見積仕様書を冷静に比較検討すると話にならない気もしますが、ブランドイメージに魅かれて、迷いに迷っています。
契約の決め手はなんでしたか?選ばなかった理由はなんでしたか?契約・着工合意してから気づいたこと、建ててからわかったこと、住んでみて思ったこと、「よかったこと・悪かったこと」、みなさんの【一家言あり】を教えてください。
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
[スレ作成日時]2009-01-17 08:26:00
【かっこいい?】住友林業の評判はどう?PartⅣ【しょぼい?】
521:
ジャムおじさん
[2009-10-30 18:15:49]
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522:
匿名さん
[2009-10-30 20:02:21]
かわいいですねスミリン(笑)安心しました。でも業績は下がってますね。どこも建設関係は厳しいのですね。
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524:
匿名さん
[2009-11-05 13:11:50]
足長氏が他板で言っているオーストラリアの状況について詳しい方入れば、情報投下よろしく。
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525:
匿名はん
[2009-11-05 20:46:21]
これじゃないのかの。
http://www.business-i.jp/news/special-page/jidai/200901140004o.nwc 本家のリリースはこちらじゃ。 http://sfc.jp/information/news/2009/2009-09-28.html かなり高級な分譲住宅ではないか。 デザインの逆輸入もおもしろいかも知れぬ。 |
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526:
匿名さん
[2009-11-06 11:19:20]
>>525 情報感謝
Henley Arch Unit Trust いい会社じゃないですか。 売上高:490、 EBITDA:31 (百万AUD) 建設不況だけど、攻めることが出来るのは企業体力があるからですね。 しかも円高だから2割引で安い買い物したってとこか。 住友のノウハウ活かしてがんばってほしいものです。 足長氏が「退却した」とか言ってるが、違うと確信しましたよ。 国内のパイが少なくなる事を見越した長期戦略ですね。 販路拡大をしないHM、販路拡大ができないHM、いずれ淘汰されるでしょう。 そしてタマあたりはビバリーヒルズの夢を見る。結果夢で終わる。 |
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527:
購入検討中さん
[2009-11-08 09:55:06]
営業損失10億円って、そんなプラスマイナスギリギリねらえるものなんでしょうか。
数字上の操作して10億円で、ほんとは営業損失100億円くらいだったりして。 よくわかりませんが・・・。 |
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528:
匿名さん
[2009-11-08 09:57:11]
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529:
飯富源四郎
[2009-11-08 11:00:06]
足長坊主の配下の飯富源四郎と申します。
吟じます。 「住宅は~~~現場施工と相場が決まっておる~~~ゆえ~~~そう簡単に輸出感覚では成功しない~~~」 あると思います。 |
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530:
匿名さん
[2009-11-08 17:03:59]
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531:
飯富源四郎
[2009-11-08 17:31:47]
あるいは一条みたく外国人大工さんを養成する(一条はフィリピン人)でしょうか?
それよりも、そもそも私が>>520でレスした中で、営業赤字10億円もさる事ながら、本来なら営業赤字20億円だったのが、「住宅の原材料となる木材の価格下落で売上原価が減っている」という文章に注目して頂きたかったです。 要するに、今、すんごーく木材の価格が下がっています。ゆえに、低価格住宅会社でも良材を仕入れ、住宅にふんだんに使う事ができるのです。 例えば、山から切り出した大きな良材(間伐材ではない)を製材所で加工し、乾燥釜で乾燥し、プレカット工場で住宅の柱として加工しますが、そのプレカット工場から住宅会社が仕入れる価格が・・・ ①4寸角管柱(3m)特一等杉(芯持ち材)・・・1本 2,200円 ②4寸角管柱(3m)特一等桧(芯持ち材)・・・1本 3,800円 ③4寸角通し柱(6m)特一等杉(芯持ち材)・・・1本 10,000円 ④4寸角通し柱(6m)特一等桧(芯持ち材)・・・1本 12,000円 です。 良材がこんなに安く仕入れられるのに、住友財閥はそれをお客さんに還元せずに、営業赤字の縮小に充てたという事。こっちに注目して欲しかったのですが。 |
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532:
匿名さん
[2009-11-08 17:52:31]
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533:
飯富源四郎
[2009-11-08 18:00:40]
なるほど・ザ・ワールド。
色んな考え方があるんですね。 しかし、私がお客さんだったら、いやだなー。 だって、住友財閥の利潤追求のために高いお金払わされる訳ですから。 アフターって言っても、地元密着の工務店なんかは、それを無くしたら、その地域で悪評が立ち、生き残っていけないから、大手HM以上にしますけどね。 でも、「お金は天下の回り物」と言いますから、お金のある人は、一企業というよりかは、日本の国の内需拡大のために多めに払う。これが正常な経済活動というもんでしょうね。 |
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534:
匿名さん
[2009-11-08 19:24:26]
>>532 でもめちゃくちゃ高いってわけではないと思うが。
スミリンより積水の方が高いと思うし。ソースはないが・・・。 でもやっぱ高いか(笑) うん、高い。 >アフターって言っても、地元密着の工務店なんかは、それを無くしたら、その地域で悪評が立ち、生き残っていけないから、大手HM以上にしますけどね。 いい所ならそうだと思いますよ。でもそうじゃない所が多い。 好き嫌いでアフターに差があったり、統一した基準がなかったり、 アフターの方針がコロコロ変わったりと。 そういったトータルの工務店の情報を得るには、一般顧客は難しい。 何か判断基準とかあったら是非教えてください。 |
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535:
解約予定者
[2009-11-11 08:13:41]
これから解約するものです。
理由はやはり高かったからです。 契約当初は予算内かと思っていたのですが、きちんと見ていくと間取りとか全然検討が足りなくてどんどん費用がふくれ上がり… こだわりを盛り込もうとしたら結局自分の稼ぎではかなり無理しないと住友には手が出ません。 1ヶ月ほど前、このままだとかなり予算オーバーだから無理と思って、一旦作業止めて下さいということと、解約した場合の費用を教えてくれるようお願いしてました。 数日前まではまあこのくらいはかかってるのかもと思う金額だったのが、最後の最後で実はこれもかかってましたと言われ二十万強アップ。 よく見ると一旦止めてくれとお願いした日以降の日付で作成された設計図書?構造図?の費用でした。 これから解約についてもめそうです。 |
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536:
彦星
[2009-11-11 09:27:35]
わしの予想通り「大阪で」容疑者逮捕されたゆえ、わしも足長から本名に戻ろうかの。
きちんとした地域ビルダーの見分け方は?との質問じゃが、誠意じゃ。口コミも大事じゃが、打合せの段階で、その会社や担当者の誠意はある程度感じれるじゃろ。要は第六感じゃ。 解約しようとされてる方はその第六感がはずれたんじゃ。解約は契約よりエネルギーを要するゆえ、「法テラス」で検索して、相談されたらよろし。相談料は30分で5000円ゆえ、先にレポートを書面でまとめていたら良いばい。 |
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537:
内藤昌秀
[2009-11-13 11:26:10]
個別の話題はさておき、大きな話題を語り合いましょう。
住友林業の9月中間決算は営業損益11億4500万円の赤字でした。 来年3月期連結業績予想が出ました。新設住宅着工戸数の低迷が続き、厳しい結果になりそうです。 かつての雄も斜陽化し始めているのでしょうか?早く経営戦略を練り直さなければなりません。 http://www.morningstar.co.jp/portal/RncNewsDetailAction.do?rncNo=147455 |
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538:
匿名さん
[2009-11-13 11:42:13]
>>536
>>解約は契約よりエネルギーを要するゆえ、「法テラス」で検索して、相談されたらよろし。 そんな必要なし。 一旦止めてくれとお願いした日以降の日付で作成された設計図書?構造図?なんでしょ。勝手にやったものに支払う必要はありませんよ。拒否すれば引きさがります。 |
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539:
匿名さん
[2009-11-13 23:37:12]
うちは、住林で建てて良かったと思っているのだが、
外壁でいえば、積水のダインコンクリートや大和の外壁が良いと思いました ただ、値段と木造が良いと思い住林で建てたのだが、 積水のダインコンクリートみたいな外壁は、在来工法では無理なのかな 今後のためにも、吹きつけだけでなくサイディングにも力を入れて欲しいと思いました |
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540:
匿名さん
[2009-11-13 23:57:41]
積水のダイコンは重すぎてシャーウッドには付けれないと積水の営業さんが言ってましたが
個人的には住林のシーサンドコート好きですけどね 目地のない外壁が吹き付けのメリットでしょうか 家に一体感がありますよね |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
悪く書かれてる?(んなことない?)みたいだけど、
スタートダッシュが悪いのは、いつもの事w(どっかでも書いたなw)
スミリンは平常運転ですw
【住友林業】
10年03月期 第2四半期 連結 業績予想数値の修正
単位:百万円
項目 前回発表予想 今回修正予想
09/05/14 09/10/28
増減額 増減率
売上高 370,000 340,000 -30,000 -8%
営業利益 -2,000 -1,000 +1,000 赤字縮小
経常利益 -2,000 -500 +1,500 赤字縮小
当期利益 -1,500 -1,500 0 0%
業績予想修正の理由
当第2四半期累計期間の当社グループを取り巻く環境は、政府の打ち出した住宅優遇税制等による追い風はあるものの、景気低迷による雇用・所得環境の悪化やマンションの在庫調整等を背景に、新設住宅着工戸数が前年対比で大きく減少するなど、非常に厳しいものとなりました。
売上面におきましては、連結・個別決算とも期初予想の売上高を下回る見通しです。木材・建材事業における需要の減少や、不動産事業での販売低迷、戸建注文住宅の完工単価の低下が主な理由です。
一方、利益面では、戸建注文住宅の主要材料である木材の価格が低下したことにより売上原価が圧縮されたこと、およびグループ全体で徹底した経費削減に努めた結果、連結・個別決算とも営業利益、経常利益で期初予想を上回る見込みです。
尚、特殊要因として、海外の建材製造子会社において為替差益が発生したため、連結決算で経常利益の赤字幅を圧縮する要因となりますが、一方で本社移転にかかる特別損失を計上したこと等により、連結・個別決算の四半期純利益はともに、ほぼ期初計画通りとなる見通しです。
通期業績予想につきましては現在精査中であり、第2四半期決算発表時に公表する予定です。
注)本資料に記載しております業績予想等につきましては現時点で得られました情報に基づき算定しております。
実際の業績は今後さまざまな要因により本資料の見通しとは異なる結果となる可能性があります。
【住友林業・四半期毎の業績予想の推移と実績】
単位:百万円
●08年03月
四半期 初出日 種類 売上高 営業利益 経常利益 純利益
Q1 08/07/31 実績 179,935 -8,148 -7,670 -5,044
Q2 08/11/06 実績 430,342 2,753 3,365 894
Q3 09/01/30 実績 625,355 1,375 2,381 -2,488
Q4 09/05/14 実績 861,357 7,235 7,659 1,115
●09年03月
四半期 初出日 種類 売上高 営業利益 経常利益 純利益
Q1 09/07/31 実績 155,630 -9,601 -9,372 -7,165
Q2 08/11/06 実績 403,581 2,162 2,659 1,868
Q3 09/01/30 実績 614,539 5,348 6,001 2,435
Q4 09/05/14 実績 823,810 6,837 6,160 1,028
●10年03月
四半期 初出日 種類 売上高 営業利益 経常利益 純利益
Q1 09/07/31 実績 135,897 -8,746 -8,189 -5,525
Q2 09/05/14 予想 370,000 -2,000 -2,000 -1,500
Q2 09/10/28 修正 340,000 -1,000 -500 -1,500
Q4 09/05/14 予想 800,000 9,000 8,500 4,500
●戸建注文住宅 9月
単月
金額 棟数
-8% -7%
累計
金額 棟数
-2% -1%
一時原油高で建材等も~30%近く価格が上がったと聞きました。
林野庁の木材価格をみると、去年の冬から今年の春にかけて価格は下がっているけど、
今は横ばい。
個人的には儲かってたとしても、木材価格下がったからと言って
どのメーカーもすぐには売価に転嫁しないじゃないかなーとw
利益を出してより健全な財務内容にする為に内部留保したり、
研究費とかに投資したりするんじゃない?・・・かなーとw