住友林業の家を建てた方にご質問

[椿]

住友林業さんで建てた方にご質問です。

＊住友林業さんで建てて良かったと思うこと
＊住友林業さんで不満だったこと
＊こうすればよかったと思うこと
＊クレスト製の建具についての感想

などをご教示いただけたらと思っております。
宜しくお願い致します。

[No.2 by もうすぐ１年 2006-05-17 21:17:00]

住林で新築後、もうすぐ１年になります。
①よかったことは・・通風、採光、家事動線、家具位置、コンセント位置などよく考えられており
間取りは満足度高いです。施工は丁寧ですし、各担当者にも恵まれたので、対応もよかったです。メンテナンスも今のところ対応いいです。

②不満は、やはり金額です。確かに高いと思います。各担当者も丁寧な対応ぶりでしたが、ぼったくられた？かも。

③こうすればよかったこと・・案外満足度高いので、あまりありませんが、もっとねばって値引き引き出した方がよかったかも。

④建具は気に入りません！クレスト製は特に・・。
そうそう建具のグレ−ドを上げるべきだった。これが一番の後悔ですね。あとは、特にないです。
参考になれば。

[No.3 by 椿 2006-05-19 20:22:00]

もうすぐ1年さん、丁寧なご回答ありがとうございました。

とても参考になりました。家事導線、メンテナンス対応も良いとのこと
安心致しました＾＾

クレスト製の建具ですが、My forestになってから無垢床とお揃いのものや
突板使用が増えたようですが、シート貼りの内装ドアになるとやはり質感が
違いますよね。本体が高いということはよーく分かります（涙）

[No.4 by 匿名さん 2009-05-18 11:17:00]

上げ

[No.5 by 匿名さん 2010-01-04 14:11:23]

上げ

[No.6 by 匿名 2010-01-05 10:02:37]

通風、採光、家事動線、家具位置、コンセント位置等は住林の専売じゃないでしょ。全然参考になりません。
こうなるとただ高いだけという印象しか残りませんねえ。

[No.7 by 匿名さん 2010-01-05 13:41:56]

6はちょっと口が悪いですね。
家ってそもそも専売じゃなくちゃいけないものではないでしょう。

[No.8 by ６ 2010-01-05 14:32:33]

専売は言い過ぎかも知れませんが、これは住林に限らずどこのHMや工務店でも言えることではないですか。住林だからこその特徴とか、住林だからこそできる性能面が知りたいと思います。それとも住林の性能面はそこそこどまりなのでしょうか？

[No.9 by 匿名さん 2010-01-05 14:39:25]

住林の性能面は、そこそこどまりなんじゃないですか？
木造で性能面で言えば、どこのHMもそうだと思いますが。

[No.10 by 匿名 2010-01-05 15:29:36]

木造建ててる工務店によっては断熱気密の性能面はそこそこどころか素晴らしい所あるよ。住林の断熱気密とは雲泥の差ですね。
大手HMの木造の殆どは確かにそこそこどまりですけどね。

[No.11 by 匿名さん 2010-01-05 15:32:09]

得意なところもあれば、不得意なところもあって
その中でもバランスの取れているのが住林ということですね。

[No.12 by 匿名 2010-01-05 16:49:26]

バランスが取れているというのは積水の営業からもよく耳にしますが、断熱気密が悪くてもバランスが取れているというのでしょうか？
それとも断熱気密と同様に他の性能もそこそこどまりだからそれがバランスということなのかな？

[No.13 by 匿名さん 2010-01-05 17:07:54]

気密だけで家を選んでるのですか？

[No.14 by 匿名さん 2010-01-05 17:20:44]

＞木造建ててる工務店によっては断熱気密の性能面はそこそこどころか素晴らしい所あるよ。
例えば？

[No.15 by 匿名さん 2010-01-05 18:07:46]

自分で調べろや、あほか！豚野郎！！

[No.16 by 匿名さん 2010-01-05 18:32:30]

なんだ。きっと大したことないんだよ。

[No.17 by 匿名さん 2010-01-05 18:36:11]

お前自信が大したことないな。
だから、豚とか言われるんだよ。

[No.18 by 匿名 2010-01-05 18:44:39]

工務店で素晴らしい断熱気密の所はスーパーウオール工法の家とかＦＰの家とかですね。次世代省エネ基準Ⅰ地域仕様は解りますか？Ｑ値は1.4、Ｃ値は0.5以下とかですね。対して住林のＱ値はその地域仕様でⅣ地域ならⅣ地域仕様ですよね？Ｃ値はどのくらいでしたっけ？雲泥の差ですね。
ソーラーサーキットの家もいいんじゃないですか？
大手の地域仕様より工務店のⅠ地域仕様の方が上ですね。

[No.19 by 匿名さん 2010-01-05 18:49:08]

わかったか、豚！

[No.20 by 匿名さん 2010-01-05 20:45:08]

なんだ。ちょっとつついただけで、出てきたね（笑）

[No.21 by 匿名さん 2010-01-05 20:49:45]

おう、出てきたったでぇー、今日はこっちでやるんかい？あんまり、いちびっとったらアカンでぇー。

[No.22 by 匿名さん 2010-01-05 21:20:47]

なあ、お前昨日のパルコンやろ？
遊んでくれやー。わし、暇やねん。

[No.23 by 匿名さん 2010-01-05 22:09:23]

ゴメン、間違えた、わしの捜してる奴別スレにおったわ。ホンマにごめん。

[No.24 by 検討中 2010-02-13 15:07:54]

本家スレではアンチのかたばかりが、しょぼい、寒いばかり言ってあまり参考になりません。

こちらで、住友林業の家について情報を集めたいと思いますので、どうかよろしくお願いします。

[No.25 by 匿名 2010-02-13 15:12:19]

だから住林の家はＱ値低いやろ？
次世代省エネ基準Ⅰ地域仕様にできんやろ？
だから寒いやろ？
Ｃ値も低いやろ？
これだけの情報では不足か？

[No.26 by 匿名さん 2010-02-13 15:16:09]

住林はⅠ地域でも次世代省エネ基準を満たして建てていますけどね。

[No.27 by 匿名さん 2010-02-13 15:23:51]

25のようなイカれた人間は相手にしてはいけません。
C値よりもコイツの知能がだいぶ低い。
アホや。


プッ

[No.28 by 匿名さん 2010-02-13 15:55:43]

次世代省エネをクリアしてるんなら、そんなに、ムキになってCだのQだのにこだわらなくてもいいんでは？
デザインや通風や採光はここの設計士はホントにセンスあるよ。

[No.30 by 匿名さん 2010-02-13 16:15:35]

展示場の中では一番センスあるよ。

[No.32 by 匿名さん 2010-02-13 16:34:34]

住林の家のデザインは素晴らしいですが、
それにいくらかかっているかということです。

[No.33 by 匿名さん 2010-02-13 16:38:52]

内装をしょぼくすれば、何とか届きそう。
断熱とかも普通レベルはありそうだし。

[No.36 by 匿名さん 2010-02-13 16:42:49]

次世代省エネクリアしてるんでしょ？普通では？

[No.37 by 教来石景政 2010-02-13 16:53:43]

次世代省エネ基準なんて、昨年改正されて、非常に甘くなったので、定年退職した大工さんでも建てれますよ。
もっとも、平成11年～平成21年3月に次世代省エネ基準をクリアしていたら、大したもんですが。

[No.38 by 匿名さん 2010-02-13 17:00:42]

でもリビングで凍える程寒くはないでしょう？

[No.39 by 匿名さん 2010-02-13 17:13:41]

次世代省エネ基準クリアと省エネ等級4って違うの？

[No.40 by こだわりの家 2010-02-13 17:28:26]

別スレも同じ議論が進行中。まとめたら。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/

[No.41 by 匿名 2010-02-13 17:29:45]

次世代省エネ基準なんて超甘い数値なのに、甘くなって喜んでる場合か？

[No.42 by こだわりの家 2010-02-13 17:31:30]

しつこいようだけど、別スレも同じ議論が進行中。まとめたら。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/

[No.43 by 匿名 2010-03-19 21:11:36]

42さん
そのスレ荒れてて、規定の1000スレ過ぎても誰も次のスレ立ててないし！

[No.44 by 匿名 2010-03-19 22:12:06]

あ

[No.45 by 契約済みさん 2011-07-04 09:00:13]

もうすぐ着工です。
設計さんと本当によくプランを考えました。
1.何を望むか（我が家では、採光、通風）
2.家族の生活リズムを考える。
3.コミュニケーションのとりやすさと、プライベートの確保
我が家での重視した点は3つでした。
打ち合わせをしていくうちに、心配していることや望むことなどにも設計さんが丁寧に答えてくださいます。
間取りも導線を考えながら、とても無駄の無い提案をくれます。
さて、住林ならでは？を考えると....
まず、檜でしょうか。
標準で檜の集成材、オプションで無垢共に扱いがあります。
2階など水廻りが無い場所等にはホワイトウッドの集成材を使うこともします。
ただ、集成材も最初不安でしたが、色々と研究されてきた内容も聞かせてくださいましたよ。安心しました。
展示場もかなりの件数回りました。
4都道府県ほどは、行きました。ハウスメーカーはほとんど回れました。
壁紙の仕上げから細かい所もチェックして...住林とへーベルハウスしかないかな～。
木の家が欲しかったので、住林！！！決定！
高く見るか安く見るかもそれぞれです。
いかに楽しく真剣にハウスメーカーと過ごして、出来上がる家を自分たちの城として気持ちよく住む事ができるか？ですよ
アンチの人のスレ、気にする必要ないですよね。言わせて置けばいいんです。好みがあります。
自分自身好まないハウスメーカー、ありますよ。でもどーでもいい。
妬んでいる人がアンチになってる？
わざわざ、嫌いなハウスメーカーのアンチ意見書き込む気なんて無いからね。
住林嫌いな人に意見聞いて、住林決定できないでしょ？
住林気になるから情報欲しいですよね？私もそうでしたから
担当の方が信頼できないなら換えればいい。でも住林の家は住友林業でお願いするしかないんです。
どこでも、とんとん拍子で進まないから。楽しんで少しでも疑問があったらきちんとクリアして行くことです。
以上！！

[No.46 by 匿名 2011-07-07 19:42:31]

　後悔しない一社を選んでくださいね・・極端な擁護の書き込みを信じない様にしましょう・・くれぐれも

[No.47 by 匿名 2011-07-07 20:01:27]

また古いスレをあげてきたな。
お前らどんだけ住林好きなんだよw

[No.48 by 匿名 2011-07-12 05:36:10]

　　打ち合わせの内容が良く無いって事でしょうか？

[No.49 by 匿名さん 2011-07-13 08:37:30]

打ち合わせは濃いほうだと思う。

どうでもいいがコーヒーとお茶、ジュースがうまい。

[No.50 by 契約済み 2011-07-13 10:56:26]

打ち合わせ、どんなけでも付き合ってくれるよ０－

[No.51 by 匿名 2011-07-14 10:37:19]

　打合せをいっぱいするとどんな家でも何となく色々考えた家っぽく感じるって事でしょうか？

[No.52 by 匿名 2011-07-14 10:40:31]

やった気になるだけ

[No.53 by 匿名 2011-07-14 12:11:56]

　自己満足の世界ですね～

[No.54 by 入居済み住民さん 2011-07-14 18:08:03]

色々考えて，最終的に元に戻っても，シュミレーションしてる訳だから、満足度が違うし，後悔する点が減ると思うよ
打ち合わせはとても大切
施主がアイデア出せるならね

[No.55 by 匿名 2011-07-14 18:51:08]

アイデアを出せないならろくな家は建ちません。特に住が設計に秀でてるわけではございません。

[No.56 by 匿名さん 2011-07-14 18:53:25]

ＨＰに設計の紹介みたいなのがあったけど・・実際凄い豪邸っぽいけど

それって予算もこだわりも凄い人なんでしょうね～

[No.57 by 匿名さん 2011-07-14 18:57:29]

ディテールのノウハウは展示場めぐりしてるとだんだんわかってくる。
「何々展示場ライクで」と伝えると早い。
で、だいたいにおいて構造的にほかのハウスメーカーや工務店ではできないように仕組まれてる。

[No.58 by 匿名さん 2011-07-14 19:20:17]

それやるの、金持ちだけだね・・・庶民はショボリンって事で

[No.59 by 建築中 2011-08-11 23:12:08]

今の生活で、不便だな～と思うところの提案などが出来れば最高。
それ以外の人は注文住宅にする必要は無いのでは？

[No.60 by 匿名さん 2011-08-15 23:00:43]

しょぼりんと批判してるアナタ！
そのしょぼりんの掲示板にずっと居座るあなたは本当にしょぼいですよ。＾＾￥

[No.61 by 匿名さん 2011-08-16 01:02:37]

ここって断熱材GW10Kと聞いたけど
大丈夫？
省エネ3等級とは言ってるけどさ

[No.62 by 建築中 2011-08-16 16:49:24]

61
その断熱材はどのように心配があるの？
何に比べて大丈夫か分かるの？
どの地域に不適格なの？
アルファベットと数字ではわかんな～い

[No.63 by きこりん君 2011-08-19 01:18:59]

住林で建てて３年ほど経ちます。
住み心地はいいです。基本的な家の性能はしっかりしてます。
だからトータル的に普通です。
ちょっと凝った家にしようと思うととんでもなく高い家になります。
住林で建てた金額ぐらいあれば、他ではプチ豪邸も夢でないかと思います。

でも、住むにあたって何を重要視するかがしっかりしてないと
せっかく家を建てても後々後悔してしまう事となります。

クレスト製の建具はイマイチです・・・
住林は自社の製品を使ってもらった方が利幅が大きいので勧めてきますが
本当に無難過ぎるデザイン・特化した機能性も無いため後悔してます
住設の雑誌等読んでいろいろ研究した方がよいですよ

[No.64 by 匿名 2011-08-19 08:58:01]

緑化は凄いぞ。面倒くさいから、任すと言ったら、
凄くかっこいい提案いっぱいしてくれてよ。
近所の人みんなにかっこいいぞと言われてる。

ただし、値段も凄いぞ。

[No.65 by 建築中 2011-08-19 11:37:10]

言ってみたい！
お金は出すから、好きにして！と。
住林センスも悪くないと思うよ。
永い間飽きの来ないものが一番ですね。

[No.66 by 匿名さん 2011-10-22 16:22:17]

とにかく高い。カタログどおりの家建てるなら坪９０はいるから。
坪８０以下なら他のメーカーのほうがよっぽど良い家が建つ。

[No.67 by 匿名さん 2011-10-22 16:48:52]

住友林業って一部のお金持ちの為の家って感じですね・・・

[No.68 by 匿名 2011-10-22 17:01:12]

いやいや土地があれば庶民でも楽勝。

[No.69 by 匿名 2011-10-22 17:18:03]

おれ総2階のありきたりな家で、住林・積水・大和・三井・一条・ミサワでほぼ同じような間取で見積とって比較したけどどこも同じような金額だった。ちなみに一番高かったのが積水で次が一条。一条の方が何故高い？って感じ。普通の家であれば住林でも高くないよ。確かに凝ると高くなるけどメリハリつければ言うほど高くならない。

[No.70 by いつか買いたいさん 2011-10-22 18:48:46]

３６坪総額２４００万でたちました（外構以外）

[No.71 by 契約済み 2011-10-22 22:05:19]

いつか買いたいさんへ

もう、買ったのですね、入居はまだですか？
住み心地も教えてください。

[No.72 by 購入検討中さん 2011-10-22 23:22:42]

私も住み心地しりたいです。
ちなみにスミリンとグランツーユーならどちらが住環境優れてますか？

[No.73 by 匿子さん 2011-10-29 02:00:09]

入居してまだ１年未満です。設計士さんが嫌がるくらい打ち合わせに時間をかけただけあって、

いい家だと思います。が、.....３箇月点検後の修理、いつ来るの？かれこれ半年以上経ってます。

隠蔽配管にしたら、最新モデルのエアコンが使えないって、引渡し時に分かるってのも有りでしょうか？

この先ずっと、買い替え時には、旧モデルを探さないといけないって...一体。


高い買い物だけに残念ですが、一生モノを間違ったと思いたくないので考えないようにしてます。

[No.74 by 匿名 2011-10-29 08:27:30]

隠蔽配管は自分も検討しましたが設計さんにやめたほうがいいと言われました。
化粧カバーも考え方によってはお洒落にできます。

[No.75 by e戸建てファンさん 2011-10-30 16:30:14]

>>72
住環境性能なら、
高気密高断熱＋空気工房プラスのグランツーユーの方が上ですよ。
ただしグランツーユーはユニット工法なので、
皆さん指摘するように間取りにある程度の制限がある。

[No.76 by サラリーマンさん 2011-10-30 18:04:16]

やはり「住友林業です」と言えるだけで成功した感じになる

[No.77 by 匿名さん 2011-10-30 22:12:21]

たしかに、新築祝いの席ですごいね、良い家だね～この床は何の木、すごく気持ちいい～
おしゃれ～　木の匂いがいい　高かったでしょう～　となんか鼻が高く気分が良いです。

[No.78 by 匿名さん 2011-10-30 22:33:31]

新築の家をけなす非常識なやつはいないと思うぞ。
逆に帰ってから自分ちの方がいいっていってるかもね。

[No.79 by サラリーマンさん 2011-11-01 22:44:01]

住友林業のような家ではだめですか？

[No.80 by 契約済だけど 2011-11-23 21:36:53]

住林だけのことではないですが、
住林の家でニッチを作成しようかと思いますが、
みなさん、どんな風に利用してますか？
利用が決まってないなら、余計なオプションかな？
どこの壁にどんな感じか、教えてほしいです。

[No.81 by 匿名さん 2011-11-23 21:49:55]

なぜ、隠蔽配管だと旧モデルのエアコンしか使用できないんですか？

[No.82 by 匿名さん 2011-11-23 22:11:22]

>81
一般論で考えると隠蔽配管
旧モデルだろうが新モデルだろうが
配管できないことは無いと思いますよ
別の要因が働いている気がします

HMが言う「できません」と言う言葉は
出来ないのではなくやりたくないと言った方が正確かと思われます

[No.83 by 購入検討中さん 2011-11-24 01:50:27]

住林設定のパナソニックエアコンが埃を屋外にだすから。
内壁だといろいろ長くなって取り付けが難しいらしい。
ただそれだけのこと。
室内機の隅にためるパナソニック以外の自動掃除機能付きなら何の制約もないよ。

[No.84 by 購入検討中さん 2011-12-06 01:46:12]

今、住友林業で検討中ですが、構造が集成材で耐久性と柱の接着剤の匂いとか大丈夫でしょうか？柱を普通の無垢の檜柱にしたいと思ってます。

[No.85 by 匿名 2011-12-06 07:55:55]

においなんかしない。集成材で全く問題ない。無垢にすると反りで内装のコーキングが剥がれる。

[No.86 by 購入検討中さん 2011-12-06 16:26:23]

住林だとマルチかビッグフレームで建てた人が殆どだと思うんだけど
２×４で建てた人っているのかな？
C値ってどのぐらい出てるのか気になる


内装や外装センスだと住林だと思うし
でも気密性がやっぱり気になるんでどなたかいませんかね？
２×４で建てた人お願い～

[No.87 by 物件比較中さん 2011-12-06 21:03:42]

あの…スレ違いかも知れませんが、住林の新潟県にある燕三条展示場が無くなってしまいました。
撤退でしょうか?それとも立て直しでしょうか?

とても気に入っていた展示場だったのでショックです。
ご存じの方がおりましたら教えて下さいませ。

[No.88 by 物件比較中さん 2011-12-07 00:00:13]

ビックフレームって自分的には無しなんですが
地震に弱くはないですか？フレームが建て割れしそう

[No.89 by 匿名 2011-12-07 07:17:26]

ビックフレームはセキスイハイムの鉄構造を木材にしたような感じ？？

[No.90 by 匿名 2011-12-07 07:19:26]

住友林業のtwo-by-fourは施工エリアあるよね？静岡は対象外のエリアの為、選択肢はマルチバランスかビックフレームでした。

[No.91 by 匿名 2011-12-07 13:58:19]

マルチバランスの住林だけど全然寒くないよ。前済んでた分譲マンションより暖かい。

[No.92 by 匿名さん 2011-12-07 14:30:26]

>>91
換気システムと暖房方法を教えてください。
住林のマルチバランスはQ値はまあまあだけど、
C値はそれ程よくないので、
換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。

[No.93 by 購入検討中さん 2011-12-07 22:10:03]

BFは意外と自由度が低いのが難点。
あと柱は無垢を差額無しで選べる。
あまり勧められないけど。

[No.94 by 匿名 2011-12-07 22:40:05]

91です
第三種換気です。全くの標準です。ちなみに吹き抜けありのリビング階段です。
Ｑ値やらＣ値ってなんですかね？あんなのはあまり当てにならんでしょ。
標準断熱材・標準サッシ・標準ＬＯＷ－Ｅガラスで全く問題無しです。
あと正しいかは謎ですが、やっぱ床材が効いているかもです。

暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
朝晩のみ使用で、個室は寝るだけなので暖房器具無しです。

寒いと思っていたので嬉しい誤算かな。

[No.96 by 匿名 2011-12-08 11:24:05]

シーサンドコート(吹き付け)にされたマルチバランスの方で、地震でヒビが入りましたか？
やはりサイティングの方が良いですかね

[No.97 by 匿名さん 2011-12-08 12:19:31]

ここって異常に高いですけど、建てた皆さんは共稼ぎですか？
世帯収入はやっぱり700とか超えてる感じですか？

[No.98 by 匿名 2011-12-08 12:43:10]

＞97
鉄骨の大手と比べると300万ほど安いと思います
共働きではありません

年収は一部上場(地方)38歳 監理技術者で680万です

土地も一括なので問題なしです

[No.99 by 匿名さん 2011-12-08 12:47:07]

>>暖房器具はＬＤＫにガスファンヒーター１台のみです（設定２０℃）。
最近建てられたのですか？　現在の仕様で燃焼系暖房機の使用はＮＧだと思っていましたが･･･
いくら気密性が悪いといっても住林の仕様ならＣ値は５以下でしょうから燃焼系暖房機は少々危険では？
最低限、ＦＦ方式のガスファンヒーターですよね？　そうでなかったら･･･ﾌﾞﾙ　怖い～～
またガスファンヒーターが暖かいのは当然で環境（ＣＯ2問題）や光熱費は考慮されていないってことで納得。
でもマンションより暖かいってことは納得できず、マンションの部屋は最上階角部屋だったとかですか？
高断熱高気密がウリのハウスメーカーでもマンションより暖かいとは言わないですが。実際にそうですから！
特殊なパッシブソーラーの家とかならそうかもしれないですが？？？

[No.100 by 建築中 2011-12-08 12:52:12]

天然ガスの暖房も候補のひとつですよ。
住林を毛嫌いしているだけではないですか？

[No.101 by 匿名さん 2011-12-08 12:58:41]

>>Ｃ値はそれ程よくないので、換気システムと暖房方法に冬の寒さが左右されるのでは。
Ｃ値が良くなくても燃焼系暖房機をガンガンたけば十分暖かいです、たとえ雪山のテントでもネ　(^^)/

[No.102 by 匿名さん 2011-12-08 23:35:56]

ガスファンヒーターはダメと言われませんでしたか？
少なくとも１Fは無垢材なはずで、床暖房か、蓄熱暖房、あとは普通にエアコン使用しか保証上認められないはずですが。

あと、ここが高いのは事実です。
でも共働きで１０００万越えてたら買えますよ。
ちなみに今時窯業系サイディングは設計が嫌います。
少なくともアクセント程度にはタイル張りをすすめてきますよ。

施工はかなり丁寧です。

[No.103 by 匿名さん 2011-12-08 23:38:59]

実際のC値は2ぐらいらしい。

でもQ値やC値はもう十分だと思うけど？

そういうのを求める人はオーバースペックと思うけどスウェーデンハウスにでも行った方がいいと思いますよ。
空間構成の自由度とか、かなりいろいろ無理を聞いてくれるとか、
そういう人がメインとするターゲットじゃないかな？

[No.104 by 購入検討中さん 2011-12-10 17:04:17]

年収は380万円ですって担当者に言ったら
え！ってな顔をされました
カチンときたので年収はなくとも貯蓄は君が一生見ることもないほどの額だよ
って言ったら笑われました
馬鹿正直に話さなければ良かったかな

[No.105 by 匿名 2011-12-10 17:35:13]

＞104

営業は、たぶん馬鹿の見栄張りだと思って苦笑しただけですよ

事実なら一括で買うと言えば済む話

ローン組むなら源泉徴収と納税証明書の提出が必要

[No.106 by 匿名さん 2011-12-10 17:37:23]

>>104
何もかも中途半端な住友林業の上に身の程を弁えず
客を笑うような営業員が居るのであれば、別の建築業者を当たった方が宜しいと思います

大手建築業者営業=客から金を巻き上げて食いつないでいるにも関わらず
馬鹿にするような素振りは宜しくないですね

[No.107 by 足長坊主 2011-12-10 18:09:51]

くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。

そこまでいかんのなら無理せんことじゃ。

そこらへんの雲古工務店で十分じゃろ。

それが悪けりゃ稼がねばのぉ。

[No.109 by 匿名さん 2011-12-10 19:24:58]

>>くどいようじゃが住林では年収1000万が基準じゃ。
年収１７００万でしたが元々の本体で建てました！
コスパはいいですよ～～　（彩より）

[No.110 by 匿名さん 2011-12-10 20:14:01]

年収280ですが、家族でレジャー気分で見に行ったのですが、まったく郵便物も届きません。
ポンコツ車で行ったせいか、担当の営業も次の客にばっかり説明してました・・

[No.111 by 匿名さん 2011-12-10 21:03:13]

住林営業さんの甘いところは、
当初予算を聞いてプラン概要を決めてしまうこと。

しょぼりんだったね、出てきたプランは。
当初予算2500万が悪かったのかもしれないが。
結果、住林は蹴って三井ホームにした。

3000万強でなかなかの内容で建設中。
ちなみにローンありません。

まあ、営業さんの経験次第かな。
○○坊主はどうなんだ。

[No.112 by 購入検討中さん 2011-12-10 22:04:33]

三井でその予算じゃがっかりするよ。
住林以上に。

[No.113 by 匿名 2011-12-10 23:40:44]

年収400万以下とか家を買う以前の話だろ

[No.116 by 匿名 2011-12-12 08:12:27]

年収450
住友林業3000(全て込み)土地2000(全て込み)
全て込みとは、登記やら手数料やら全て
頭金500
3000+2000-500=4500
4500を35年ですが!!!

参ったか(笑)

[No.117 by 匿名 2011-12-12 17:42:14]

参った(笑)

[No.120 by 匿名 2011-12-12 21:37:41]

4500を年収450万で35年は良いんですが、本当にそれでローン組めるの？

[No.124 by 近所をよく知る人 2011-12-12 22:48:24]

４５０万じゃ３３００万位が融資限度額じゃね？

[No.125 by 匿名 2012-02-26 06:00:51]

住林の坪40万円の家ってどんな家？

[No.126 by 足裏ホース 2012-02-26 13:33:09]

そんな家はない。最低でも60万からです。

[No.127 by 匿名 2012-02-26 15:20:46]

うちは坪62万ですが何か？

[No.128 by 匿名さん 2012-02-26 18:00:51]

３６坪総額２４００ってのを部下が建てたから５５位からいけるんじゃないの？

[No.129 by 匿名 2012-02-26 19:47:49]

うち、弟がたてたけど、120平米弱で予算は2000万らしいよ。(カーテン照明諸費用込み)少しはオーバーしたみたいだけど。
外観は見たけど中はみてない。
弟嫁さんは坪45と言ってた。

[No.130 by 物件比較中さん 2012-02-27 01:07:53]

いろいろいと比較検討中ですが・・・・

追加　追加　追加が心配です。


最終価格が・・・・。

比較して決める予定です。

[No.131 by 匿名さん 2012-02-27 11:40:23]

追加する時に、いくらＵＰするか値段を聞きましょう。
だいたいの値段を教えてくれるので、それを聞いてから追加するか決めましたよ。

[No.132 by 匿名 2012-02-27 12:50:47]

打ち合わせシートに金額、詳細を詳しく書いてもらっておきましょう♪(確認できないならサインしないでね！！)後で言った言わないで揉めないですむから(^-^)着工後は特に金額が異なる場合があるから

[No.133 by 匿名さん 2012-02-27 15:26:03]

着工後は発注しちゃっているから、金額の違いはありそうですね。
着工後には変更しないように、じっくり考えてから合意をしましょう。これは営業の人にも言われました。

[No.134 by 匿名 2012-02-27 18:28:24]

最近、足長坊主さん出没しないね

[No.136 by 匿名 2012-02-27 21:17:19]

とりあえず欲しいと思われる物は最初に全て入れて！！契約して金額みて最後に辞める

[No.137 by 購入検討中さん 2012-02-28 01:59:53]

結局庶民は皆ショボ林なんだ。
誰か自家自賛に出てくるような家建てないの？

[No.138 by 匿名 2012-03-01 17:25:08]

129だけど
弟の家見てきた！
ショボリンだったよ〜。当たり前か。井戸みたいな吹き抜けあって寒いし、無垢床じゃないし、なにこれベランダ？みたいなベランダだし、間取りがオープンすぎて寒々しい。収納少なすぎ。設備はとにかく標準！！無理矢理オサレっぽくするために吊り押し入れとかアクセントクロスとかで頑張ってみた感じ。
嫁さんがどうしてもというから住友林業にしたんだってさ〜。弟はもともとこだわりないタイプだから。
これでも予算オーバーだったから、外溝ナシだし、ソファなしだし、ダイニングテーブルヤフオクだし、食器棚ニトリだし。
自家自賛みたいな家は庶民には無理だわ〜

[No.139 by 匿名 2012-03-01 19:53:16]

自画自賛 出て来る家の方は、ここには来ないよ(笑)

[No.140 by 匿名 2012-03-01 19:53:25]

自画自賛 出て来る家の方は、ここには来ないよ(笑)

[No.141 by 匿名 2012-03-01 20:48:06]

住友林業の顧客の中でも、かなりの上客でなきゃ自画自賛は無理だよ
わかるよね？
普通は絶対無理

[No.142 by 匿名 2012-03-01 21:46:34]

俺も「井戸みたいな吹き抜け」見た。玄関とかに小さくやってるね。なんで営業はショボリンでも現地見学会させるんだろうか。「外構（庭）なし」は同情するけど、「ソファなし」は、論外。こういう人もインテリアフェアに招待するものなのか。新築戸建てに家具を新調というのは当たり前だと思ってたけどさ。俺の弟だったらソファーセットとダイニングテーブルセットぐらいプレゼントしてやるんだがなー。

[No.143 by 匿名 2012-03-01 22:30:44]

うちの弟んとこはそもそも、ショボリンですらかなり無謀なローンで買ってるからね…止めたんだけどね。
ちなみに食器棚は自分のアパート時代のお下がりをあげたやつです。
弟も弟嫁も、算数すら怪しいタイプなんで、まあこうなることは分かってた。冷たいようだが生暖かく見守るわ〜。500円以下の服すらろくすっぽ買ってもらえない姪っ子が気の毒。

[No.144 by 匿名さん 2012-03-01 23:37:27]

家族が建てた家を本人ではなしにここで馬鹿にするとはなんとも
残念なお方でしょうか。

[No.145 by 匿名さん 2012-03-02 00:48:41]

3000万程度の予算で出入りするハウスメーカーではない。

[No.146 by 匿名 2012-03-02 02:33:20]

なんでもかんでも、決めつけようとする時点で幼稚なお子様なのはよく分かりますよ
必ずしも、住友林業で建築したからと言って幸せ、満足できるわけでは無い
施主となる方が何を要求するかによって決まると思いますよ

[No.147 by 匿名 2012-03-02 12:01:18]

いろいろ書かれてますが、うちは３３坪、外溝込で2700ですが満足です。私自身がローン３５年払うわけですし、言う人は言う訳ですからね

[No.148 by めるこ 2012-03-09 03:00:45]

いま、住林で契約中で間取りがほぼ決まり、床色などを
決めている段階のもです。
そこであるブログを見ていたら
同じ仕様の三協アルミの玄関引き戸を使ってる方がいて
標準ドアからの差額が31万と書いてありました。
うちは41万です。まったく同じものなのに
10万円の開きなんて当然としてありえる物なんでしょうか？

[No.149 by 匿名さん 2012-03-09 06:23:53]

差額で３１万の引戸ってどんなですか？結構いいものですよね
http://tostem.lixil.co.jp/lineup/door/genkan/g_hiki/pg/

このトステムの玄関引戸で、だいたい３０万ちょい
差額でなくこのドアでね。

[No.150 by 契約済みさん 2012-03-13 13:32:30]

茨城の某支店店長が担当営業だけど
「それはできる！」とか「20万引ける」とか
断言してるくせに
次回の打ち合わせになると言ってないとか
変にごまかしたりして調子良すぎて嫌になる。
店長だけに営業チェンジもしにくいし
クレームもいいづらい・・・
ただ住友の家は良いと思うし、設計者は良い人だから
いままでやって来れたけど
前回、「ミスしたのは悪いと思ったから10万円引くっていってるでしょ！？」
と言われたのがモヤモヤ・・・
何で素直に「ごめんなさい」と頭を下げられないんだろう？

[No.151 by 匿名 2012-03-13 13:44:38]

言えないなら本社に電話だよ！！
変わるから(*^_^*)

[No.152 by 匿名さん 2012-03-13 15:18:40]

150
大手では営業に対する満足度と家の満足度が比例します
店長なんですか？残念ですねえ
住林とご縁がなかったときっぱり諦めるのもありじゃないでしょうか？

[No.153 by 匿名 2012-03-13 15:57:00]

店長だからって遠慮するあなたもあなただ。

[No.154 by 匿名さん 2012-03-13 17:09:25]

>150
住林の家云々ではなく、実際に提案されているプランと値段に満足されているのですか？
満足されているのなら営業チェンジです

[No.155 by 匿名さん 2012-03-13 20:43:11]

支店の変更もありですよ。
近隣なら全然変じゃない。
付近のモデルハウスでいい営業をさがしましょう。

[No.156 by 匿名さん 2012-03-19 22:46:59]

他スレで見たのですが標準の断熱材って１０ｋなんですか？

[No.157 by 匿名さん 2012-03-19 22:53:02]

他スレで出ていましたが、
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220979/
マルチバランス構法とビッグフレーム構法の
耐震性が高いと評判になっていました。

[No.158 by 匿名さん 2012-03-19 23:39:10]

耐震等級３取得率は大手HMの中ではトップだったはず。

少なくともCチャンの積水ハウス鉄骨のとは比較ができないくらい耐震性は強いしそのため自由度も非常に高い。

[No.159 by 匿名 2012-03-20 01:11:06]

スーパー檜は最強だ！

[No.160 by 匿名 2012-03-20 06:15:55]

スーパー檜＝マルチバランス

[No.161 by 匿名さん 2012-03-20 09:06:33]

住友林業で見積もりを取ったら、免震機構だけで2000万と言われて免震は諦めました。

[No.162 by 匿名 2012-03-20 09:20:02]

GSパネル付けてときゃOK牧場

[No.163 by 匿名さん 2012-03-20 09:20:44]

やる気が無いからそんな解答なんじゃない？企業が良く使う言い訳だよ

[No.164 by 匿名 2012-03-20 09:53:03]

うちは、ＧＳパネル付けて18万でした。内訳は一枚60,000で三枚
本当に効くかは不明だけどね(笑)無いよりは良いかなってね！！
住友ゴムと住友林業のコラボレ商品 ＧＳパネル

[No.165 by 匿名さん 2012-03-20 10:01:16]

GSパネルは耐力壁としても機能するからいいよね。
確か壁倍率5.0だっけか？

[No.166 by 匿名 2012-03-20 10:32:42]

打ち合わせ中は、こちらも勉強したし、電卓叩いて話したり、いろいろ興味津々だったが、建てて半年経ったら熱は冷めたよ(笑)
今となってはローンを如何に上手く支払って行くかだけ(笑)
みんなも、そんなもんじゃない？

[No.167 by 匿名さん 2012-03-20 10:40:13]

うちはインテリアをどうしていこうかという所で、
めちゃ休日はインテリア雑誌とかショップ巡りとかで楽しいけどな。

[No.168 by 匿名さん 2012-03-20 10:48:55]

>166さん
>いろいろ興味津々だったが、建てて半年経ったら熱は冷めたよ

当方これから建てる側で興味津々です。
特に耐震について教えていただけますと幸いです。
ヒマなときにでもぜひお願いします。

住友林業を中心に他社も比較検討中のため、
半年前まで勉強されたことを少しでも教えてください。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/220979/

[No.169 by 匿名 2012-03-20 10:50:07]

たてる前は、みな同じ(笑)
楽しいときだもん

[No.170 by 匿名 2012-03-20 11:18:28]

等級３＋自由が効く＝住友林業

[No.171 by 匿名 2012-03-20 12:28:48]

最近････白鵬のＣＭが、やたらと目に付くのは気のせい？

[No.172 by 匿名さん 2012-03-20 12:51:37]

気のせいではなく、住友林業＝横綱という現実なんだろう。

[No.173 by 匿名 2012-03-20 13:01:56]

ＢＦ VS ＭＢ

[No.174 by 匿名 2012-03-20 19:06:24]

なんのこっちゃ？？

[No.175 by 匿名 2012-03-21 07:48:59]

ＢＦとは、ビックフレーム工法

ＭＦとは、マイフォレスト工法

[No.176 by 匿名さん 2012-03-21 08:09:16]

ビックフレームって地震で縦割れしちゃったりそないですか？
どー考えてもフレームに凄いせん断荷重がかかる気がするんですが・・・

[No.177 by 匿名 2012-03-21 08:18:41]

せん断過重が掛かるかもしれないけど、白鵬よりは衰えているんじゃないの？(笑)
ＢＦよりもＭＢ派？

[No.178 by 匿名 2012-03-21 10:22:30]

住友林業ってＭＢとＢＦしか無いんですかね

[No.179 by 輝こりん 2012-03-21 16:21:44]

俺んちは延べ床50坪で、外溝＋照明＋カーテン込みで5300万かかったぞ。

[No.180 by 主婦さん 2012-03-21 16:34:53]

住友林業に限らず、積水ハウス、大和ハウスなどなど、
大手HMで建てる人は、勝ち組だと思います。

大半の人（9割以上？）は、ローコスト住宅ですので。

[No.181 by 契約済みさん 2012-03-21 17:12:17]

>180
住友林業に限らず、積水ハウス、大和ハウスなどなど、
大手HMで建てる人は、勝ち組だと思います。

勝組っていい家が建つってことなんですか？

[No.182 by 匿名さん 2012-03-21 17:20:51]

金がなきゃ大手では建てられないって事でしょ

[No.183 by 匿名 2012-03-21 17:40:30]

年収３５０万円(税込み)でも住友林業で建てたよ

[No.184 by 購入検討中さん 2012-03-22 19:28:58]

183さん
そうなんですか！？
どんな感じで、いくらくらいか教えていただけると大変参考になります。

[No.185 by 契約済みさん 2012-03-22 19:33:11]

所持金５０００万あったけど、大手HMにしませんでした。

[No.186 by 住まいに詳しい使徒 2012-03-22 22:08:24]

>>185
どこで、どんな家を建てた(建てる)のか詳しく教えて頂けませんか？

[No.187 by 匿名 2012-03-22 22:14:42]

頭金600
３５年フルローン

[No.188 by 匿名 2012-03-23 06:00:29]

ここの書き込みを見て最近感じるのは。もし、原価の何割以上の利益をとってはいけないみたいな利益率の上限を設ける法律でもできたら…行政指導、あるかもしれませんね。

霊感商法とか御利益があるからとかで儲かってる人もいるみたいだし、羨ましいなー

[No.189 by 匿名 2012-03-23 09:26:16]

あなたは、神を信じますか？
神＝きこりん

[No.190 by 匿名さん 2012-03-25 15:20:42]

　どんな家であれ建てればそこで満足するしかない・・・失敗したと気づいても気づかなかったふりをするしかない。
　でないとやってられないと思います。

[No.191 by 入居済み住民さん 2012-03-25 18:16:31]

大手ＨＭの家の多くが、クローズド工法で他社や街のリフォーム屋さんが大きな改造をするのは難しいけど、住林はほぼオープン工法(在来木造)に近いからいじれるんじゃないかな？っと推測するんですがどんなもんなんでしょうか？

[No.192 by 購入検討中さん 2012-03-28 17:22:10]

木造HMの中ではダントツだけど断熱が弱いかなって思う
どこのHMも断熱に関して疎かなのはなんでなのかね
コストカットが主な要因？

[No.193 by 匿名さん 2012-03-28 18:26:47]

　在来だからそんなに高い訳がないって思われてますね。実際原価ってどの位なんだろうか？？？
　まぁ～ブランド志向って人が建ててるんでしょうね～

[No.194 by 匿名さん 2012-03-28 19:14:14]

>木造HMの中ではダントツだけど


ダントツって何が？

[No.195 by 匿名さん 2012-04-04 19:49:45]

坪単価の幅が

[No.196 by 匿名さん 2012-04-06 09:53:13]

断熱材ってグレードアップしないと１０ｋなんですか？

[No.197 by 匿名 2012-04-06 12:45:34]

寒冷地地域による

[No.198 by 匿名さん 2012-04-06 22:53:07]

＞196　断熱材ってグレードアップしないと１０ｋなんですか？

>197 寒冷地地域による

これはさすがにⅣ地域では高性能グラスウール16Kを使ってるのでは。長期優良住宅標準対応ですから。

でも住林の標準装備ってかなり低いですよね。良いのはⅣ地域でアルミ樹脂複合サッシ使ってるくらい。壁紙でも標準は普及品ですし、洗面台は７５ｍｍのちゃちなもの、トイレはタンク付きの普及品。

[No.199 by 足長坊主 2012-04-06 23:35:49]

住林で坪100万以下では話にならんぞな。

財閥系で建てる意味をよく考えてはどうかの。

標準装備が低いといっとるが、ではタマ、昭和はどうじゃ？

もちっと考えてからレスしてはどうじゃ。

[No.200 by 匿名さん 2012-04-07 00:23:22]

え（汗
ローコストと比較ですか？

比較するまでもないでしょ