住友林業の家を建てた方にご質問

[椿]

住友林業さんで建てた方にご質問です。

＊住友林業さんで建てて良かったと思うこと
＊住友林業さんで不満だったこと
＊こうすればよかったと思うこと
＊クレスト製の建具についての感想

などをご教示いただけたらと思っております。
宜しくお願い致します。

[No.101 by 匿名さん 2011-12-08 12:58:41]

>>Ｃ値はそれ程よくないので、換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。
Ｃ値が良くなくても燃焼系暖房機をガンガンたけば十分暖かいです、たとえ雪山のテントでもネ　(^^)/

[No.102 by 匿名さん 2011-12-08 23:35:56]

ガスファンヒーターはダメと言われませんでしたか？
少なくとも１Fは無垢材なはずで、床暖房か、蓄熱暖房、あとは普通にエアコン使用しか保証上認められないはずですが。

あと、ここが高いのは事実です。
でも共働きで１０００万越えてたら買えますよ。
ちなみに今時窯業系サイディングは設計が嫌います。
少なくともアクセント程度にはタイル張りをすすめてきますよ。

施工はかなり丁寧です。

[No.103 by 匿名さん 2011-12-08 23:38:59]

実際のC値は2ぐらいらしい。

でもQ値やC値はもう十分だと思うけど？

そういうのを求める人はオーバースペックと思うけどスウェーデンハウスにでも行った方がいいと思いますよ。
空間構成の自由度とか、かなりいろいろ無理を聞いてくれるとか、
そういう人がメインとするターゲットじゃないかな？

[No.104 by 購入検討中さん 2011-12-10 17:04:17]

年収は380万円ですって担当者に言ったら
え！ってな顔をされました
カチンときたので年収はなくとも貯蓄は君が一生見ることもないほどの額だよ
って言ったら笑われました
馬鹿正直に話さなければ良かったかな

[No.105 by 匿名 2011-12-10 17:35:13]

＞104

営業は、たぶん馬鹿の見栄張りだと思って苦笑しただけですよ

事実なら一括で買うと言えば済む話

ローン組むなら源泉徴収と納税証明書の提出が必要

[No.106 by 匿名さん 2011-12-10 17:37:23]

>>104
何もかも中途半端な住友林業の上に身の程を弁えず
客を笑うような営業員が居るのであれば、別の建築業者を当たった方が宜しいと思います

大手建築業者営業=客から金を巻き上げて食いつないでいるにも関わらず
馬鹿にするような素振りは宜しくないですね

[No.107 by 足長坊主 2011-12-10 18:09:51]

くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。

そこまでいかんのなら無理せんことじゃ。

そこらへんの雲古工務店で十分じゃろ。

それが悪けりゃ稼がねばのぉ。

[No.109 by 匿名さん 2011-12-10 19:24:58]

>>くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。
年収１７００万でしたが元々の本体で建てました！
コスパはいいですよ～～　（彩より）

[No.110 by 匿名さん 2011-12-10 20:14:01]

年収280ですが、家族でレジャー気分で見に行ったのですが、まったく郵便物も届きません。
ポンコツ車で行ったせいか、担当の営業も次の客にばっかり説明してました・・

[No.111 by 匿名さん 2011-12-10 21:03:13]

住林営業さんの甘いところは、
当初予算を聞いてプラン概要を決めてしまうこと。

しょぼりんだったね、出てきたプランは。
当初予算2500万が悪かったのかもしれないが。
結果、住林は蹴って三井ホームにした。

3000万強でなかなかの内容で建設中。
ちなみにローンありません。

まあ、営業さんの経験次第かな。
○○坊主はどうなんだ。

[No.112 by 購入検討中さん 2011-12-10 22:04:33]

三井でその予算じゃがっかりするよ。
住林以上に。

[No.113 by 匿名 2011-12-10 23:40:44]

年収400万以下とか家を買う以前の話だろ

[No.116 by 匿名 2011-12-12 08:12:27]

年収450
住友林業3000(全て込み)土地2000(全て込み)
全て込みとは、登記やら手数料やら全て
頭金500
3000+2000-500=4500
4500を35年ですが!!!

参ったか(笑)

[No.117 by 匿名 2011-12-12 17:42:14]

参った(笑)

[No.120 by 匿名 2011-12-12 21:37:41]

4500を年収450万で35年は良いんですが、本当にそれでローン組めるの？

[No.124 by 近所をよく知る人 2011-12-12 22:48:24]

４５０万じゃ３３００万位が融資限度額じゃね？

[No.125 by 匿名 2012-02-26 06:00:51]

住林の坪40万円の家ってどんな家？

[No.126 by 足裏ホース 2012-02-26 13:33:09]

そんな家はない。最低でも60万からです。

[No.127 by 匿名 2012-02-26 15:20:46]

うちは坪62万ですが何か？

[No.128 by 匿名さん 2012-02-26 18:00:51]

３６坪総額２４００ってのを部下が建てたから５５位からいけるんじゃないの？

[No.129 by 匿名 2012-02-26 19:47:49]

うち、弟がたてたけど、120平米弱で予算は2000万らしいよ。(カーテン照明諸費用込み)少しはオーバーしたみたいだけど。
外観は見たけど中はみてない。
弟嫁さんは坪45と言ってた。

[No.130 by 物件比較中さん 2012-02-27 01:07:53]

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

[No.131 by 匿名さん 2012-02-27 11:40:23]

追加する時に、いくらＵＰするか値段を聞きましょう。
だいたいの値段を教えてくれるので、それを聞いてから追加するか決めましたよ。

[No.132 by 匿名 2012-02-27 12:50:47]

打ち合わせシートに金額、詳細を詳しく書いてもらっておきましょう♪(確認できないならサインしないでね！！)後で言った言わないで揉めないですむから(^-^)着工後は特に金額が異なる場合があるから

[No.133 by 匿名さん 2012-02-27 15:26:03]

着工後は発注しちゃっているから、金額の違いはありそうですね。
着工後には変更しないように、じっくり考えてから合意をしましょう。これは営業の人にも言われました。

[No.134 by 匿名 2012-02-27 18:28:24]

最近、足長坊主さん出没しないね

[No.136 by 匿名 2012-02-27 21:17:19]

とりあえず欲しいと思われる物は最初に全て入れて！！契約して金額みて最後に辞める

[No.137 by 購入検討中さん 2012-02-28 01:59:53]

結局庶民は皆ショボ林なんだ。
誰か自家自賛に出てくるような家建てないの？

[No.138 by 匿名 2012-03-01 17:25:08]

129だけど
弟の家見てきた！
ショボリンだったよ〜。当たり前か。井戸みたいな吹き抜けあって寒いし、無垢床じゃないし、なにこれベランダ？みたいなベランダだし、間取りがオープンすぎて寒々しい。収納少なすぎ。設備はとにかく標準！！無理矢理オサレっぽくするために吊り押し入れとかアクセントクロスとかで頑張ってみた感じ。
嫁さんがどうしてもというから住友林業にしたんだってさ〜。弟はもともとこだわりないタイプだから。
これでも予算オーバーだったから、外溝ナシだし、ソファなしだし、ダイニングテーブルヤフオクだし、食器棚ニトリだし。
自家自賛みたいな家は庶民には無理だわ〜

[No.139 by 匿名 2012-03-01 19:53:16]

自画自賛 出て来る家の方は、ここには来ないよ(笑)

[No.140 by 匿名 2012-03-01 19:53:25]

自画自賛 出て来る家の方は、ここには来ないよ(笑)

[No.141 by 匿名 2012-03-01 20:48:06]

住友林業の顧客の中でも、かなりの上客でなきゃ自画自賛は無理だよ
わかるよね？
普通は絶対無理

[No.142 by 匿名 2012-03-01 21:46:34]

俺も「井戸みたいな吹き抜け」見た。玄関とかに小さくやってるね。なんで営業はショボリンでも現地見学会させるんだろうか。「外構（庭）なし」は同情するけど、「ソファなし」は、論外。こういう人もインテリアフェアに招待するものなのか。新築戸建てに家具を新調というのは当たり前だと思ってたけどさ。俺の弟だったらソファーセットとダイニングテーブルセットぐらいプレゼントしてやるんだがなー。

[No.143 by 匿名 2012-03-01 22:30:44]

うちの弟んとこはそもそも、ショボリンですらかなり無謀なローンで買ってるからね…止めたんだけどね。
ちなみに食器棚は自分のアパート時代のお下がりをあげたやつです。
弟も弟嫁も、算数すら怪しいタイプなんで、まあこうなることは分かってた。冷たいようだが生暖かく見守るわ〜。500円以下の服すらろくすっぽ買ってもらえない姪っ子が気の毒。

[No.144 by 匿名さん 2012-03-01 23:37:27]

家族が建てた家を本人ではなしにここで馬鹿にするとはなんとも
残念なお方でしょうか。

[No.145 by 匿名さん 2012-03-02 00:48:41]

3000万程度の予算で出入りするハウスメーカーではない。

[No.146 by 匿名 2012-03-02 02:33:20]

なんでもかんでも、決めつけようとする時点で幼稚なお子様なのはよく分かりますよ
必ずしも、住友林業で建築したからと言って幸せ、満足できるわけでは無い
施主となる方が何を要求するかによって決まると思いますよ

[No.147 by 匿名 2012-03-02 12:01:18]

いろいろ書かれてますが、うちは３３坪、外溝込で2700ですが満足です。私自身がローン３５年払うわけですし、言う人は言う訳ですからね

[No.148 by めるこ 2012-03-09 03:00:45]

いま、住林で契約中で間取りがほぼ決まり、床色などを
決めている段階のもです。
そこであるブログを見ていたら
同じ仕様の三協アルミの玄関引き戸を使ってる方がいて
標準ドアからの差額が31万と書いてありました。
うちは41万です。まったく同じものなのに
10万円の開きなんて当然としてありえる物なんでしょうか？

[No.149 by 匿名さん 2012-03-09 06:23:53]

差額で３１万の引戸ってどんなですか？結構いいものですよね
http://tostem.lixil.co.jp/lineup/door/genkan/g_hiki/pg/

このトステムの玄関引戸で、だいたい３０万ちょい
差額でなくこのドアでね。

[No.150 by 契約済みさん 2012-03-13 13:32:30]

茨城の某支店店長が担当営業だけど
「それはできる！」とか「20万引ける」とか
断言してるくせに
次回の打ち合わせになると言ってないとか
変にごまかしたりして調子良すぎて嫌になる。
店長だけに営業チェンジもしにくいし
クレームもいいづらい・・・
ただ住友の家は良いと思うし、設計者は良い人だから
いままでやって来れたけど
前回、「ミスしたのは悪いと思ったから10万円引くっていってるでしょ！？」
と言われたのがモヤモヤ・・・
何で素直に「ごめんなさい」と頭を下げられないんだろう？

[No.151 by 匿名 2012-03-13 13:44:38]

言えないなら本社に電話だよ！！
変わるから(*^_^*)

[No.152 by 匿名さん 2012-03-13 15:18:40]

150
大手では営業に対する満足度と家の満足度が比例します
店長なんですか？残念ですねえ
住林とご縁がなかったときっぱり諦めるのもありじゃないでしょうか？

[No.153 by 匿名 2012-03-13 15:57:00]

店長だからって遠慮するあなたもあなただ。

[No.154 by 匿名さん 2012-03-13 17:09:25]

>150
住林の家云々ではなく、実際に提案されているプランと値段に満足されているのですか？
満足されているのなら営業チェンジです

[No.155 by 匿名さん 2012-03-13 20:43:11]

支店の変更もありですよ。
近隣なら全然変じゃない。
付近のモデルハウスでいい営業をさがしましょう。

[No.156 by 匿名さん 2012-03-19 22:46:59]

他スレで見たのですが標準の断熱材って１０ｋなんですか？

[No.157 by 匿名さん 2012-03-19 22:53:02]

他スレで出ていましたが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220979/
マルチバランス構法とビッグフレーム構法の
耐震性が高いと評判になっていました。

[No.158 by 匿名さん 2012-03-19 23:39:10]

耐震等級３取得率は大手HMの中ではトップだったはず。

少なくともCチャンの積水ハウス鉄骨のとは比較ができないくらい耐震性は強いしそのため自由度も非常に高い。

[No.159 by 匿名 2012-03-20 01:11:06]

スーパー檜は最強だ！

[No.160 by 匿名 2012-03-20 06:15:55]

スーパー檜＝マルチバランス

[No.161 by 匿名さん 2012-03-20 09:06:33]

住友林業で見積もりを取ったら、免震機構だけで2000万と言われて免震は諦めました。

[No.162 by 匿名 2012-03-20 09:20:02]

GSパネル付けてときゃOK牧場

[No.163 by 匿名さん 2012-03-20 09:20:44]

やる気が無いからそんな解答なんじゃない？企業が良く使う言い訳だよ

[No.164 by 匿名 2012-03-20 09:53:03]

うちは、ＧＳパネル付けて18万でした。内訳は一枚60,000で三枚
本当に効くかは不明だけどね(笑)無いよりは良いかなってね！！
住友ゴムと住友林業のコラボレ商品 ＧＳパネル

[No.165 by 匿名さん 2012-03-20 10:01:16]

GSパネルは耐力壁としても機能するからいいよね。
確か壁倍率5.0だっけか？

[No.166 by 匿名 2012-03-20 10:32:42]

打ち合わせ中は、こちらも勉強したし、電卓叩いて話したり、いろいろ興味津々だったが、建てて半年経ったら熱は冷めたよ(笑)
今となってはローンを如何に上手く支払って行くかだけ(笑)
みんなも、そんなもんじゃない？

[No.167 by 匿名さん 2012-03-20 10:40:13]

うちはインテリアをどうしていこうかという所で、
めちゃ休日はインテリア雑誌とかショップ巡りとかで楽しいけどな。

[No.168 by 匿名さん 2012-03-20 10:48:55]

>166さん
>いろいろ興味津々だったが、建てて半年経ったら熱は冷めたよ

当方これから建てる側で興味津々です。
特に耐震について教えていただけますと幸いです。
ヒマなときにでもぜひお願いします。

住友林業を中心に他社も比較検討中のため、
半年前まで勉強されたことを少しでも教えてください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220979/

[No.169 by 匿名 2012-03-20 10:50:07]

たてる前は、みな同じ(笑)
楽しいときだもん

[No.170 by 匿名 2012-03-20 11:18:28]

等級３＋自由が効く＝住友林業

[No.171 by 匿名 2012-03-20 12:28:48]

最近････白鵬のＣＭが、やたらと目に付くのは気のせい？

[No.172 by 匿名さん 2012-03-20 12:51:37]

気のせいではなく、住友林業＝横綱という現実なんだろう。

[No.173 by 匿名 2012-03-20 13:01:56]

ＢＦ VS ＭＢ

[No.174 by 匿名 2012-03-20 19:06:24]

なんのこっちゃ？？

[No.175 by 匿名 2012-03-21 07:48:59]

ＢＦとは、ビックフレーム工法

ＭＦとは、マイフォレスト工法

[No.176 by 匿名さん 2012-03-21 08:09:16]

ビックフレームって地震で縦割れしちゃったりそないですか？
どー考えてもフレームに凄いせん断荷重がかかる気がするんですが・・・

[No.177 by 匿名 2012-03-21 08:18:41]

せん断過重が掛かるかもしれないけど、白鵬よりは衰えているんじゃないの？(笑)
ＢＦよりもＭＢ派？

[No.178 by 匿名 2012-03-21 10:22:30]

住友林業ってＭＢとＢＦしか無いんですかね

[No.179 by 輝こりん 2012-03-21 16:21:44]

俺んちは延べ床50坪で、外溝＋照明＋カーテン込みで5300万かかったぞ。

[No.180 by 主婦さん 2012-03-21 16:34:53]

住友林業に限らず、積水ハウス、大和ハウスなどなど、
大手HMで建てる人は、勝ち組だと思います。

大半の人（9割以上？）は、ローコスト住宅ですので。

[No.181 by 契約済みさん 2012-03-21 17:12:17]

>180
住友林業に限らず、積水ハウス、大和ハウスなどなど、
大手HMで建てる人は、勝ち組だと思います。

勝組っていい家が建つってことなんですか？

[No.182 by 匿名さん 2012-03-21 17:20:51]

金がなきゃ大手では建てられないって事でしょ

[No.183 by 匿名 2012-03-21 17:40:30]

年収３５０万円(税込み)でも住友林業で建てたよ

[No.184 by 購入検討中さん 2012-03-22 19:28:58]

183さん
そうなんですか！？
どんな感じで、いくらくらいか教えていただけると大変参考になります。

[No.185 by 契約済みさん 2012-03-22 19:33:11]

所持金５０００万あったけど、大手HMにしませんでした。

[No.186 by 住まいに詳しい使徒 2012-03-22 22:08:24]

>>185
どこで、どんな家を建てた(建てる)のか詳しく教えて頂けませんか？

[No.187 by 匿名 2012-03-22 22:14:42]

頭金600
３５年フルローン

[No.188 by 匿名 2012-03-23 06:00:29]

ここの書き込みを見て最近感じるのは。もし、原価の何割以上の利益をとってはいけないみたいな利益率の上限を設ける法律でもできたら…行政指導、あるかもしれませんね。

霊感商法とか御利益があるからとかで儲かってる人もいるみたいだし、羨ましいなー

[No.189 by 匿名 2012-03-23 09:26:16]

あなたは、神を信じますか？
神＝きこりん

[No.190 by 匿名さん 2012-03-25 15:20:42]

　どんな家であれ建てればそこで満足するしかない・・・失敗したと気づいても気づかなかったふりをするしかない。
　でないとやってられないと思います。

[No.191 by 入居済み住民さん 2012-03-25 18:16:31]

大手ＨＭの家の多くが、クローズド工法で他社や街のリフォーム屋さんが大きな改造をするのは難しいけど、住林はほぼオープン工法(在来木造)に近いからいじれるんじゃないかな？っと推測するんですがどんなもんなんでしょうか？

[No.192 by 購入検討中さん 2012-03-28 17:22:10]

木造HMの中ではダントツだけど断熱が弱いかなって思う
どこのHMも断熱に関して疎かなのはなんでなのかね
コストカットが主な要因？

[No.193 by 匿名さん 2012-03-28 18:26:47]

　在来だからそんなに高い訳がないって思われてますね。実際原価ってどの位なんだろうか？？？
　まぁ～ブランド志向って人が建ててるんでしょうね～

[No.194 by 匿名さん 2012-03-28 19:14:14]

>木造HMの中ではダントツだけど


ダントツって何が？

[No.195 by 匿名さん 2012-04-04 19:49:45]

坪単価の幅が

[No.196 by 匿名さん 2012-04-06 09:53:13]

断熱材ってグレードアップしないと１０ｋなんですか？

[No.197 by 匿名 2012-04-06 12:45:34]

寒冷地地域による

[No.198 by 匿名さん 2012-04-06 22:53:07]

＞196　断熱材ってグレードアップしないと１０ｋなんですか？

>197 寒冷地地域による

これはさすがにⅣ地域では高性能グラスウール16Kを使ってるのでは。長期優良住宅標準対応ですから。

でも住林の標準装備ってかなり低いですよね。良いのはⅣ地域でアルミ樹脂複合サッシ使ってるくらい。壁紙でも標準は普及品ですし、洗面台は７５ｍｍのちゃちなもの、トイレはタンク付きの普及品。

[No.199 by 足長坊主 2012-04-06 23:35:49]

住林で坪100万以下では話にならんぞな。

財閥系で建てる意味をよく考えてはどうかの。

標準装備が低いといっとるが、ではタマ、昭和はどうじゃ？

もちっと考えてからレスしてはどうじゃ。

[No.200 by 匿名さん 2012-04-07 00:23:22]

え（汗
ローコストと比較ですか？

比較するまでもないでしょ