住友林業の家を建てた方にご質問

[椿]

住友林業さんで建てた方にご質問です。

＊住友林業さんで建てて良かったと思うこと
＊住友林業さんで不満だったこと
＊こうすればよかったと思うこと
＊クレスト製の建具についての感想

などをご教示いただけたらと思っております。
宜しくお願い致します。

[61: 匿名さん]

ここって断熱材GW10Kと聞いたけど
大丈夫？
省エネ3等級とは言ってるけどさ

[62: 建築中]

61
その断熱材はどのように心配があるの？
何に比べて大丈夫か分かるの？
どの地域に不適格なの？
アルファベットと数字ではわかんな～い

[63: きこりん君]

住林で建てて３年ほど経ちます。
住み心地はいいです。基本的な家の性能はしっかりしてます。
だからトータル的に普通です。
ちょっと凝った家にしようと思うととんでもなく高い家になります。
住林で建てた金額ぐらいあれば、他ではプチ豪邸も夢でないかと思います。

でも、住むにあたって何を重要視するかがしっかりしてないと
せっかく家を建てても後々後悔してしまう事となります。

クレスト製の建具はイマイチです・・・
住林は自社の製品を使ってもらった方が利幅が大きいので勧めてきますが
本当に無難過ぎるデザイン・特化した機能性も無いため後悔してます
住設の雑誌等読んでいろいろ研究した方がよいですよ

[64: 匿名]

緑化は凄いぞ。面倒くさいから、任すと言ったら、
凄くかっこいい提案いっぱいしてくれてよ。
近所の人みんなにかっこいいぞと言われてる。

ただし、値段も凄いぞ。

[65: 建築中]

言ってみたい！
お金は出すから、好きにして！と。
住林センスも悪くないと思うよ。
永い間飽きの来ないものが一番ですね。

[66: 匿名さん]

とにかく高い。カタログどおりの家建てるなら坪９０はいるから。
坪８０以下なら他のメーカーのほうがよっぽど良い家が建つ。

[67: 匿名さん]

住友林業って一部のお金持ちの為の家って感じですね・・・

[68: 匿名]

いやいや土地があれば庶民でも楽勝。

[69: 匿名]

おれ総2階のありきたりな家で、住林・積水・大和・三井・一条・ミサワでほぼ同じような間取で見積とって比較したけどどこも同じような金額だった。ちなみに一番高かったのが積水で次が一条。一条の方が何故高い？って感じ。普通の家であれば住林でも高くないよ。確かに凝ると高くなるけどメリハリつければ言うほど高くならない。

[70: いつか買いたいさん]

３６坪総額２４００万でたちました（外構以外）

[71: 契約済み]

いつか買いたいさんへ

もう、買ったのですね、入居はまだですか？
住み心地も教えてください。

[72: 購入検討中さん]

私も住み心地しりたいです。
ちなみにスミリンとグランツーユーならどちらが住環境優れてますか？

[73: 匿子さん]

入居してまだ１年未満です。設計士さんが嫌がるくらい打ち合わせに時間をかけただけあって、

いい家だと思います。が、.....３箇月点検後の修理、いつ来るの？かれこれ半年以上経ってます。

隠蔽配管にしたら、最新モデルのエアコンが使えないって、引渡し時に分かるってのも有りでしょうか？

この先ずっと、買い替え時には、旧モデルを探さないといけないって...一体。


高い買い物だけに残念ですが、一生モノを間違ったと思いたくないので考えないようにしてます。

[74: 匿名]

隠蔽配管は自分も検討しましたが設計さんにやめたほうがいいと言われました。
化粧カバーも考え方によってはお洒落にできます。

[75: e戸建てファンさん]

>>72
住環境性能なら、
高気密高断熱＋空気工房プラスのグランツーユーの方が上ですよ。
ただしグランツーユーはユニット工法なので、
皆さん指摘するように間取りにある程度の制限がある。

[76: サラリーマンさん]

やはり「住友林業です」と言えるだけで成功した感じになる

[77: 匿名さん]

たしかに、新築祝いの席ですごいね、良い家だね～この床は何の木、すごく気持ちいい～
おしゃれ～　木の匂いがいい　高かったでしょう～　となんか鼻が高く気分が良いです。

[78: 匿名さん]

新築の家をけなす非常識なやつはいないと思うぞ。
逆に帰ってから自分ちの方がいいっていってるかもね。

[79: サラリーマンさん]

住友林業のような家ではだめですか？

[80: 契約済だけど]

住林だけのことではないですが、
住林の家でニッチを作成しようかと思いますが、
みなさん、どんな風に利用してますか？
利用が決まってないなら、余計なオプションかな？
どこの壁にどんな感じか、教えてほしいです。

[81: 匿名さん]

なぜ、隠蔽配管だと旧モデルのエアコンしか使用できないんですか？

[82: 匿名さん]

>81
一般論で考えると隠蔽配管
旧モデルだろうが新モデルだろうが
配管できないことは無いと思いますよ
別の要因が働いている気がします

HMが言う「できません」と言う言葉は
出来ないのではなくやりたくないと言った方が正確かと思われます

[83: 購入検討中さん]

住林設定のパナソニックエアコンが埃を屋外にだすから。
内壁だといろいろ長くなって取り付けが難しいらしい。
ただそれだけのこと。
室内機の隅にためるパナソニック以外の自動掃除機能付きなら何の制約もないよ。

[84: 購入検討中さん]

今、住友林業で検討中ですが、構造が集成材で耐久性と柱の接着剤の匂いとか大丈夫でしょうか？柱を普通の無垢の檜柱にしたいと思ってます。

[85: 匿名]

においなんかしない。集成材で全く問題ない。無垢にすると反りで内装のコーキングが剥がれる。

[86: 購入検討中さん]

住林だとマルチかビッグフレームで建てた人が殆どだと思うんだけど
２×４で建てた人っているのかな？
C値ってどのぐらい出てるのか気になる


内装や外装センスだと住林だと思うし
でも気密性がやっぱり気になるんでどなたかいませんかね？
２×４で建てた人お願い～

[87: 物件比較中さん]

あの…スレ違いかも知れませんが、住林の新潟県にある燕三条展示場が無くなってしまいました。
撤退でしょうか?それとも立て直しでしょうか?

とても気に入っていた展示場だったのでショックです。
ご存じの方がおりましたら教えて下さいませ。

[88: 物件比較中さん]

ビックフレームって自分的には無しなんですが
地震に弱くはないですか？フレームが建て割れしそう

[89: 匿名]

ビックフレームはセキスイハイムの鉄構造を木材にしたような感じ？？

[90: 匿名]

住友林業のtwo-by-fourは施工エリアあるよね？静岡は対象外のエリアの為、選択肢はマルチバランスかビックフレームでした。

[91: 匿名]

マルチバランスの住林だけど全然寒くないよ。前済んでた分譲マンションより暖かい。

[92: 匿名さん]

>>91
換気システムと暖房方法を教えてください。
住林のマルチバランスはQ値はまあまあだけど、
C値はそれ程よくないので、
換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。

[93: 購入検討中さん]

BFは意外と自由度が低いのが難点。
あと柱は無垢を差額無しで選べる。
あまり勧められないけど。

[94: 匿名]

91です
第三種換気です。全くの標準です。ちなみに吹き抜けありのリビング階段です。
Ｑ値やらＣ値ってなんですかね？あんなのはあまり当てにならんでしょ。
標準断熱材・標準サッシ・標準ＬＯＷ－Ｅガラスで全く問題無しです。
あと正しいかは謎ですが、やっぱ床材が効いているかもです。

暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
朝晩のみ使用で、個室は寝るだけなので暖房器具無しです。

寒いと思っていたので嬉しい誤算かな。

[96: 匿名]

シーサンドコート(吹き付け)にされたマルチバランスの方で、地震でヒビが入りましたか？
やはりサイティングの方が良いですかね

[97: 匿名さん]

ここって異常に高いですけど、建てた皆さんは共稼ぎですか？
世帯収入はやっぱり700とか超えてる感じですか？

[98: 匿名]

＞97
鉄骨の大手と比べると300万ほど安いと思います
共働きではありません

年収は一部上場(地方)38歳 監理技術者で680万です

土地も一括なので問題なしです

[99: 匿名さん]

>>暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
最近建てられたのですか？　現在の仕様で燃焼系暖房機の使用はＮＧだと思っていましたが･･･
いくら気密性が悪いといっても住林の仕様ならＣ値は５以下でしょうから燃焼系暖房機は少々危険では？
最低限、ＦＦ方式のガスファンヒーターですよね？　そうでなかったら･･･ﾌﾞﾙ　怖い～～
またガスファンヒーターが暖かいのは当然で環境（ＣＯ2問題）や光熱費は考慮されていないってことで納得。
でもマンションより暖かいってことは納得できず、マンションの部屋は最上階角部屋だったとかですか？
高断熱高気密がウリのハウスメーカーでもマンションより暖かいとは言わないですが。実際にそうですから！
特殊なパッシブソーラーの家とかならそうかもしれないですが？？？

[100: 建築中]

天然ガスの暖房も候補のひとつですよ。
住林を毛嫌いしているだけではないですか？

[101: 匿名さん]

>>Ｃ値はそれ程よくないので、換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。
Ｃ値が良くなくても燃焼系暖房機をガンガンたけば十分暖かいです、たとえ雪山のテントでもネ　(^^)/

[102: 匿名さん]

ガスファンヒーターはダメと言われませんでしたか？
少なくとも１Fは無垢材なはずで、床暖房か、蓄熱暖房、あとは普通にエアコン使用しか保証上認められないはずですが。

あと、ここが高いのは事実です。
でも共働きで１０００万越えてたら買えますよ。
ちなみに今時窯業系サイディングは設計が嫌います。
少なくともアクセント程度にはタイル張りをすすめてきますよ。

施工はかなり丁寧です。

[103: 匿名さん]

実際のC値は2ぐらいらしい。

でもQ値やC値はもう十分だと思うけど？

そういうのを求める人はオーバースペックと思うけどスウェーデンハウスにでも行った方がいいと思いますよ。
空間構成の自由度とか、かなりいろいろ無理を聞いてくれるとか、
そういう人がメインとするターゲットじゃないかな？

[104: 購入検討中さん]

年収は380万円ですって担当者に言ったら
え！ってな顔をされました
カチンときたので年収はなくとも貯蓄は君が一生見ることもないほどの額だよ
って言ったら笑われました
馬鹿正直に話さなければ良かったかな

[105: 匿名]

＞104

営業は、たぶん馬鹿の見栄張りだと思って苦笑しただけですよ

事実なら一括で買うと言えば済む話

ローン組むなら源泉徴収と納税証明書の提出が必要

[106: 匿名さん]

>>104
何もかも中途半端な住友林業の上に身の程を弁えず
客を笑うような営業員が居るのであれば、別の建築業者を当たった方が宜しいと思います

大手建築業者営業=客から金を巻き上げて食いつないでいるにも関わらず
馬鹿にするような素振りは宜しくないですね

[107: 足長坊主]

くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。

そこまでいかんのなら無理せんことじゃ。

そこらへんの雲古工務店で十分じゃろ。

それが悪けりゃ稼がねばのぉ。

[109: 匿名さん]

>>くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。
年収１７００万でしたが元々の本体で建てました！
コスパはいいですよ～～　（彩より）

[110: 匿名さん]

年収280ですが、家族でレジャー気分で見に行ったのですが、まったく郵便物も届きません。
ポンコツ車で行ったせいか、担当の営業も次の客にばっかり説明してました・・

[111: 匿名さん]

住林営業さんの甘いところは、
当初予算を聞いてプラン概要を決めてしまうこと。

しょぼりんだったね、出てきたプランは。
当初予算2500万が悪かったのかもしれないが。
結果、住林は蹴って三井ホームにした。

3000万強でなかなかの内容で建設中。
ちなみにローンありません。

まあ、営業さんの経験次第かな。
○○坊主はどうなんだ。

[112: 購入検討中さん]

三井でその予算じゃがっかりするよ。
住林以上に。

[113: 匿名]

年収400万以下とか家を買う以前の話だろ

[116: 匿名]

年収450
住友林業3000(全て込み)土地2000(全て込み)
全て込みとは、登記やら手数料やら全て
頭金500
3000+2000-500=4500
4500を35年ですが!!!

参ったか(笑)

[117: 匿名]

参った(笑)

[120: 匿名]

4500を年収450万で35年は良いんですが、本当にそれでローン組めるの？

[124: 近所をよく知る人]

４５０万じゃ３３００万位が融資限度額じゃね？

[125: 匿名]

住林の坪40万円の家ってどんな家？

[126: 足裏ホース]

そんな家はない。最低でも60万からです。

[127: 匿名]

うちは坪62万ですが何か？

[128: 匿名さん]

３６坪総額２４００ってのを部下が建てたから５５位からいけるんじゃないの？

[129: 匿名]

うち、弟がたてたけど、120平米弱で予算は2000万らしいよ。(カーテン照明諸費用込み)少しはオーバーしたみたいだけど。
外観は見たけど中はみてない。
弟嫁さんは坪45と言ってた。

[130: 物件比較中さん]

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

[131: 匿名さん]

追加する時に、いくらＵＰするか値段を聞きましょう。
だいたいの値段を教えてくれるので、それを聞いてから追加するか決めましたよ。

[132: 匿名]

打ち合わせシートに金額、詳細を詳しく書いてもらっておきましょう♪(確認できないならサインしないでね！！)後で言った言わないで揉めないですむから(^-^)着工後は特に金額が異なる場合があるから

[133: 匿名さん]

着工後は発注しちゃっているから、金額の違いはありそうですね。
着工後には変更しないように、じっくり考えてから合意をしましょう。これは営業の人にも言われました。

[134: 匿名]

最近、足長坊主さん出没しないね

[136: 匿名]

とりあえず欲しいと思われる物は最初に全て入れて！！契約して金額みて最後に辞める

[137: 購入検討中さん]

結局庶民は皆ショボ林なんだ。
誰か自家自賛に出てくるような家建てないの？

[138: 匿名]

129だけど
弟の家見てきた！
ショボリンだったよ〜。当たり前か。井戸みたいな吹き抜けあって寒いし、無垢床じゃないし、なにこれベランダ？みたいなベランダだし、間取りがオープンすぎて寒々しい。収納少なすぎ。設備はとにかく標準！！無理矢理オサレっぽくするために吊り押し入れとかアクセントクロスとかで頑張ってみた感じ。
嫁さんがどうしてもというから住友林業にしたんだってさ〜。弟はもともとこだわりないタイプだから。
これでも予算オーバーだったから、外溝ナシだし、ソファなしだし、ダイニングテーブルヤフオクだし、食器棚ニトリだし。
自家自賛みたいな家は庶民には無理だわ〜

[139: 匿名]

自画自賛 出て来る家の方は、ここには来ないよ(笑)

[140: 匿名]

自画自賛 出て来る家の方は、ここには来ないよ(笑)

[141: 匿名]

住友林業の顧客の中でも、かなりの上客でなきゃ自画自賛は無理だよ
わかるよね？
普通は絶対無理

[142: 匿名]

俺も「井戸みたいな吹き抜け」見た。玄関とかに小さくやってるね。なんで営業はショボリンでも現地見学会させるんだろうか。「外構（庭）なし」は同情するけど、「ソファなし」は、論外。こういう人もインテリアフェアに招待するものなのか。新築戸建てに家具を新調というのは当たり前だと思ってたけどさ。俺の弟だったらソファーセットとダイニングテーブルセットぐらいプレゼントしてやるんだがなー。

[143: 匿名]

うちの弟んとこはそもそも、ショボリンですらかなり無謀なローンで買ってるからね…止めたんだけどね。
ちなみに食器棚は自分のアパート時代のお下がりをあげたやつです。
弟も弟嫁も、算数すら怪しいタイプなんで、まあこうなることは分かってた。冷たいようだが生暖かく見守るわ〜。500円以下の服すらろくすっぽ買ってもらえない姪っ子が気の毒。

[144: 匿名さん]

家族が建てた家を本人ではなしにここで馬鹿にするとはなんとも
残念なお方でしょうか。

[145: 匿名さん]

3000万程度の予算で出入りするハウスメーカーではない。

[146: 匿名]

なんでもかんでも、決めつけようとする時点で幼稚なお子様なのはよく分かりますよ
必ずしも、住友林業で建築したからと言って幸せ、満足できるわけでは無い
施主となる方が何を要求するかによって決まると思いますよ

[147: 匿名]

いろいろ書かれてますが、うちは３３坪、外溝込で2700ですが満足です。私自身がローン３５年払うわけですし、言う人は言う訳ですからね

[148: めるこ]

いま、住林で契約中で間取りがほぼ決まり、床色などを
決めている段階のもです。
そこであるブログを見ていたら
同じ仕様の三協アルミの玄関引き戸を使ってる方がいて
標準ドアからの差額が31万と書いてありました。
うちは41万です。まったく同じものなのに
10万円の開きなんて当然としてありえる物なんでしょうか？

[149: 匿名さん]

差額で３１万の引戸ってどんなですか？結構いいものですよね
http://tostem.lixil.co.jp/lineup/door/genkan/g_hiki/pg/

このトステムの玄関引戸で、だいたい３０万ちょい
差額でなくこのドアでね。

[150: 契約済みさん]

茨城の某支店店長が担当営業だけど
「それはできる！」とか「20万引ける」とか
断言してるくせに
次回の打ち合わせになると言ってないとか
変にごまかしたりして調子良すぎて嫌になる。
店長だけに営業チェンジもしにくいし
クレームもいいづらい・・・
ただ住友の家は良いと思うし、設計者は良い人だから
いままでやって来れたけど
前回、「ミスしたのは悪いと思ったから10万円引くっていってるでしょ！？」
と言われたのがモヤモヤ・・・
何で素直に「ごめんなさい」と頭を下げられないんだろう？

[151: 匿名]

言えないなら本社に電話だよ！！
変わるから(*^_^*)

[152: 匿名さん]

150
大手では営業に対する満足度と家の満足度が比例します
店長なんですか？残念ですねえ
住林とご縁がなかったときっぱり諦めるのもありじゃないでしょうか？

[153: 匿名]

店長だからって遠慮するあなたもあなただ。

[154: 匿名さん]

>150
住林の家云々ではなく、実際に提案されているプランと値段に満足されているのですか？
満足されているのなら営業チェンジです

[155: 匿名さん]

支店の変更もありですよ。
近隣なら全然変じゃない。
付近のモデルハウスでいい営業をさがしましょう。

[156: 匿名さん]

他スレで見たのですが標準の断熱材って１０ｋなんですか？

[157: 匿名さん]

他スレで出ていましたが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220979/
マルチバランス構法とビッグフレーム構法の
耐震性が高いと評判になっていました。

[158: 匿名さん]

耐震等級３取得率は大手HMの中ではトップだったはず。

少なくともCチャンの積水ハウス鉄骨のとは比較ができないくらい耐震性は強いしそのため自由度も非常に高い。

[159: 匿名]

スーパー檜は最強だ！

[160: 匿名]

スーパー檜＝マルチバランス