【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅣ【しょぼい？】

[比較検討中さん]

見積仕様書を冷静に比較検討すると話にならない気もしますが、ブランドイメージに魅かれて、迷いに迷っています。
契約の決め手はなんでしたか？選ばなかった理由はなんでしたか？契約・着工合意してから気づいたこと、建ててからわかったこと、住んでみて思ったこと、「よかったこと・悪かったこと」、みなさんの【一家言あり】を教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/

[1781: 匿名]

決算書なんてたいして意味がない。施主が他社などと比較して適正と思えばよし。騙されるほうが悪い。

[1782: 匿名さん]

>>1780
あのー、よく判らないのですが、テキトーって読めますがよろしいですか？
せめて３０パー上乗せの根拠ぐらい示して欲しいのですが。
あと、最終はどの位の金額になったのですか・

[1783: 匿名]

よくそんな事を他人に聞けますね。

[1784: 匿名]

原価オンされてる金額を見抜く方法はどうなったの？話をそらさないで早く教えてほしいです

[1785: 匿名]

↑

足長さーん、出番ですよー！

[1786: 匿名]

どこの会社でも利益を考えるだろうから、原価オンにこだわりすぎても・・・過剰な上乗せはやめてほしいが

[1787: 足長坊主]

どの業界にも言える事じゃが、原価オンは商売の常道ずら。

例えば、当初3000万円の見積りが月末に2800万円になったとすれば、それがメーカー希望小売価格ずら。

その2800万円にある数字を掛け、そこから先程の値引き分200万円を引けば、原価が出るずら。

その原価はどの会社もさほど変わらぬ。それにどれだけの利益を載せるかはそれぞれの会社次第ずら。

ネオダマとはネットワーク、オープン、ダウンサイジング、マルチメディアの略称ずら。住宅業界にもそれが求められておるずらよ。

[1788: 匿名さん]

皆さん、色々と原価を知りたがっているけど、
だから如何したいの？
原価ぎりぎりまで値引きして欲しいの？
企業は慈善事業では無いのにね。

世の中色々な商品が出回っていますが、住宅が
一般庶民の買い物で一番高いから興味があるのかも
しれないけど、知ると逆に買えなくなるんじゃない？
（別に自分は住宅関係でも住宅贔屓でもありませんが）

例えばトヨタのクラウンが６００万して何とか
２０万引いてもらい満足しました。
でも原価は実は３５０万でした。。。
なんて知ったら買えなくなるよ。

ちょっと極論ですが。
（住宅がそんな乗せているとは思いませんし、
大手メーカーの差がせいぜい何千万のうちの
せいぜい２００～３００万くらいでしたら概ね
それが住宅の適正金額なのでしょうと感じますがね）

[1789: 匿名さん]

シャネルの香水、原価30円とかってウワサ聞いたことある。

[1790: 匿名]

そういうのはいいんだよ。価値ある物を安く作り出す技術料だから、存分に儲ければ良いよ。ただ住林は値引きを前提とした上乗せをやってるんじゃないのかどうかだよ。それが悪いとかじゃなくて、やってるのかやってないのかだよ。

[1791: 匿名さん]

もしやってたらどうなんだ。

お前が損をするのか。

[1792: 匿名さん]

でも、以前化粧品は医薬部外品で
医薬部外品というものは別に規制がある訳でも
ないので何でもＯＫなんですって。
医薬品は効くという根拠がないと罰せられる
みたいですが。
なので原液一滴に残りが全て水でも全然ＯＫ
だって話を聞いた事があります。

[1793: 入居済み住民さん]

おそらく、会社で決めている　個々の見積もり単価があると思います。その数量×単価を積み上げれば、自然と多めの利益が出る価格になるのでしょう。そういう意味では、最初に出してくる価格は、値引き代が含まれた価格なんじゃないでしょうか。何も、だまそうとして意図的な上乗せはやっていないんじゃないカナ。

「原価」云々よりも、基本は　他社同種商品との相見積もりなんじゃないんですか？　競合させているうちに、価格が限りなく原価に近づくと思われます。

釈迦に説法かと思いますが、住宅は工場製品ではなく現地での単品製品なので、原価は一戸一戸で異なりますよね～
原価について議論する意味合いが、よく分かりません。

[1794: 匿名さん]

原価に対して利益を乗せるのは当たり前では。
その率がどのくらいかはものによりけりでは。
車でもカローラとレクサスの利益率は同じでは
ないはず。
それをいくら乗せているかいちいち詮索する方が
愚かだと思いますよ。

[1795: 匿名さん]

１７９０君。

皆さんそうおっしゃっている様に

もう少し社会勉強した方がいいよ。

[1796: 匿名]

原価に利益を乗せるのは当たり前だよ。ただ値引きを前提とした上乗せをやってるのかどうかと。最初に高めの金額を提示して、駆け引きに応じて値引きして、お得感を演出するというベタな心理作戦をやってるのかどうか。これはどこでもやってるとはいえない事だから。駆け引きしない客や駆け引き下手な客を損させているのかどうか。他社と比べない、本当に住友林業という会社を信用して、住友林業の家に惚れ込んでる客からむしり取るという事をしてるのか。

[1797: 匿名さん]

1790さんは、1793さんの言葉を借りて書くと、

(スミリンは施主を)だまそうとして意図的な上乗せをしているのではないか？

という疑問を投げかけてるのでは？
施主ならば誰でもソコらへんが気になるトコロではある。

[1798: 匿名さん]

＞(スミリンは施主を)だまそうとして意図的な上乗せをしているのではないか

大幅な値引きを聞けば、誰でもそう思わざるを得ない。
結局上乗せした分を引いてるだけ。
顧客は何も得をしていない。

[1799: 匿名さん]

＞顧客は何も得をしていない。
金銭的なことを問題にするなら、売り手側が損するなんてほぼあり得ないんだから、必然的に顧客が損するんでは？

[1800: 匿名]

値引きの分は、上乗せ分だと思ってます

会社の利益を考えたら、そんなもんだと思うし

でも安くしてほしいな〜