【かっこいい？】住友林業の評判はどう？PartⅣ【しょぼい？】

[比較検討中さん]

見積仕様書を冷静に比較検討すると話にならない気もしますが、ブランドイメージに魅かれて、迷いに迷っています。
契約の決め手はなんでしたか？選ばなかった理由はなんでしたか？契約・着工合意してから気づいたこと、建ててからわかったこと、住んでみて思ったこと、「よかったこと・悪かったこと」、みなさんの【一家言あり】を教えてください。

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/

[527: 購入検討中さん]

営業損失10億円って、そんなプラスマイナスギリギリねらえるものなんでしょうか。
数字上の操作して10億円で、ほんとは営業損失100億円くらいだったりして。
よくわかりませんが・・・。

[528: 匿名さん]

>>527

>>521に詳しく書いてあるからよく読んで。

[529: 飯富源四郎]

足長坊主の配下の飯富源四郎と申します。
吟じます。

「住宅は～～～現場施工と相場が決まっておる～～～ゆえ～～～そう簡単に輸出感覚では成功しない～～～」

あると思います。

[530: 匿名さん]

>>529
うーん、イマイチ(笑)それはさておき。
>>525リンク先読みました？
『オーストラリアでシェア第4位の住宅会社の持分50%を取得』
現地のやり方を上手く取り入れて、持っているノウハウを投入して
ミックスアップねらってんじゃない？
大工も輸出すれば・・・あると思います(笑)
ま、最後冗談です。

[531: 飯富源四郎]

あるいは一条みたく外国人大工さんを養成する（一条はフィリピン人）でしょうか？

それよりも、そもそも私が>>520でレスした中で、営業赤字10億円もさる事ながら、本来なら営業赤字20億円だったのが、「住宅の原材料となる木材の価格下落で売上原価が減っている」という文章に注目して頂きたかったです。

要するに、今、すんごーく木材の価格が下がっています。ゆえに、低価格住宅会社でも良材を仕入れ、住宅にふんだんに使う事ができるのです。

例えば、山から切り出した大きな良材（間伐材ではない）を製材所で加工し、乾燥釜で乾燥し、プレカット工場で住宅の柱として加工しますが、そのプレカット工場から住宅会社が仕入れる価格が・・・

①４寸角管柱（3m）特一等杉（芯持ち材）・・・１本　2,200円

②４寸角管柱（3m）特一等桧（芯持ち材）・・・１本　3,800円

③４寸角通し柱（6m）特一等杉（芯持ち材）・・・１本　10,000円

④４寸角通し柱（6m）特一等桧（芯持ち材）・・・１本　12,000円

です。

良材がこんなに安く仕入れられるのに、住友財閥はそれをお客さんに還元せずに、営業赤字の縮小に充てたという事。こっちに注目して欲しかったのですが。

[532: 匿名さん]

企業の存在意義は『利潤の追求』

厳しい中でも生き残らなくてはいけない。
アフター、メンテに責任を負わなければいけない。
さらにはその企業で働いている人、家族、関連会社、地域社会。
大きな責任を背負ってるんでよ？
今の厳しい環境変化に対応するためには体力だって必要です。
>>531くらい詳しいのであれば、それに対応してくれるところで
建てればいいだけの事。
ただ建てた後の事はスミリンと同じにはいかないと思うが。

>>531は、どこかの木造住宅メーカーの従業員さんですよね？
それはそれで、その切り口で営業されればいい事だと思います。

[533: 飯富源四郎]

なるほど・ザ・ワールド。
色んな考え方があるんですね。
しかし、私がお客さんだったら、いやだなー。
だって、住友財閥の利潤追求のために高いお金払わされる訳ですから。
アフターって言っても、地元密着の工務店なんかは、それを無くしたら、その地域で悪評が立ち、生き残っていけないから、大手HM以上にしますけどね。
でも、「お金は天下の回り物」と言いますから、お金のある人は、一企業というよりかは、日本の国の内需拡大のために多めに払う。これが正常な経済活動というもんでしょうね。

[534: 匿名さん]

>>532 でもめちゃくちゃ高いってわけではないと思うが。
スミリンより積水の方が高いと思うし。ソースはないが・・・。
でもやっぱ高いか(笑)
うん、高い。

＞アフターって言っても、地元密着の工務店なんかは、それを無くしたら、その地域で悪評が立ち、生き残っていけないから、大手HM以上にしますけどね。

いい所ならそうだと思いますよ。でもそうじゃない所が多い。
好き嫌いでアフターに差があったり、統一した基準がなかったり、
アフターの方針がコロコロ変わったりと。
そういったトータルの工務店の情報を得るには、一般顧客は難しい。
何か判断基準とかあったら是非教えてください。

[535: 解約予定者]

これから解約するものです。
理由はやはり高かったからです。
契約当初は予算内かと思っていたのですが、きちんと見ていくと間取りとか全然検討が足りなくてどんどん費用がふくれ上がり…
こだわりを盛り込もうとしたら結局自分の稼ぎではかなり無理しないと住友には手が出ません。

１ヶ月ほど前、このままだとかなり予算オーバーだから無理と思って、一旦作業止めて下さいということと、解約した場合の費用を教えてくれるようお願いしてました。

数日前まではまあこのくらいはかかってるのかもと思う金額だったのが、最後の最後で実はこれもかかってましたと言われ二十万強アップ。
よく見ると一旦止めてくれとお願いした日以降の日付で作成された設計図書？構造図？の費用でした。

これから解約についてもめそうです。

[536: 彦星]

わしの予想通り「大阪で」容疑者逮捕されたゆえ、わしも足長から本名に戻ろうかの。
きちんとした地域ビルダーの見分け方は？との質問じゃが、誠意じゃ。口コミも大事じゃが、打合せの段階で、その会社や担当者の誠意はある程度感じれるじゃろ。要は第六感じゃ。
解約しようとされてる方はその第六感がはずれたんじゃ。解約は契約よりエネルギーを要するゆえ、「法テラス」で検索して、相談されたらよろし。相談料は30分で5000円ゆえ、先にレポートを書面でまとめていたら良いばい。

[537: 内藤昌秀]

個別の話題はさておき、大きな話題を語り合いましょう。

住友林業の９月中間決算は営業損益11億4500万円の赤字でした。

来年３月期連結業績予想が出ました。新設住宅着工戸数の低迷が続き、厳しい結果になりそうです。

かつての雄も斜陽化し始めているのでしょうか？早く経営戦略を練り直さなければなりません。

http://www.morningstar.co.jp/portal/RncNewsDetailAction.do？rncNo=147455

[538: 匿名さん]

>>536
>>解約は契約よりエネルギーを要するゆえ、「法テラス」で検索して、相談されたらよろし。

そんな必要なし。
一旦止めてくれとお願いした日以降の日付で作成された設計図書？構造図？なんでしょ。勝手にやったものに支払う必要はありませんよ。拒否すれば引きさがります。

[539: 匿名さん]

うちは、住林で建てて良かったと思っているのだが、
外壁でいえば、積水のダインコンクリートや大和の外壁が良いと思いました

ただ、値段と木造が良いと思い住林で建てたのだが、
積水のダインコンクリートみたいな外壁は、在来工法では無理なのかな
今後のためにも、吹きつけだけでなくサイディングにも力を入れて欲しいと思いました

[540: 匿名さん]

積水のダイコンは重すぎてシャーウッドには付けれないと積水の営業さんが言ってましたが

個人的には住林のシーサンドコート好きですけどね
目地のない外壁が吹き付けのメリットでしょうか
家に一体感がありますよね

[541: 匿名さん]

シーサンドコートって、砂浜の砂でしょ。砂浜の砂はなかなか塩分が抜けないと思うんだけど、あんなものを家に塗ったくって大丈夫なんだろうか。

外観は変化があって面白いが、やや黒っぽくない？どこの海岸で採ってきたんだろう。

[542: 匿名はん]

住林高いとお嘆きの貴兄方
住林の下請け工務店を探しなはれ

自分がたまたま行った工務店はたまたま住林の下請けをやっていて
うちなら全く同じ物（構造も全て含めて）を坪単価-8万円で建てますと言っておった
アフターサービスについては聞いておらん

[543: 内藤昌秀]

イノスに加盟の工務店ですね。住林の看板がないだけで、家は住林の家です。柱にも住林の刻印があるから、上棟の時、近所の方々に間違われますね。お得な建て方だと思います。

[544: 太陽の家]

大規模分譲地で最初に予算を伝え「その予算なら充分です！ぜひスミリンで！」と言われたが、
＋５００万円の見積もりを持ってきた、、、
当然断ったら「太陽の家ですから～」と訳がわからない説明で終了、、、

隣の分譲地の○サワで予算内でスミリン以上の設備で建ちました！
良いものと思いますが、スミリンの売り方に？？？です。

[545: 検討中]

どのくらい設備に差がでたのですか？

[546: 物件比較中さん]

イノス工務店のホームページ見たけど、普通に工務店の家だった。
工法や構造も住林の家って感じじゃなかったけど、直接話せば違うのか？