住友林業について教えてください

[父ちゃん]

住友林業で計画中ですが、良い所・悪い所
情報を教えてください。

[2: 兄ちゃん]

せっかく在来工法で建てなさるなら、大手でなく、地場のよい工務店を探したほうがよいですよ。住林や積水の木造は、外国産材を使った集成材の家ですよね。国産無垢材を使った家がよいですよ。なにしろ大手は、コストダウンばかりを考えてますよ。

[3: 計画中]

住友林業へ行ったら５万出したら相手にしてやる

・・・的な対応だったのですがこれは単にナメられただけでしょうか

[4: 匿名]

住林はとにかく五万払って下さいばっかりです。
うちなんて土地から捜しているのに、まずは五万円払って、もしお土地が見つからない時はお返しします。
と営業が笑顔で訪問してきました。（しかし、実際は返してくれなさそうでやめました。）
住林は確かにおしゃれです。内装のデザイン重視、おしゃれっぽさがどうしてもいい！ならてもいいかもしれません。

[5: 姉ちゃん]

へえ〜〜、住友林業ってそんなやり方なんですか！なんででしょう？
タダ働きはしたくないってこと？？

[6: 匿名さん]

うちの、担当さんは、熱心で、いい人ですよ。

[7: 匿名さん]

５万円は、冷やかしで来る客を排除するためだろ。
５人の内一人買ってくれるのと、１０人の内一人買ってくれるのでは、営業コストが
バカにならないからな。

要するに５万ごとき払えない客は家なんか買うなってことだな。

[8: やめました。]

近くに住林が建築中で、基礎などもしっかりしていそうだったので　我が家も住林で検討し、打ち合わせも数回
していましたが、外観の感じが近くに建った家とあまりにも似ていたため　やめました。
また、装備も標準では　いまいちでしたね。　ちなみに　ナディアとかいう商品でした。

[9: 匿名希望]

私も初回のプランまでは感じよくてその後書き直しが一回入るといきなり5万払ってくれないとお互い無駄だしとぶつぶつ主人が席をはずした時に言われました　ハス目がちで脅しに近いくらいで　今までのさわやかな営業の人とは違って見えました　速攻で振り込みましたら又態度がころっとかわり今度は色までつけてプランを書き直ししてきました　　

[10: 匿名希望]

初めてモデルハウスに入ったときに出てきた人が担当になりますよね　運とはそうゆうもの　2級設計士がついてしまい　　＜設計士さんの得意なデザインを提示して＞と言ったら外観はパンフレットの中に載ってるデザインでした　立派なパンフレットにはさも空気の流れだバリアフリーだとありますが　私の方が勉強していて質問をしても6割くらいしか即答できません　私が持っていった案を重要視しすぎて住林さんからは設計の斬新なアイデアが聞くことができませんでした　受身なんです　最終的に3000万以上の見積もりでしたがデザインはありきたりの平凡なものでした　経験の少ない設計士に一生住む家を任せられません　　契約前だし　断りにくい空気がありますが結局不満足なデザインなので断りました　　

[11: あ]

そしてローコスト住宅を求めることの怖さを、この耐震強度偽装問題から学ぶ必要があるのではないでしょうか。
戸建住宅は安く造るために、材料・手間・工期を省く工夫が必要でそのために取られる手段が必然的に欠陥住宅や短命住宅を生むからです。

中には、実物の耐震実験をして安全性を訴える会社もありますが、それは耐えられる構造の住宅を造り実験をしているだけで、あなたの家ではないのですから何の参考にもなっていません。
それこそ、そんな住宅を選んで被害にあったとしても自己責任となるだけです。

[12: 匿名希望]

2000万円台の住宅はローコストと言いますか？土地は私が持っていてうわ物に2000万円台ですよ？住林は大手だし安心を買いました　安いメーカーを選んだわけじゃありません　お金がないとかじゃなく　デザインが家族と周りに不評でしたから断ったまでです　＜私自身はシンプルだとその時は思ってました＞　あさんは関係者ですね　それでなければこんなに力説しませんよ〜もしかして担当した方も頭文字があだったので。。。熱心な方で子供も大好きでしたが　若すぎたので力不足な感がありました　まじめなかたのようなのでこれからも精進されてください　違うかたなら流してください

[13: 匿名さん]

>>12
簡単に釣られるな。
11はいろんなスレに同じこと書いてるマルチ野郎だ。

[14: 施主]

＞No.02
シャーウッドはホワイトウッドですが、住友林業は今は国産檜ですよ。

私にとって良い点は、MJCローンという金利の低い35年固定提携ローン
が組めることでした。共働きで忙しいので営業さんが窓口になってくださり
平日銀行に行かないで良いので、助かりました。

狭小地のため、木造軸組みは自由度が高く、相見をとった2X4やメーターモジュール
の間取りより、無理がなく、使いやすいものでした。

住んだ現在では、不具合があると誤魔化すことなく、誠意を持って対応してくれているので
特に不満はありません。こうしておけばよかったということはもちろんありますが。

[15: AOI]

実の所、住林、一条タイプのＨＭが
一番あたりはずれがありますよ。
知人に住林の下請けしてる大工がいますが
その人を引き当てた施主はラッキー。
その人が忙しいと、さらにその下請けに行きます。
アンラッキーです。
結局現場に入る大工の良し悪しですから。
平均的で安全な家を求めるならプレハブメーカーが一番ですが
もし、現場に入る大工が知り合いなら最初からたのめばいいだけだし
＞２の意見が正しいと思いますが。

[16: 匿名さん]

>シャーウッドはホワイトウッドですが、住友林業は今は国産檜ですよ。
国産檜もピンキリでしょ。
ホームセンター売っているスノコも国産檜じゃないのか。
住友林業で使う檜がどれほど素晴らしいかこの目で確かめたい。
伊勢神宮の大社に使用できるほどの檜なら脱帽するよ。

[17: 匿名さん]

殆どの住宅が壁の中の世界ですから、そんなものと比較する品質のものでは
ないでしょう。写真で見たけど、結構節が出ていたと思います。
ただ集成材しか扱わない会社よりはいいと思いますが。

[18: 匿名さん]

住林って集成材しか使わないよね？檜の。

[19: 匿名さん]

違うよ。クグってみなされ。

[20: 匿名さん]

住友林業の営業から、「構造材は檜の無垢または、檜の集成材しか使いません」
との説明を受けていたし、パンフレットにもホワイトウッドの事は書いてなかったので
構造材の事は気にしていなかったのですが

ネットで色々検索した所、大引きや間柱や小屋裏等、ホワイトウッドの集成材を使っている事
がわかりました。早くこのサイトを見ておけば良かったなと少し後悔しています。

[21: 匿名さん]

それって去年ぐらいまでの話ではないの？ふーん。

[22: 匿名さん]

２ヶ月程前の事です。商品名はマイフォレストでした。
ネットで知った後、再度営業を問い詰めると
「主要な構造材は檜ですが、そうでない部分はホワイトウッドを使っています。
　説明が足らずすみませんでした。」
と返答がありました。

ちなみに
大引きを檜に変更すると８万アップ
小屋裏を檜に変更すると１００万(２００万だったか...)アップで対応できるそうです。
間柱までは聞いていません。

[23: 匿名さん]

ホワイトウッドの件ですが、現状は使われていないか、徐々に使用しない方向へ移行していると
確認しました。エリアによって過渡期的な部分があるので、関東エリアでは現状使われていない
ようですが、他のエリアでは分かりません。

[24: アンチハウスメ−カ−]

どんな職種でもそうですけど、ご立派なＣＭなどをやっている会社はＣＭだけでも年間数億円かかっています。そのお金はどこから！？考えればわかると思います。施主から高額なお金を取り、コストダウンして、下請け業者の首を絞めて、懐にガッチシ残すのがハウスメ−カ−のやり方です。お金ももらえない仕事に心をこめてやる人などこの世にはいません。見た目は綺麗でも中身がダメでは？？

[25: 匿名さん]

どんな職種でもそうですけど、大なり小なり名の知れた会社なら、宣伝ぐらいやってます。
大手は施主の絶対数が多いから、それだけ立派な広告がつくれるのです。
施主一人あたりが払う広告費に、それほどの差はありません。

[26: 匿名さん]

>２４
CMをうてない弱小工務店のひがみにきこえる。

[27: 匿名さん]

まーまー。でも会社の名前だけしか印象に残らないような、たまとかアイーダとかは、辞めてもらって良いと思う。近年の大羽のCFは評価したいと思う。

[28: 匿名さん]

＞No.25

ＣＭは、お金かかってると思います。
雑誌や電車内の広告なども、一緒に作成するはずなので。
起用する有名人によって、更にそのコストは凄いでしょう。
販売促進の為に広告つくるんですから、当然ギャラの高い人を起用すれば
それだけ収益あげるしかないですよね。
ちなみに、絶対数が多い＝立派な広告とは限らないと思います。

[29: 匿名さん]

住林の広告出稿量って昔から、少ないと思うぞ。

それと立派なというのは金をかけたの意味でしょう、この場合（実際の処なんとも言えませんが）。

テレビCFをやっているから、安心した企業として認識する考えもあり、
広告経費って大体どの企業も、総売上の何％と決めてるから、別に大手だから
その分を受注額でぼったくってるって考えるのもおかしな話です。

ただ広告をやらなければ、その分消費者に還元した商品づくりとかも可能になるわけで
広告を正当化するつもりもありません。

[30: けん]

住林物件、私は西日本の下請け会社ではたらいてますが。
土台　桧集成又は無垢乾燥桧、大引きはだいたいホワイトウッド集成、梁、桁ホワイトウッド集成、小屋梁　ホワイトウッド集成、又はレッドウッド集成、母屋は米松乾燥、間柱等は今現在杉集成です。
シャーウッドはレッドウッド集成です。

[31: 匿名さん]

住友と他社では、プランの良さが違う。こちらが気づかなかった細かい所まで提案してくれて大変助かった。私は気に入っています。

[32: 匿名さん]

24さん　どこにでも出てくる荒しやさんですね　売れなくては、CMでしきませんよ。よくない対応していれば自然に潰れます。大きい・小さい関係なくね。　あなたはハウスメーカーについていけなかった工務店さんですか？　

[33: 匿名さん]

今更なのですが、ホワイトウッド　は良くない材なのですか？

[34: りり]

31さんは営業と設計に恵まれましたね　私は契約前にキャンセルしました　若い男性で家庭を持たないせいか感覚がお坊ちゃんなんです　持参の小物は洗礼した良いものをお持ちでしたから期待していたのですが。。　トイレに収納は入らないなどといいました　恥ずかしいけれど＜家は娘が2人いるので年頃になればサニタリー用品も必要になります　収納する棚がないと不便です＞とはっきり言いました　そこでハット気ずいたようです　まだまだあります　経験がない分やる気はありましたが何千万の家を任せるわけにはいきません　こちらからの希望を伝えると間取りを考えていましたから　残念です

[35: 匿名さん]

正直、営業と設計による。
実力のある営業と設計にあたれば、素晴らしい間取りを出してくれるし、
値段（値引き）の方も満足がいくことが多い。

でも展示場に行っても　なかなかいい営業には巡り会えない。
実力のある営業は展示場で客を捕まえなくても、紹介等で客や仕事が
ドンドン入るから、展示場で立っている暇はそんなにないはず。

[36: りり]

35さん　え〜そうなんですか　実力のある営業は紹介があるんですね　なんか複雑な気持ちです　びっくりです

[37: 匿名さん]

上げ

[38: 管理担当]

"管理担当です。

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