住友林業 住友不動産

[購入検討中さん]

現在、住友林業、住友不動産の２社で、購入を検討しています。

いろいろな展示場をまわって、営業の人から話をされても、良いことしか言われず、どうしたらよいか分かりません。

５ＬＤＫで古家の解体費込みで３５００万〜４０００万で検討しておりますが
上記値段で納得のいく家作りができるのはどちらのハウスメーカが良いでしょうか？

また、上記２社で購入する際のメリットやデメリットを教えていただければ幸いです。

なお、上記２社以外でお勧めの大手ハウスメーカがあればあわせて教えていただけると
幸いです。

[2: 購入検討中さん]

スレ主です。

ちなみに上記２社で以下のシリーズが気に入っております。

住友林業
　→Proudio

住友不動産
　→j・Urban

宜しくお願いします。

[3: 匿名さん]

工法にはコダワリが無い？値段的には住不の方が安くなりますよ。

[4: 購入検討中さん]

どちらのハウスメーカ（２ｘ４、BF）も工法に問題はないと思っているため
特にこだわりはありません。

[5: 匿名さん]

3です、工法にコダワリが無く、どちらのＨＭも気に入ってるのなら住不の方がデザインセンスが良いと思います。見学会などに参加してモデルハウスじゃない建物も見て決めてみては。

[6: 匿名さん]

住友不動産は施工のトラブルが多く、住友林業は高飛車な営業とのトラブル多し。

[7: 匿名さん]

私も住林と住不の２社を検討しています。
住林は標準設備が安っぽく思いました。
展示場を回っていると言うことなので、営業さんから聞いている
とは思いますが２×４は後から間取り変更がしにくいそうです。
予め変更後の間取りも考えないと後から余計な費用がかかりそうです。
もし本格的な和室を作るようであれば、飾り柱等が必要になるので
結構費用がかかるそうです。

私もまだ色々と調べているので他にもまだまだとあると思いますよ。

上記は工法の違いの一般的なことでご存知かと思いますが・・・

[8: 購入検討中さん]

いろいろ掲示板を見てると住林さんの評判があまり良くない気がしてきました。。。
なので住不さんに気持ちが傾きつつあります。

ですが、住不さんの営業があまりにもいいことばかりいうので少し不安です。

[9: 匿名さん]

三井ホームは？自分的にはオススメですよ。

[10: 匿名さん]

値段なら間違いなく住友不動産のほうがかなり安くなると思います。
施工品質レベルは両社とも互角ではないでしょうか？
どちらか一方で決めろと言われれば、自分なら住友不動産ですね。
和室があるなら住友林業かな？

[11: 匿名さん]

和室でも、住不のカッコイイ現代和室と言うかなんというか、見たこと有りますよ。デザインは住不の方が上のような？

[12: 購入検討中さん]

三井ホームは高いうえにデザインが？なイメージがありますが、
そんなことはないですか？？

三井ホームのおすすめポイントは何でしょうか？

[13: ↑]

↑スレ違い

[14: ご近所さん]

両方とも絶対に嫌です。

[15: 匿名さん]

両方とも絶対に嫌だといってしまったら、このスレが成り立ちませんが…
私も住不に一票。
デザインいいし、比較的安いようだし、大手ＨＭの安心感があるので。

[16: 購入検討中さん]

なんで両方とも嫌なんですか？？

どこのHMがいいのでしょうか？

[17: 匿名さん]

知人宅がJUrban仕様の家を建てましたが、敷地40坪程度だとカタログのイメージと掛け離れたダサく仕上がってしまうようです。

[18: 匿名さん]

スレ主さんは土地は広いとみて住不に一票。

[19: 匿名さん]

スレ主さんは三階建ての計画みたいなので、耐震性で勝るツーバイフォー工法の住友不動産に、一票。

[20: 住不施主]

17さんの言うことは本当。
Jアーバンは間口の広い土地じゃないと箱っぽくなる、アーバンといいながら実は郊外向けの家。
プラウディオを考えておられるなら土地は広くないと想像する。
3階建ては両住友じゃなくて、鉄骨メーカーメインに考えた方がいいと思うが？

[21: 匿名さん]

スレ主さんは３階建て希望でしたか。だったらヘーベルに一票。３階建てなら重量鉄骨だし、ＨＭの中だったらましな方ですから。