【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅣ【しょぼい？】

[比較検討中さん]

見積仕様書を冷静に比較検討すると話にならない気もしますが、ブランドイメージに魅かれて、迷いに迷っています。
契約の決め手はなんでしたか？選ばなかった理由はなんでしたか？契約・着工合意してから気づいたこと、建ててからわかったこと、住んでみて思ったこと、「よかったこと・悪かったこと」、みなさんの【一家言あり】を教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/

[547: 春日虎綱]

住林と自社と2種類建ててますよ。住林仕様とオーダーすればできるよ。

[548: 太陽の家]

>>545
グレードアップした内容は、
キッチン　　　人工大理石（カウンター・シンク）
　　　　　　　食器洗洗浄機
洗面所　　　　幅７５ＣＭ　→　幅９０ＣＭ
バスルーム　　メッキ仕様（シャワーのバー）
　　　　　　　人工大理石（浴槽）
収納　　　　　中二階（蔵仕様）
サイディング　光触媒
　　　　　　　端が同仕様のもの（建物の角がサイディングと同じ模様）
その他　　　　ソーラーシステム（ただしキャンペーン・補助金使用です）

現在建築中の２件隣がスミリンなので現場に行ったときはスミリンの現場も見てます。
○サワと全然異なる建て方で「どんな金持ちが建てたのか？」と興味津津です。

[549: 春日虎綱]

太陽光発電システムの国の補助金を使うのなら、来年2月22日までに設置せねば、補助金は受けれぬぞよ。
人気のシャープのサンビスタなら納期に３ヶ月ゆえ、急ぐか、人気のない三菱やホンダなどを選ぶかじゃ。

[550: 太陽の家]

>>549
アドバイスありがとうございます。
来月引き渡しの予定なので申請含めて間に合います。

スミリンは坪単価７０万円を超さなければ建てられない高級住宅であり庶民の憧れですね。

[551: 匿名さん]

70万って、高級住宅なの？普通だと思っていた。

高級住宅と言ったら、少なくともモデルハウスは超えなきゃね。

[552: 535]

535です。

>537
コメントありがとうございます。
第6感というよりよく細かい所を見ないで契約した自分のミスです。

>538
コメントありがとうございます。
やはりそうでしょうか。
今後契約予定の工務店の社長さんも払う必要ないとおっしゃってて、今度そこの顧問弁護士にどんなもんか聞いてきます
。

しかし、先日担当の若い営業は払えと言ってました。
正直契約しておいて他社から見積もりとるなんて人としてどうかくらい言われました(汗

次回偉いさんが説明するようです。

[553: 匿名さん]

>>しかし、先日担当の若い営業は払えと言ってました。

538です。

>>しかし、先日担当の若い営業は払えと言ってました。

一旦止めてくれと言われたのに止めていなかった。だから建築士がその日以降も図面を作ってしまったと考えられますねえ。

もしそうであれば、その損害は、連絡ミスをした営業がかぶるべきものです。

建築士が聞いていたのに作成してしまった場合は建築士がかぶるべきもの。

いずれにしても、きちんと通知しているあなたがかぶるべきものではありません。

強気で押してください。

[554: 春日虎綱]

次回お偉いさんが来たなら、こう言って下さい。「御社におられた足長坊主さんがみっともない真似はよしなさいとおっしゃってました」と。おさまるはずです。

[555: 匿名さん]

自分の連絡ミスを隠蔽、穴埋めするために声高に払えと言っているなら、許せない営業ですね。
払う必要のないお金を払えとしつこく要求するのは一種の強要ですよ。

[556: 土地勘無しさん]

＞535

どこの支店かは書けないでしょうが、理不尽な要求の事実をまず消費者センターに相談いたしましょう。
http://www.kokusen.go.jp/danso/sashidome.html

一人だけで対処しないことです。それと証拠記録を。

レポートの詳細をお待ちしています。

[557: 535]

どうも、535です。
皆さんコメントありがとうございます。

また状況に進展あれば報告いたします。
一人で対処しないように専門家に相談して冷静に進めたいと思います。
何だか言った言わないにもなりそうですので…

[558: 535]

こんにちは、535です。
弁護士さんに話を聞いてきました。

結果ですが、これは払わざるを得ないようです。
図面の日付が止めるよう頼んだ後だとしても、それは完成日だったりするわけで外部発注してるような作業だとやむを得ないようです。

明細を出すことをお願いしても出て来なかったりと、完全には納得出来ていませんが法的に正しいようなら仕方ないですよね。
皆さんお騒がせしました。

[559: 足長坊主]

やはり、法的には口頭でのやり取りは決定的が無いんじゃな。しかし、営業マンは当事者ゆえ、よくわかっておるはずじゃがの。厳しい実績が続いておるゆえ、解約にもすんなり応じぬようになっておるんじゃろの。

[560: 匿名さん]

>>558

それは変ですね。その弁護士のアドバイスは少々ラフです。

図面の作成が、中止を申し入れ営業が承諾した日以降かどうかが問題ですよ。すでに取りかかっていた場合は、中止を承諾した日まで進んでいた分はおっしゃる通り支払わないといけませんが、
中止を承諾してから以降に作成に着手、あるいは作成を続けた分については支払う必要はありませんよ。

住林がいつ作成したか確かめているんですか。中止を承諾した日以降の作成に日付がなっているのであれば、少なくとも中止を承諾した日以降も作成を進めた分があるんじゃないですか。全額支払うのはおかしいと思います。住林が図面作成費用を請求するなら、中止を承諾した日以前に作成していたという証明を求めたらどうですか。

[561: 匿名さん]

明細を出さないって、それで退いてはダメですよ。明細は支払の根拠なのに出して当然の物ですよ。

ちょっとした金額だから、もめるくらいならどうでもいいというなら別ですが、当然の権利を主張もしないでいると、相手に御し易いと見られてむしられるだけです。

[562: 足長坊主]

「明細は存在しません」で押し通すじゃろ。
「契約してるのに他社で見積りを取るなんて人としてどうかと思います」と発言した人が相手じゃからの。

[563: 匿名]

スミリンは契約が強引な営業がいると前から言われますね。
積水スレだとまず聞かない話なのである意味そういう体質なんでしょう。

[564: 535]

535です。

>559
コメントありがとうございます。
やはり簡単にはゆずりませんよね。

>560
コメントありがとうございます。
よくわからないのですが、発注側サイドの都合で仕事を止めても払わないといけないようなことを言っていました。
いつ作成したかはまだ詳細に確認していませんので聞いてみますね。

>561
コメントありがとうございます。
ちょっとした金額なんてとんでもないです。苦しい状況なので少しでも必要です。
おっしゃるように、明細は請求します。
請求するのに無しは有り得ないですよね。請求書ではないですが、今解約した場合にいくらなのか明細下さいと1ヶ月くらい前からずっと言ってたんですが、出ませんでした。

>562
それだと払うことには同意できませんよね…

>563
担当営業の以前の上司は自分的にはひどい営業する人でした。契約は婚約みたいなもんですからって。決算だから。○○だから。と半ば脅しのようでした(笑)

[565: ５６３]

どこの世界に婚約の相手を脅す人がいます？
止めた方がよいでしょう。

違約金ですね。

払わないで済む方法はないか、みんなで知恵を授けてあげませんか？

どうせ破談なんだから解約以外にないでしょうから。

[566: 匿名さん]

明細がないのに支払いはこれだけですとどうして言えるのか。その根拠は？と強く迫りましょう。

そう言えば、住林だったか別の会社か忘れましたが、明細書を強く要求したところ、結局明細書は出さなかったものの半額ぐらいに下げてきたと読んだことがあります。