住友林業の価格は？

[とくめい]

どうもです。
住林で家を考えています。
45坪、建物工事費が3000万です（税抜き）いかがでしょうか？
地盤状態は良いとのことです

[21: 匿名さん]

>>20
建物だけなら、いけるんじゃないかな。
完全独立だと、玄関も2つですよね。
他に諸経費かかりますけど、大丈夫？

[22: Ｂｙ １８]

＞＞２１
諸経費ですか。そりゃかかりますよねぇ・・・
住林だったら建物４８００万、その他含めて５５００万（一応用意するつもり）かな？　これじゃぁセキスイハウスでも建てられそうだなぁ・・・　なんて高いんでしょ！

[23: 匿名さん]

>>22
住友林業と積水ハウスはよく競合します。
諸経費でいえば、積水だと火災保険は安くなります。
完全2世帯つくるぐらいなら、私は大手ハウスメーカあきらめて２軒建てたいな。

[24: 床暖]

09匿名さんの無いようですが
私も展示場へ行き、住林のモデルハウスには感動し検討し始めました。暖房設備は寒冷地のため床暖房を考えています。オール電化・床暖サービスだったんですか？最初からですか？

[25: 匿名さん]

上げ

[26: 購入検討中さん [男性 50代]]

大手のHMと地元の工務店との費用の差をよく書き込まれていますが、HMは耐震試験機で実際に何回もテストをして確認しています。それに高断熱高気密の仕様になっていますが、同じような仕様に工務店で作れるのか心配です。実際はどうなのでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>26
高気密高断熱に本気でこだわるなら、それを得意にしているＨＭや工務店にするべきですね。決して大手が低気密低断熱というわけでは無いですが、数値は倍くらい違います。
大手の売りはそこではないと思いますので、ご自身の本当に望んでいるものを考えて建てられるところを決めるといいかと思います。
価格は一概には言えませんが、気密、断熱、耐震制震性能だけの話ならば、大手より安く、大手ど同性能またはより高性能な家を建てることは十分に可能なことだと思います。

[28: 入居済み住民さん]

工務店が建てた家を見てきたけど、あんまりぱっとしない、デザイン、質感。住友林業を含めたハウスメーカーが検討できるならやはり大手が良いと思う。

[29: 匿名さん]

まずはビフォーアフターへ

[30: 匿名さん]

大手も工務店もそれぞれの良さはあるとは思いますが、
大手という事で、安心感とか信頼感とかはとてもわかりやすくあるのではないかと思います。
ツテがあって、良い工務店さんに当たればいいけれど、
そうでないのなら、大手HMだと無難かなーなんて。

[31: 匿名さん]

＞＞28
それは施主がダサかったんだね。

工務店は得意分野があるけど、言えばどうにでもなるからね。

[32: 匿名さん]

天下の住林なんだから、安かったら誰も選んで建てないよ
相応に高いんだぞってイメージが、しっかり約束されてるから
みんな安心して建てられる。

[33: 匿名さん]

展示場で聞くと75-80って言われます。
そのつもりでいないと無理だよ！って遠まわしに説明されます。
単価がアウトの時点で
大手を捨て、一条→タマ、に進みましょう。
やり取り、駆け引き等の無駄な時間が解消されます。
契約後のメーカーと打ち合わせに多大な時間と労力を使いますから、
そちらに全力を注いでください。

[34: 匿名さん]

物が良くて高いなら払わないでもないが
しょぼくて高いとはどういうことよ

[35: 匿名さん]

みんな別にできる家なんてどうでもいいんだよ
住林で建てたんだって崇高な意識とイメージ
満足感が得られればそれで十分です

[36: 匿名さん]

＞３３に同意。大手の単価は似たり寄ったりなので、
己の懐具合と相談して無理なら大手を外し、身の丈に合った処を早く見つける事に専念した方が良いですy.

[37: 購入経験者さん]

大手だから安心だとか、それなりの金額出してんだから色々な面で満足させてくれると
期待しましたが裏切られましたな。
アフター対応も最悪。こっちから連絡しなければ放置するホームテック。

[38: 匿名さん]

>28
大手でも完成見学会に行くとダサい家いっぱいあるよ。
工務店のダサさとはまた違った感じ。
床は合板なのに壁にエコカラットや石を貼ってる家を見ると、何とも言えない気分になる。

[39: 匿名さん]

予算をケチると既存から選んだ、つまらない間取りと安価な仕様を
提案される。
分かり易い目安は、屋根材がコロニアルか瓦のどちらを選定してくるかです。

[40: 匿名さん]

え、あれだけ高い坪単価出してコロニアル？まじか。