所だけFIXにしてしまったんですが、
暑かったデス＞＜
でもまだ断熱材もないし、家の周りをシートがかかっているので、
違うとは思うんですが、西側の窓は開くタイプにすればよかったかと
少し後悔しちゃいました＞＜
音よりそっちが気になったくらいで後は全然気になりませんでしたよ＾＾
って、アドバイスにならずスミマセン；；；

[177: ひろ坊]

>59さん
ご意見ありがとうございます。うちも西側にFIXの窓があるんですが吹き抜けに着いているもので他は全て開くの59さんのアドバイスに当てはまるんでよかったと思いました＾＾；確か59さんがコンセントの位置確認した日は暑かったですもんね＾＾；暑さが気になったのわかります＾＾；
うちが音を気にしてるのが理由が有りまして今住んでる家が隣に子供が来ると音が響いてくるし夜は虫の鳴き声が煩いんですよ＾＾；せっかく家を建てるのにそんな音で悩まされるのは嫌だなぁと59さんに聞いてみたしだいです＾＾；この件はまた中が出来上がってから(断熱材などが入ってから)教えてください＾＾
文字化けの件はあんな事で消えてしまうとは思わなかったので自分でも見て慌てました＾＾；

[178: ひろ坊]

訂正
誤・全て開くの59さんのアドバイス
正・全て開くので59さんのアドバイス
でした、最近ミスが多い・・・・すいません

[179: 59]

>>ひろ坊さん♪
↑の訂正はわかりませんでしたヨ＾＾
別に一語一句正確ぢゃなくてもニュアンスでわかればOKデス♪

音、確かに気になりますよね！
ウチも近所のヤンキィ？が夜中に騒いでるの気になります。。。
どれくらいの遮音性なんでしょうね。。
断熱材＆内壁が出来たらご報告しますネ☆

[180: シルバ]

>>ひろ坊さん、59さん
お二人の暖かいお言葉、感謝、感謝ですm(__)m
なんとか削れるところは削って、やり繰りしてみます(^^)

>防音性
以前Vitで建てられた方のお宅を見学させてもらったのですが、静かでしたよ(^^) 近くを通る車の音や人の会話もほとんど聞こえませんでした。

>新商品
実は外壁材やキッチン等のオプションだけをサラッと見せてもらっただけで、実際どんな商品なのかまだじっくりと見てないんですよね(^^; 今度展示場に行ったら見せてもらいます(^^)

[181: ひろ坊]

>59さん、シルバさん
音の件お二人に気を使って頂いてありがとうございます。せっかくの新築なので音に悩まされるのは嫌だと凄い気にしてたのでシルバさんのお話参考になりますし59さんの今後のお話楽しみにお待ちしてます。
>シルバさん
そういえばシルバさんにアドバイス？になるかな？うちでは外壁結構高い物にしてました。それから値引きして貰ってから値段を落としてツートンの外壁にしました。値段的に値引き分もあわせると合計で外壁のみで33万ぐらい節約になりました！我が家の考えとしてはサイディングは何年後かにはメンテナンスしなくてはいけないのでその時にお金をかけていい物に変えてもいいかなと思い最初はケチる？事にしてみました、でも結果的にツートンの外壁気に入ったので結果オーライになったんですけどね！＾＾

[182: ひろ坊]

>シルバさん
今日か明日打ち合わせですよね？基礎とか予算の件が上手く行くように！＾＾こちらは銀行の手続きに突入しました、事前審査は通ってるので口座開設とかの細かい作業がメインになってますが、ローンを組んだりとかでどんどん着工が近づいている事を実感します。シルバさんも上手く行くようにお祈りします。ブログの立ち上げとかもやっているんですよね？結果お待ちしてますね＾＾