住友林業の家を建てた方にご質問

[椿]

住友林業さんで建てた方にご質問です。

＊住友林業さんで建てて良かったと思うこと
＊住友林業さんで不満だったこと
＊こうすればよかったと思うこと
＊クレスト製の建具についての感想

などをご教示いただけたらと思っております。
宜しくお願い致します。

[66: 匿名さん]

とにかく高い。カタログどおりの家建てるなら坪９０はいるから。
坪８０以下なら他のメーカーのほうがよっぽど良い家が建つ。

[67: 匿名さん]

住友林業って一部のお金持ちの為の家って感じですね・・・

[68: 匿名]

いやいや土地があれば庶民でも楽勝。

[69: 匿名]

おれ総2階のありきたりな家で、住林・積水・大和・三井・一条・ミサワでほぼ同じような間取で見積とって比較したけどどこも同じような金額だった。ちなみに一番高かったのが積水で次が一条。一条の方が何故高い？って感じ。普通の家であれば住林でも高くないよ。確かに凝ると高くなるけどメリハリつければ言うほど高くならない。

[70: いつか買いたいさん]

３６坪総額２４００万でたちました（外構以外）

[71: 契約済み]

いつか買いたいさんへ

もう、買ったのですね、入居はまだですか？
住み心地も教えてください。

[72: 購入検討中さん]

私も住み心地しりたいです。
ちなみにスミリンとグランツーユーならどちらが住環境優れてますか？

[73: 匿子さん]

入居してまだ１年未満です。設計士さんが嫌がるくらい打ち合わせに時間をかけただけあって、

いい家だと思います。が、.....３箇月点検後の修理、いつ来るの？かれこれ半年以上経ってます。

隠蔽配管にしたら、最新モデルのエアコンが使えないって、引渡し時に分かるってのも有りでしょうか？

この先ずっと、買い替え時には、旧モデルを探さないといけないって...一体。


高い買い物だけに残念ですが、一生モノを間違ったと思いたくないので考えないようにしてます。

[74: 匿名]

隠蔽配管は自分も検討しましたが設計さんにやめたほうがいいと言われました。
化粧カバーも考え方によってはお洒落にできます。

[75: e戸建てファンさん]

>>72
住環境性能なら、
高気密高断熱＋空気工房プラスのグランツーユーの方が上ですよ。
ただしグランツーユーはユニット工法なので、
皆さん指摘するように間取りにある程度の制限がある。

[76: サラリーマンさん]

やはり「住友林業です」と言えるだけで成功した感じになる

[77: 匿名さん]

たしかに、新築祝いの席ですごいね、良い家だね～この床は何の木、すごく気持ちいい～
おしゃれ～　木の匂いがいい　高かったでしょう～　となんか鼻が高く気分が良いです。

[78: 匿名さん]

新築の家をけなす非常識なやつはいないと思うぞ。
逆に帰ってから自分ちの方がいいっていってるかもね。

[79: サラリーマンさん]

住友林業のような家ではだめですか？

[80: 契約済だけど]

住林だけのことではないですが、
住林の家でニッチを作成しようかと思いますが、
みなさん、どんな風に利用してますか？
利用が決まってないなら、余計なオプションかな？
どこの壁にどんな感じか、教えてほしいです。

[81: 匿名さん]

なぜ、隠蔽配管だと旧モデルのエアコンしか使用できないんですか？

[82: 匿名さん]

>81
一般論で考えると隠蔽配管
旧モデルだろうが新モデルだろうが
配管できないことは無いと思いますよ
別の要因が働いている気がします

HMが言う「できません」と言う言葉は
出来ないのではなくやりたくないと言った方が正確かと思われます

[83: 購入検討中さん]

住林設定のパナソニックエアコンが埃を屋外にだすから。
内壁だといろいろ長くなって取り付けが難しいらしい。
ただそれだけのこと。
室内機の隅にためるパナソニック以外の自動掃除機能付きなら何の制約もないよ。

[84: 購入検討中さん]

今、住友林業で検討中ですが、構造が集成材で耐久性と柱の接着剤の匂いとか大丈夫でしょうか？柱を普通の無垢の檜柱にしたいと思ってます。

[85: 匿名]

においなんかしない。集成材で全く問題ない。無垢にすると反りで内装のコーキングが剥がれる。

[86: 購入検討中さん]

住林だとマルチかビッグフレームで建てた人が殆どだと思うんだけど
２×４で建てた人っているのかな？
C値ってどのぐらい出てるのか気になる


内装や外装センスだと住林だと思うし
でも気密性がやっぱり気になるんでどなたかいませんかね？
２×４で建てた人お願い～

[87: 物件比較中さん]

あの…スレ違いかも知れませんが、住林の新潟県にある燕三条展示場が無くなってしまいました。
撤退でしょうか?それとも立て直しでしょうか?

とても気に入っていた展示場だったのでショックです。
ご存じの方がおりましたら教えて下さいませ。

[88: 物件比較中さん]

ビックフレームって自分的には無しなんですが
地震に弱くはないですか？フレームが建て割れしそう

[89: 匿名]

ビックフレームはセキスイハイムの鉄構造を木材にしたような感じ？？

[90: 匿名]

住友林業のtwo-by-fourは施工エリアあるよね？静岡は対象外のエリアの為、選択肢はマルチバランスかビックフレームでした。

[91: 匿名]

マルチバランスの住林だけど全然寒くないよ。前済んでた分譲マンションより暖かい。

[92: 匿名さん]

>>91
換気システムと暖房方法を教えてください。
住林のマルチバランスはQ値はまあまあだけど、
C値はそれ程よくないので、
換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。

[93: 購入検討中さん]

BFは意外と自由度が低いのが難点。
あと柱は無垢を差額無しで選べる。
あまり勧められないけど。

[94: 匿名]

91です
第三種換気です。全くの標準です。ちなみに吹き抜けありのリビング階段です。
Ｑ値やらＣ値ってなんですかね？あんなのはあまり当てにならんでしょ。
標準断熱材・標準サッシ・標準ＬＯＷ－Ｅガラスで全く問題無しです。
あと正しいかは謎ですが、やっぱ床材が効いているかもです。

暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
朝晩のみ使用で、個室は寝るだけなので暖房器具無しです。

寒いと思っていたので嬉しい誤算かな。

[96: 匿名]

シーサンドコート(吹き付け)にされたマルチバランスの方で、地震でヒビが入りましたか？
やはりサイティングの方が良いですかね

[97: 匿名さん]

ここって異常に高いですけど、建てた皆さんは共稼ぎですか？
世帯収入はやっぱり700とか超えてる感じですか？

[98: 匿名]

＞97
鉄骨の大手と比べると300万ほど安いと思います
共働きではありません

年収は一部上場(地方)38歳 監理技術者で680万です

土地も一括なので問題なしです

[99: 匿名さん]

>>暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
最近建てられたのですか？　現在の仕様で燃焼系暖房機の使用はＮＧだと思っていましたが･･･
いくら気密性が悪いといっても住林の仕様ならＣ値は５以下でしょうから燃焼系暖房機は少々危険では？
最低限、ＦＦ方式のガスファンヒーターですよね？　そうでなかったら･･･ﾌﾞﾙ　怖い～～
またガスファンヒーターが暖かいのは当然で環境（ＣＯ2問題）や光熱費は考慮されていないってことで納得。
でもマンションより暖かいってことは納得できず、マンションの部屋は最上階角部屋だったとかですか？
高断熱高気密がウリのハウスメーカーでもマンションより暖かいとは言わないですが。実際にそうですから！
特殊なパッシブソーラーの家とかならそうかもしれないですが？？？

[100: 建築中]

天然ガスの暖房も候補のひとつですよ。
住林を毛嫌いしているだけではないですか？

[101: 匿名さん]

>>Ｃ値はそれ程よくないので、換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。
Ｃ値が良くなくても燃焼系暖房機をガンガンたけば十分暖かいです、たとえ雪山のテントでもネ　(^^)/

[102: 匿名さん]

ガスファンヒーターはダメと言われませんでしたか？
少なくとも１Fは無垢材なはずで、床暖房か、蓄熱暖房、あとは普通にエアコン使用しか保証上認められないはずですが。

あと、ここが高いのは事実です。
でも共働きで１０００万越えてたら買えますよ。
ちなみに今時窯業系サイディングは設計が嫌います。
少なくともアクセント程度にはタイル張りをすすめてきますよ。

施工はかなり丁寧です。

[103: 匿名さん]

実際のC値は2ぐらいらしい。

でもQ値やC値はもう十分だと思うけど？

そういうのを求める人はオーバースペックと思うけどスウェーデンハウスにでも行った方がいいと思いますよ。
空間構成の自由度とか、かなりいろいろ無理を聞いてくれるとか、
そういう人がメインとするターゲットじゃないかな？

[104: 購入検討中さん]

年収は380万円ですって担当者に言ったら
え！ってな顔をされました
カチンときたので年収はなくとも貯蓄は君が一生見ることもないほどの額だよ
って言ったら笑われました
馬鹿正直に話さなければ良かったかな

[105: 匿名]

＞104

営業は、たぶん馬鹿の見栄張りだと思って苦笑しただけですよ

事実なら一括で買うと言えば済む話

ローン組むなら源泉徴収と納税証明書の提出が必要

[106: 匿名さん]

>>104
何もかも中途半端な住友林業の上に身の程を弁えず
客を笑うような営業員が居るのであれば、別の建築業者を当たった方が宜しいと思います

大手建築業者営業=客から金を巻き上げて食いつないでいるにも関わらず
馬鹿にするような素振りは宜しくないですね

[107: 足長坊主]

くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。

そこまでいかんのなら無理せんことじゃ。

そこらへんの雲古工務店で十分じゃろ。

それが悪けりゃ稼がねばのぉ。

[109: 匿名さん]

>>くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。
年収１７００万でしたが元々の本体で建てました！
コスパはいいですよ～～　（彩より）

[110: 匿名さん]

年収280ですが、家族でレジャー気分で見に行ったのですが、まったく郵便物も届きません。
ポンコツ車で行ったせいか、担当の営業も次の客にばっかり説明してました・・

[111: 匿名さん]

住林営業さんの甘いところは、
当初予算を聞いてプラン概要を決めてしまうこと。

しょぼりんだったね、出てきたプランは。
当初予算2500万が悪かったのかもしれないが。
結果、住林は蹴って三井ホームにした。

3000万強でなかなかの内容で建設中。
ちなみにローンありません。

まあ、営業さんの経験次第かな。
○○坊主はどうなんだ。

[112: 購入検討中さん]

三井でその予算じゃがっかりするよ。
住林以上に。

[113: 匿名]

年収400万以下とか家を買う以前の話だろ