【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅣ【しょぼい？】

[比較検討中さん]

見積仕様書を冷静に比較検討すると話にならない気もしますが、ブランドイメージに魅かれて、迷いに迷っています。
契約の決め手はなんでしたか？選ばなかった理由はなんでしたか？契約・着工合意してから気づいたこと、建ててからわかったこと、住んでみて思ったこと、「よかったこと・悪かったこと」、みなさんの【一家言あり】を教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/

[1661: 匿名]

あり得そうな話ですね
住友林業の見積もり、高すきてびっくりしたので

[1662: 匿名]

その高い見積もりの理由を問い詰めてください。わけのわからん言い訳し、そして高すぎるから契約しないと言うと、他のお客様に内緒でとか言って値引きが始まります。原価オンしてるから500万は引くだろ。

[1663: 匿名さん]

沢山乗せて引くのはどこでも同じじゃない？
スーツでもオール一万円とか言って最初から一万円
の価値だったとか、化粧品も原液を水に一滴入れただけで
数千円で売ったり、世の中そんなの常識だよ。

今更、話に出す方がおかしい。

[1664: 匿名]

スーツと家を同じにされてもな。どこてもやってるから住もOKと。その程度の会社だろ。

[1665: 匿名さん]

急に始まる緊急放送のようなコマーシャルの音止めて。
あわててつまずいて転びそうになった。

[1666: 匿名]

契約するのを一日遅らせただけで数百万引いてくるから、逆に言えば駆け引きを誤ると大損しかねない。

[1667: 匿名さん]

逆を言えば
大損では無く大得です。
損と言う事はありません。

一日遅らせると大得が普通の得に
なりかねません。

決算期よりもある意味、その前後一ヶ月の
方が条件良かったりします。
決算期は本社によるサービス。
それ以外は支店・営業所単位でのサービス。
本社を上回る事もあります。

[1668: 匿名]

スタート時点で上乗せされてるんだから、それを削ぎ落としても、得ではなくてそれが適正価格なんです。どれだけ上乗せ分を削ぎ落とせられるかの駆け引きですね。

[1669: 匿名]

単純に値段云々ならメーカーに行く必要無くないですかね？
何故皆さんスミリンなんですか？
ロックオンの話しとか馬鹿馬鹿しくて聞いてられません。納得出来ないなら他のトコ行けばいいんじゃないですか？

足長さんは家族の事を考えて真剣にマイホームを検討してる皆さんを馬鹿にし過ぎてると思います。

[1670: 匿名]

家族のことを考えて真剣にマイホームを検討してる皆さんに対して裏で原価オンされてたらタマランけどな。

[1671: マッチ]

原価オンに気付かない愚か者がどれだけいるか。愚か者よ

[1672: 足長坊主]

「愚か者」じゃと？

わしなら、自民党のあの若い女性議員さん、名前は、えーっと、忘れたが、わしと同じ大学を出た元女子アナのあの人から「愚か者め」と言われたいずら。


とはいえ、今日も今日とて、原価オンでロックオンされた方々が多いんじゃろな。

まあ良い。それが内需拡大につながる。日銀も物価上昇傾向と発表したずら。

[1673: 匿名さん]

足長坊主はきっと住林に面接で落とされたか
上司に色々言われて辞めさせられたか
で、かなり住林に怨みを持っている人なんだろうね。

こんなところでネチネチやっていないで
もっと前向きに生きた方がいいよ。

[1674: 匿名希望]

足長坊主氏は住友林業さんの元社員なんですか？ 本当に？
原価オンのソースもこの人？
はっきりと証言したんですか？

[1675: 匿名]

上乗せしてから値引きとか、まどろっこしい事せずに、最初っから適正価格で値引きも一切なしでやればいいんだよ。他社と迷っているような人が得をして、本当に住友林業の家が好きで他社は一切考えてない人が損しちゃいますよね。大切にすべき客は後者だと思うんですが。

[1676: 匿名さん]

上乗せしてから値引きとか、そういう駆け引きを楽しめない人は、最初っから他社へ行けばいいんだよ。他社と迷っているような人を切り捨てて、本当に住友林業の家が好きで他社は一切考えてない人が住林に貢献できちゃいますよね。大切にすべきは住林だと思うんですが。

[1677: 匿名]

住友林業という会社に客を大切にするなんていう概念は無いから勘違いしないでね。

[1678: 匿名さん]

低所得者にはそれに見合った工務店がありますからね。
坪70万の価値の家に坪100万出してでも、ウチは住友林業だと周りに言いたい、そんな余裕のある人じゃないと住友林業で建てても辛いだけだと思うよ。
予算の低い人、本当に軽い扱い受けちゃいますからねこの会社では。

[1679: 匿名]

最初から住林で建てるって決めたら
値引きらしいことはやってくれない
複数で検討しだすと特別キャペーン値引き又はポイントによるオプションサービスしてくれる
後者が得
５万払って敷地調査終わった頃にまだ複数で迷っていると
この隠し玉使ってくるね
たぶんこの時と契約の時がチャンスかな

[1680: 匿名]

住林のほとんどは低所得者だろ。例えタマに劣ったとしてもしょぼ林を選ぶよ。スレートや無垢じゃない床、安っぽいモルタルに、安っぽい水周り

[1681: 匿名]

中身の違いは
仕様書比べて初めてわかる
見た目は分からん
タマは居室以外は樹脂サッシLOWE使わないとか
細かい所でコストダウン図っている
施工も
展示場のシーリング目地でさえ直線に仕上げれてない
正面から展示場行くとゾンビみたいに寄ってくるから
キチンと比較検討するために裏から回って建物見せてもらったけど
展示場でこんな感じだといろんな業者を統括するのは
普通に考えても難しいし

作業者の良心に任せても
いいものが出来そうになかったのでやめた

[1682: 匿名]

展示場は短期間でテキトーに作ってるからな。そんなのも知らんのか。まぁ、タマ林ってとこだな。

[1683: 匿名]

見せる所を適当って＊＊＊

[1684: 匿名]

要は技術がない上にチエックも緩い会社だということですね

[1686: 足長坊主]

悪口は相手の事をよく知っていないと言えません。
僕は住友林業の事をよく知っています。

だから、住友林業は僕の大切な友達です。

[1691: 匿名]

剣にたとえるとは

寝言みたいな話の連続、剣道でいうなら攻撃重視の上段の構え
まったく受けること考えてないからな

[1699: 匿名さん]

足長坊主はせいぜい年間４～５棟プレイヤー
なんだろうね。
それで毎月上司にどやされて。
そのはけ口がここなのでしょう。

今までののでそう感じます。

なんか、見ててかわいそう。。。

[1700: 匿名希望]

足長坊主さんは本当に住友林業さんの元社員なんですか？
もし本当にそうならば足長坊主氏の情報は検討者にとってすごく貴重です。
(情報の取捨選択は読み手の自己責任ですけど。)

足長坊主さん、この質問に答えていただけませんか？
よろしくお願いします。
(他の人は茶化さないで下さい。こちらは真剣ですから。)

[1701: 足長坊主]

住林の元営業マンずら。

[1702: 匿名]

足長さん、住友林業の良さは？

[1703: 足長坊主]

>>1702

給料が高い事ずら。年収1,000万円以上がごろごろおるずら。

[1704: 匿名]

足長さん
住林営業マンは低年収の客は、内心バカにしてるんですか？
低年収とはいくらくらいですか？

[1705: 匿名]

それだけ貰ってるからこそ、会社の為にどんな事でもできるんでしょうね。良心を抑えて。

[1706: 足長坊主]

基本的に土地無し客は相手せぬずら。

夫婦でダブル公務員などはおいしいずら。


年収は700万円はないと駄目ずら。

[1707: 匿名さん]

家と土地を一緒にはダメなんでしょうか？

[1708: 匿名]

年収700万以下で住友で家建てようなんて奴はいないだろ！

[1709: 足長坊主]

家と土地一緒でも良いずらが、年収が低かったり、「土地を探して下さい」とか言う人は相手にせぬずら。

土地は住宅屋ではなく、不動産屋で先に探して来ないと駄目ずら。手間がかかる人を相手にする暇はないずら。

[1710: 匿名]

それが住の営業マン。みんなよくわかったか。アホに騙されるな。

[1711: 匿名]

住リン営業マンにとって、嫌な客とは？

あの五万を払って決める割合はどのくらいなんですか？

[1712: 匿名さん]

づらづら野郎、やっぱり元住林営業マンだったか！？

お前、いい加減にしとけよ！！

[1713: 匿名希望]

足長坊主様

質問に答えていただきありがとうございます。僕は一検討者ですが足長坊主さんの話を信用させていただきます。

ひとつ教えて下さい。
詳しくは書けないのですが足長坊主さんの元勤務先からしつこく契約を迫られました。その時すごい特典＋金銭の値引きを言われました。

このサイトを読んでいたのでその話には乗らなかったのですが足長坊主さんが言う原価オンとはこの事ですか？
(そのサービスをしてもらっても他の会社より値段が高い印象だったです。)

会社の信頼性はあるのでまだどうするか迷ってます。でも原価オンが演出用の上乗せならば検討者にはメリットも意味もない行為だと思います。

こういう見せかけのサービスじゃなくて本物のサービスをしてもらえる方法があったら教えて下さい。
(他の人は足長坊主さんを茶化さないで下さい。僕は真剣です。)

よろしくお願いします。

[1714: 足長坊主]

ふむ、ふむ。

サービスをたくさんしてもらう秘訣は、営業マンと仲良くなる事ずら。つまり、営業マンから見て、「このお客さんの家を建てさせてもらいたいな」と思わせる事ずら。

例えば、わしなら、奥さんがかわいいお客さんの家はぜひ建てさせてもらいたいと思うずら。

そう営業マンに思わせれれば、今度は営業マンが会社に対して営業してくれるずら。設計士に魅力的なプランを書かせ、上司を説得して、値引きしてくれる。

ただし、営業マンもサラリーマンずら。あまり無理すれば、会社での立場も危うい。

ゆえに、援護射撃が必要ずら。プランが固まって来たところで、「住友さんで僕たちは建てたいのですが、親が東日本ハウスを勧めるんです。勝手に見積りも取ってるみたいで、住友さんより少し安いみたいで」と言って、奥さんに嘘の涙をぽろりと流させれれば、いちころずらよ。

[1715: 匿名]

自分も足長さんの書込を納得しながら読んでます

だから足長さんもこのスレでは、スミリンの話だけしてください

[1743: 匿名]

年収&土地無しの話しも昔の話しだよね？
年収700万以下の土地無しでも住林で家建てた親戚居るんだけど。

[1744: 匿名]

貯金があったんでしょ

[1745: 1743]

いやいや貯金無しでだよ。

[1746: 匿名]

守秘義務って退職後も負うんですよ、足長さん。

[1747: 匿名]

って事は総二階にグレーかベージュ一色の吹き付けでしょ

[1748: 匿名]

足長さんが守秘義務を守ってないという事ですか？今までの話しは本当の事なんですか？

[1749: 1743]

白の吹き付け（白が良かったらしい&こだちじゃなくﾏｲﾌｫﾚｽﾄ）
ｸﾞﾚｰやﾍﾞｰｼﾞｭの吹き付けだと何かあるの？

[1750: 匿名]

契約してくれれば年収なんてどうでもいい。ローン組むのは客だから。

[1751: 匿名]

でしょ。足長さんの言ってる事って昔の住林の姿勢なんじゃないの？

[1752: 匿名]

年寄り営業は言うことが古いし、根拠ないこと言うから、どこのメーカーに関わらず気をつけろと住林営業に言われました。

[1753: 匿名希望]

今日はすごい量のレスが削除されましたね。

モデルルームに行くと現社員の人と会えるけど会社にとって都合がいい話しかしてくれないです。
足長坊主さんは元社員という立場なのでしがらみがないためか本音を書いていただけるのが参考になります。

前にも書きましたが情報の取捨選択は読み手の自己責任です。
僕は足長坊主さんの話を大いに参考にしていきたいと思ってます。

足長坊主さん
いつも親切にありがとうございます。陰ながら応援してます。

[1754: 匿名]

レスを削除してるのは管理人さん？

[1755: 購入検討中さん]

1709で足長坊主さんがおっしゃっているように、土地から探してもらおうとしても、ダメですね。

５万円払ったのですが、ネットも出ている土地をちょこちょこ教えてくれるだけです。
払う前には、未公開物件（ネットには出ていない隠れた物件）がたくさんあるようなことを言っていたのに、そのような土地の紹介は一切ありません。

[1756: 匿名]

ひょっとして足長坊主はアク禁になったの？ココに書き込みするのを生き甲斐にしとったから、本人つらいだろうな。

[1757: 足長坊主]

わしは元気じゃ。この期間中は一年で最も忙しい時期ずら。

じゃが、>>1755殿、誤解されておるようじゃから、説明いたすずら。

わしは確かに土地は住宅屋ではなく、不動産屋で探すよう書いた。これは確かにそう思うずら。じゃが、補足説明するずら。

昨今は不動産情報誌だけでなく、ネット上でも様々な不動産（土地）情報が閲覧されておる。そこで、あたりを付けたら、そこの不動産業者に直接問い合わせをしてはいかんずら。なぜなら、その不動産会社は売主から委託を受けた会社じゃからずら。つまり、価格交渉にせよ、何にせよ、売主優遇の対応をされてしまうのが、おちずら。

正しい行動としては、土地のあたりを付けたなら、真っ直ぐわしのような信頼できる住宅屋のところに持ってくるんじゃ。さすれば、買主が有利になるよう、一肌を脱ぐずらよ。

これも、以前書いた「営業を味方に付ける」の一環ずら。

[1758: 匿名]

足長さん
1755さんではないですが、となると狙った土地はスミリンを通して購入した方がお得なのですね？

あと５万支払って契約される方の割合は、半々くらいですか？

お仕事？田植え？頑張ってください

[1759: 匿名さん]

うちは、住林で建てて満足しているのだが、
外壁だけでいえば、積水のダインコンクリート、
大和やトヨタのセラミック系が良かったな

吹き付けでなく、サイディングにしたのだが、
住林もニチハなどと共同開発でセラミック系の
外壁を出して欲しいのだがどうなんでしょう

[1760: 匿名]

そういうのはどっちかというと邪道？みたいな考えじゃないですか。サイディングにこだわりがあるか聞いた事あるけど、サイディングじゃない事にこだわってると言われましたよ。