住友林業の家を建てた方にご質問

[椿]

住友林業さんで建てた方にご質問です。

＊住友林業さんで建てて良かったと思うこと
＊住友林業さんで不満だったこと
＊こうすればよかったと思うこと
＊クレスト製の建具についての感想

などをご教示いただけたらと思っております。
宜しくお願い致します。

[86: 購入検討中さん]

住林だとマルチかビッグフレームで建てた人が殆どだと思うんだけど
２×４で建てた人っているのかな？
C値ってどのぐらい出てるのか気になる


内装や外装センスだと住林だと思うし
でも気密性がやっぱり気になるんでどなたかいませんかね？
２×４で建てた人お願い～

[87: 物件比較中さん]

あの…スレ違いかも知れませんが、住林の新潟県にある燕三条展示場が無くなってしまいました。
撤退でしょうか?それとも立て直しでしょうか?

とても気に入っていた展示場だったのでショックです。
ご存じの方がおりましたら教えて下さいませ。

[88: 物件比較中さん]

ビックフレームって自分的には無しなんですが
地震に弱くはないですか？フレームが建て割れしそう

[89: 匿名]

ビックフレームはセキスイハイムの鉄構造を木材にしたような感じ？？

[90: 匿名]

住友林業のtwo-by-fourは施工エリアあるよね？静岡は対象外のエリアの為、選択肢はマルチバランスかビックフレームでした。

[91: 匿名]

マルチバランスの住林だけど全然寒くないよ。前済んでた分譲マンションより暖かい。

[92: 匿名さん]

>>91
換気システムと暖房方法を教えてください。
住林のマルチバランスはQ値はまあまあだけど、
C値はそれ程よくないので、
換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。

[93: 購入検討中さん]

BFは意外と自由度が低いのが難点。
あと柱は無垢を差額無しで選べる。
あまり勧められないけど。

[94: 匿名]

91です
第三種換気です。全くの標準です。ちなみに吹き抜けありのリビング階段です。
Ｑ値やらＣ値ってなんですかね？あんなのはあまり当てにならんでしょ。
標準断熱材・標準サッシ・標準ＬＯＷ－Ｅガラスで全く問題無しです。
あと正しいかは謎ですが、やっぱ床材が効いているかもです。

暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
朝晩のみ使用で、個室は寝るだけなので暖房器具無しです。

寒いと思っていたので嬉しい誤算かな。

[96: 匿名]

シーサンドコート(吹き付け)にされたマルチバランスの方で、地震でヒビが入りましたか？
やはりサイティングの方が良いですかね

[97: 匿名さん]

ここって異常に高いですけど、建てた皆さんは共稼ぎですか？
世帯収入はやっぱり700とか超えてる感じですか？

[98: 匿名]

＞97
鉄骨の大手と比べると300万ほど安いと思います
共働きではありません

年収は一部上場(地方)38歳 監理技術者で680万です

土地も一括なので問題なしです

[99: 匿名さん]

>>暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
最近建てられたのですか？　現在の仕様で燃焼系暖房機の使用はＮＧだと思っていましたが･･･
いくら気密性が悪いといっても住林の仕様ならＣ値は５以下でしょうから燃焼系暖房機は少々危険では？
最低限、ＦＦ方式のガスファンヒーターですよね？　そうでなかったら･･･ﾌﾞﾙ　怖い～～
またガスファンヒーターが暖かいのは当然で環境（ＣＯ2問題）や光熱費は考慮されていないってことで納得。
でもマンションより暖かいってことは納得できず、マンションの部屋は最上階角部屋だったとかですか？
高断熱高気密がウリのハウスメーカーでもマンションより暖かいとは言わないですが。実際にそうですから！
特殊なパッシブソーラーの家とかならそうかもしれないですが？？？

[100: 建築中]

天然ガスの暖房も候補のひとつですよ。
住林を毛嫌いしているだけではないですか？

[101: 匿名さん]

>>Ｃ値はそれ程よくないので、換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。
Ｃ値が良くなくても燃焼系暖房機をガンガンたけば十分暖かいです、たとえ雪山のテントでもネ　(^^)/

[102: 匿名さん]

ガスファンヒーターはダメと言われませんでしたか？
少なくとも１Fは無垢材なはずで、床暖房か、蓄熱暖房、あとは普通にエアコン使用しか保証上認められないはずですが。

あと、ここが高いのは事実です。
でも共働きで１０００万越えてたら買えますよ。
ちなみに今時窯業系サイディングは設計が嫌います。
少なくともアクセント程度にはタイル張りをすすめてきますよ。

施工はかなり丁寧です。

[103: 匿名さん]

実際のC値は2ぐらいらしい。

でもQ値やC値はもう十分だと思うけど？

そういうのを求める人はオーバースペックと思うけどスウェーデンハウスにでも行った方がいいと思いますよ。
空間構成の自由度とか、かなりいろいろ無理を聞いてくれるとか、
そういう人がメインとするターゲットじゃないかな？

[104: 購入検討中さん]

年収は380万円ですって担当者に言ったら
え！ってな顔をされました
カチンときたので年収はなくとも貯蓄は君が一生見ることもないほどの額だよ
って言ったら笑われました
馬鹿正直に話さなければ良かったかな

[105: 匿名]

＞104

営業は、たぶん馬鹿の見栄張りだと思って苦笑しただけですよ

事実なら一括で買うと言えば済む話

ローン組むなら源泉徴収と納税証明書の提出が必要

[106: 匿名さん]

>>104
何もかも中途半端な住友林業の上に身の程を弁えず
客を笑うような営業員が居るのであれば、別の建築業者を当たった方が宜しいと思います

大手建築業者営業=客から金を巻き上げて食いつないでいるにも関わらず
馬鹿にするような素振りは宜しくないですね

[107: 足長坊主]

くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。

そこまでいかんのなら無理せんことじゃ。

そこらへんの雲古工務店で十分じゃろ。

それが悪けりゃ稼がねばのぉ。

[109: 匿名さん]

>>くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。
年収１７００万でしたが元々の本体で建てました！
コスパはいいですよ～～　（彩より）

[110: 匿名さん]

年収280ですが、家族でレジャー気分で見に行ったのですが、まったく郵便物も届きません。
ポンコツ車で行ったせいか、担当の営業も次の客にばっかり説明してました・・

[111: 匿名さん]

住林営業さんの甘いところは、
当初予算を聞いてプラン概要を決めてしまうこと。

しょぼりんだったね、出てきたプランは。
当初予算2500万が悪かったのかもしれないが。
結果、住林は蹴って三井ホームにした。

3000万強でなかなかの内容で建設中。
ちなみにローンありません。

まあ、営業さんの経験次第かな。
○○坊主はどうなんだ。

[112: 購入検討中さん]

三井でその予算じゃがっかりするよ。
住林以上に。

[113: 匿名]

年収400万以下とか家を買う以前の話だろ

[116: 匿名]

年収450
住友林業3000(全て込み)土地2000(全て込み)
全て込みとは、登記やら手数料やら全て
頭金500
3000+2000-500=4500
4500を35年ですが!!!

参ったか(笑)

[117: 匿名]

参った(笑)

[120: 匿名]

4500を年収450万で35年は良いんですが、本当にそれでローン組めるの？

[124: 近所をよく知る人]

４５０万じゃ３３００万位が融資限度額じゃね？

[125: 匿名]

住林の坪40万円の家ってどんな家？

[126: 足裏ホース]

そんな家はない。最低でも60万からです。

[127: 匿名]

うちは坪62万ですが何か？

[128: 匿名さん]

３６坪総額２４００ってのを部下が建てたから５５位からいけるんじゃないの？

[129: 匿名]

うち、弟がたてたけど、120平米弱で予算は2000万らしいよ。(カーテン照明諸費用込み)少しはオーバーしたみたいだけど。
外観は見たけど中はみてない。
弟嫁さんは坪45と言ってた。

[130: 物件比較中さん]

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

[131: 匿名さん]

追加する時に、いくらＵＰするか値段を聞きましょう。
だいたいの値段を教えてくれるので、それを聞いてから追加するか決めましたよ。

[132: 匿名]

打ち合わせシートに金額、詳細を詳しく書いてもらっておきましょう♪(確認できないならサインしないでね！！)後で言った言わないで揉めないですむから(^-^)着工後は特に金額が異なる場合があるから

[133: 匿名さん]

着工後は発注しちゃっているから、金額の違いはありそうですね。
着工後には変更しないように、じっくり考えてから合意をしましょう。これは営業の人にも言われました。

[134: 匿名]

最近、足長坊主さん出没しないね